住宅楼施工方案(142页).doc

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1、-住宅楼施工方案-第 141 页金 鼎 世 纪 城 二 期 工 程11、12住宅楼施工组织设计编制人 ： 审核人 ：审批人 ：编制日期： 2010年4月12日 编制单位： 江苏南通三建集团有限公司 施工组织设计（方案）会签表工程名称金鼎世纪城二区11、12住宅楼结构形式剪力墙结构建筑面积21327.14m2层 数9/1层建设单位中基华商业网点房地产开发有限公司施工单位江苏南通三建集团有限公司编制部门技术部编 制 人袁林锋会签部门工程部技术部经营部物资部质检部安全部会签意见 年 月 日 施工组织设计（方案）审批表工程名称金鼎世纪城二区11、12住宅楼结构形式剪力墙结构建筑面积21327.14m2

2、层 数9/1层建设单位中基华商业网点房地产开发有限公司施工单位江苏南通三建集团有限公司编制部门技术部编 制 人袁林锋编制时间2010年4月20日报审时间2010年5月 日审批部门审批时间审批人审批意见 年 月 日目 录第一章 编制依据61.1 编制依据61.2 编制内容61.3编制说明 61.4 本工程执行有关质量规范、规程及检验标准7第二章 工程概况 82.1建筑设计概况 82.2结构设计概况 92.3工程特点及施工条件概况10第三章 施工总体目标 123.1工程质量目标123.2施工工期目标123.3安全文明施工目标123.4环境保护目标12第四章 施工部署144.1施工布署总体指导思想1

3、54.2本工程施工的难点分析及相应对策154.3公司工程管理及现场项目经理部施工网络174.4施工队伍简介204.5施工组织与安排204.6施工流水段的划分214.7施工流水段的步距、节拍安排214.8工程主要施工进度安排224.9施工总平面布置规划244.10施工应急措施254.11本工程拟采用的新技术、新材料、新工艺、新设备25第五章 施工准备 285.1组织准备 285.2技术准备 285.3生产准备 29第六章 主要项目工程施工方法 336.1测量工程施工 336.2基础施工方案 386.3主体结构施工方案 486.4装饰装修工程施工方案 726.5水、电、通风安装工程施工方案 826

4、.6、交叉作业方案 996.7、地下管线或其他地下设备保护措施 100第七章 重点部位施工技术1027.1结构尺寸控制措施1027.2屋面各构造层质量控制措施1027.3现浇楼梯成型质量控制措施1037.4施工缝的留设及处理措施1037.5控制砼开裂的技术措施1047.6保证抹灰面不开裂、不空鼓技术措施104第八章 施工项目管理及施工配合 1068.1施工项目管理1068.2施工协调配合110第九章 技术质量保证措施1149.1工程施工质量目标及违约责任 1149.2保证工程创质量措施 1279.3质量管理制度138第十章 保证安全文明生产施工措施 14210.1安全文明生产保证体系 1421

5、0.2 安全管理办法14310.3 安全施工措施：14310.4 季节性施工措施145第十一章 冬、雨季施工的技术措施 14711.1.雨期施工预防措施14711.2雨期施工纠正措施14811.3冬期施工纠正措施149第十二章 成品的保护措施 15012.1 制定科学合理的作业计划15012.2 各工种、各工序交接清楚，责任明确，管理到位15012.3 成品保护措施 150第十三章 环境保护与防止污染措施15313.1 环境保护措施15313.2 降低环境污染和噪声的措施 15613.3 减少扰民措施157第十四章 工期保证措施 15814.1 组织措施15814.2 技术措施15914.3

6、劳力组织措施16014.4 机械设备措施16014.5 对影响工期因素的处理措施160第十五章、 现场信息管理16215.1 文件管理16215.2 资料整理162第十六章 相关附表 16416.1劳动力计划表16416.2投入本工程施工机械设备表 16516.3现场平面布置图16616.4施工总计划167第一章 编制依据1.1 编制依据1、项目业主提供的金鼎世纪城二期工程11、12住宅楼的建筑图、结构图、水电图等设计施工图纸。2、国家及行业有关施工规范和质量验收评定标准。3、地方及企业现行的施工工艺、工法和操作规程。4、我公司承建多个高层建筑及框、剪结构住宅区积累的施工经验和施工技术。1.2

7、 编制内容1、按建筑工程施工合同的内容进行编制。2、本施工组织设计结合工程特点，积极推广和使用新技术、新工艺、新材料、新机械，以达到降低工程造价，缩短工期，提高工程质量的目的。1.3编制说明针对本工程实际情况和施工合同要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全

8、，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。1.4 本工程执行有关质量规范、规程及检验标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程质

9、量验收规范（GBJ50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程质量验收规范（GB50243-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）平图整体表示方法制图规则和构造详图 （03G1011）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）施工现场临时用电安全全技术规范（JGJ46-88）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑机械安全使用技术规程（JGJ33-2002）机械设备安装工程施工及验收通用规

10、范 （JBJ23-96）工程建设强制性条文（房屋建筑部分）省、市建设厅、局颁发的有关建筑规程，安全、质量等文件。项目业主提供的有关该工程施工图及有关文件。项目业主对该工程提出的施工工期、质量等要求。本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。第二章 工程概况工程名称：金鼎世纪城二期工程11、12住宅楼 建设单位：中基华（张家口）商业网点房地产开发有限公司 设计单位：张家口市新华建筑设计有限公司建筑面积：约21327.14, 其中11楼建筑面积：10774.41建筑占地面积974.66，地下974.66地上9799.75、12楼建筑面积：10542.73建筑占地面积974.66，地下974.6

11、6地上9568.07。 建筑层数：张家口市金鼎世纪城二期11、12住宅楼均为地下一层地上九层。 建筑层高：地下室层高为2.4m、一到八层层高为2.9m，屋面层层高为2.78m。 建筑总高：建筑高度为30.10m。工程地址：张家口市西坝岗路金鼎家具建材城以西，赐儿山街金鼎小区以北。结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构体系。建筑功能：本工程为民用住宅。 2.1建筑设计概况：本工程为张家口市金鼎世纪城二期11、12住宅楼，根据结构类型本工程为钢筋混凝土剪力墙结构。本工程建筑构造及装修作法如下：楼地面：本工程楼（地）面做法主要有二种，地砖（地采暖）地面、普通地砖（楼梯）地面。踢角线主要为面砖踢角线、水泥砂浆

12、踢角线。内墙面：混合砂浆墙面、聚氨酯泡沫塑料保温墙面、厨卫间釉面砖防水墙面。顶棚：清水混凝土刮两遍腻子刷白、地下室顶板贴60厚挤塑苯板。外墙面：（挤塑苯板保温）涂料、面砖墙面（具体部们见施工图）。屋面：SBS改性沥青防水屋面（有保温层）。门窗：所有门窗均由甲方直接分包，此处不作说明。栏杆与防滑条：金属扶手栏杆，踏步防滑条为水泥面踏步防滑条。建筑设备：本项目每单元设普通乘客电梯一部。电梯土建按建设方提供惠州富士电梯品牌的TKJ800VVVF型电梯选型设计。电梯梯速1.5m/s，载重800kg。2.2结构设计概况本工程按地震设防烈度为七度，结构安全等级为二级，尺寸单位均为mm（毫米）。结构重要性系

13、数为1.0，地上部分防火等级二级，设计使用年限为50年。建筑抗震设防分类为丙类，设计地震基本加速度值为0.1g，场地类别为类。剪力墙的抗震等级为三级。 基础：基础形式为条带基础结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构体系。混凝土强度等级：本工程混凝土强度等级有C15、C25、C30、三种，垫层C15，基础及0.120m以下各构件混凝土强度等级C30，0.120m以上各构件混凝土强度等级有C25，各部位结构混凝土强度等级详见施工图纸。钢筋保护层厚度为：梁为25，板为20， 柱30，抗震墙、板为15， 梁板中预埋管的混凝土保护层30，基础为40mm，具体详见03G1011。 墙体材料：所有墙体均用M5混合砂

14、浆砌筑，地下室填充墙为120厚蒸压灰砂砖，地上部位除卫生间隔墙为120厚陶粒混凝土外，其余墙体均为加气砼砌体。构造柱设置位置：1）楼层间构造柱：纵横墙交接处、孤墙端头处、门窗洞1.8米的两侧、悬挑梁端部、建筑施工图中设置的构造柱。2.3工程特点及施工条件概况2.3.1工程特点2.3.1.1工程重要性本工程位于张家口市西坝岗路金鼎家具建材城西部，地理位置较佳，工程为民用住宅小高层建筑，质量要求高，我司也可借此机会充分展现自己的施工、技术能力，尽最大力量创建出一个高效优质的工程。我司决心从工程开工起就立足高起点，严格用河北省优质工程的标准要求施工，在工程完工后，所有单位（子单位）工程所含分部（子分

15、部）工程质量均验收合格（达到国家现行标准，通过竣工验收备案）。2.3.1.2安全生产，文明施工要求高本工程地处张家口市西坝岗路金鼎家具建材城西部，南接赐儿山街金鼎小区地块，为中基华（张家口）商业网点房地产开发有限公司投资兴建的金鼎世纪城二区11、12楼，我公司将把本工程作为一个重点工程，安全生产，文明施工相当重要，为了充分展示我司形象，体现我司主力现场项目经理部的综合施工管理水平，为职工及社会各界创建出一个文明施工窗口形象，我司在本工程的安全生产、文明施工管理目标定为：达省级文明工地，创市级文明工地。2.3.2施工条件概况2.3.2.1施工场地本工程施工场地比较复杂，且现场三面是小区住宅楼，东

16、侧有一条单向上坡路段我司一定充分利用，合理布置临时设施及材料、架料堆场，搞好场地硬化、美化工作，创造一个良好的施工环境。2.3.2.2交通情况本工程的车辆出入较为方便，为保证施工周边的清洁卫生，我们将派专人每日清扫车辆出入口的清洁，并对出施工现场的车辆进行冲洗。2.3.2.3现场及过往行人安全在施工过程中，来往人员较多，我司将严格河北省建设厅颁发的建筑工地文明施工标准，国家建设部颁发的GBJ59-99建筑施工安全文明检查标准，实施全封闭施工，确保现场和行人安全。第三章 施工总体目标及新技术运用3.1工程质量目标 我们将精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准建筑施工质量验收统一标准（GB503

17、002001）所有单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均验收合格（达到国家现行标准，通过竣工验收备案），一次性验收合格。3.2施工工期目标经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺施工总工期控制在 天以内，按业主要求工期内全部施工完毕并交付使用。3.3安全文明施工目标安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，实现达“市安全文明施工工地标准”；在整个施工过程中，

18、无重大安全事故。3.4环境保护目标施工现场是企业的窗口，是企业自我推销、自我宣传的渠道。本工程按国家有关规定，做好环境保护工作。施工队伍入场后，做好如下几点：3.4.1防止大气污染：清理垃圾应及时，现场混凝土道路每天派人清扫，道路洒水，用以减少扬尘。3.4.2 施工现场主要道路必须用混凝土硬化,临时道路用碎石铺设，这既给雨季施工带来很大的便利，给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，很大程度上加强了现场文明施工；3.4.3建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工现场设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，并采用密闭容器及时清运消纳。3.4.4土方、及地材等松散材

19、料运输时，采用遮盖或者固化措施，防止粉尘对大气的污染，各类机动车完善消排烟系统，减少尾气排放，减少对大气的污染。3.4.5热水锅炉、炊事炉灶必须使用清洁燃料。3.4.6土方开挖期间，土方运输车辆在出现场时进行车轮清洗，土方高度应底于车侧帮15cm，并遮盖，遇4级以上大风天气时，停止土方施工并做好遮盖工作。3.4.7施工现场设置的搅拌机，必须配备降尘防尘装置。3.4.8现场设置专用排污水点，严禁污水流出施工区域污染环境。3.4.9运输散装物料车厢应覆盖，设专人清理出入车辆周围道路，防止溢洒。3.4.10施工现场遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限值制定降噪制度：凡在居民区进行强噪音作业的，必须严

20、格控制作业时间，一般不得超过晚上22：00，特殊情况连续作业的，应尽量采取降噪措施，做好周围居民的工作，并在张家口市环保局备案后方可进行施工。3.4.11减少人为噪音，最大限度地减少噪音扰民，空压机等噪音较大的机械尽可能在白天作业，施工期间要有专人控制噪音。 3.4.12认真搞好宿舍区的卫生工作，设专人负责，定期进行打药消毒，宿舍内东西堆放整齐统一。食堂采用液化气作燃料，采用电热器烧开水，配有隔油池，定期掏油，防止水污染。第四章 施工布署 4.1施工布署总体指导思想本工程施工中，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务“为主导思想，严格按照有关文书和双方签定的建设工程合同的规定，并将其

21、作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付给业主。为此，我们将做到： 4.1.1组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。 4.1.2认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。 4.1.3实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。 4.1.4按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。 4.1.5认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档

22、案制度。 4.1.6以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。我司有能力有信心承建本工程，并将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑精品，为我司提升企业信誉与实力，将我司发展成为综合型的大型企业。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和条件，这是因为：我司历来重视聚集人气、以人为本。汇集了大批优秀施工管理人才，有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的多项工程中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，熟悉施工过程中应严格控制的各质

23、量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，并在工程质量与进度、安全与文明施工管理中，深受业主和广大市民赞誉。同时，我司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们将精心组织施工加上严格的管理，狠抓工程质量。在合同工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保持完成施工任务。 4.2本工程施工的难点分析及相应对策根据我公司多年来从事高层建筑的施工经验，本工程除了要求施工具有高度的连续性和高质量，施工

24、技术和组织管理复杂等一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点： 4.2.1工程量大、工序多、配合复杂： 本工程土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量引起的对技术提出了更高的要求，比如混凝土裂缝控制技术，钢筋连接技术，新型模板应用技术等。施工时，我方将根据各种专业工种制订专门的施工控制方案，在技术复杂部位派专业人员跟踪进行技术指导，对新技术、新工艺的应用先由项目总工组织技术人员进行学习，技术人员、操作班组明确操作规程，做到操作前心中有数。 4.2.2、 施工准备工作量大： 本工程子项工程多，建筑体积、面

25、积大，需用大量的各种材料、构配件和机具设备，品种繁多，采购量和运输量庞大。施工需用大量的专业工种、劳动力，需进行大量的人力、物力以及施工技术准备工作，以保证工程顺利进行，同时，由此引起的施工场地狭小一般都是施工难点，如何有效分配调整施工现场平面布置以保证施工顺利进行也考验施工企业现场管理水平。在主体工程施工时，由项目副经理牵头专门负责材料采购、机械设备、劳动力的配备工作，各子项单位工程施工工长根据本人负责子项工程施工进度情况，将材料需求计划、专业班组劳动力需求计划、机械设备配备是否能满足工程需要的情况及时与项目副经理进行联系，以保证工程的顺利实施。 4.2.3、施工周期长，工期紧： 本工程从开

26、工至全部竣工验收备案通过总工期为 日历天，看似时间长，但本工程单项工程较多，施工必须采用连续作业，且需进行冬、雨期施工，为保证工程质量，应有特殊的施工技术措施，需要合理安排工序，才能缩短工期，减少费用，同时，还需制定一系列安全防范措施和预案以保证安全生产。在施工前根据工期要求，合理制订各种资源需求计划，在施工中根据不同阶段的施工需求进行资源投入，以满足施工需要。 4.2.4、高处作业多，垂直运输量大： 本工程两个楼号均为地上9层，建筑高度较高，最高点为0.000上31.00m，在施工中高处作业多，垂直运输量大，施工中要解决好高空材料、制品、机具设备、人员的垂直运输，合理地选用各种垂直运输机械，

27、妥善安排好材料、设备和工人的上下班及运输问题，用水、用电、通讯问题，甚至垃圾的处理等问题，以提高工效。 4.2.5、场地较窄、安全防护要求严： 本工程建筑施工场地较窄，常采取立体交叉作业、高处作业多，需要做好各种高空安全防护措施，通讯联络以及防水、防雷、防触电等。在施工中为保证施工操作和地面行人安全，不出各类安全事故，根据工程的施工需求增设安全措施专项费用，以满足安全防护需要。 4.2.6、 结构装修、防水质量要求高，技术复杂： 为保证结构的耐久性，美化城市环境，本工程主体结构和建筑物立面粗装饰标准要求高；基础和地下室墙面、厨房、卫生间的管道和防水都要求不出现任何渗漏水，对土建、水、电、暖通、

28、燃气、消防的材质和施工质量要求都相应提高。在施工中采用有效的技术措施来保证，特别是常采用大量的新技术、新工艺、新材料和新机具设备和各种工艺体系，施工精度要求高，施工技术十分复杂，以满足本工程的质量要求。 4.2.7、 平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高： 本工程出地面就是标准层，为了扩大施工面，加速工程进度，在施工时采用多专业工种，多工序平行流水立体交叉作业；采用机械化施工以提高工效，根据建筑施工配合复杂，需要解决好多工种、多工序的立体交叉配合及纵横向各方面关系问题，制订专项方案以保证施工按计划节奏合理进行。4.3公司工程管理及现场项目经理部施工网络 详下页网络图。4.3.1公司工程管理机

29、构网络图项 目 经 理 部行政总负责：公司副总经理生产安全总负责：公司副总经理公 司 总 经 理技术总负责：公司总工程师财务部 办公室项目管理部人力资源部安全环保部项目管理部设备管理部科技质量部 资产财务部科技质量部 项目管理部技术中心 4.3.2现场项目经理部施工网络图项 目 经 理 计划预算员、内业技术员各1人技术管理文件管理档案管理生产计划材料计划预 决 算质量员2人质量监督检查验收原材料试验及结构试验土建施工员5人安装施工员3人组织施工控制进度质量安全定位放线轴线控制材料员2人材料供应验收管理平面管理 设备员2人设备供应管理维护保养安全员3人安全监督安全检查安全验收文明施工劳工员(兼后

30、勤) 1人 劳务管理食堂管理现场卫生保卫管理项目施工负责人施工操作班组项目技术负责人 4.4施工队伍简介 本公司始终遵循“质量优、管理严、服务好”的经营方针，积极推行现代企业管理制度，坚持以市场为向导、以质量为生命、以技术为支柱、以服务为宗旨、以合作谋发展的原则，建造优质工程。本工程为张家口市金鼎世纪城二区11、12住宅楼，我们对此工程的施工十分看重，为此公司拟派出曾经施工过类似工程的，且施工组织经验丰富、综合工作能力强的优秀一级项目经理、工程师担任该工程的项目经理，选派长期从事施工技术管理的高级工程师担任本工程的技术负责人。另外根据工程实际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员，工程师

31、、助理工程师，以及持有建设行政主管部门颁发上岗证的“十大员”对工程进行施工。4.5施工组织与安排4.5.1工程中标后立即与业主联系，联系施工入场事宜（含水电通、道路通等）。项目经理组织相关管理人员进行入场准备工作分工，各负其责，在十天内完成施工前的一切准备工作，其工作内容为： （1）按施工总平面图和业主要求搭设临时设施和施工围墙，安装敷设施工用电、用水线路。 （2）选取进场施工道路，包括施工场所的地面硬化处理。挖好排水沟及集水井。 （3）运输安装塔机及其施工用机具设备。 （4）对周边环境及相关行管部门进行协调、接口工作，确保工程的顺利实施。5.5.2本工程根据基础工程的特点施工时将本工程的基础

32、工程划分为分成四个施工段，相互各形成施工段独立进行施工。地上部分施工时根据相应的栋号每栋工程划分为五个施工段同时进行作业施工。 4.5.3本工程采用混凝土为商混，混凝土现场的垂直运输采用混凝土汽车泵输送施工。施工现场安装2台QTZ40塔吊，安装2台砂浆拌合机，当施工至地上五层以上时在每栋楼安装龙门吊（井架）一台，以满足二次结构材料运输及装修施工中的材料运输。4.5.4整个工程施工采用大量投入人力、物力全面进行施工的方式，见缝插针，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。使工程达到短、平、快、优的节奏要求。4.5.5主体结构施工现浇梁

33、板采用碗扣式脚手架支撑系统，施工时采用普通48钢管落地式脚手架整体实行全封闭施工，以加快工程进度，确保安全文明施工。4.5.6本着有利于施工和保护生态环境，沿工程场地进出场车行道，砂浆搅拌场，半成品加工等施工场所，均用100mm厚C20砼作硬化处理，沿建筑物周边设置排水沟。4.5.7本工程钢筋砼墙柱模板、现浇板模板采用18mm厚覆膜木模板组装施工，梁模板采用组合新木模板拼装。主体工程模板支撑系统和操作脚手架采用直径为48碗扣式钢管和普通钢管脚手架搭拆。模板架料配备充足，满足施工要求。4.5.8钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运，人工绑扎成型的方法组织施工，大于直径16的水平筋和竖向筋采用对

34、焊和电渣压力焊焊接，接头位置严格按照设计和规范要求。4.5.9室内粗装修工程所用材料的运入采用公司设计、制作的移动式悬挑平台，材料用塔吊吊入平台，再由人工将材料送达各作业面，确保操作人员生命安全。 4.6施工流水段的划分本工程基础为条形基础，地下室一层，根据设计图纸单元划分，基础施工时划分为四个施工段进行流水作业施工；主体施工时划分为五个施工段进行。4.7施工流水段的步距、节拍安排 基础施工采用全面进行施工，但先抢第一施工段部份的施工进度，以满足基础上工程流水作业。 主体施工：一层以下施工先进行第一流水段的搭架，支梁板模，绑扎墙柱钢筋，墙柱钢筋验收，支墙模板，绑扎梁板钢筋，模板校正、固定，钢筋

35、隐蔽检查验收，浇筑砼，木工作业队立即转入第二流水段施工，钢筋作业队随后进入第三流水段交叉顺序施工；第一层流水作业完后立即进入第二层第一流水段作业，依次流水作业直至裙楼主体完工。另外在拆模施工过程中严格执行钢筋砼施工验收规范中的模板拆除规定。 装饰施工：当主体工程四层施工完，即插入砖砌体工程施工，当砌体施工至第四层时，即插入内墙抹灰，楼地面施工，同样按流水段平行流水作业施工。 安装工程：安装工程专业施工随土建施工进度进行，包括预留预埋施工，严禁事后开槽打洞。 4.8工程主要施工进度安排 施工准备测量放线 10天基础土方工程 12天 主体结构工程 105天 屋面工程 30天（含在装修施工进度计划中

36、） 砌体工程 55天（含在主体结构进度计划中） 室内外装饰装修工程 75天竣工收尾 10天预验交工 4天竣工验收 5天水电安装及预留预埋工程随土建工程进度插入施工，严禁事后开槽打洞。本工程总工期控制在221天内。4.8.1工期进度管理措施 根据我司多年来对施工进度管理的经验，对本工程将按“三个控制”的管理模式进行进度管理。 (1)公司计划进度管理：根据合同工期要求，确定各分部工程控制日期以及涉及其它未列项目的关键日期，由公司编制，它是进度计划的总方针。 (2)月进度计划管理：它是一个很详细、较具体的进度计划，分项目、部位、工序、月份地编制，根据工作量，确定开工和完工日期，流水穿插顺序分明。详细

37、读解施工图、计算工程量，根据施工规范及操作工艺程序要求，分施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，体现合同对该计划工期的要求，另外各种材料、设备、加工供应量的能力和时间。管理人员和操作工人是否能满足要求也是一个关键，所以要分析所有因素，有针对性的将工程所要遇到的各种问题和矛盾，考虑在先，解决在前，所编制出来的计划施工目标才能实现。该进度计划由项目技术负责人编制报项目经理审批。(3)周进度计划管理：由项目部内业人员编制，第一周为本周的执行计划，第二周为下周执行计划，到了下周把第二周的计划提上来，作为执行计划，(第二周计划开始时，可以检查上周计划执行情况，周计划可能会遇到一些其它不正常因素，未完全按

38、计划运行，根据实际情况可调整周计划，直到达到预期目的)，完成上一周计划前，编制下一周计划。因此，周计划是滚动计划，周计划是在月计划控制范围内，月计划在合同计划内，月计划保证“合同计划”。4.8.2实现计划管理的保证措施 (1)根据计划任务编制相应的人力资源、材料、设备需用的资源计划，(如劳动力、钢材、架材、水泥、砂石。模板、构配件和其它材料的供应计划及大型设备的运行情况)等进行定期大检查盘存和每天检查，确保人力；材力、设备都能满足整个计划执行需要，为计划的执行得以实现提供可靠保证。 (2)定期和不定期召开联系会，检查计划的执行情况，如有延期，找出原因，有针对性的采取纠正措施，加强薄弱环节力量，

39、使计划动态平衡，使施工进度与合同工期计划终点同步。(3)安排追赶计划。有时可能由于难以预见的因素拖延周计划(月计划)工期，发现施工进度赶不上计划要求时，立即进行研究，分析原因，立马编制追赶计划，并随时检查追赶计划的实施情况。4.8.3工程总进度计划详后页施工进度网络计划。 4.9施工总平面布置规划4.9.1总平面规划布置的依据 根据我司工程技术人员到现场察勘情况，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对施工现场进行平面布置。4.9.2主要生产、生活设施的安排 1）生产临时设施根据工程进度计划要求和集团公司对建设临时设施的统一要求陆续搭建钢筋加工房、木工房、配电房、材料库房、水泥库房等，并合理布置堆场，减少材料二次运输。生活设施有部分搭建在施工现场内，与生产临设分开，并合理布设现场办公