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1、成品保护专项施工方案重庆市江北区观音桥希尔顿酒店卫生间改造工程，需将现有卫生间墙地面石材部分拆除，拆除完成后，重新实施防水工程施工。目前酒店处于运营使用阶段，酒店客房内有很多成品物品。拆除与装修施工实施前，需要对客房内成品物品清点并进行成品保护，避免后期拆除与装修施工对保护区域的原有地面、墙面、玻璃、成品木门、卫生间洗漱台及柜台、卫生间五金洁具等造成破坏。做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工部分、未拆除成品物品、现场原有装修部分进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。（
2、一）组织管理措施1、成立保护领导小组（1）在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长与各施工班组长参加。（2）交叉施工高峰期，在每层楼安排一个人值班，分区域巡视检查，本项目部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。（3）同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保护工作。（4）项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成品保护相关的问题。2、成品保护奖罚制度项目部制订成品保护奖罚制度，并由项目总工长监督执行。序号违规行为罚则1在成品饰面面上乱写乱画罚款100元2破坏成品保护标识罚款100元3不服从成品保护巡视
3、员管理罚款100元4未经允许擅自拆除隔离栏杆罚款500元5在施工现场大小便罚款500元6恶意破坏已完成工程产品按工程返修计算费用，另加罚款500元项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完成工程量的15%30%的罚款。同时对项目部相关责任人予以15003000元的罚款，并视情况决定是否继续聘用。3、提高工人的产品保护意识与素质首先要从思想上向施工班组工人经常进行教育，宣传产品保护的重要性，防止发生人为破坏产品的现象；其次在工程施工中，要针对不同工序、不同作业环境的特点，提出相应的产品保
4、护方案，并在施工前向班组工人进行技术交底，施工中要检查落实保护措施的实施情况；最后要不断提高工人的技术水平，改进或优化施工工艺，防止出现因操作不当或工艺不良而对产品造成损害。4、具体管理措施（1）本工程按本公司的成品保护措施与标准执行。（2）为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施工部位的施工程序各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。（3）在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”的标牌。（4）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施。（5）各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建
5、筑师、甲方及有关部门协商解决。（6）加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。（7）加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护措施。5、施工措施护-护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤与污染。如为了防止地面污染，提前铺上塑料布或纸板；进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人；门扇安好后要加楔固定等。包-包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。如不锈钢饰面柱子、栏杆，做好后立即用纸皮包裹捆扎；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止粉刷、油漆时污染等。盖-盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞封-封就是局部封闭，如大理石地面施工后，应暂时封
6、闭，待达到可上人作业强度并采取措施后再开放；室内墙纸、木地板油漆完成后，均应立即锁门。6、具体保护措施如下：主要施工改造集中在客房卫生间内，因施工过程中拆除物品需堆放在房间内，需要对每个客房房间内进行地面防护，采取专用地面防护膜，并用胶带四周粘贴牢固。卫生间拆除物品堆放在房间内后，在房间内部或过道端部采取简易隔墙或广告布封闭，减少人员及灰尘对房间内二次污染。施工作业区域内成品柜体、墙体、房间内不拆除的物品都需要成品保护，除酒店客房内施工区域外，酒店走廊、酒店地下室通道、酒店货梯轿厢也需要实施成品保护范围。1、门、窗产品保护标准作法：1.1 对于铝合金窗扇、窗框的保护。（见下图）。1.2 对于铝
7、合金窗扇、窗框用透明保护软胶膜进行重新保护，玻璃贴彩带，醒目提示，防止碰撞。1.3保护实施时间： 实施施工拆除之前1.4保护拆除时间：细部整改完成后。1.5实施责任人：成品保护班组长 1.6产品保护：用透明保护软胶膜进行重新保护，玻璃贴彩带，醒目提示，防止碰撞。1.7保洁注意事项：在铝门窗清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。2、进户门扇：2.1保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。2.2保护实施时间：实施施工拆除之前2.3保护拆除时间：细部整改后拆除2.4实施责任人：成品
8、保护班组长2.5产品保护：用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。2.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。3、窗台大理石3.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。3.2保护实施时间：实施施工拆除之前3.3保护拆除时间：细部整改完成后。3.4实施责任人：成品保护班组长3.5产品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全
9、被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。3.6保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。4、卫生间地砖完成后、房间走道内地面砖4.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。4.2保护实施时间：实施施工拆除之前、施工完毕、验收合格后，即时进行保护。4.3保护拆除时间：细部整改完成后。4.4实施责任人：成品保护班组长4.5产品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆
10、盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。4.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。5地板、地毯5.1保护方式：先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封（见下图）。5.2保护实施时间：实施施工拆除之前5.3保护拆除时间：细部整改后拆除。5.4实施责任人：成品保护班组长5.5产品保护：表面打扫干净、满铺地板保护膜。用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。5.6保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使
11、用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。6电梯轿箱：6.1保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）。6.2保护实施时间：实施施工拆除之前6.3保护拆除时间：细部整改完成后拆除。6.4实施责任单人位：成品保护班组长6.5产品保护：使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果。6.6使用管理：需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。6.7保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉
12、布湿水擦拭即可。7.电梯门套护角及墙面砖护角7.1保护方式：用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米（见下图）。7.2保护实施时间：实施施工拆除之前7.3保护拆除时间：细部整改后拆除。7.4实施责任人：成品保护班组长7.5产品保护：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。7.6保洁注意事项：避免使用有颜色与酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。8.卫生间镜子：8.1保护方式：用泡沫保护膜满贴（见下图）。8.
13、2保护实施时间：实施施工拆除之前8.3保护拆除时间：细部整改后拆除。8.4实施责任人：成品保护班组长8.5产品保护：在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。9.卫浴龙头：9.1保护方式：用原包装袋包裹（见下图）。9.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装后即时保护。9.3保护拆除时间：细部整改后拆除。9.4实施责任人：成品保护班组长9.5产品保护：安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。9.6保洁注意事项：不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用
14、酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。10.马桶：10.1保护方式：用原包装箱覆盖（见下图）。10.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装后即时保护10.3保护拆除时间：细部整改后拆除10.4实施责任人：成品保护班组长10.5产品保护：注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用10.6保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。11.墙砖阳角：11.1保护方式：成品厨、卫瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护（见下图）。11.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装后即时保护1
15、1.3保护拆除时间：竣工验收前拆除11.4实施责任人：成品保护班组长11.5产品保护：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。11.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂与易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。12五金件12.1保护方式：用原包装物包裹（见下图）。12.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装完成后即时保护。12.3保护拆除时间：细部整改后拆
16、除。12.4实施责任人：成品保护班组长12.5产品保护：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。12.6保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。13、浴缸：13.1保护方式：用细木工板覆盖（见下图）。13.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装完成后即时保护。13.3保护拆除时间：物业验收前拆除。13.4实施责任人：成品保护班组长13.5产品保护：保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护与防盗带来不便。浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）
17、。一般保护措施为：用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面。13.6保洁注意事项：不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。14、公共走道墙砖：14.1保护方式：用阳角保护条拼贴（见下图）。14.2保护实施时间：实施施工拆除之前、安装完成后即时保护。14.3保护拆除时间：细部整改后拆除。14.4实施责任人：成品保护班组长14.5产品保护：镶贴施工中及时擦掉墙砖表面的泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂先将45度拼角缝隙填满、擦顺，然后用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止搬运材料、工具时碰撞砖角。14.6保洁注意事项：
18、不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦。禁用有颜色的清洁剂与易褪色的干净棉布、回丝等擦拭表面，应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。15橱柜：15.1保护方式：用防潮纸满铺（见下图）。15.2保护实施时间：成品保护班组长15.3保护拆除时间：细部整改后拆除。15.4实施责任人：成品保护班组长15.5产品保护：橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。15.6保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。16开关、插座面板：16.1保护方式：用美纹纸包裹（见下图）。16.2保护实施时间：安装后即时保护。16.3保护拆除时间：细部整改后拆除。16.4实施责任人
19、：成品保护班组长16.5产品保护：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护。16.6保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。17、灯具的成品保护措施 在未交工钱用塑料薄膜或报纸将灯具进行包裹，防止乳胶漆涂刷或溅到灯具上。18、其他成品保护措施（1） 现场有可能破坏及污染的墙面整面应用塑料膜保护，1.2米以下部分应用硬纸板或木板保护。 （2）将楼梯栏杆扶手用3厚珍珠棉完全包裹，防止运输装修材料时碰伤。 （3）墙纸、软包、木饰面墙面整面应用塑料膜保护，不准做临时料房或休息室，避免污染与损坏，应设专人进行管理，如及时锁门，定期通风换气、排气等。第 13 页