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-物业组织结构图及人员配置-第 2 页绿盛物业管理部组织结构图：物业主管客服中心处理中心物业管理员工程维保组安全护卫组清洁绿化组根据绿盛高层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置7.57.8人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：一、管理人员：根据绿盛人员配置标准，建筑面积小于5万平方米设主任1名，每增加5万平方米增设副主任1名；助理每350户设1人；1、总经理 1人；副总 1人；助理 2人； 2、客户主任 1人；3、工程主管 1人； 4、行政主管 1人；5、护卫主管 1人； 6、环境主管 1人；7、社区文化主管 1人； 8、会计 1人；出纳 1人。二、机电人员：绿盛接管的高层住宅楼宇机电设备设施有电梯、消防、供水、供电设施，所以要相应配备工程技术人员，根据绿盛的人员配置标准，人：机电人员 14人。三、保洁、绿化人员： 90100户配1人保洁、绿化人员 7人四、保安人员：每40户配1人保洁人员 18人五、车辆管理人员：依据岗亭或道口设置，每班每岗设2人，一日3班。