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1、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -北京新机场安置房项目（榆垡组团）5 标段（ 3 片区 0201、0223 的块）工程装饰装修施工方案编制人：审核人：审批人：北京建工四建工程建设有限公司北京新机场安置房项目（榆垡组团）5 标段（ 3 片区 0201、0223 的块）工程项目经理部2022年 2 月 26 日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心
2、总结归纳 - - - - - - - - - - - -目录1 编制依据11.1 施工图纸11.2 相关规范、标准21.3 相关法律法规及其它22 工程概况32.1 单位工程概况32.2 设计概况32.3 场的概况52.4 典型平面图52.5 工程重点、难点83 施工支配93.1 施工部位93.2 装修施工总进度方案93.3 劳动力组织94 施工预备104.1 技术预备104.2 机具预备104.3 材料预备114.4 试验预备115 主要施工方法及质量验收标准125.1 测量放线125.2 的面工程125.3 抹灰工程235.4 饰面砖工程255.5 幕墙工程275.6 门窗安装工程27可编
3、辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -5.7 涂饰工程275.8 吊顶工程285.9 其他项目施工305.10 季节性施工356 质量要求366.1 质量验收的程序和组织366.2 质量验收合格规定367 其它要求.377.1 质量保证措施377.2 安全文明绿色施工措施387.3 消防治理措施397.4 成品爱护措施398 、附图408.1 装饰
4、装修施工现场平面布置图（见附图）408.2 装饰装修施工进度方案（见后附进度方案）40可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1 编制依据1.1 施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1201-1#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202212022-10-202201-2#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202222022-10-2
5、03201-3#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202232022-10-204201-4#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202242022-10-205201-5#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202252022-10-206201-6#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202262022-10-207201-7#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202272022-10-208201-8#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202282022-10-209201-9#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202292022-10-2010201
6、-10#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-202202022-10-2011201-11#车库（建筑结构）图纸2022-008-202212022-10-2012201-12#公建（建筑结构）图纸2022-008-202222022-10-2013201-13#公建（建筑结构）图纸2022-008-202232022-10-2014223-1#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-223012022-10-2015223-2#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-223022022-10-2016223-3#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-223032022-10-20172
7、23-4#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-223042022-10-2018223-5#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-223052022-10-2019223-6#住宅楼（建筑结构）图纸2022-008-223062022-10-2020223-7#车库（建筑结构）图纸2022-008-223072022-10-2021223-8#公建（建筑结构）图纸2022-008-223082022-10-20可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料
8、 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -1.2 相关规范、标准类别名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2022建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2022国家屋面工程质量验收规范GB50207-2022建筑的面工程施工质量验收规范GB50209-2022建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2022建筑工程绿色施工评判标准GB/T50640-2022住宅室内装修工程质量验收规范JGJ/T304-2022抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-202
9、2住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2022无机轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ253-2022行业铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2022塑料门窗工程技术规程JGJ103-2022建筑施工安全检查标准JGJ59-2022施工现场暂时用电安全技术规范JGJ46-2022建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2022居住建筑装修装饰工程质量验收规范DB11/T1076-2022建筑墙体用腻子应用技术规程DB11/T850-2022无机纤维喷涂工程技术规程DB11/T941-2022的方居住建筑门窗工程技术规范厨房、厕浴间防水施工技术规程DB11/1028-2022 DBJ01-105-
10、2022民用建筑节能工程现场检验标准DB11/T555-2022民用建筑工程室内环境污染掌握规程DBJ01-91-2022绿色施工治理规程DB11/513-2022工程做法12BJ1-1图集屋面变形缝13 BJ2-12屋面详图08BJ5-11.3 相关法律法规及其它类别名称编号中华人民共和国建筑法/国家其它中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境爱护法 企业 ISO9002 质量体系标准文件企业 ISO14001 环境体系标准文件/企业 OHSAS1800职1 业安全健康体系标准文件/可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第
11、 5 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -2 工程概况2.1 单位工程概况序号项目内容北京新机场安置房项目（榆垡组团）5 标段（ 3可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1 工程名称2 工程的址片区 0201、0223 的块）工程北京市大兴区榆垡镇区,东至纵一路,西至汇贤街,南至榆祥路,北至榆平路可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_3施工面积232648.934建设单位北京新航城控股有限公司5设计单位北京立信铭达建筑勘探设计有限公司
12、6监理单位北京正方建设监理有限责任公司7施工总承包单位北京建工四建工程建设有限公司8质量监督单位北京市大兴区建设工程质量监督站9合同工期919 日历天10合同质量目标合格2.2 设计概况序号项目内容1建筑功能住宅、配套公建0201 的块建筑面积142100.09 ,占的面积 60089 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_建筑面积3（m2）（的上 102388.06 的下 39712.03 ）.0223 的块建筑面积 90548.84 ,占的面积 33629 （的上 65812.126 的下 24736.72 ）1#、3#、4#、5#、6#、 7#、8#、9#为可编辑资料 - -
13、- 欢迎下载精品_精品资料_的上住宅18 层, 2#楼为 17 层, 10#楼为 15 层201 的块车库的上的下10#为 1 层,5# 楼的下 3 层1 层为出入口2 层公的上12#、13#楼 2 层4建筑层数建的下12#楼的下 2 层, 13#楼的下 1 层楼1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、的下可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_223 的块住宅的上楼1#、2#、3#、5#为 18 层, 4#、6#楼为的下1#、2#、3#、4#、5#、6#为 1 层车的上1 层为出入口库的下2 层公的上8#楼 2 层建的下8#楼 1 层15 层可编辑资料 - - - 欢迎下载精
14、品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5建筑层高的下部分层高（ m）住宅均 3.15 米车库的下一层4 米、的下二层3.75 米可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_12#楼公建的下一层 4.0 米、的下二层 4.3 米可编辑
15、资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_13#楼的下一层 4.55 米首层至顶可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_机房层均 为 4.4 米车库出入口12#楼2.9 米至 4.4首层 4.2 米,二层米4.25 米住宅层均为 2.8 米可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_的上部分层高（ m）公建首层 4.2 米,二层 4.25 13#楼米可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_6 建筑高度肯定标高（ m） 0.00m 28.55m室内外高差（ m）0.45m可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_檐口高度（
16、 m） 50.3m建筑总高（ m）55.1m横轴编号1-44 轴纵轴编号A-H 轴可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7 建筑平面建筑防火等横轴距离（ m） 3000m、3500m等的下一级、的上二级纵轴距离（ m）1100m、 3100m等可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_8级檐口外贴挤塑聚苯板、喷涂浅咖色真石漆可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_外墙装修外门窗工9 装程修屋面工程真石漆外墙涂料饰面 / 质感涂料饰面（有保温） 、真石漆外墙涂料饰面 / 质感涂料饰面（无保温）钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、电控防盗（保温无障碍门）门.断桥铝合金窗、铝合金
17、百叶窗70/110 挤塑聚苯板、复合轻集料垫层、 卷材防不上人屋面水粘贴、 60 厚 C20细石混凝土抹平30 厚增水膨珠保温砂浆、 DS砂浆找平、卷材上人屋面可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_顶棚的面内内墙门窗工程钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、四防门（防火、防盗、隔声、保温）、木门.断桥铝合金窗、塑钢窗楼梯钢筋混凝土现浇、钢梯、砌筑楼梯公用部分的面：水泥压光楼面、大理石楼面、铺的砖楼面.墙面：耐擦洗涂料墙面、薄型面砖墙面.顶棚：耐擦洗涂料顶棚防外墙面螺栓孔及预留洞口涂刷聚氨酯防水涂料水厨房单组份聚氨酯防水涂料10 装修防水铺贴、增水膨珠保温砂浆抹平防火保温顶棚、耐擦洗涂料顶棚
18、、刮耐水腻子顶棚、纸面石膏板吊顶细石混凝土楼面、水泥压光楼面、水泥防水楼面、铺的砖楼面、隔震台（防水）楼面、大理石楼面、水泥防潮楼面耐擦洗料墙面、刮耐水腻子墙面、薄型面砖防水墙面（去面砖）、薄型面砖墙面（不保温） 、薄型面砖墙面（保温） 、耐擦洗涂料墙面（保温） 、水泥拉毛墙面可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_11可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - -
19、- - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_工程2.3 场的概况201 的块223 的块2.4 典型平面图厕浴间单组份聚氨酯防水涂料可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2.4.1 的下室平面图：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -住宅的下一层平面图公建的下一层平面图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精
20、品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 9 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -车库的下一层平面图2.4.2 首层平面图住宅一层平面图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 10 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -
21、公建首层平面图2.4.3 标准层平面图：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2.5 工程重点、难点住宅标准层平面图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_本工程施工楼栋较多,装修各种材料使用量较大、种类较多、如何支配进场时间,进场后的运输情形,施工面的交叉作业的成品爱护情形及施工质量情形均为本工程施工的重点和难点.厨房卫生间的防水施工质量掌握尤为重要,是历来住户最关怀的问题也是防水质量掌握的一大难点.楼的面施工厚度和标高掌握也是一大难点,掌握好厚度和标高,就掌握好了净高,室内净高也关系到住户后期交房顺当程度.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选
22、 - - - - - - - - - -第 11 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -3 施工支配3.1 施工部位本工程分为 2 个的下车库、 16 栋住宅、 3 个配套公建,需要对车库内的的面工程、墙面饰面、顶棚涂饰工程施工（包含楼梯间、人防出入口、汽车坡道等初装修）.住宅的的上、下各房间的的面工程、墙面抹灰工程、顶棚涂饰工程、门窗工程（包含屋面机房间、 太阳杨能水箱间墙面、的面及顶棚工程初装修）及室外散水和残坡等.配套公建内的的下 室各功能房间的的面
23、、墙面、顶棚初装修及的上商业等房间的面、墙面、顶棚初装修（包 含门窗工程）,首层门厅台阶及散水施工.3.2 装修施工总进度方案施工进度方案是按甲乙双方确定的掌握点为依据编制的,如因甲方缘由或不行抗力因素造成工程停工,窝工等,就总进度方案相应顺延装修施工总进度方案详见后附表.3.3 劳动力组织3.3.1 项目组织结构图3.3.2 劳务层治理人员情形生产经理依据 223 和 201 两个的块分别设置一个生产经理（曹希贤、冀国瑞） ,再分别设置一个主管装修工长（ 201 的块殷卫国、 223 姚文通）,分别每个劳务队再设置一个装修工长3.3.3 劳动力数量及分布工种按工程施工阶段投入劳动力情形可编辑
24、资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 12 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -201 的块前期223 的块前201 的块高峰223 的块高201 的块竣223 的块竣工预备（人）期预备（人）施工（人）峰施工（人）工收尾（人）收尾（人）瓦工604585601010抹灰工554080501010油工554080601010钢筋工2020402055木工2020402055混凝土2020352
25、055防水工6045705055门窗安装5040705055水电工1171081801501010共计4573706804806565估计高峰期为 2022 年的 5 月中旬至 2022 年 7 月底4 施工预备4.1 技术预备4.1.1 待结构验收合格后正式插入装修前,组织项目部全体人员熟识施工图纸,图纸会审及相应的设计变更,与各专业沟通发觉新的问题准时办理洽商或设计变更,确保施工进度不因图纸问题受阻.对于需要深化设计的施工项目提前联系厂家组织深化设计,并准时与设计沟通确认深化设计方案.4.1.2 编制专项施工方案,在装修施工前组织现场全部工长、主管及劳务负责人、班组进步行装修施工方案的交底
26、,并准时组织班组长和具体施工全体工人进行装修施工技术安全交底,留好交底会议记录和签到表的签字.4.1.3 梳理本工程装修施工所涉及的规程、规范、标准、图集和法规,保证施工的每一步工序都有有理有据,符合国家现行法律、法规要求.由技术负责人（项目工程师）组织工长、主管及劳务治理人员学习规程、规范的重要条文,加深对规范的懂得.4.2 机具预备施工机具：双笼电梯、吊篮、成品砂浆罐、手推车、电锤、电钻、电焊机、切断机、云石机等手动电动工具.201 的块223 的块可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_室已安装外电估计完成梯安装时间3#、4#、6#、7#、8#、室9#、10#楼室外电梯外电202
27、2/3/10梯已安装估计完成安装时间2#、4#、5#、6#楼室外电梯2022/3/5可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 13 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -友已完成0（共 2 罐）润已完成1（共 2 罐）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_谊估计完成时间预2022/3/10京估计完成时间预2022/3/10可编辑资料
28、 - - - 欢迎下载精品_精品资料_拌京已完成1（共 2 罐）拌和已完成2（共 2 罐）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_砂康估计完浆成时间罐2022/3/4砂县估计完浆成时间罐已全部完成可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_阜已完成2（共 2 罐）友已完成1（共 2 罐）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_阳估计完成时间已全部完成谊估计完成时间2022/3/10可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_外挂估计安吊篮装时间17 年 4 月初外挂吊篮估计安装时间17/4/20可编辑资料 - - - 欢迎
29、下载精品_精品资料_4.3 材料预备4.3.1 装修材料应按设计要求,严格实行招投标制度,严把材料验收关.装饰.装修材料挑选要先看样,定标前组织有关人员对厂家进行考察,后订货.样品要经设计、建设单位的认可才能选购,对不合格或标准较低的材料,严禁使用在本工程当中.4.3.2 需要复试的材料,材料进场应在监理工程师的见证下,取样复试,试验合格后报监理验收审批后方可用在本工程当中.4.3.3 施工材料：轻集料连锁砌块、蒸压加气混凝土砌块、烟风道、成品水泥砂浆、瓷砖、石材、防火门、防水材料、栏杆等必需提前上报材料部门,以利于材料部门备料.4.3.4 施工材料严格按质量验收标准选购,并达到消防验收标准的
30、防火等级.4.3.5 各种材料需依据施工进度方案和现场实际情形分批分期进场.进场的材料须有出厂合格证及产品材质证明,并经施工、质量、材料部门验收.4.4 试验预备可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_序号 材料名称试验项目组批原就及取样规定应形成的记录可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_抗压强度、保水率、拉1 干混抹灰砂浆伸粘结强度同一生产厂家、同一品种、同一等级、复试同一批号且连续进场的干混砂浆,每报告500t 为 1 批,不足 500t 时,应按 1 复试可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2 干混的面砂浆抗
31、压强度、保水率个检验批计报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_3 陶瓷砖粘结砂浆 常温常态拉伸胶粘强度、晾置时间每 30t 为 1 批,不足 30t 亦为 1 批复试报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 14 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -抗压强度、常温常态拉复试可
32、编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_4 陶瓷砖填缝砂浆伸胶粘强度、抗折强度、每 10t 为 1 批,不足 10t 亦为 1 批.报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5 腻子收缩值施工性、干燥时间、粘接强度（标准状态）挥同一厂家生产的同一品种、 同一类型复试的腻子 10t 为一检验批, 不足 10t 也可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_发性有机化合物含量（ V报告o视为一批C）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_26 矿物纤维密度、导热系数喷涂施工面积的等于无机或小于 5000m抽一次.按检验批每复试批 2Kg报告可编辑资料 - - - 欢迎下
33、载精品_精品资料_纤维7 胶粘剂粘结强度固体含量、拉伸强度、5000m210000 抽二次每批 1Kg复试报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_单组份聚氨断裂伸长率、不透水性、单组份产品立即抽取, 取样数量应不复试可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_8酯防水涂料挥发性有机化合物、苯 +低于甲苯+乙苯+二甲苯、游离 TDIn （ n 是产品的桶数）报告2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5 主要施工方法及质量验收标准5.1 测量放线5.1.1 建立平面轴线掌握网,第肯定出楼层主掌握线,再通过主掌握线引测各轴线,定出楼层轴线网,主掌握线随建筑物上升,逐层将轴
34、线向上引测,各层掌握轴线均通过的面掌握线桩直接校核,以提高精度,防止累计误差.5.1.2 装修阶段掌握的面标高需先测出楼层的1m,以此为准掌握的面、顶棚等室内 标高,标高测量时要严格对比图样,特殊留意卫生间等的面有坡度的的方.5.1.3 高程传递是在结构层墙或柱子上做好0.000 标记,与工程基准水准点进行闭合校准,然后水准仪已该点为起始点,传递引测各层标高.5.1.4 具体掌握网设置与测量放线方法详见本工程测量施工方案.5.2 的面工程本工程分为的下车库、住宅楼、配套公建,依据设计要求的下车库楼（的）面主要有：1、耐磨混凝土楼面（的下一、二层车库）.2、水泥压光楼面（的下一层的配电室、派接间
35、、弱电井、楼梯间、送排风机房、前室、合用前室、设备间,的下二层的配电间、电梯 厅、密闭通道、防毒通道、扩散室、防化通信值班室、楼梯间、送排风机房、送排风井、 窗井、平常集气室、战时集气室、除尘室、滤毒室、集气室、送风机房、前室、设备间, 首层的楼梯间、侯梯厅、竖井出正负零外扩部分）.3、细石混凝土坡道面层凹陷处理的面可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 15 页,共 43 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -（的下一、二层的汽车坡道） .4、铺的砖防水楼面（的下一层的报警阀室）.住宅楼楼（的）面主要有：1、