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1、 一、工程简介江南新天地小区位于沛县张庄镇政府西侧，工程由沛县张庄镇江南新天地工程指挥部建设，广东建筑艺术设计院设计，山西老区建设承建，监理单位为江苏安鹏建设项目管理。二、建筑及结构设计： 本工程7#、8#、9#、10#、11#、13#、17#、18#、25#为砖混结构。7#、21楼建筑面积：2492平方米，建筑层数：5+1层；8#、13楼建筑面积：2750平方米，建筑层数：5+1层；9#楼建筑面积为3410.1平方米，建筑层数6+1层；10#楼建筑面积为3932.1平方米，建筑层数6+1层；17#楼建筑面积：3922平方米，建筑层数：5+1层；18#楼建筑面积：3427平方米，建筑层数：5+
2、1层；11#、25#楼建筑面积2750平方米，建筑层数：5+1层；建筑类别：住宅楼：耐火等级：二级；屋面防水等级：11级；防水层耐用年限：15年；抗震设防裂度：7度；结构设计使用年限为：50年。基础型式为墙下条形基础，基础混凝土强度等级为C35；各层梁、板、楼梯、构造柱、过梁等混凝土强度等级为C25。砖墙：0.000以下240砖墙，采用M10水泥砂浆砌筑MU10煤矸石烧结砖，一、二层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU10煤矸石烧结砖；三层以上墙体均采用M7.5混合砂浆砌筑MU10煤矸石烧结砖。而9#、10#楼一-三层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU10煤矸石烧结砖；四层以上墙体均采用M7.5混合砂浆
3、砌筑MU10煤矸石烧结砖。砖：采用烧结普通砖，施工时要严格按照建筑抗震设计与施工规程的要求施工，砖使用前必须达到以下要求：砖必须做标号检验、耐久性、外观检查，几何尺寸要符合规范规定，砌筑前应该浇水湿润，含水率为10-15。三、施工准备及砌筑工序（1）施工准备：1、砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证。2、水泥、砂等材料符合设计要求，拉结筋、预埋件按要求步设。3、放好基础轴线、边线，控制好基础标高。4、确定砂浆配合比，准备好砂浆试模。5、砂浆准备工作：砌筑砂浆由水泥砂浆与混合砂浆两类组成。砂浆各项性能指标须满足以下要求：流动性、保水性、强度、粘结力。6、脚手架：砖墙砌筑
4、时采用搭设内脚手架。砌筑工序砖墙砌筑的一般顺序是抄平放线立皮杆数摆砖挂线砌筑清理。四、施工方法及操作工艺（1）施工方法 灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，厚度以10mm为宜，不宜小于8mm或大于12mm。为了保证铺缝平整，所以在施工时要用“三一砌法”即一铲灰、一块砖、一挤揉。保证墙体保温、隔声、竖向灰缝饱满、灰缝厚度要均匀一致。砖上下错缝、内外搭砌：为了提高砌体的整体性，砖排列应遵守上下错缝，内外搭砌的原则。每层砌砖分两步架，两个施工层，采用一顺一丁砌合法，挂线砌筑，线应绷直，拉紧，每层砖都要跟线。为了提高受力性能，各层承重墙、梁下最上一皮砖采用丁层砌
5、法。砌筑要上下错缝，组砌合理，避免游丁走缝、通缝现象。每工作日可砌高度不大于1.8m。接槎牢固：施工时按照留槎的原则，对不能同时砌筑而必须留槎的部位，采取留斜槎，高度不宜超过一步架，长度不小于高度2/3。砌筑高度：当分段施工时相邻施工段高差要小于2m，同时，为了减少灰缝变形引起砌体沉降，每日砌筑高度不得超过1.8m 。砖墙与构造柱间的拉结筋应按设计的位置预留，拉筋伸入砖墙的长度为1000或到洞边。（2）操作工艺 砂浆配合比应采用重量比，称量精度符合规范要求。 砂浆采用机械拌合，拌合时间不少于1.5min. 砂浆须随拌随用,水泥砂浆必须在3个小时内使用完毕. 组砌方法应正确,砌筑时应里外咬槎,上
6、下层错缝,宜采用“三一”砌筑法,即一铲灰.一块砖.一挤揉. 砖墙砌筑前,应将低面清扫干净,洒水湿润.砌筑时应拉线检查轴线与边线,保证基础墙身位置正确,同时要对照皮数杆的砖层与标高,使墙的层数与皮数杆相一致. 基础墙上的各种预留洞及埋件拉结筋,应按设计标高位置或交底位置留置,避免凿洞,影响墙体质量. 沉降缝两边的墙角应按直角要求砌筑.先砌的墙要把舌头灰刮净,后砌的墙可采用缩口灰的方法.掉入沉降逢的砂灰要及时清理干净. 抹防潮层前应将基础墙顶清扫干净,浇水湿润,随即抹防水砂浆,防水剂掺量约为水泥重量的3-5%.五、砌筑的质量要求：砌体砂浆必须饱满密实,实心专砌墙水平灰缝的饱满度不小于80%. 外墙
7、的转角处不得流直槎,其它临时间断处,留槎的做法必须符合施工规范要求.预埋拉结筋数量长度均符合设计要求与施工规范规定.充许偏差的项目必须符合规范要求.在施工过程中选择有丰富施工经验的人员，保证砌体具有良好的整体性、密实性。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达到：灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。砖块上下错缝、内外搭接、接槎牢固。六、 成品保护及注意事项:1、对外漏的给排水管道与电气管线预埋件,应注意保护,不得碰撞损坏.2、基础墙两侧的回填土要同时进行,否则,未填土的一方应加支撑.3、埋入墙体的拉结筋应位置准确平直,其外漏部分不得随意弯折.4、有高低台的基础,应从低处砌筑,并由高台向低台搭接.5、 砌体临时间断处的高度差不宜过大,不得超过一步架的高度.6、 以上未列入的施工操作规程与质量要求均按规范要求施工.江南新天地小区（7#、8#、9#、10#、11#、13#、15#、17#、18#、21#） 专 项 施工方案建设单位：江南新天地工程指挥部编制单位：山西老区建设监理单位：江苏安鹏建设项目管理第 5 页