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1、-维修工培训资料-第 4 页维修工的培训资料一、电工1、工作纪律及要求（1） 严格遵守公司员工守则和各项规章制度。（2） 努力学习技术，熟练地掌握园区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。（3） 努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。（4） 坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好报表。（5） 对来人来电报修及时登记。（6） 值班长负责安排电工日常维修工作。（7） 负责与供电局的业务联系，并做好登记。（8） 发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。（9） 事故未排除不进行交接班
2、，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。（10）请假、补休需在一天前报告物业经理，并由物业经理安排合适的替班人。 （11）按规定的时间做好值班室内外清洁工作。2、工作内容及标准（1） 室外照明：每天检查一遍，发现问题，及时维修；每季度检修线路一边，对于破损的灯具及有老化线路的灯具进行更换。标准：灯泡正常使用，灯罩完好干净，灯杆及灯座无破损，完好率达95%以上。（2） 箱式变电器：每天巡视检查控制设备一次;每天检查箱 内照明、通风及消防设施；每年保养水泵一次，发现问题，及时维修。标准：无故障，照明设施正常，设备正常安全运行。（3） 室内外的配电箱：每天巡视检查一次，线路是否完好
3、；每周紧固螺丝一次。 标准：箱体完好，标示清楚；设施能正常使用；灵敏、准确的报警；螺丝无松动。（4） 水泵房：每天检查一次；每年保养一次；每季度消毒一次。 标准：运行正常，螺丝无松动，水管与泵连接完好、无漏泄。（5） 弱电机房：每天巡视一次。 标准：无损坏、无杂物、无漏水；开关、照明设施正常；无放电痕迹、无过热现象。（6） 电信设备机房：每周巡视一次。标准：设备能正常工作。 二、水暖工 1、工作纪律及要求 （1）熟悉给排水系统各种水泵、管道、阀门、控制设施和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。 （2）负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系
4、统处于良好运转状态。 （3）当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。 （4）及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。 （5）做好应急漏气、漏水、污水外溢等抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。 （6）积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。 （7）积极参加业余学习和技术培训，不断提高业务技术水平。（8）负责向物业部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同物业部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。2、工作内容及标准（1）冷、暖气
5、管道：每月检修一次，发现问题，及时维修; 每年对冷、暖气管道进行一次全面维护；标准：完好，无损坏，无开裂。（2）污渠池井：雨水井、污水井、化粪池，每周检查一遍， 发现问题，及时维修；化粪池每半年清理一次；井盖板每年刷一次漆，防止锈蚀；每季度清理井内杂物一次；每年全面维修完善一次。标准：井内无积物，井壁无脱落；化粪池出口及分隔池无堵塞；井盖上标志清晰；井盖完好率达100%。（3）排水设备：排水管道、阀门每天检查一遍； 标准：管道畅通；阀门启闭灵活、阀体完整、无锈蚀、无油滴。（4）管道保温：冬季对各种管道进行保温工作。 标准：管道畅通。（5）消防设备：消防栓、喷淋系统、疏散指示每周检查一遍；消防栓及水泵接合器每半年油漆一次；消防栓每半年排一次水，检修一次；消防系统主要设备每年联动测试一次。 标准：设施正常有效使用；外观完好，标识清楚；报警系统灵敏、准确。三、 安全（1） 牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。（2） 在操作与安全发生矛盾的时候，应先服从安全，以安全为重。