《2022年一级建造师考试建工版《建设工程经济》章节考点总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年一级建造师考试建工版《建设工程经济》章节考点总结.docx（36页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精品_精品资料_20XX年一级建造师考试建工版建设工程经济章节考点总结建设工程经济科目考试大纲及讲评一、整体情形说明 :把握的内容“”占 70%;熟识的内容“”占 20%;明白的内容“”占10%.全部学问点 117 条, 其中把握 67 条, 熟识 28 条, 明白 22 条.各部分出题比例大致为 :1 、工程经济基础单项 25题 多项 7题 合计 39 分2 、会计基础与财务治理单项 20题 多项 7题 合计 34 分3 、建设工程估价单项 15题 多项 6题 合计 27 分建设工程经济 .工程经济基础1Z100000 建设工程经济 把握 23 条, 熟识 8 条, 明白 6 条1Z1010
2、00 工程经济基础 单项 25题多项 7题1Z101010 把握现金流量的概念及其构成1Z101011 现金流量的概念1Z101012 财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013 现金流量图的绘制1Z101020 把握名义利率和有效利率的运算可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1Z101021 名义利率的运算1Z101022 有效利率的运算1Z101030 把握项目财务评判指标体系的构成和指标的运算与应用1Z101031 项目财务评判指标体系的构成1Z101032 投资收益率指标的概念、运算与判别准就1Z101033 投资回收期指标的概念、运算与判别准就1Z101034 偿债
3、才能指标的概念、运算与判别准就1Z101035 财务净现值指标的概念与判别准就1Z101036 财务内部收益率指标的概念与判别准就1Z101037 财务净现值率指标的概念1Z101038 基准收益率的概念及其确定的影响因素1Z101040 把握不确定性分析的概念和盈亏平稳分析方法1Z101041 不确定性分析的概念1Z101042 盈亏平稳分析的概念1Z101043 以产销量 工程量 表示盈亏平稳点的盈亏平稳分析方法1Z101050 把握敏锐性分析的概念及其分析步骤1Z101051 敏锐性分析的概念1Z101052 单因素敏锐性分析的步骤1Z101060 把握设备租赁与购买方案的影响因素及其分
4、析方法1Z101061 影响设备租赁与购买方案的主要因素1Z101062 设备租赁与购买方案的分析方法1Z101070 把握价值工程的基本原理及其工作步骤可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1Z101071 价值工程的概念1Z101072 提高价值的途径1Z101073 价值工程的工作步骤 1Z101080 熟识资金时间价值的概念及其相关运算1Z101081 资金时间价值的概念1Z101082 利息与利率的概念1Z101083 等值的运算 1Z101090 熟识设备磨损的类型及其补偿方式 , 以及设备更新的原就1Z101091 设备磨损的类型1Z101092 设备磨损的补偿方式1Z
5、101093 设备更新的原就 1Z101100 熟识设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101 设备寿命的概念1Z101102 设备经济寿命的估算1Z101110 明白新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101111 新技术、新工艺和新材料应用方案的挑选原就1Z101112 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101120 明白建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121 建设工程项目周期的概念1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响1Z101130 明白建设工程项目可行性争论的概念和基本内容1Z101131 建设工程项目可行性
6、争论的概念可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1Z101132 建设工程项目可行性争论的基本内容编委点评 :建造师执业资格主要表达建造师的素养要求, 具体反映在建造师的学问结构和实践才能上.因此 , 建造师执业资格考试从学问结构方面设置了 建设工程经济 、 建设工程项目治理 、 建设工程法规及相关学问 三个综合考试科目, 在实践才能方面结合专业 现设 14 个专业 设置了 专业工程治理与实务 .目前, 建设工程经济 考试科目仅适用于一级建造师执业资格考试. 建设工程经济 考试科目共有学问点 117 条.其中要求把握的 67 条, 熟识 28 条, 明白 22 条.这部分内容包括工程
7、经济基础、会计基础与财务治理、建设工程估价三部分.本期先讲第一部分“工程经济基础” .这部分共有学问点 37 条.其中把握 23 条, 熟识 8 条, 明白 6 条.鉴于我国一级建造师的来源和工作现实, 在编写建设工程经济分大纲时 , 仅选用工程经济学 中基础部分和与目前建造师工作相关的内容, 故取名为“工程经济基础”.具体内容如上.通过“工程经济基础”大纲的要求 , 使一级建造师对建设项目周期各阶段投资的影响有一个总的明白; 把握方案评判的基本原理、要素、方法, 以利建造师在实际工作中正确评判、 挑选方案 , 如在建设过程中正确评判、挑选施工方案、设备方案、材料使用方案等; 提高建造师的综合
8、技术、经济、治理意识 , 制造更高的社会经济效益.这里简洁讲讲 工程经济学 这一工程技术科学、 经济学和治理学等学科交叉的综合学科的情形.该学科的内容重点是: 工程经济分析的程序、原就、指标体系、比较原理 , 现金流量构成 , 资金时间价值及其等值的运算, 建设项目财务报表编制、财务评判、国民经济评判、社会评判、环境生态评判、多目标综合评可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_价, 项目投资风险与不确定性分析 , 投资估算、资金筹措、 资金成本、 负债比例等运算; 价值工程及设计方案选优 , 设备合理利用、更新、改造、租赁的经济分析 ; 投资项目后评判.建设工程经济 - 会计基础与财务
9、治理1Z102022 会计基础与财务治理 把握 33 条, 熟识 11 条, 明白 6 条1Z102022 把握会计报表的构成及结构1Z102022 会计报表及其构成1Z102022 资产负债表的结构及其编制方法1Z102022 利润表的结构及其编制方法1Z102022 把握资产的特点及其分类1Z102022 资产及其特点1Z102022 资产的分类1Z102030 把握流淌资产核算的内容1Z102031 货币资金的核算1Z102032 应收及预付款项的核算1Z102033 存货的核算1Z102040 把握固定资产核算的内容1Z102041 固定资产及其特点1Z102042 固定资产的分类1Z
10、102043 固定资产折旧及其运算方法1Z102050 把握负债核算的内容1Z102051 流淌负债的核算可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1Z102052 长期负债的核算1Z102060 把握全部者权益核算的内容1Z102061 实收资本的核算1Z102062 资本公积的核算1Z102063 盈余公积的核算1Z102064 未安排利润的核算1Z102070 把握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容1Z102071 费用及其分类1Z102072 工程成本及其核算的内容1Z102073 工程成本核算的对象1Z102074 工程成本核算的基本要求1Z102075 工程成本核算的程序
11、1Z102076 期间费用核算的内容1Z102080 把握营业收入核算的内容1Z102081 营业收入及其分类1Z102082 营业收入的确认1Z102090 把握利润核算的内容1Z102091 利润的构成1Z102092 利润安排1Z102100 把握企业财务治理的目标和内容1Z102101 企业财务治理的目标1Z102102 企业财务治理的内容可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1Z102110 把握基本的筹资方法和资金成本的运算方法1Z102111 短期银行借款1Z102112 商业信用筹资1Z102113 长期借款筹资1Z102114 资金成本的运算方法 1Z102120
12、熟识工程项目内部会计掌握的主要内容1Z102121 工程项目内部会计掌握的目标和原就1Z102122 岗位分工与授权批准1Z102123 项目决策掌握1Z102124 概预算掌握1Z102125 价款支付掌握1Z102126 竣工决算掌握1Z102127 监督检查 1Z102130 熟识财务分析的主要内容1Z102131 盈利才能分析1Z 102132 营运才能分析1Z102133 偿债才能分析1Z102134 进展才能分析 1Z102140 明白会计的基本概念1Z102141 会计的职能1Z102142 会计核算的基本原就1Z102143 会计要素和会计等式可编辑资料 - - - 欢迎下载精
13、品_精品资料_1Z102144 借贷记账法1Z102145 会计凭证1Z102146 会计账簿编委点评 :关于会计基础与财务治理大纲编写的说明会计是适应社会生产实践和经济治理的客观需要而产生并不断进展的.无论是作为一个独立的职业仍是作为一门独立的学科, 其它历史都远比工程治理悠久.但这不并构成要在注册建造师考试中 , 将会计这门课程纳入考试大纲的理由.有人认为 , 会计学的学问是一门专业学问, 与建造师所从事的工作没有直接的联系, 因此没有必要将会计的内容放到建造师的考试大纲中来.但经过长达一年多的争论, 我们仍旧在大纲中支配了会计与财务治理的内容.其缘由在于工程治理自身正由过去的施工过程的治
14、理逐步转向全过程的治理.仅仅具备施工治理的体会和技能已经远远不能满意现代工程治理对一名高级工程治理人员所提出的要求.所谓全过程的治理包括了项目的策划、投资与融资, 施工过程的监控、工程成本的掌握、乃至投资的回收等等.面对这样一种全过程的治理, 会计与财务治理的学问就不是可有可无 , 而是特别必要了.这一点无论在国外仍是在国内的工程治理的实践中都已得到证明.当然 , 要求建造师把握肯定的会计与财务治理学问并不等于要把他们训练成专业的财务会计人员.这实际上也是做不到的. 要求一级建造师把握必要的会计与财务治理的基础学问, 是为了便于在工程全过程治理的中具备必要的沟通与和谐的基础.基础会计是会计学专
15、业的核心课程, 也是一门特别重要的专业基础课程.对于一个会计专业的同学来说 , 要求他们通过这门课程的学习 , 应在深刻领悟可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_会计基本理论的基础上 , 娴熟把握会计核算的基本方法, 初步把握会计核算的基本技能, 为专业会计课程的学习奠定坚实的基础. 而对建造师而言 , 鉴于前面提到过的缘由 , 并不要求其把握会计核算的基本方法和核算的的基本技能.而只是要求明白会计学的基本概念 , 把握和熟识会计核算的基本内容和要求. 其中, 也包括一部分财务治理方面的学问.所以 , 在建造师考试大纲中凡会计或财务实际操作的内容基本上没有涉及.有些内容 , 比如会计
16、报表 , 在工程治理中是比较重要的.但会计报表的编制必需具备相当的会计基础, 即使是专业会计人员 , 不经过如干年的实践 , 也很难做好一张会计报表.正因如此 , 会计报表虽然很重要 , 但按本次考试大纲的要求 , 也仅限于对会计报表的种类、作用、结构和内容的一般性明白上.此外, 在会计与财务治理领域中 , 目前仍旧存在争议的一些问题, 如有关合并报表的一些理论与实际问题 , 在本大纲中也没有涉及.而一些在实际工程治理过程中比较重要的问题 , 如会计掌握、银行保函业务等 , 即使在一般的会计学基础和财务基础的课程中都没有提及 , 但依据专家的看法 , 也纳入了本次大纲的范畴.但所涉及的内容仅限
17、于大纲及指导书提及的范畴.建设工程经济 .建设工程估价1Z103000 建设工程估价 把握 11 条, 熟识 9 条, 明白 10 条1Z103010 把握建筑安装工程费用项目的组成与运算1Z103011 建筑安装工程费用项目组成表1Z103012 直接工程费1Z103013 措施费1Z103014 规费可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1Z103015 企业治理费1Z103016 利润1Z103017 税金1Z103018 建筑安装工程费用计价程序1Z103020 把握工程量清单及其计价1Z103021 工程量清单的作用1Z103022 工程量清单编制1Z103023 工程量清
18、单计价格式1Z103030 熟识建设工程项目总投资的组成1Z103031 建设工程项目总投资组成表1Z103032 设备及工器具购置费的组成1Z103033 工程建设其他费的组成1Z103034 预备费的组成1Z103035 建设期利息的运算1Z103040 熟识建设工程定额的分类和应用1Z103041 建设工程定额的分类1Z103042 人工定额1Z103043 材料消耗定额1Z103044 机械台班定额 1Z103050 明白建设工程项目估算1Z103051 建设工程项目估算的内容1Z103052 建设工程项目估算的作用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1Z103053 建设
19、工程项目估算的编制方法 1Z103060 明白国际工程建筑安装工程费用的组成1Z103061 费用项目组成表1Z103062 直接费1Z103063 间接费1Z103064 分包费1Z103065 公司治理费1Z103066 暂列金额1Z103067 利润和风险编委点评工程估价即是对建设工程项目造价的运算,由于工程项目的单件性、 多次性计价等特点 , 使得工程项目的价格形成过程和机制和其他商品不同.由于每个工程项目都有特的的用途 , 所以其结构、面积、造型和装饰也不尽相同.即使是用途相同的工程项目 , 技术水平、建筑等级和建筑标准也有所差别.工程项目仍必需在结构、造型等方面适应工程所在的的气候
20、、的质、水文等自然条件, 这就使工程项目的实物形状千差万别.再加上不同的区构成造价的各种要素的差异, 最终导致工程项目造价的千差万别. 因此, 建设工程只能通过特殊的程序 编制估算、概算、预算等 , 就每个项目单独运算其造价.工程估价是造价工程师和监理工程师执业资格考试的重点内容, 也是注册询问工程师 投资 执业资格考试的内容之一 , 考虑到建造师的定位以及与其他14 个专业大纲的连接 , 建造师考试大纲中工程估价的内容如下:1. 把握建筑安装工程费用项目的组成与运算包括建筑安装工程费用项目组成表、直接工程费、措可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_施费、规费、企业治理费、利润、税金
21、、建筑安装工程费用计价程序;2. 把握工程量清单及其计价包括工程量清单的作用、 工程量清单编制、 工程量清单计价格式;3. 熟识建设工程项目总投资的组成包括建设工程项目总投资组成表、设备及工器具购置费的组成、 工程建设其他费的组成、 预备费的组成、 建设期利息的运算;4. 熟识建设工程定额的分类和应用包括建设工程定额的分类、人工定额、材料消耗定额、机械台班定额 ;5. 明白建设工程项目估算包括建设工程项目估算的内容、建设工程项目估算的作用、建设工程项目估算的编制方法;6. 明白国际工程建筑安装费用的组成 包括费用项目组成表、直接费、间接费、分包费、公司治理费、暂列金额、利润和风险费 .通过本科
22、目的学习 , 使建造师熟识工程 估价的基本理论和基本方法 , 具备初步的工程估价才能.1Z101000工程经济基础1Z101010把握现金流量的概念及其构成1Z101011现金流量的概念在进行工程经济分析时 , 可把所考察的对象视为一个系统, 这个系统可以是一个建设项目、一个企业 , 也可以是一个的区、一个国家.而投入的资金、花费的成本、猎取的收益 , 均可看成是以资金形式表达的该系统的资金流出或资金流入, 这种在考察对象整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量.其中流出系统的资金称为现金流出 Cash Output, 用符号 COt 表示; 流入系统的资金称为现金流入 C
23、ash Input,用符号 CIt表示; 现金流入与现金流出 熟记常见的现金流入和现金流出的类型. 参见如下各表 . 之差称之为净现金流量, 用符号 CI-COt表示.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1Zl01012 财务现金流量表及其构成的基本要素(1) 财务现金流量表 留意各表的区分 .现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成, 其具体内容随工程经济分析的范畴和经济评判方法不同而不同, 其中财务现金流量表主要用于财务评判.财务现金流量表的运算方法与常规会计方法不同, 前者是只运算现金收支 , 不运算非现金收支 如折旧和应收应对账款等 , 现金收支 如“所得税” 等.
24、按发生的时间列入相应的年份.财务现金流量表按其评判的角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、 投资各方财务现金流量表、 项目增量财务现金流量表和资本金增量财务现金流量表.项目财务现金流量表是以项目为一独立系统, 从融资前的角度 项目的角度. 进行设置的.它将项目建设所需的总投资作为运算基础, 反映项目在整个运算期 包括建设期和生产经营期 内现金的流入和流出 , 其现金流量构成如表1Zl01012-1所示.通过项目财务现金流量表可运算项目财务内部收益率、财务 净现值和投资回收期等评判指标, 并可考察项目的盈利才能 , 为各个方案进行比较建立共同的基础.资本金财务现金流量表是从项目法
25、人 或投资者整体 角度动身 , 以项目资本金作为运算的基础 , 把借款本金偿仍和利息支付作为现金流出, 用以运算资本金内部收益率 , 反映投资者权益投资的获利才能.资本金财务现金流量构成如表1Z101012-2 所示.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_.投资各方财务现金流量表是分别从各个投资者的角度动身, 以投资者的出资额作为运算的基础 , 用以运算投资各方收益率.投资各方财务现金流量构成如表 1Z101012-3 所示.项目增量财务现金流量表是对既有法人项目, 按“有项目”和“无项目”对比的增量现金流量 , 运算项目财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等评判指标, 考察项目的
26、盈利才能.项目增量财务现金流量构成如表1Z101012-4 所示.资本金增量财务现金流量表是对既有法人项目, 以资本金增量作为运算的基础, 用以运算既有项目法人项目资本金增量内部收益率.资本金增量财务现金流量构成如表 1Z101012-5 所示.项目财务现金流量表 基本要素 . 单位:万元表 1Z101012-1序号项目计 算期合计123456 n11.11.21.322.12.22.32.42.5可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_34 现金流入 CI 销售 营业 收入回收固定资产余值回收流淌资产现金流出 CO建设投资 不含建设期利息 流淌资金经营成本销售税金及附加增值税净现金流
27、量 CI-CO 累计净现金流量 运算指标 :财务净现值 ic %:财务内部收益率 :投资回收期 :说明: 在财务评判中运算销售 营业 收入及生产成本所采纳的价格 , 可以是含增值税的价格 , 也可以是不含增值税的价格 , 应在评判时说明采纳何种计价方法.本表及以下各现金流量表均是按含增值税的价格设计的.资本金财务现金流量表单位 : 万元表 1Z101012-2序号项目计 算期合计可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_123456 n11.11.21.322.12.22.32.42.52.62.73现金流入 CI 销售 营业 收入回收固定资产余值回收流淌资产现金流出 CO 项目资本金
28、借款本金偿仍借款利息支付经营成本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_销售税金及附加增值税所得税净现金流量 CI-CO运算指标 :资本金内部收益率 :投资各方财务现金流量表单位: 万元表 1Z101012-3序号项目计 算期合计123456 n11.11.21.31.41.522.12.22.33现金流入 CI股利安排可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资产处置收益安排租赁费收入技术转让费收入其它现金流入现金流出 CO 股利投资租赁资产支出其它现金流出净现金流量 CI-CO运算指标 :投资各方收益率 :项目增量财务现金流量表单位 : 万元表 1Z101012-4序号项目计
29、 算期合计123456 n11.11.21.322.12.2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2.32.42.52.62.7345有项目现金流入 CI销售 营业 收入回收固定资产余值回收流淌资产有项目现金流出 CO项目资本金 借款本金偿仍借款利息支付经营成本销售税金及附加增值税所得税有项目净现金流量 CI-CO无项目净现金流量 增量净现金流量 3-4可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_运算指标 :财务净现值 ic %:财务内部收益率 :投资回收期 :资本金增量财务现金流量表单位: 万元表 1Z101012-5序号项目计 算期合计123456 n11.11.21.322
30、.12.22.32.42.5345有项目现金流入 CI销售 营业 收入可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_回收固定资产余值回收流淌资产有项目现金流出 CO建设投资 不含建设期利息 流淌资金经营成本销售税金及附加增值税有项目净现金流量 CI-CO无项目净现金流量 增量净现金流量 3-4 运算指标 :资本金内部收益率 :(2) 现金流量构成的基本要素在工程经济分析中 , 财务评判指标起着重要的作用, 而财务评判的主要指标实际上又是通过财务现金流量表运算导出的. 从表 1Z101012-1表 1Z101012-5 可知, 必需在明确考察角度和系统范畴的前提下正确区分现金流入与现金流出.对
31、于一般性建设项目财务评判来说 , 投资、经营成本、销售收入和税金等经济量本身既是经济指标 , 又是导出其他财务评判指标的依据, 所以它们是构成经济系统财务现金流量的基本要素 , 也是进行工程经济分析最重要的基础数据.产品销售 营业 收入是指项目建成投产后各年销售产品 或供应劳务 取得的收入.即 :可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_产品销售 营业 收入=产品销售量 或劳务量 产品单价 或劳务单价 1Z101012-1对生产多种产品和供应多项服务的 , 应分别运算各种产品及服务的销售 营业 收入.对不便按具体的品种分类运算销售收入的, 可实行折算为标准产品的方法运算销售收入.投资是投
32、资主体为了特定的目的, 以达到预期收益的价值垫付行为. 建设项目总投资是建设投资和流淌资金之和.参见1Z103030部分内容.建设投资是指项目按拟定建设规模 分期建设项目为分期建设规模 、产品方案、建设内容进行建设所需的费用 , 它包括建筑工程费用、设备购置费、安装 工程费、建设期借款利息、工程建设其他费用和预备费用.项目寿命期终止时, 固定资产的残余价值 一般指当时市场上可实现的猜测价值 对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入.流淌资金是指为保护生产所占用的全部周转资金, 它是流淌资产与流淌负债的差额.在项目寿命期终止时 , 应予以回收.经营成本是工程经济分析中经济评判的专用术语, 用于
33、项目财务评判的现金流量分析. 由于一般产品销售成本中包含有固定资产折旧费用、维简费 采掘、采伐项目运算此项费用 , 以保护简洁的再生产 、无形资产及递延资产摊销费和利息支出等费用.在工程经济分析中 , 建设投资是计入现金流出的 , 而折旧费用是建设投资所形成的固定资产的补偿价值, 如将折旧费用随成本计入现金流出, 会造成现金流出的重复运算 ; 同样, 由于维简费、无形资产及其他资产摊销费也是建设投资所形成的 , 只是项目内部的现金转移 , 而非现金支出 , 故为防止重复运算也不予考虑 ; 贷款利息是使用借贷资金所要付出的代价, 对于项目来说是实际的现金可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品
34、资料_流出, 但在评判项目总投资的经济成效时 , 并不考虑资金来源问题 , 故在这种情形下也不考虑贷款利息的支出 ; 在资本金财务现金流量表中由于已将利息支出单列, 因此, 经营成本中也不包括利息支出. 由此可见 , 经营成本是从投资方案本身考察的, 在肯定期间 通常为一年 内由于生产和销售产品及供应劳务而实际发生的现金支出.按下式运算 :经营成本 =总成本费用一折旧费一维简费一摊销费一利息支出1Z101012-2式中总 成 本 费 用 = 生 产 成 本 + 销 售 费 用 + 管 理 费 用 + 财 务 费 用1Z1010120-3或总成本费用 =外购原材料、燃料及动力费 +工资及福利费
35、+修理费 +折旧费+维简费 +摊销费 +利息支出 +其他费用 1Z101012-4或经营成本 =外购原材料、燃料及动力费 +工资及福利费 +修理费 +其他费用1Z101012-5.税金是国家凭借政治权力参加国民收入安排和再安排的一种货币形式.在 工程经济分析中合理运算各种税费 , 是正确运算项目效益与费用的重要基础.在工程经济财务评判中 , 涉及的税费主要有 : 从销售收入中扣除的增值税、营业税、消费税、城市保护建设税及训练费附加和资源税; 计入总成本费用的房产税、土的使用税、车船使用税和印花税等 ; 计入建设投资的固定资产投资方向调剂税 目前国家暂停征收 , 以及从利润中扣除的所得税等.税金
36、一般属于财务现金流出.进行评判时应说明税种、税基、税率、计税额等.如: 增值税 , 财务评可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_价的销售收入和成本估算均含增值税. 营业税 , 在财务评判中 , 营业税按营业收入额乘以营业税税率运算.消费税是针对特定消费品征收的税金 , 在财务评判中, 一般按特定消费品的销售额乘以消费税税率运算.城市保护建设税和训练费附加, 以增值税、营业税和消费税为税基乘以相应的税率运算.资源税是对开采自然资源的纳税人征税的税种, 通常按应课税矿产的产量乘以单位税额运算.所得税 , 按应税所得额乘以所得税税率运算.如有减免税费优惠 , 应说明政策依据以及减免方式和减
37、免金额.1Z101013现金流量图的绘制现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式, 即把经济系统的现金流量绘入一时间坐标图中 , 表示出各现金流入、 流出与相应时间的对应关系 , 如图 1Z101013 所示.运用现金流量图 , 就可全面、 形象、直观的表达经济系统的资金运动状态.现以图 1Z101013 说明现金流量图的作图方法和规章.图 1Z101013 现金流量图.以横轴为时间轴 , 向右延长表示时间的连续, 轴上每一刻度表示一个时间单位, 可取年、半年、季或月等 ; 零表示时间序列的起点.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情形, 现金流量的性质 流入或流出 是对特定的
38、人而言的.对投资人而言 , 在横轴上方的箭线表示可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_现金流入 , 即表示收益 ; 在横轴下方的箭线表示现金流出 , 即表示费用.在各箭线上方 或下方 注明现金流量的数值.总之, 要正确绘制现金流量图 , 必需把握好现金流量的三要素, 即: 现金流量的大小 资金数额 、方向 资金流入或流出 和作用点 资金发生的时间点 .1Z101020把握名义利率和有效利率的运算1Z101021名义利率的运算在复利运算中 , 利率周期通常以年为单位 , 它可以与计息周期相同 , 也可以不同.当计息周期小于一年时 , 就显现了名义利率和有效利率的概念.名义利率 r 是指
39、计息周期利率 : 乘以一年内的计息周期数 m所得的年利率.即:1Z101021如计息周期月利率为 1%,就年名义利率为 12%.很明显 , 运算名义利率时忽视了前面各期利息再生的因素 , 这与单利的运算相同.1Z101022有效利率的运算有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率, 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情形.(1) 计息周期有效利率 , 即计息周期利率 i, 由式1Z101021 可知: 1Z101022-1(2) 年有效利率 , 即年实际利率.已知某年初有资金 P, 名义利率为 r, 一年内计息 m 次, 就计息周期利率为 .依据一次支付终值公式 参见公式 1Z101083-1
40、 可得该年的本利和 F, 即:可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_依据利息的定义可得该年的利息I 为:再依据利率的定义可得该年的实际利率 , 即有效利率 ieFF 为: 1Z101022-2由此可见 , 有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样.【例 1Z101022】现设年名义利率 r=10%,就年、半年、季、月、日的年有效利率如表 1Z101022 所示.表 1Z101022年名义利率 r计息期 年计息次数 m计息期利率 ir/m年 有 效 利 率ieFF10%年 110%10%半年25% 10.25%季 42.5%10.38%月 120.833% 10.46%日
41、365 0.0274%10.51%从式1Z101022-2 和表 1Z101022可以看出 , 每年计息周期 m越多,ieFF 与 r 相差越大 ; 另一方面 , 名义利率为 10%,按季度计息时 , 按季度利率 2.5%计息与按年利率 10.38%计息, 二者是等价的. 所以, 在工程经济分析中 , 假如各方案的计息期不同, 就不能简洁的使用名义利率来评判 , 而必需换算成有效利率进行评判 , 否就会得出不正确的结论.1Z101030把握项目财务评判指标体系的构成和指标的运算与应用1Zl01031 项目财务评判指标体系的构成可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_工程经济分析的任务就
42、是要依据所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件, 分析该系统的现金流量情形, 挑选合适的技术方案 , 以获得正确的经济成效.而对建设项目经济成效的评判 , 又依据评判的角度、范畴、作用等分为财务评判和国民经济评判两个层次.财务评判是建设项目经济评判的第一步, 是从企业角度 , 依据国家现行财政、税收制度和现行市场价格 , 运算项目的投资费用、 产品成本与产品销售收入、税金等财务数据 , 进而运算和分析项目的盈利状况、 收益水平和清偿才能等 , 来考察项目投资在财务上的潜在获利才能 , 据此可明白建设项目的财务可行性和财务可接受性 , 并得出财务评判的结论.投资者可依据项目财务评判结论、项目投资的财务经济成效和投资所承担的风险程度, 打算项目是否应当投资建设.财务评判成效的好坏 , 一方面取决于基础数据的牢靠性 , 另一方面就取决于选取的评判指标体系的合理性 , 只有选取正确的评判指标体系 , 财务评判的结果才能与客观实际情形相吻合 , 才具有实际意义.在工程经济分析中 , 常用的财务评判指标体系如图 1Z101031 所示.图 1Z101031-1 财务评判指标体系