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1、-养猪项目可行性研究报告-第 - 69 - 页 无公害生猪养殖基地及 规模化养猪项目 可 行 性 研 究 报 告 编制单位：北京中易恒远工程咨询有限公司 编制时间：二零一五年六月 工程咨询师：陈老师 目录第一章 项目总论61.1 项目概况61.1.1项目名称61.1.2项目性质61.1.3项目承办单位61.1.4项目承办负责人61.1.5 项目建设地点61.2 编制依据及研究范围61.2.1 项目编制依据61.2.2 研究范围71.3 可行性研究结论71.3.1 项目规模71.3.2 场址81.3.3 项目建设进度81.3.4 投资构成及资金来源81.3.5 综合评价81.4 主要技术经济指标
2、9第二章 项目背景及必要性分析102.1 项目建设背景102.1.1 项目发展背景介绍102.1.2 行业发展前景112.2项目建设必要性122.2.1是产业结构调整与经济增长方式转变的需要122.2.2 是产业资源联动，推进区域经济发展的需要122.2.3 是增强市场竞争力的需要132.2.4 是提高当地群众收入和保持社会繁荣稳定的需要13第三章 项目市场分析与预测133.1 项目市场分析与预测133.1.1项目发展现状133.1.2 项目前景与市场需求预测143.2 项目市场竞争力与风险分析153.2.1 项目市场竞争力分析153.2.2 项目市场风险分析153.3 销售策略16第四章 地
3、理位置选择和区域投资环境164.1 地理位置选择164.2区域投资环境174.2.1区域概况174.2.2区域地理气候条件174.2.3区域交通运输条件174.2.4 区域资源概况174.2.5区域经济发展17第五章 项目建设方案185.1建设规模185.2土建方案185.2.1总体规划方案185.2.2土建工程方案185.3土地利用情况185.3.1 项目用地规划选址185.3.2 用地规模及用地类型19第六章工程方案与总图运输206.1工程方案206.1.1工程设计原则206.1.2 建筑设计206.1.3结构选型216.1.4主要建筑物工程方案216.1.5建筑功能布局216.1.6建筑
4、结构216.2公用辅助工程226.2.1给排水系统-226.2.2 供电系统246.2.3空调采暖266.2.4通风采光系统276.3总图运输276.3.1总图运输原则276.3.2总平面布置图28第七章 产品方案297.1 主要产品297.2产品性能优势297.3产品生产规模确定297.4工艺流程307.5工艺方案31第八章 能耗分析与节能措施318.1 用能标准和节能规范318.1.1原则和标准318.1.2规范和依据328.2项目能耗状况和能耗指标分析338.3项目节能措施和节能效果分析338.3.1 建筑节能338.3.2 电气节能348.3.3 工艺节能358.3.4 暖通、动力节能
5、358.3.5 节水措施35第九章 环境保护与环境影响分析369.1项目场址环境条件369.2项目建设和生产对环境的影响369.2.1项目建设期环境影响分析369.2.2项目运营期环境影响分析379.3拟采取的环境保护标准379.3.1国家环保法律法规379.3.2地方环保法律法规389.3.3技术规范389.4环境保护措施389.4.1 项目建设期环保措施389.4.2 项目运营期环保措施399.4.3其它污染控制和环境管理措施41第十章 劳动安全卫生及消防4110.1编制依据4110.2 劳动安全卫生4210.2.1 劳动安全4210.2.2防暑降温及冬季采暖4310.2.3个人卫生431
6、0.2.4照明4310.2.5噪声4310.2.6个人防护4310.2.7安全教育4310.3 消防安全4410.3.1设计依据4410.3.2消防设施及措施4410.3.3消防措施的预期效果46第十一章 组织机构与人力资源配置4611.1组织机构4611.1.1组织机构设置因素分析4611.1.2项目组织管理模式4711.1.3组织机构图4711.2人员配置4811.2.1人力资源配置因素分析4811.2.2 生产班制4811.2.3劳动定员4811.2.4 职工工资及福利成本分析48表11-1 工资及福利估算表4811.3 人员来源与培训49第十二章 项目实施进度方案4912.1建设项目工
7、期规划-4912.1.1实施原则及步骤4912.1.2项目建设管理机构5012.1.3设计施工及安装5012.1.4 调试及运转5012.2 建设项目实施进度5112.2.1建设工期5112.2.2实施进度安排51第十三章 投资估算与资金筹措5213.1 投资估算依据5213.2项目总投资估算5213.3建设投资估算5513.4设备总投资估算5613.5流动资金估算5713.6资金筹措5813.7资金使用和管理58第十四章 经济效益分析5814.1基础数据与参数选取5814.1.1税费5814.1.2项目计算期5914.1.3生产负荷5914.1.4财务基准收益率5914.1.5折旧与摊销59
8、14.2 营业收入、经营税金及附加估算5914.3总成本费用估算6014.4利润、利润分配及纳税总额预测6114.5现金流量预测6314.6 盈利能力分析6414.6.1动态盈利能力分析6414.6.2静态盈利能力分析6414.7盈亏平衡分析6414.8综合效益评价结论65第十五章 风险分析及规避6515.1 项目风险影响因素6615.1.1不可抗力因素风险6615.1.2技术风险6615.1.3市场风险6615.1.4 资金管理风险6615.2 风险规避对策6715.2.1 不可抗力因素风险规避对策6715.2.2 技术风险规避对策6715.2.3市场风险规避对策6715.2.4 资金管理风
9、险规避对策67第十六章 项目招标方案6816.1总则6816.2项目采用的招标程序6816.3招标内容6913.4招标基本情况表70第十七章 研究结论及建议7117.1结论7117.2建议72第一章 项目总论1.1 项目概况1.1.1项目名称无公害生猪养殖基地及规模化养猪项目可行性研究报告1.1.2项目性质 新建1.1.3项目承办单位 XXXX有限公司1.1.4项目承办负责人1.1.5 项目建设地点 某县村1.2 编制依据及研究范围1.2.1 项目编制依据 1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 2、全国农业和农村经济发展第十二个五年规划； 3、 国家及XX省市有关政策、法
10、规，规划 4、国务院关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见（2015年中央1号文件）； 5、某某省省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 6、国发（2007）32号国务院关于促进XXXX经济社会发展的若干意见 7、投资项目可行性研究指南； 8、某某县人民政府2015年政府工作报告； 9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。1.2.2 研究范围 1、通过项目背景及发展概况的研究，分析项目提出的由来； 2、对产品进行市场调查和需求预测，确定本项目的生产规模和产品方案； 3、对建厂条件和厂址方案进行可行性论证； 4、对总平面布置和公用工程配套设施方案进行技术
11、论证； 5、对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究； 6、论证项目工艺技术的可行性及优势； 7、对工程技术及设备方案进行研究，分析项目工艺技术的先进性，并提出工程招投标方案； 8、根据国家有关法规、规范和标准，对项目的环境保护、节能、节水、消防、劳动保护和安全卫生等内容进行论证； 9、对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； 10、对项目的社会效益和环境效益进行综合评价； 11、得出可行性研究结论。1.3 可行性研究结论 1.3.1 项目规模 本项目总投资XXXX万元，其中固定资产投资XXX万元，流动资金XXX万元。设计生产规模为建设XX栋猪
12、舍及相应的配套设施：标准化育肥舍XX栋，种猪舍XX栋，合计建筑面积XXX平方米。饲养XX头母猪，XX头公猪，每年平均生产XX头仔猪，育肥配套饲养配置（水、电、暖）、基础设备设施及运输车辆，饲料加工设备，卫生防疫设备，排污处理设施及饲料库房，办公生活区建设等。 1.3.2 场址本项目选址于某某县某某村。该项目区具有优异的区位优势、良好的地质条件、便利的交通、完备的基础设施，适宜本项目的建设，该选址合理、可行。 1.3.3 项目建设进度 根据本项目的建设规模和投资规模，本项目总工期为1年：2015年X月2016年X月。 1.3.4 投资构成及资金来源投资构成：项目总投资XXX万元，其中建设投资XX
13、X万元，流动资 金XXX万元。资金来源：项目所需资金计划全部由项目承办单位自筹解决。 1.3.5 综合评价 本项目建设在充分发挥XXX的地缘优势和生产优势的同时，还有助于促进区域农业结构调整和经济发展。同时，对项目建设区畜牧业的发展也具有示范和带动作用。另对项目的生产规模、交易规模、销售市场、技术方案和技术经济的可行性和合理性进行了全面的分析比较，本项目符合XXX畜牧业发展的要求和XXXXX及XXX畜牧业发展规划，并有利于促进XXX畜牧业发展进程；本项目实施XX产业化模式，有利于提升当地的生猪养殖科技水平和产品竞争力。通过对项目财务分析表明，项目财务盈利能力较强，经济效益显著，抗风险能力较强。
14、因此本项目的建设是必要的，技术和财务上是可行的。建议项目投资方在项目建设的同时，积极争取国家和地方政府的支持，加强市场推广宣传和市场开拓，科学组织、严密实施，确保项目达到预期效果。1.4 主要技术经济指标 表1-1项目技术经济指标表序号项目单位指标备注1建设规模总用地面积平方米-2建筑面积平方米-3劳动定员人-4项目规模总投资万元-建设投资万元-流动资金万元-5正常年市场经营收入万元-6正常年总成本万元-正常年固定成本万元-正常年可变成本万元-7正常年经营成本万元-8正常年利税总额万元-正常年营业税金及附加万元-正常年利润总额万元-正常年增值税万元-9财务内部收益率%-10财务净现值万元-11
15、税后投资回收期年-12财务内部收益率%-13财务净现值万元-14总投资收益率%-15投资利税率%-16项目资本金净利润率%-17盈亏平衡点%-第二章 项目背景及必要性分析2.1 项目建设背景2.1.1 项目发展背景介绍我国国民经济和社会发展第十二个五年计划把加快发展畜牧业和注重提高畜牧业质量、安全放在更加突出的位置，提出重点抓好畜牧良种繁育体系建设和标准化规模养殖建设，加强基础设施的配套完善，推动畜牧业生产方式的根本性转变，示范带动畜牧业生产的标准化、清洁化和产业化经营，促进畜牧业改善养殖生产环境和提高技术水平，促进经济，社会与生态环境的协调发展。目前，生猪养殖正处在一个由传统养殖向现代养殖转
16、型的过程中，规模化养殖得到较快发展。随着生猪规模化、产业化的发展，原本潜在的由生猪养殖带来的环境污染问题日益显现，并且随着人们环保意识的增强而亦发突显。养殖环境污染的治理已纳入政府工作议程。近年来，各级政府为促进生猪产业健康发展，遏制规模养殖发展带来的环境污染问题，已采取了一系列的措施，并取得明显成效。一是从政策上加以引导和扶持。2014年以来，国家、省、市相继制定出台了生猪标准化养殖场（小区）建设标准，对养殖场区的场址选择、场区内规划、生产区内的防疫消毒设施、病死畜禽和粪便污水无害化处理设施、引种隔离区等做出了具体规定。实施要求建设内容主要就是防疫设施和粪污处理设施。2014年，国家环境保护
17、总局还出台了畜禽养殖污染防治管理办法。建设集约生产、零排放无污染、自繁自养一体的现代化绿色环保养殖生产企业对实现生猪产业与环境保护发展共赢，发展循环经济，建设生态文明，进一步促进经济、社会与生态环境的协调发展有非常重要的意义。根据养猪业可持续发展的 现实要求和中央、省委省政府关于加强基础设施建设、稳定发展生猪生产的一系列方针政策要求，紧密结合X市实际，依靠市现有的养殖基础和资源优势，充分生态养殖的引领行业环保意识的带动作用，带动项目区及周边养猪户进行科学、环保养殖并通过发展生态养猪脱贫致富，促进畜牧业改善养殖生产环境和提高技术水平，促进经济、社会与生态环境的协调发展。2.1.2 行业发展前景养
18、猪业进入“提档升级”的关键时期，规模饲养是今后养猪业的必然趋势。规模饲养是决定养猪业向现代化发展的基础。随着市场竞争加剧和人们对畜产品质量要求越来越高，千家万户的分散饲养已经难以适应，而规模化养殖既可增加经济效益，增强抵抗市场风险的能力，还是实施标准化生产，提高生猪质量的必要基础。只有生猪养殖达到一定规模，才能实现服务指导、科技应用、疫病防控、产品销售、质量控制等的系列化、专业化、标准化，从而适应市场发展的需求，保证养殖效益和生猪及其产品的质量。总之，有规模才有效益，有规模才有市场，大力发展生猪产业的规模养殖已是大势所趋。以2014 年下半年以来的这次生猪市场波动为例：育肥猪销售价格由原来的每
19、公斤7元-8元下降到6元左右，有许多养殖场户陷入困境，部分养猪户出现亏损。但一些大型养猪基地却依托规模优势，实现了“市场虽滑坡，效益仍可观”。其增效主要来源于以下几个方面：仔猪实行自繁自育，每头生猪降低购买仔猪成本50元以上；购进的饲料原料量大、价格低，每头猪可减少饲养成本50元左右；销售的生猪质量好、数量多、价格高，与市场价相比每公斤高出 05元以上，一头猪的销售差价就是50元。几项相加，规模化养殖场与普通养殖户相比，饲养一头育肥猪的效益多出 150元，扣除规模化养殖场的人工、基建等成本，效益差也在100元左右。养猪业规模化优势日益明显。 2.2项目建设必要性 2.2.1是产业结构调整与经济
20、增长方式转变的需要生态养猪技术是一个环保的、节能的、具有社会和企业双赢的、可持续发展的养猪技术，其饲养效果可简要概括为“三省、两提、一增、零排放”。 “三省、两提、一增、零排放”。 一、 “三省”，即省水、省料、省劳动力。因采用发酵床不用冲洗圈舍，可节省用水85%90%。猪粪、尿被微生物分解转化为有机物和菌体蛋白，猪通过拱食，可节省饲料10%15%；实验显示育肥猪日增重增加2%3%，料肉比降低2%5%。由于猪场不需要清粪，可节省劳动力12倍。二、“两提”，即提高免疫力、提高猪肉品质。由于猪只恢复了自然拱食习性，又采食益生菌和垫料中的菌体蛋白，抗病力明显增强，特别是呼吸道和消化道疾病大幅下降，减
21、少药费815元/头，生态养猪全程不添加抗生素和激素，无药物残留。屠宰后肉色红润，纹理清晰，营养丰富，达到无公害猪肉标准。三、“一增”，即是增加养殖效益。生态养猪不仅节约了水、劳动力等资源，降低了饲料、药品等成本，提高了母猪产仔率、仔猪成活率和饲料转化率，利用发酵垫料还可生产优质有机肥。综合效益比传统养猪可增收100150元/头。四、“零排放”，即实现粪尿污染物零排放，达到环保要求。猪场内外无臭味，氨味显著降低。该模式将传统集约化养猪粪便污染处理问题提前在养殖环节进行消纳，同时避免了粪污在排放和运输过程中形成的二次污染。 2.2.2 是产业资源联动，推进区域经济发展的需要 现代规模化养猪场项目的
22、建设，将成为当地商品猪养殖的龙头，随着养猪业的发展，必然要增加玉米、小麦等优质饲养的种植面积，这就带动了饲料生产，从而加快了农业产业结构调整，同时也改变了当地畜牧业技术落后，产品品质不高，效益不大的弊病，促进了畜牧业品种结构的调整，形成“以牧促农，农牧结合”的良性循环。同时“现代规模化养猪场”实行产业化经营，兼顾科技示范和技术推广的作用，有效带动了当地其他养殖企业和养殖专业户的技术进步，这就有效吸纳先进生产要素，提高农业整体规模效益。 2.2.3 是增强市场竞争力的需要 我国是世界猪肉消费量最大的肉食品，而无公害优质猪肉是普通猪肉价格的1.5倍，生产优质猪肉极具价格竞争优势。随着绿色、环保、可
23、持续发展等概念深入人心，生产无害猪肉市场前景无可估量。项目建设将原料，饲料生产，生猪死样，资源再利用以后的屠宰加工等生产加工流程紧密结合在一起，形成一个完整的产业链，生产真正无公害的猪肉。 2.2.4 是提高当地群众收入和保持社会繁荣稳定的需要项目建成后可加快生猪发展步伐，为增加农民养猪收入奠定了基础，可带动当地群众致富，推进区域经济的协调发展，有利于维护地区稳定，社会进步和经济繁荣，再加上技术服务，带动社会效益非常大，加快附近农民发展步伐，社会贡献较大。第三章 项目市场分析与预测3.1 项目市场分析与预测3.1.1项目发展现状 1存栏数下降。一部分管理不善的猪场倒闭，农村散养户因养猪不赚钱而
24、宰杀了一批母猪，使目前母猪群体减少，商品猪存栏减少。同期比较，较2014年下降10左右。全国规模猪场的存栏量占整个存栏量不到1。 2原料价格同样主导着养猪业。高价格的原料限制了一部分人养猪。猪粮比价是说明盈亏的一个重要指标。但成本控制得越好，技术水平越高，抗风险能力就会越强。近期国家对进口原料的宏观调控，将有助于大家渡过难关。 3投资心理更趋成熟是有目共睹的事实。为了最大限度地减少风险，事前均进行了大量的调查，进行了分析并制定了可行性报告，在选择是生产种猪还是商品猪，是供内需还是出口，是深加工还是卖活体均比较慎重。在投入技术改造、开发和完善销售体系方面也做了大量的工作。4生产安全、健康、无污染
25、食品成了大家的共识。通过这种办法有利于提高出口竞争优势，激活国内市场，改变供需平衡关系，使养猪生产者和猪肉消费者均获利。前者是经济效益，后者是社会效益（放心肉）。国家在这方面也做了大量的工作，有的是强制执行，可见这是大势所趋，相信在不长时间内会有收益。5产、供、销一体化格局的形成将使卖猪难的问题得到缓解。很多省市都有经营较好的肉联加工厂、火腿肠加工厂(公司)与农户联合，这样一方面农户销售收入得到了保障，另一方面，技术方面也有大公司的支持，相对来说，抗风险能力增强了。6行业协会的规范将有利于养猪业的发展。在一些省市成立了养猪协会和种猪测定中心，对维护良好的种猪市场秩序起到指导作用，人们有更多的机
26、会进行技术交流和合作，同时行业协会和种猪测定中心还担起了技术推广、种猪推广、经验交流等任务。3.1.2 项目前景与市场需求预测 猪肉一直是我国城镇居民的主要肉食品。目前，我国生猪养殖正处在一个由传统养殖向现代养殖转型的过程中，但是就国内的生猪结构及生产水平总体来看，仍然不满足社会发展和人民日益增长的消费需要。一是目前我国的养猪结构中，农户散养和小规模饲养仍占较大比重，市场稳定和供应能力偏弱。再者，目前国内生猪存栏仍然不足。由于生猪生产周期长、饲养技术要求高和资金投入需求大，很难在短时间内改变猪肉紧缺的现状。第三，未来我国养猪业市场变动将越来越小，养猪业将逐渐进入稳定利润时期。随着国家的宏观调控
27、力度加大，生猪规模化、良种化的进程加快和养殖结构逐渐转型，生猪市场将日趋稳定。3.2 项目市场竞争力与风险分析3.2.1 项目市场竞争力分析 养猪业前景广阔、消费行业永远是朝阳产业 、生活习惯、社会经济发展，刚性消费需求，世界近一半。 、散养户加速退出，龙头企业加速扩张，加速集中。 、毛利率走出长期低谷，开始向上.行业景气处于周期性上升期,市场广阔，预期良好，10年内集约化养猪良机 4、目前小型猪场与集团化猪场优势明显，没有跟进的中型公司面临挑战，格式化固有养猪经验。体量巨大，潜力巨大，商机无限。多方面力量都在进入与快速扩张，未来将有大量区域性50-100万规模行业龙头公司出现，中大型可占市场
28、30%。轻资产与重资产模式，选择何种商业及管理模式，先强后大，可复制。 5、资产证劵化，加速行业整合。3.2.2 项目市场风险分析 1.疫病风险。高热病、5号病、仔猪腹泻等等疫病相继肆掠，不但令许多养殖企业和养殖户损失惨重，也极大改变了猪价周期与价格走势。2.市场风险。养殖业存在种猪、饲料原料、工人工资、土地租金、电力费用等成本，近些年，成本在水涨船高，养猪业进入了高成本时代。 3.政策风险。一个合法的养猪场，最少要拿三个证：防疫合格证、工商营业执照、排污许可证。其中，防疫合格证从各地畜牧局申请，工商营业执照从工商局申领，排污许可证从环保局申领，前两者相对容易，而排污许可证则是绝大多数猪场无法
29、拿到的。原因很简单，一方面，按照现有的投入和标准，许多猪场根本无法通过环评；另一方面，有关部门也在有意识控制合法猪场的数量。一旦某地规划有变，这些非法猪场便成为拆迁和驱赶的对象，且毫无补偿可言。4.舆论风险。来自媒体、社会舆论和研究机构等,近些年，随着食品安全频频爆发，舆论对养殖业的影响日益加剧。食品安全风波，如牛奶危机、瘦肉精风波、三聚氰胺事件、曾经的猪流感事件、2013年上半年的H7N9流感风波等等都是例子。3.3 销售策略根据市场定位和竞争力分析的研究，在市场营销策略上，企业应重视以下方面：1、企业要强化宣传，树立销售商团队意识。2、建立较为完善的技术服务网络，由销售专家进行针对客户的使
30、用服务和健康信息调研，以满足不同层次的用户的需求。3、通过有成效的管理，提高生产能力利用率和劳动生产率，降低成本，以具有竞争力的产品价格销售用户满意的产品。第四章 地理位置选择和区域投资环境4.1 地理位置选择该项目地点开阔平坦，无高大遮挡物，四周无公害和污染，该项目地点承载产业转移能力强，生态环境良好、基础设施一流、功能布局合理、产业集聚效应显著，且交通便利、区位优势明显，因此，项目选址能够满足公司本项目的用地需要，符合当地产业发展规划要求，故本项目拟建厂址选择方案可行。4.2区域投资环境4.2.1区域概况xx市位于xx省东南部，。全市总面积xx万平方公里。西北多山，东南临海，地势从西北向东
31、南倾斜。地形多样，有山地、丘陵、又有平原。西北部横亘着博平岭山脉，海拔700至1000米，大芹山为最高点，海拔1544米，全市山地面积8000平方公里，海拔80-240米的丘陵地约2956平方公里。由于土地肥沃，水陆资源丰富，盛产稻谷、甘蔗、水果和其他经济作物，同时，畜牧、水产养殖业也发达。环境优越、气候适宜，是一个素有“花果之城”、“鱼米之乡”之称的农业城市。4.2.2区域地理气候条件XX市属于亚热带季风性湿润气候，年平均温度21。最高日气温36.3，最低1.6。无霜期达330天以上，年日照2000-2300小时；年积温7701.5。年降雨量1000-1700毫米。丰富的水资源和适宜的气候为
32、牲畜提供了有利的生长繁殖条件。4.2.3区域交通运输条件XX市地处一级经济开发区内，区位优势明显，交通四通八达等等4.2.4 区域资源概况 xx独特的地理位置和气候具有生产绿色食品得天独厚的自然条件，盛产小麦、大豆、马铃薯、玉米、亚麻、甜菜等。西联乡距乡政府西南5公里，有一石英砂矿，储量为200多万立方米。特色资源：全乡21个行政村，村村通公路。xx市4000亩无公害蔬菜基地已落户境内，有千亩苗木花卉、万亩青山、2万亩水面、3万亩良田。经济以农业为主，是一个典型的鱼米之乡。4.2.5区域经济发展2014年，在县委的领导下，在县人大和县政协的监督支持下，县政府团结带领全县人民，深入贯彻落实县委工
33、作会议精神，奋力克服历史罕见洪涝灾害等诸多困难，扎实苦干，圆满完成了县十六届人大三次会议确定的目标任务。地区生产总值实现71.4亿元，同比增长10.7%；全社会固定资产投资完成53亿元，同比增长41.9%；财政总收入完成3.95亿元，同比增长13.1%；城镇居民人均可支配收入实现17055元，同比增长12.8%；农村居民人均纯收入实现10209元，同比增长13.6%。第五章 项目建设方案5.1建设规模 项目总投资XX万万，占地面积XX亩，项目建成后，年平均产XXX头猪。5.2土建方案5.2.1总体规划方案 规模化养猪的核心思想：把整个生产过程分成若干单元，流水作业，全进全出、常年均衡。成批生产
34、。分阶段死样，全进全出的关键点为：品种（用最有品种或杂交组合）营养（营养全面的饲料是最好的疫苗）规范（制度工厂化，流水作业工艺）防疫（卫生、防疫）。5.2.2土建工程方案场地高燥平整开阔，有发展共建；品阿玉防疫，离交通要道不远又不进，离居民地远；水、电、路要便利；综合环境要好（当地政策，气候、排水.）5.3土地利用情况 5.3.1 项目用地规划选址 项目用地位于XX村，该区域交通便利，资源条件丰富，适合项目的建设。 5.3.2 用地规模及用地类型 l、用地类型项目建设用地性质为规划建设用地。2、用地规模本次建设项目工程占地面积XX亩，总建筑面积为XX。土地利用现状：厂区地势平坦，水源丰富，水质
35、优良，交通畅达，可满足生产各种要求。3、用地指标 项目用地指标表 以上指标均符合国家规定标准。第六章工程方案与总图运输6.1工程方案6.1.1工程设计原则 1、建筑设计在符合国家有关规定的前提下，本着满足工艺生产和现代化管理的要求，保证产品质量，保证安全生产，改善劳动条件，保护环境的同时尽可能作到安全适用、经济合理、技术先进、美观大方、文明生产的需要。2、根据工艺生产的要求和厂区总平面布置的需要，厂房及仓库采用轻钢结构，独立基础；其他建筑采用砖混或框架结构。3、车间生产类别为丙类，耐火等级为一级，通道及疏散口均符合防火规范要求。4、坚持高起点、专业化的生产方针，通过引进世界先进设备和工艺，把公
36、司建成在技术和管理方面具有世界先进水平的产品生产示范基地。5、工厂设计要做到减少对生态环境的破坏，注重消防，职业安全卫生，节能和合理用能。6.1.2 建筑设计厂房设计力求做到满足生产工艺要求，合理布置平面和内部空间，各种功能分区明确。合理方便管理，并注重厂房的建筑立面造型简洁明快，线条流畅，色彩协调。主要建筑构造应满足规范及工艺要求，可如下考虑：层面：高分子卷材防水层，防水珍珠岩保温层。墙体：多孔砖，涂料饰面。地面：水泥耐磨硬化面层。门窗：采用木门、钢门、铝合金窗等6.1.3结构选型1、基础：厂房采用混凝土独立柱基础。其他采用条形基础。2、结构：生产、仓储设施采取轻钢结构。3、设备基础：采用C
37、30钢筋混凝土。6.1.4主要建筑物工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用、轻钢结构、框架结构建设，并采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。 主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。6.1.5建筑功能布局项目总建筑面积XXX平方米，其中生产间XXX平方
38、米，仓库XXX平方米，办公综合楼XXX平方米，动力及其他辅助用房XXX平方米，储料场XX平方米；配套建设给排水系统、配电系统、通风、空调系统、道路及停车场、消防池、卫生设施、环卫绿化、污水处理站、围墙、大门等。6.1.6建筑结构6.2公用辅助工程6.2.1给排水系统 一、设计依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）；室内给水设计规范（GB50013-2006）；室外给水设计规范（GB50014-2006）；给水排水工程管道结构设计规范（GB50332-2002）；给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）；自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（200
39、5版）。（2）用水量及给水水源二、给水设计A、水源本项目工程水源由当地自来水供水管网供给。引入管采用管径DN150。B、室内给水系统生活给水系统由当地自来水供水管网直接供水，水质符合生活饮用标准。给水管道采用PP一R给水管，热熔连接。消防给水系统设有室内消火栓。消火栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65，水龙带长25米，水枪喷嘴为DN19。消防给水管采用热镀钢管。C、室外给水系统室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统，水源为当地自来水供水管网供给。给水管网系统布置成环状，主要管径由DN150组成，室外
40、设有地上式消火栓。三、排水设计室内排水室内排水采用粪便污水与生活洗涤废水合流管道，排水管采用PVC芯层发泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至园区污水处理厂统一处理，达标排放。雨水经雨水管道汇集，进入市政雨水回排放系统。四、消防固定灭火系统采用干粉灭火器，充装量为6L，灭火级别为5A。6.2.2 供电系统电气工程(l）供电电源供电电源接自当地供电局电网，经变压后引入厂区变配电室。本项目完成后，全部用电设备总安装功率为4500KW，因此需购置2台变压器，安装在变配电室。无功功率补偿变电室低压配电间内安装低压电力电容器进行无功功率补偿。低压电容器集中补偿自动切换。继电保护变压器高压
41、侧采用负荷开关加熔断器保护。(2）低压配电方式及线路敷设根据建筑及负荷分布情况，采用干线式与放射式相结合方式。室外电力电缆采用埋地敷设。(3）照明车间配电及照明a、车间配电采用卜线式配电及放射式配电相结合的配电方式。分支线路敷设采用塑料绝缘线穿管沿墙或埋地敷设；b、厂房照明采用照明配电箱配电。车间照度：车间工作区照度为250一3001x；c、事故照明采用应急灯，保证供电30分钟；d、车间照明灯具采用金卤灯。电能管理与节电措施车间低压配电室的低压进线柜装设电流表、电压表和有功、无功电度表。各电器产品选用最新型、节能型。车间供电尽量缩短线路长度，减少电能损耗。提高功率因数、降低无功损耗。电气安全为
42、防止绝缘破坏时的危险电压，在正常情况下，凡不带电的用电设备金属外壳，配电装置的金属构架、电缆外皮、母线外壳电力线路的金属保护管等均采取接地保护。厂房屋面设有避雷带，防雷和接地共用接地装置，接地电阻不大于3欧姆。办公区域照明灯具主要以荧光灯为主，结合场所功能需要，可适当布置一些功能效应灯。办公区各出口部位、变配电室、重要场所设置应急照明及诱导灯。楼梯间照明采用声光感应控制，走廊等照明采用分层集中控制。室外道路照明采用自动与手动控制结合开启关闭。（4）避雷及接地本项目建筑物屋顶避雷采用避雷网防雷系统。严格按民用建筑电气设计规范防雷建筑防雷措施进行。避雷接地、电气保护接地，共用接地极组，该接地极利用
43、钢筋硷基础中结构钢筋。所有管道均做等电位联结。（5）通讯及互连网络建筑物内预埋设通讯及互连网络线路。通讯及互连网络的户外线路均采用埋地敷设。6.2.3空调采暖1、设计标准与规范本设计执行国家及行业现行的、最新的规范、规程和标准，包括但不限于以下规范、规程和标准，并在项目实施过程中对有关规范、规程和标准进行实时的跟踪，保证执行的是最新的版本。表6-1 采用标准规范一览表序号标准、规范名称标准号1暖通空调制图标准GB/T50114-20102环境空气质量标准GB3095-20123建筑设计防火规范GB50016-20064采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20035采暖通风与空气调节术语标
44、准GB50155-926建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20028工业企业设计卫生标准GBZ1-20102、设计方案根据建筑功能用房的特点和化验、工艺的要求，空调方案如下：在办公室分别设置K0901-K0915分体空调机，选用KFR35GW/FY壁挂式空调机。在厂房的操作间和更衣间分别设置KFR35GW/FY壁挂式空调机。 空调供热示意图6.2.4通风采光系统根据本项目的特点，工厂通风的主要方式为自然通风，主厂房内利用窗户作为水平通风，利用房屋顶部的通风窗作为垂直通风，厂房布置与当地主导风向垂直。在生产车间设置轴流风机