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1、-如皋月星家居博览城施工组织设计-第 79 页 目 录一、 技术标综合说明4页1) 总则 4页2) 编制依据 4页 3) 项目管理目标 5页 二、 工程概况及特点5页1) 工程概况 5页2) 工程特点、重点、难点5页3) 主要应对措施6页 4) 施工用水 8页5) 现场用电计划 8页三、 质量、工期、安全文明等方面目标8页1) 质量目标 8页2) 工期目标 8页3) 安全文明施工目标8页4) 管理目标 9页5) 环境保护目标 9页四、 施工进度计划及进度控制点9页1) 施工进度计划 9页2) 关键工序进度控制点 9页3) 进度计划及管理9页五、 施工阶段划分、工序衔接及工期安排10页1) 施工
2、阶段划分10页2) 工序流程及关键工序衔接10页3) 工期按排 11页六、 主要项目施工方案及技术措施12页1) 施工方案 12页2) 分项工程施工工艺 12页七、 计划投入的主要机械设备 27页主要机具、设备计划 27页八、 主要劳动力安排计划 28页 主要劳动力计划 28页九、 施工总平面图 30页十、 项目管理体系，质量、安全管理体系 30页1) 项目管理体系 30页2) 质量管理体系 34页3) 安全管理体系 34页十一、 工程质量、进度、安全、文明施工、环境保护的保证措施35页1) 确保工程质量的技术组织措施 35页2) 确保工程工期的技术组织措施 46页3) 确保工程安全的技术组织
3、措施47页4) 确保文明施工的技术组织措施 50页5) 确保环境的技术组织措施 51页十二、 成品保护措施 56页1) 成品保护机构的设立56页2) 成品保护的两个方面56页3) 成品保护体系的建立57页4) 成品保护的具体措施 57页十三、 冬雨季节、夜间施工保证措施59页1) 冬、雨季节施工的措施59页2) 夜间施工的措施60页十四、 与其他施工单位的配合措施 61页1) 施工协调的配合原则61页2) 具体措施 61页3) 协调方式 62页十五、 主要材料物资计划及材料检验及使用标准 63页1) 主要物资计划63页2) 材料检验及使用标准 65页十六、 成本控制措施67页1) 总则67页2
4、) 控制理论 67页3) 实施要点 68页4) 建议措施 70页十七、 工程资料收集、归档和移交的管理71页1) 竣工工程验收资料的内容71页2) 工程竣工图的绘制72页3) 工程档案资料的内容73页4) 工程档案资料的质量要求73页5) 工程档案资料归档管理的承诺74页十八、 工程质量保修措施 74页1) 签订保修合同 74页2) 质量保修期间的服务75页十九、 附表75页 施工组织设计一、技术标综合说明1 总则1.1本技术标是结合如皋月星国际家居博览城A.B两个标段建材区（家具馆）装饰施工工程图纸文件和现场实际情况，组织各专业技术人员（参与过同类工程的技术人员为主）进行编制。1.2本技术标
5、作为指导施工的技术性文件，按施工现场要求的内容组织编制的。编制时对各分部分项工程的施工方法，对工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及主要技术措施，安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，科学性、适用性及针对性。力争使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，使业主满意、社会满意。本施工组织设计采用的施工工艺及质量保证措施均按国家及行业规范、规定及江苏省标准，严格按照技术规定及操作规程进行编制，以确保工程质量、工期、环保及其他均达到预期标准。
6、2编制依据2本工程技术标编制依据原则是：2.1招标文件及施工图纸，现场勘察情况。2.2国家及江苏省有关建筑施工规范及质量检验评定标准、施工工艺标准，环境保护、安全生产标准。木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑设计防火规范GBJ16-87建筑内部装修设计防火规范GB500222-95室内
7、装饰工程质量规范QB1838-93建筑施工安全检查标准（JGJ5999）建筑地面工程施工及验收规范（GB502092002）建筑安装工程施工工艺及操作规程DB/5100P0100-882.3我公司质量保证体系。2.4我公司现有施工力量和技术装备情况。2.5我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。2.6我公司在其他类似工程施工中总结的经验。3项目管理目标3.1质量目标：确保本工程质量达到一次性验收合格。3.2工期目标：确保工期90日历天。3.3安全目标：实施OHSAS 18001安全体系，杜绝重大伤亡事故发生，避免轻伤事故。3.4文明施工目标：严格执行江苏省文明施工工地的相关规定，确
8、保工程达到安全文明标准化工地的要求。3.5其他管理目标：3.5.1采购的装饰材料符合环保要求，具有环境标志的建材，材料的有害物质达标排放符合率100%。3.5.2施工项目场界噪声控制：昼间65DB,夜间55DB。3.5.3施工污水100%沉淀后排放。二、工程概况及特点1工程概况1.1项目名称：如皋月薪国际家居博览城1.2承包方式：包工包料。1.3质量目标：一次性验收合格。1.4项目概况：本工程位于如皋市益寿南路118号如皋月星国际家具博览城。 1.5工程范围及内容：A标段（二层）、B标段（三层）建材区公共装修区域装饰施工。1.6现场条件：该工程水、电齐全，道路畅通、运输条件便利，施工条件良好，
9、具备施工条件。2工程特点、重点、难点2.1本工程主要是公共区域吊顶，地面铺贴及卫生间装修工程。2.2立体交叉作业、相互配合频繁，本次装饰装修包括需与弱电、 消防等多个技术专业及其他专业分包紧密配合，计划不周、协调不好将相互制约。2.3高标准的质量要求本工程的性质和业主的要求决定了本工程很高的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把本工程建造成为一流的艺术精品，确保工程质量达到业主标准是本工程最核心的任务。2.4工程的紧迫性要求本工程招标要求的工期90天，相比装饰面积显得相当紧张，但我公司将通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效
10、的协调和实施。通过有效的控制，严密紧凑的计划管理，使工程按时完工。具体措施见工期控制措施。3主要应对措施3.1要做好施工准备：施工项目经理部要依据建筑装饰产品及其生产过程的特点，提前做好开工准备。我们认为施工准备工作的好与坏及是否充足、准确，直接影响一个精美建筑产品产出的全过程，因此，必须充分估计各种困难及不利因素，将各类难点尽早发现并解决在开工前。3.2建立强有力的项目经理部：以从事建筑装饰管理工作10年以上、独立主持过10000平方米以上的大型装饰装修工程的工程师、装饰壹级项目经理为项目经理部的主要领导，组建其专业配套齐全的项目经理部。技术负责人由从事建筑装饰工程管理工作7年以上的工程师担
11、任；主要技术管理人员均参加过专业技术培训并持有有效证件，从事本专业技术管理工作5年以上。项目经理部所有管理人员都参与过两项以上同类工程项目管理并属于同一项目经理部。3.3施工技术人员要熟悉与审查全部的施工图纸、资料、掌握全部专业的生产工艺流程和技术要求，明确审查施工图纸中工序复杂、施工难度大和技术要求高的分项工程及新材料、新工艺，明了现有的施工技术水平及管理水平，与项目部管理人员共同商议，采取可行的技术加以保证。3.4深化施工组织设计，针对施工内容要认真分析仔细安排，工程进度计划要逐日安排，必要时以小时计算，以日保旬、以旬保月、以月保总工期。考虑要周全，安排要合理，专业要协作，调度要及时，全力
12、保证工期。做好瓦工、木工、油漆工等工程的技术交底；对施工进度、质量检查负责，并负责与电气、空调、消防等相关专业施工的相互配合。3.5合理划分施工作业段：根据现场情况合理划分施工作业段，各施工段单独配备管理人员、施工人员、施工机具。为保证工期，必须打破八小时单班制，必要时采取二班、甚至多班流水作业。3.6做好各种材料、物资的用量计划及各种机具设备的需要量，这些物资的准备工作必须在施工前进行，要安排物资人员落实各种物资、材料的货源，以及施工现场进料，运输的地点、时间以及物资储备的方式,保证施工中各工种、专业间连续施工的需要。要优选材料：若材料供应加工不及时、不合格，将严重影响质量及工期，因此，所有
13、装饰材料一律配合业主尽快早落实。主要材料及半成品一律在入场前提前到厂家或仓库验货，防止先入再退影响工期；要尽量选用环保、快干、高强材料，高强材料，如高标号水泥、高强腻子等，以加快速度,保证施工质量。3.7开工前深入进行现场勘察并熟悉施工工艺，对环境影响做出充分评价，制定有效的环境管理方案；对将来有可能发生的不利因素制定应急响应措施并做好紧急响应准备工作。3.8对施工过程中设计的变更，对图纸不合理的地方提出合理化建议，及时发现施工与设计图纸的不符之处，并负责协助甲方解决设计上的问题。3.9做好现场成品保护工作，施工现场做好责任区划分，成品保护落实到各专业、落实到每个人。4施工用水：4.1本工程施
14、工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平用水以及施工现场消防。4.2水源选择：现场临时用水水源由业主提供，在现场楼层施工区域内接通，施工时直接引至临时集中用水点。4.3用水计划：在此用水计划的基础上，合理布置供水设施，减少额外的用水耗损，有效控制用水量。5现场用电计划5.1施工临时用电实施依据：主要根据现场勘测结果并结合建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）和施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）实施。5.2施工临时用电组织实施计划5.3施工临时用电系统:5.3.1用电器特征：动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主
15、，照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。5.3.2施工临时用电配电原则采用总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。三、质量、工期、安全文明等方面目标1质量目标：一次性验收合格2工期目标：施工总工期90天；3安全文明施工目标：实行安全、文明施工责任制。严格执行现场标准化，施工期内达到无事故、无灾害，杜绝重大伤亡事故及轻伤事故，治安事故为零。4管理目标：实行质量、安全生产、文明施工等责任制，充分利用我公司生产技术管理中的各项优势，实行科学管理，保证在工程质量、工期控制、安全生产、文明
16、施工、作风建设等管理上创一流水平，与业主、监理紧密团结，加强沟通、主动配合、使整个工地形成文明管理的氛围。5环境保护目标：采购环保材料，不使用国家规定的建筑禁用的装饰污染材料。控制施工噪声，严格控制污染物排放，保证达到相关检查标准，创建环保达标工地, 竣工后室内环境指标全面达标（GB503252001）。四、施工进度计划及进度控制点1施工进度计划认真研究施工图纸和施工现场，精心组织，通过优化方案和现场施工流程，推广新机具设备、以保证施工进度，确保施工总工期40天完成招标文件范围内的工程项目。2关键工序进度控制点2.1主要控制点的选择：总控制点设二层中厅及二层回廊进行总控制。分项工程以顶面双层石
17、膏板按制及地面石材铺装进行控制。2.2水、电及安装工程不在本次施工中考虑，业主这次招标的清单内没有此分项分部工程，但在施工过程中需要其它单位配合与协调。3进度计划及管理3.1 按照业主的施工总进度要求，编制相关的各专业施工进度表，并于开工前，提交整个装修工程的施工进度表，以检查施工进度。3.2制定出施工进度计划后，如果没有其它外界因素所影响，必须按照原定计划检查施工进度，由工地项目经理安排项目管理人员巡视工地整体进度，发现有拖期迹象，马上组织安排人力，抢回工期。3.3各专业工程管理人员定期向工地项目经理汇报工程施工进度及工作情况，以便及时配合协调计划的管理。3.4 每周向业主提交一份报告，详细
18、说明工程的各项进度，并提交运到现场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及时得到业主方工作的支持。3.5 整个进度计划，包括图纸等资料提供，施工图深化设计，材料、机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为确保这一目标，构成一个自上而下，从总体到细部完整的计划体系。3.6 形象进度控制点分项工程计划周进度计划月计划的控制，制定一周的详细计划，汇总成月计划统计表，从而构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性，衔接性、动态性、系统性实行有效控制。五、施工阶段划分、工序衔接及工期安排1施工阶段划分1.1本方案本着先深后浅的原则，
19、即先难后易自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。宏观调控灵活搭配。交叉穿插，集中完成的方法，保证流水作业线的整体发展。1.2根据现场实际情况，在施工安排上，拟将本工程分为二个施工作业段组织施工(二、三层地面铺贴装修部分、二、三层吊顶及涂刷装修部分各为一个施工作业段)。各区段组织流水施工，各区段按分部分项工程施工工艺在工序间组织流水施工。1.3各施工区段施工总体安排：按照先上后下、再装饰的总施工顺序原则进行部署。在施工阶段，先做隐蔽工程、轻钢龙骨吊顶制按，在地面找平铺贴地面砖、大理石。
20、吊顶先大厅在走廊，地面铺贴先走廊，后大厅。装饰阶段，先批腻子、再饰面漆。1.4各施工区段施工顺序空间安排：平面安排上，先走廊、过道，最后楼梯、出入口、大厅。立面楼层安排上，先上后下。局部施工安排上，先施工工序多、施工简单的部位.2工序流程及关键工序衔接2.1工序流程2.1.1基础工程：根据设计图纸对施工空间进行规划调整。2.1.2水电工程：水电工程材料进场,给水管路铺设，电路布线，给水通电检测，墙面修补。2.1.3泥工工程:石材、瓷砖、水泥等材料进场，卫生间防水处理，陶瓷墙面砖铺设，石材地面铺设，墙面石材干挂施工，完工养护。2.1.4木工工程：木质工程材料进场，吊顶墙面龙骨铺设，面板安装及制作
21、，墙面装饰施工，木质构件安装调整。2.1.5涂饰工程：油漆涂料材料进场，顶面、墙面基层抹灰、涂饰，清理养护。2.1.6收尾工程：电器设备、灯具、卫生洁具安装，地面材料铺装，整体保洁养护，竣工验收。2.2关键工序衔接：隐蔽工程与木工工程及泥工工程为关键工序衔接，以上每道工序结束前，要提前考虑下道工序施工注意事项，为提高工作效率，缩短工期，在不打乱以上工序前提下可流水作业。将施工面分成多个区域，前道工序结束后，后道工序接着施工，以此缩短工期。3工期安排3.1工程工期按施工工序及流程来安排3.2进场前认真熟悉图纸，工程拆除后尽快安排施工人员施工放线，对图纸与现场不符处提早处理，以免影响工期。3.3工
22、程施工放线后水、电、瓦、木工同时进场，水电工进行管道敷设，木工根据图纸对轻钢龙骨、墙面木作及吊顶基层进行施工，瓦工根据图纸砌砖墙。3.4待水、电、空调等安装工程管道敷设结束，木工基层结束，经监理验收各个后木工对吊顶及墙面面层进行安装，瓦工进行墙、地面瓷砖镶贴。3.5木工面层完成80%，项目部安排油工进场，其它工序根据进度计划施工。3.6根据工期要求及现场施工条件，项目部安排两帮施工队轮流施工，对噪音大的分项工程在白天施工，对没有噪音的工程夜间施工。六、主要项目施工方案及技术措施1 施工方案1.1组织现场施工人员学习图纸和有关技术措施，编制施工方案，在方案审定的基础上进行技术交底，做到按施工图施
23、工，按规范施工，按照施工方案施工。1.2学习图纸后，会同设计部门、建设单位、监理单位进行施工图会审，熟悉图纸内容、大样、说明，作好图纸会审记录，作为编制方案，技术交底的依据。1.3施工前必须在熟读设计图纸的情况下进行实际考察，特别是装饰和水、电、暖通的接口方面要做到安排合理，掌握各种尺寸与图纸是否相符，各专业之间有无矛盾，安排好施工工序，尽量避免怠工、返工现象，以保证施工工期和装饰效果。1.4加强原材料管理，按照施工进度计划，编制主要施工材料的总计划和分段材料进场计划，对材料落实货源，及时提供原材料试验报告，实地进行抽样检查，在保证质量的基础上及时进场。1.5按资源计划安排机械设备、周转工具进
24、场。对一些特殊工艺部位，做详细的施工准备计划、方案、实施计划，提前搜集有关资料、信息，并熟练掌握。1.6做好技术交底工作，对各项部位工程的工艺、做法、注意事项，做详细的书面说明。1.7施工人员必须掌握新工艺，重点工种必须持证上岗。1.8针对工程质量管理目标，实行“预前监控”制度，提前将预测的质量问题做出相应的控制方法，以在施工过程中避免、杜绝质量事故发生。1.9切实按照各项管理体制制定相应的执行计划，落实到岗。1.10加强技术管理，切实协调各工序工艺流程，落实技术措施实施。2分项工程施工工艺2.1轻钢龙骨吊顶2.1.1工序流程在四周墙面弹出标高线固定吊杆安装边龙骨安装大龙骨按标高线调整大龙骨固
25、定中、小龙骨固定异型龙骨装横撑龙骨。2.1.2施工工艺要点2.1.2.1检查管道安装情况吊顶施工前应符合：吊顶内的通风管道、电气管线及上人吊梯或安装通道应安装完毕，消防管道安装并测试完毕；吊顶内的灯槽及预埋件、斜撑、剪刀撑等应根据实际情况布置恰当。2.1.2.2放线放线主要是弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。按设计要求将吊顶标高水平线弹到周边墙面及柱面上，位置准确，其水平允许偏差+5mm。并由技术员、质量检查员复查。选用设计推荐龙骨系列尺寸，把龙骨布置线，弹到楼板下底面上。吊点位置线：吊杆的间距按设计规范要求执行，龙骨断面大刚度好，吊杆的间距可相应大一些，特殊情况下最大不超过1200mm
26、。2.1.2.3固定吊杆2.1.2.3.1吊点的连接用冲击钻孔安M8膨胀螺栓，然后将膨胀螺栓同断好的40*40mm等边角钢连接，在同吊杆焊接，双面焊接长度不小于吊杆直径5倍。2.1.2.3.2吊杆遇设备超过吊杆间距规范规定时，按不同跨度用角钢同吊杆连接，并按规范要求增加吊杆数量，角钢、吊杆应刷防锈漆两遍。2.1.2.4龙骨的安装安装程序：先安装吊杆和吊挂件，按周边墙上弹线位置安装边龙骨，然后再用挂件、插件将次龙骨固定（依次安装中龙骨、小龙骨）。主、次龙骨（中、小龙骨）的长度方向可用接插件连接，接头处要错开。龙骨按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。对于高低垮，先安装高跨部分，然后再安装低
27、跨。检修孔、上人孔、通风篦子等部位，在安装龙骨的同时，将尺寸及位置留出，将封边的横撑龙骨安装完毕。悬挂大型灯饰时，必须单独配加吊筋固定灯具，龙骨与吊杆在此位置要配合好。有些龙骨如需断开，在构造上应采取相应的加固措施。2.1.2.1龙骨调平龙骨的安装与调平宜在同一时间完成，按墙上的水平线拉好统一线，根据标高控制线，全面校正主、次龙骨的位置及水平度，明龙骨应目测无明显弯曲。通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm，大跨度的吊顶与龙骨中间部分应起拱，一般为短垮的1/200。2.1.3质保要点2.1.3.1材质控制2.1.3.1.1轻钢龙骨应按照设计要求选用符合规定的品牌、材质、系列规格，材料进场
28、按规定验收，并应具备出场合格证及质保资料。2.1.3.1.2设计对系列规格未做出具体要求时，当吊顶以上距离高度400mm时，主龙骨间距按800-1100mm 控制，特殊情况最大不超过1200mm。2.1.3.1.3采用圆钢筋作吊杆时，直径8mm。2.1.3.1.4吊杆长度超过1500mm时，应使用直径8mm以上圆钢。2.1.3.2安装控制要点2.1.3.2.1膨胀螺栓严禁打入多孔板。2.1.3.2.2仔细检查顶部结构预留或预埋的吊钩、吊杆有无遗漏，是否牢固。 2.1.3.2.3安装施工严格按照设计、施工规范及操作规程作业，确保吊顶结构牢固、安全可靠、位置和尺寸准确。2.1.3.2.4吊杆与结构
29、的固定、吊杆与龙骨连接，应根据吊顶本身的质量，是否上人或有其他活荷载，强调必须按设计图纸施工。2.1.3.2.5龙骨吊杆不得与水管、灯具、电力管线、通风管道的吊杆共用。2.1.3.2.6凡在灯具、风口、上人孔的周边必须用附加龙骨加强。2.1.3.2.7重点调平主龙骨标高与位置，以确保覆盖龙骨的标高与位置。2.1.4成品保护： 2.1.4.1注意保护好顶棚内的各种管线，吊杆龙骨不能固定在管道或其它设备上。2.1.4.2材料入场、堆放应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。2.1.4.3龙骨严禁上人踩踏，其它工种吊挂件不得吊于轻钢龙骨上。2.1.4.4棚内管道设备试水、试压、保温完毕，隐检完成后再
30、行封板。2.1.5环保要求：2.1.5.1材料要符合环保要求。2.1.5.2材料切割尽量集中在一个场地加工，严格控制噪音及污染。2.1.5.3打眼或射钉尽量避开休息时间，防止扰民。2.1.5.4注意节电，合理剪裁，减少原材料浪费。2.1.5.5料头及时分类清理，按规定程序处理或回收。2.1.6石膏板面层2.1.6.1工序流程排料-（弹线安装龙骨，抄平全面检查，调整龙骨）-钻孔，安装罩面板接缝处理板面处理。2.1.6.2施工工艺要点2.1.6.2.1排料安装前先行排料，在基体上弹线。本工程罩面板为双层石膏板，先封板的方向和后封板的方向必须成垂直状态，错开板缝，注意接头位置。2.1.6.2.2安装罩面板用自攻螺钉固定石膏板。自攻螺钉距板边控制在10-16mm之间，在固定板中部再固定板边，螺钉顶头埋入板内1mm，以不破坏纸面为宜，钉头涂防锈漆。2.1.6.2.3接缝处理2.1.6.2.3.