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1、二手房买卖合同样板详细版 二手房买卖合同样板详细版 委托人：_ (以下简称甲方，即买方) 受托人：_(以下简称乙方) 第三人： _(以下简称丙方，即卖方)买卖双方已经签订位于_市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。 第一条 甲方申请贷款事项贷款_行： ;贷款期限：_年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款XX行审定为准。 第二条 委托事项 1、甲方委托乙方向_行代为提出贷款申请，贷款_行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款_行的需要为甲方向_行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款_行发
2、放贷款起至该房屋抵押完成、 房地产权证交回贷款_行为止。如果贷款_行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同 第三条约定向乙方全额支付服务费。 第三条 贷款服务费金额及支付方式 1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件) 、复印费用等，由 甲方承担。 第四条 甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。 2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方
3、应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。 3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房 地产权证转交给贷款_行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 _日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。 4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服
4、务费及有关费用。 5、如甲方违反本条第 1、 2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款_行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(XX行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给_行。 6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。 第五条 乙方责任 1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款_行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款XX行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。 2、乙方为甲方向贷款_行提供阶段性担保。 3、乙方应履行本合同规定的通知义务。 4、乙方应对所代
5、收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。 第六条 丙方责任 1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。 2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。 3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款XX行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给XX行。 第七条 送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：_甲方收件人：_ ，地址：_ ;丙方收件人：_ ，地址：_ 。如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或
6、营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 _日，则认为已经送达和履行了通知义务。 第八条 特别约定 1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。 2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款_行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。 第九条 纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。 第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。 甲方：_年_月_日： 乙方：_年_月_日 丙方：_年_月_日 第 5 页 共 5 页