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1、-塞纳庄园住宅小区住宅楼施工组织设计-第 84 页塞纳庄园住宅小区6#、7#、11#住宅楼施 工 组 织 设 计 方 案 编制： 审核： 审批： 宁夏景士房建筑工程有限公司二0一四年四月二十日目 录第一章：工程概况一、 编制依据 二、编制原则 三、工程概况 第二章：施工部署 一、施工组织体制 二、施工部署 第三章：施工进度计划及工期保证措施一、施工工期安排 二、施工工期保证措施三、施工进度计划第四章：施工现场平面布置一、施工现场平面布置说明二、施工现场平面布置图 第五章：主要项目施工方法和技术措施一、施工抄平放放线 二、基础工程施工三、主体工程施工四、地面与楼面工程施五、门窗工程施六、装饰工程
2、施工措施七、屋面工程施工措施八、水暖安装工九、电气工程安装 十、脚手架施工方案 十一、冬雨季施工方案第六章：质量通病防治 第七章：施工质量保证措施 一、施工质量目标计划 二、质量管理组织及了职责三、材料质量保证措施四、质量创优措施 五、成品与半成品保护措施 第八章： 安全生产保证体系： 一、安全生产保证体系 二、安全生产管理组织及职责 三、安全保证技术措施 四、施工现场防火灾安全措施 六、现场临时用电施工组织设计 第九章： 文明施工管理措施 一、文明施工管理措施 二、现场标志 三、现场布置 四、施工机具设备保养 五、环境卫生 六、综合治理 七、成品及半成品保护 第十章 ： 各种用量计划表 第一
3、章：工程概况（一）编制依据1、施工图纸及相关标准图集2、本工程招标文件（含补充通知）3、建筑安装工程质量检验评定标准4、施工验收规范5、施工图预算6、国家有关施工生产安全的法律法规7、公司项目施工管理实施办法8、公司施工质量、安全生产管理制度9、工程现场实际情况10、公司施工组织设计编制管理办法（二）编制原则1、认真贯彻国家法律法规和技术规范，科学的安排施工顺序，确保既定的工期目标和质量目标。2、严格执行建筑安装工程施工验收规范、技术规程。3、合理安排施工进度计划，用统筹法组织平等流水作业和立体交叉作业，加快施工进度。4、落实季节性施工措施，确保连续均衡施工。5、精心组织施工现场布置，保证文明
4、施工和生产安全。（三） 工 程 概 况本工程为塞纳庄园住宅小区6#、7#、11#住宅楼工程，地址位于青铜峡市，总建筑面积为10600平方米；建筑总高为17.45M，为六层砖混结构。建筑耐火等级为二级，安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为八度，工程质量等级达到合格标准。一、地基与基础工程概况地基处理：本工程地基基础设计依据为：宁夏建筑科学研究院有限公司为本工程进行岩土工程勘查。基础施工前将地基由自然地面下挖相对标高-0.8米处，用自然砂夹石分层碾压回填至基础底标高。回填时要求每层实铺厚度不大于300，压实系数入C0.97；处理后地基承载力特征值fak160 Kpa，回填范围为垫层
5、下口宽出周边基础边1200，垫层处理厚度为1000（底标高相对0.00为：-1.60m）基础开挖后，如局部场地未达到持力层，需挖至持力层，再用自然砂夹石回填至基础底标高。本工程基础为钢筋砼条形基础、基础砼强度等级为C30，本工程基础持力层为素填土层，用砂夹石压实回填到基础底，回填后砂夹石垫层顶面承载力特征值不得小于160Kpa,垫层为C20素砼，-0.00以下砖墙采用M10水泥砂浆砌筑MU10页岩普通砖。墙面两侧及水平位置用1：2水泥砂浆加5%防水剂抹20mm厚防潮层。二、主体工程概况主体梁、板、梯、构造柱采用C25钢筋砼,1-5层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU10烧结多孔砖，6层以上墙体为M
6、7.5混合砂浆砌筑MU10烧结多孔砖。三、工程做法1、地面：楼梯为水泥砂浆楼面无垫层，钢筋混凝土楼板，水泥浆一道，20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光卫生间地面素土夯实。C20混凝土垫层找坡，最薄处80厚，坡向地漏，水泥浆一道，20厚1：3水泥砂浆找平。SBC120防水卷材。1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高，30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，其它地面：80厚C20混凝土垫层，30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，水泥混凝土垫层毛地，预留装修面。2、内墙：刷加气混凝土界面处理剂一道，6厚1：0.5：4水泥石膏砂浆打底扫毛，6厚1：1：6水泥石膏砂浆打底扫毛。3厚粉刷石膏罩面，刷无光油漆。3
7、、顶棚：卫生间顶棚现浇或预制钢筋混凝土板，刷素水泥浆一道，14厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面。刷内墙涂料。其它板底腻子刮平，刷涂料。4、屋面：钢筋混凝土屋面板，100厚聚苯板保温层，1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚，30厚C20细石混凝土找平层。4厚SBS改性沥青防水卷材一道。20厚1：3水泥砂浆找平层。5、外墙： 6厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆找平。粘贴面砖局部刷外墙涂料。6、油漆：基层清理、除污、砂纸打磨，刷底油一遍，局部刮腻子砂纸打磨光平。刷调和漆一遍，刷磁漆二至三遍。楼梯采用金属面清理、清锈，刷红丹一遍，刷防锈漆二遍。四、安装工程概况
8、1、给排水工程：给水管及给水支管采用PP-R给水管及塑料阀门，热熔连接。与用水器材丝接；排水管采用PVC-U排水管，承插粘接，须严格按规范排水管坡度如下（图中注明者除外）：De50、I=0.035、De75、I=0.025，De110、I=0.020、De160、I=0.010。建筑物进出水管与室内外管道连接时，须待主体沉降稳定后方可进行施工。有压管道以管中心为准，自流排水管到以管内底为准。卫生设备定货前应得到建设单位的认可后方可定货。2、采暖工程：本工程为低温地板辐射采暖，供热盘管采用De20*2.0（外径*壁厚），耐高温聚乙烯（PEXc）管（使用条件为5级S5系列，工作温度为65C），室外
9、引入管及室内的供回水立管采用热镀锌钢管丝接，供回水立管穿楼板处均预埋比立管直径大两号钢套管，室外干管采用焊接钢管焊接。采暖地板加设了伸缩缝，宽度8mm，缝中填充弹性膨胀膏；穿越伸缩缝的加热盘管均加100mm长的波纹管，分集水器进出水管管道密集区，管道加波纹套管。室外管道敷设于自然土层上，如遇松散土质或回填杂土，应换粘土夯实，管底铺100厚砂垫层，400厚黄砂回填，回填土分层夯实。室外管道转弯处应填充矿棉等柔性材料100厚，轴向长1200mm。3、电气工程：(1)设计依据：依据现行国家有关设计规范、规程和规定民用建筑电气设计规范、建筑设计防火规范、住宅设计规范、低压配电设计规范。(2)负荷及供电
10、：本工程建筑等级为三级，按三类负荷供电。由小区箱变引来380V/220V低压回路对本楼供电。(3)设备安装及管线敷设：1）户内照明配电箱嵌墙暗装底距地1.8米，栋楼总配电箱嵌墙暗装距地1.5米，单元电表箱暗装距地0.15米，总表箱箱盖加一层防护罩。2）翘板开关距地1.3米暗装、插座、电视、电话插座距地0.3米暗装。其他未著名的暗装方式及高度见材料表。3）照明采用BV500V-2.5线，穿管原则为：2根穿PC16，3-4根穿PC20，57根PC25。当电线电缆在楼板内敷设过长时，在中间加接线盒，各种电气进线管埋深均为距室外地坪-1.0米，一层干线图中水平干管及MEB干线均在建筑物内地下敷设。4）
11、接地及总等电位联结：接地保护采用TN-C-S系统，进户线处做一组重复接地，接地电阻小于4欧。栋楼设总体等电位端子箱，进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮。钢管及金属管道与NEB用40X4镀锌扁铁联结。各卫生间均做局部等电位端子箱LEB，卫生间内的各种金属管件，插座PE线均与LEB联结，等电位端子箱嵌墙暗装，底距地0.3米。电话线采用RVB2X0.5，12对穿PC16管，3-4对穿PC20管，5-8根对穿PC25管，8-10对穿PC32管，有限电视前端箱箱内安装由广播电视局负责设计安装，对讲系统由承包商负责深化设计及安装，严格按照建筑电气工程施工质量验收规范
12、施工。所有埋地钢管须做防腐处理。五、工程特点1、本工程位于青铜峡市；为砖混结构六层，结构施工需用的周转设备较多，特别是模板和模板支撑系统材料数量大。各楼做法基本相同，便于组织施工。2、本工程交通较便利，施工场地较宽敞，有利于布置各种施工机械、施工周转设备和各种材料，有利于组织各工种有效配合施工，但进出施工现场拉运材料的车辆必须遮盖严实，防止将材料洒落在路面，以免造成污染。3、在施工过程中必须遵照国家法律法规、验收规范以及公司的规章制度，贯彻于施工过程中，除了按照施工进度计划组织好各个分部分项工程施工外，还要根据施工进度需求，及时调整施工进度计划，争取提前竣工。第二章 施 工 部 署本工程保证在
13、合同工期内交付使用。该工程实施重点管理，从组织体制、劳动力安排、施工机具等各种资料配置到施工技术措施各方面均以确保工程质量、工程进度和安全生产为首要目标。一、施工组织体制施工现场采取项目经理部、专业施工队两级施工管理组织体制。（一）项目经理部本工程施工项目经理部，选派责任心强，业务技术精通、善于经营管理、有类似施工经历的工程技术人员和经济管理人员，担任项目经理部各成员，以严明的纪律、规范化的管理行为，实施本工程从开工准备到工程竣工全过程的施工管理。项目经理部设项目经理、项目技术负责人、施工工长、质量检查员、安全员、资料员、材料员、技术内勤、经营核算等技术经济管理人员，在施工中认真执行国家现行规
14、范标准，依照既定的工期、质量目标、搞好本工程每个分部分项工程的施工质量，搞好安全生产和文明施工。（二）专业施工队根据本工程施工的具体需求，将各工种劳动力划分为七个专业施工队，承担各个分部分项工程的施工任务。专业施工队划分见下表。序号专业施工队名称承担的主要施工项目1砌筑专业队砌墙体、浇砼、找平层及保温层施工2木工专业队支拆砼构件模板3钢筋专业队绑扎、焊接砼构件钢筋制作4装修专业队内外装修、楼地面、油漆5暖卫专业队给排水、消防、采暖工程施工6电气专业队电气、照明工程施工7综合施工队架子搭拆、操作设备、辅助施工二、施工部署1、施工程序：本工程采用先地下后地上，先主体后装修，先室内后室外，先顶棚后墙
15、面的程序组织施工。2、施工安排：为保证工期目标，2014年4月20日开工，按施工进度图完成基础及主体工程，提前插入内墙面抹底灰，安装工程配合土建做好预留预埋和装饰抹灰工程施工。3、能源及资源消耗：按现场配备的施工机械用电总容量为75KW（高峰期），照明用电约18KW。施工高峰阶段经计算日用最大水量为82t，现场用工量11.5工日/m2。4、施工阶段安排：本工程为砖混结构，将整个施工过程划分为基础工程、主体及屋面工程、装饰和安装工程三个施工阶段。基础阶段施工项目为测量定位放线、挖填土方、基础底板、主体及屋面阶段施工项目为墙体砌筑施工、现浇混凝土梁板、屋面保温、防水等；装饰及安装阶段施工项目为内外
16、墙抹灰、顶棚抹灰、楼地面、油漆涂料、门窗安装、水暖电安装检验及调试、竣工清理、预验等。第三章 施工进度计划及工期保证措施一、施工工期安排本工程计划于自2014 年4月20日开工，至 2014 年10 月 30 日竣工。二、施工工期保证措施1、编制详细的施工生产计划按照施工组织设计要求和网络进度计划，抓住本工程基础、主体结构、内装修施工这一关键控制措施，编制出各专业施工队组的每日施工进度计划，层层落实个人承包责任制，项目经理部每天检查统计各专业施工队组的施工情况，以便及时发现问题，修订补充调整各专业施工队的进度计划。2、紧抓施工准备工作质量施工准备工作质量的好坏，不仅关系到工程质量，更直接影响施
17、工进度。施工前，由项目经理部负责编制出详细的施工准备工作计划，把计划变为具体的实施行为，扎扎实实的做好施工准备工作，并做出：（1）技术准备三符合：符合设计图纸，符合国家有关规范标准，符合工程施工要求。（2）材料准备三满足：满足设计要求的品种和规格，满足工程技术规范标准对材料规定的各项技术指标，满足施工进度的实际需求数量。3、做好五项落实（1）责任落实。制定项目经理部各成员、项目施工各专业队伍的岗位责任制，明确各自的责任范围，将责任落实到人，在项目部内部实行奖罚制度。（2）计划落实。依据施工进度计划，提前编制出劳动力计划，材料需求计划，施工机具计划，并将计划贯穿于项目管理的程序之中。（3）材料落
18、实。每个阶段需要的消耗性材料，按照材料计划落实采购地点，经过试验检查合格后，在使用的三天前进入现场。（4）劳动力落实。本工程交叉作业较多，需求的各专业技术工人也较多，按照劳动力计划，提前将技术工人数量落实好，确保所需劳动力按要求进场施工。（5）施工机具落实。在施工中除按施工组织设计要求准备好各类施工机具外，根据具体情况，提前落实施工机具计划，以保证机具按时进场。4、定期协调制度（1）本工程施工时，项目经理部每日在施工现场召集各施工队组长，管理人员开好碰头会，及时沟通施工情况，做好当日施工小结及次日项目施工的具体安排。（2）每周由公司牵头组织召开项目生产协调会，对施工中存在的各种问题分门别类，一
19、律采取三定模式，定出明确的解决办法、定出主办人员及责任、定出解决时间，公司随时进行监督检查和协调处理。5、充足的周转材料本工程钢筋砼梁施工是影响工程进度的重要环节，采用柱胶模板，公司已有充足的物质准备，计划投入使用的柱胶模板、脚手钢管及配套的扣件、脚手板均已准备好，随时可用于施工6、劳动力已经落实本工程需求的各专业劳动力较多，土建与安装工程施工阶段交叉作业多，施工需要的劳动力已经落实（见附表）。7、施工机械化已经落实 本工程需要的主要施工机械已经落实，随时可以进入施工现场（见附表）。8、先进的施工工艺组织流水施工。本工程水平面按栋号划分为2个施工流水段，竖直面按楼层组织流水施工，将各工种的施工
20、生产活动合理安排，减少窝工。三、施工进度计划本工程施工，按照施工工期安排及各种施工资源的配置情况，编制了详细的施工进度计划表（附后）。第四章 施工现场平面布置一、施工现场平面布置说明（一）施工临时道路通畅在施工现场要合理划分各自的施工区界，合理布置各种临时设施，确保施工现场临时道路畅通无阻，不允许将施工用材料设备堆放在临时道路上阻碍交通。（二）主要临时设施施工现场有钢筋堆放场、砼现场拌制场、木工场地、临时办公室、临时库房、标养室等，同时备好工地消防用具。所有施工现场临时设施按照建设单位划定位置搭设。（三）材料整齐堆放所有进场材料堆放整齐，砂石料堆放在砼搅拌机旁，各种周转材料、成品及半成品堆放整
21、齐。二、施工现场平面布置图施工现场平面布置图中只标明了相对固定的主要进场施工机械和主要临时设施、墙体材料、周转材料的场地以及临时线路、配电箱的相对位置。施工现场平面布置图简图附后。 第五章 主要分部、分项施工方案及技术措施一、施工抄平放线1、基础施工抄平放线根据施工设计图纸，按照设计要求，将建筑物的平面尺寸、标高、位置，测施到建筑实建地上或建筑物相对应的位置，为施工提供各种放线标志。基础按建筑物的轴线定位，连结相应的纵横主轴线，按实际土质计算开挖放坡坡度，定出基槽开挖边线位置，用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。土方开挖完成后，基槽底开挖尺寸应用经纬仪校核，槽底深度应经水
22、平标高校核无误后，再把轴线和标高引移到槽底，在垫屋面上放出基础平面尺寸。2、主体结构施工抄平放线根据已有纵横主轴线精确引测到各层楼面上，特别0.00的引测必须复核无误后做标记，以后每完成一层楼面用经纬仪把0.00控制线传递到上一层楼面，再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置，并标记实测标高数据，用皮数杆标出窗台、门窗顶、墙顶、梁底、洞口底、顶等标高，作为砌筑墙体的依据。3、装饰及安装工程施工抄平放线室内装饰应根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括跑脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、楼梯步线等的控制线。外墙装饰要按图放出门窗顶、窗台线、立
23、边线、装饰线等控制线。水暖电安装工程依据每层室内的+0.50作为施工控制线。二、基础工程施工（一）土方开挖1、本工程采用机械挖土施工方法。土方开挖前，将施工区域内的障碍物清除处理完毕后，按照建筑物的位置测量定位放线。2、放坡系数的确定。本工程按1:0.55的坡度系数进行放坡，施工放线时按照地基处理，外边线加放坡宽度撒白灰线，挖土时随挖随整修好边坡，防止土壁坍塌。3、槽坑边堆放土方。提前计算出回填土需用量，挖土时将表层土（含有建筑垃圾及各种杂质）随挖随运走，下面较好的供回填用的土方挖出后，堆入在基槽两侧，为保证基槽边坡的稳定，槽边堆放的土方距槽边2m以外，堆土高度不宜超过1.5m。4、挖土方允许
24、偏差按下表规定进行控制。序号项目名称允许偏差（mm）检验方法1标高+0 -50用水准仪检查2长度、宽度-0用经纬仪、拉线和尺量3边坡偏陡不允许尺量检查 5、基槽挖完后，施工单位会同设计、勘察、工程质量监督人员及建设、监理单位共同验槽，符合设计要求办基验槽手续后方可进行下道工序施工。（二）钢筋砼基础1、模板：采用竹胶模板、脚手钢管及扣件做模板支撑系统，模板U型卡，脚手钢管、扣件等。对基础轴线尺寸，基底标高进行检查验收，检查砼施工配合比，进行质量、安全技术交底，同时备好砼试模。模板安装前，复核基础轴线及边线尺寸是否符合设计要求，模板安装完毕后，对模板的断面尺寸、标高、模板支撑进行预检，尺寸标高要符
25、合设计图纸，支撑要牢固。2、绑扎钢筋：按照设计要求绑扎钢筋，施工前清除砼垫层上的各种杂物，依照已弹好的基础底板边线、轴线，在垫层上划分钢筋的间距和位置，将制作成型的钢筋依次绑扎，钢筋底部用M10水泥砂浆垫块保护层。3、混凝土施工：混凝土施工时，同时将构造柱主筋按照设计位置绑扎好，确保锚固长度符合设计要求，混凝土浇筑同主体工程相同内容。（三）回填土方回填前对基础等进行检查验收,并做好水平标志,以控制回填土的高度和每次回填的厚度,整修好打夯机等夯实工具,将基槽内各种杂物清除干净。每层虚铺土厚度为300mm。逐层向上回填夯实。分层回填，压实系数大于等于0.94，并有试验室现场取样进行试验。三、主体工
26、程施工（一）模板工程本工程混凝土结构支模采用竹胶模板，脚手钢管及扣件作支撑，局部不符合定型组合钢模板数的部位采用木模板补齐。1、构造柱支模：将模板紧贴在墙面上组装好每隔0.8-1m设水平拉杆、钢箍、支模板时柱根部留好清扫口。2、梁支模：过梁底采用木模板，定型组合钢模板作圈梁过梁侧模板，上口弹线找平，模板上口调顺直后宽度用12钢筋卡具卡牢拉紧，以保证梁截面尺寸，模板底部设木撑或脚手钢管，间距0.5-0.8m。3、现浇板支模：现浇板底用竹胶模板，脚手钢管及扣件作支撑，边角不符合钢模板模数处用木模板补齐，特别注意模板面标高要符合现浇板设计板底标高。4、模板支撑系统：立杆底部必须坚实，一层支模时回填土
27、必须夯实并垫通长木模板，楼层支模时垫木板。各砼构件模板标高调整好后，立管之间设水平拉杆（脚手钢管），一般距楼地面30cm处设一道，往上1.6m左右设一道，梁或现浇板下设一道，以保证模板及支撑系统牢固可靠。5、模板拆除：模板拆模前将与混凝土构件同等条件养护的试块试压，梁柱侧模板大于1.2MPa、梁板底模达到设计强度等级的100%后方可拆除模板。（二）钢筋工程1、施工前准备：钢筋绑扎施工前在施工现场按设计图纸制作加工完后，编号分类堆放，认真核对钢筋的级别、品种、规格、尺寸及数量是否符合设计要求，并弹好标高水平线及构造柱外皮线，对钢筋砼构件模板（先支的底模等部位）进行预检。2、柱钢筋绑扎：构造柱纵向
28、筋采用绑扎搭接接头，修整底层或楼层伸出的柱主筋后，将钢筋焊接安装好，并将柱箍筋及与墙体拉结筋按设计绑好，柱箍筋端部弯135钩，并保证箍筋钩的平直长度不小于10d。3、梁钢筋绑扎：梁的主筋焊接接头必须符合混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020492）对钢筋焊接的有关要求。梁钢筋应相互交圈，在交接处、转角处的锚固长度和加筋均要符合设计要求。钢筋绑扎完后，应加水泥砂浆垫块，以控制受力钢筋的保护层。4、板钢筋绑扎：清理模板上面的杂物，用笔在模板上划好主筋，分面筋间距后，先摆放受力主筋，后放分布筋，现浇板中心电线管预埋件预留孔及时配合安装。绑好板筋后在钢筋下面垫好水泥砂浆垫块，垫块间距1m。5、楼梯
29、钢筋绑扎：在楼梯底板上划出主筋的分布筋的位置线，按设计图纸中主筋分布筋的方向，先绑扎主筋后扎分布筋，先绑楼梯梁后绑板筋，并注意板筋应锚固到楼梯梁内。6、施工注意事项：构造柱主筋生根于基础砼底板，并注意构造柱主筋伸入基础承台或屋面梁的锚固长度应满足设计要求的。梁筋规格、位置及数量要符合设计要求，箍筋间距必须准确且互相间错开，绑扎好的钢筋骨架不得任意踩踏。（三）混凝土工程1、该工程混凝土全部采用商品砼，其混凝土配合比由商砼站中心试验室提供。级符合施工规范规定，每层柱、梁板多留置一组试块，拆模板前对试块试压。材料要求每次浇筑混凝土都要进行混凝土坍落度测试，并制作混凝土试块，在现场养护。（一）混凝土的
30、浇捣（1）、混凝土浇捣前的准备工作. 对模板、钢筋、预埋件及安装工程预埋、预留管线、留洞等进行验收并做好记录。.模板及基底需进行浇水湿润。.设行人马道及堆货平台，防止破坏钢筋。（2）、混凝土的浇筑与振捣：.混凝土制备及质量保证： 为保证混凝土的匀质性，在施工中所有搅拌站采用统一配合比、统一水泥品种及标号，并向搅拌站明确混凝土及材料的各项技术指标，做统一的技术交底标准，现场试验员加强混凝土的质量监督。.混凝土浇筑技术：在浇筑柱混凝土时，应在底部铺一层50-100mm厚与混凝土同配合比的去石子水泥砂浆，以避免底部产生蜂窝现象，保证底部接缝质量；振捣上层混凝土时应插入下层中5cm左右，以消除两层之间
31、的接缝；柱及墙板高度大于2米时，要借助串筒进行混凝土浇筑。在混凝土振捣时，振捣方式一般有垂直振捣和斜向振捣两种，两者不宜混用，操作时要快插慢拔，上下抽动，插点应均匀排列，逐点移动顺序进行。现场混凝土试块的留设由试验员专人负责，每100 m3混凝土留置一组试块。现浇混凝土还应增加一组同条件养护的试块作为拆除模板的依据。（二）混凝土养护、混凝土常温下浇筑完12小时后开始浇水养护，采用蓄水养护与覆盖塑料薄膜相结合的方法，防止混凝土早期脱水和干缩裂缝现象发生。、柱混凝土拆模后，应先浇水养护并立即包裹覆盖塑料薄膜，并保持塑料布内有凝结水； 、基础底板混凝土均采用浇水养护；大气温度较低时应用棉毯进行覆盖保
32、温；楼板混凝土在可上人后开始洒水养护，根据天气情况间隔26h一次，持续7天；在养护期内使混凝土表面保持湿润。 、浇筑完成的混凝土强度1.2Mpa(通过同条件实验来确定)前，不得在混凝土板上进行其它作业。 (四)墙体施工1、施工准备。主体墙体砌筑前所有材料检验合格，地基与基础办完隐检手续，弹好墙身线及门窗洞口位置线，按设计标高立好皮数杆（皮数杆间距1520m为宜），砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模。2、砖浇水。砌墙前一天对砖浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率控制在10%15%之间（施工现场常以重量对比法对砖含水率进行测量检查），常温下不得用干砖上墙，雨天不得使用含水率大于15
33、%的砖上墙。3、砖浆搅拌。现场采用砂浆重量比，材料计量精度水泥为2%，砂子及石灰膏为5%以内，砂浆采用机械搅拌，搅拌时间不得少于1.5min，随拌随用，混合砂浆必须在3h内用完。4、砌墙体。内外砖墙砌筑时先进行砖撂底，一般外墙山墙第一层砖排丁砖，前后纵墙排条砖，排半砖时考虑在门窗口上边的砖墙合拢时不出现在以活。砌砖墙外手挂线，采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，上跟线下跟棱，左右邻砖对平，控制水平灰缝平直，砂浆饱满度以上。外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处砌墙必须留直槎时，压26500拉结筋。需在墙体上预留施工洞时（宽度1m），洞口上设一道2401201500mm钢筋砼预制过梁。5、构
34、造柱处做法。设有构造柱的位置，砌砖前先按设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱主筋处理顺直，砌墙时构造柱处留马牙槎，马牙槎先退后进，构造柱与墙体拉结筋为26500，每边伸入墙体长度不得小1m。6、施工注意事项。砖墙每间房不得有4皮砖的通缝（每缝指上下二皮砖搭接长度不小于25mm），每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮有缺陷的不得超过3个，墙体拉结筋的位置及数量必须符合设计要求。7、墙体允许偏差按下表进行控制。序号项目名称允许偏差（mm）检验方法1轴线偏移10用经纬仪和拉线尺量2顶面标高15用水准仪和尺量3每层5全高204表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查5水平缝平直度10拉10m线检查
35、6皮砖灰缝累计数8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞口宽度5尺量检查8外墙上下窗口偏移20以底层窗为准经纬仪检查四、地面与楼面工程施工（一）C20砼垫层1、材料及主要机具准备水泥采用42.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证及复试报告。砂采用青铜峡中砂，含泥量不大于5%，卵石采用河滩5-31.5mm卵石，含泥量不大于1%，卵石最大粒径不应大于15mm。混凝土搅拌机，平板振捣器，运输小推车，小水桶，2m靠尺，木抹子等备好待用。2、作业条件准备试验室已出具细石砼施工配合比，室内墙面已弹好+50cm水平线，穿楼面的立管已做完，管洞堵塞密实，埋在地面的电线管已安装完并做好隐检手续，门框已安装完毕，在木门框内侧钉
36、保护铁皮，以保护好门框。3、施工方法及措施（1）工艺流程：找标高弹面层水平线基层处理刷素浆浇砼抹面层压实找平养护（2）找标高弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出楼地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道，楼梯平面标高贯通一致。（3）基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的落地灰、杂物铲除干净，有油污处用碱水刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。在抹面层细石砼前一天对基础层表面进行洒水湿润。（4）刷素浆浇砼：铺摊砼之前，刷1:.04素水泥浆，随刷素水泥浆随铺浇砼，避免时间过长水泥浆风干导致砼垫层空鼓。用平板振捣器振实直至水泥浆浮到表面，再用2m长刮杠刮平木抹子
37、抹平。（5）养护：砼垫层24h后进行浇水养护，每天2次，养护时间不少于7d。（6）成品保护：小推车运灰时不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线；细石砼抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过房间的通路；养护期间其它工种不得进入，避免起砂现象，并防止硬器划伤地面。五、门窗工程施工（一）施工准备1、材料：门窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套，齐全，并具有产品出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。2、作业条件：门窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好门窗安装位置墨线。检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗洞口还及检查预埋件的
38、数量、位置主埋设方法是否符合设计要求，如有影响门窗安装的问题应及时进行处理。检查门窗，如有表面损伤，变形及松动等问题，应及时进行修整处理，合格后才能进行安装。（二）施工措施1、防腐处理：门木框四周侧面防腐处理如设计有要求时，如设计无专门要求时，在门木框四周侧涂刷防腐沥青漆。推拉门、窗连接件、固定件等安装用金属零件，按设计要求执行。2、就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其它器具临时固定。3、门窗安装：框与墙体的连接固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚
39、间距应按设计要求或间距应不大于600mm。门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。门窗框与墙体安装缝隙的处理，如设计有规定时，按设计规定执行。如设计未规定填缝材料时，应填塞水泥砂浆，如室外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。（三）质量标准1、保证项目（1）门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。（2）门窗的开启方向，安装位置必须符合设计要求。（3）门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求，并作好
40、隐蔽记录。2、基本项目（1）门窗附件齐全安装牢固，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。（2）门窗扇开启灵活，关闭严密，定位准确，扇与框搭接量符合设计要求。（3）门窗安装后表面洁净，无明显划痛碰伤，密封胶表面平整光滑厚度均匀。六、装饰工程施工措施（一）墙面抹灰1、施工准备：水泥采用P.O32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证及复试报告，砂含泥量3%，使用前过筛。2、施工方法及技术措施（1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水湿润。（2）墙面冲筋：使用与抹灰层相同砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约3050mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋检查合格后进行墙面底层抹
41、灰作业。（3）做护角：在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角后，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40度斜角将多余砂浆切除、清净。（4）抹底层灰：底层灰按设计要求施工，待底层灰稍干后，再以同样砂浆中层灰，然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木抹子抹平中层灰，抹完后应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直。发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。（5）抹罩面层：待底层灰达到七成干后（即用手按不软但有指印时）即可，罩面层（如何隔时间过长、中层灰过干时，应洒水湿润）。抹灰时要压实抹平。窗口洞口阳角墙面阴角
42、等部位要分别用阴阳角抹子推顺溜光，不得有气泡、接缝不平等现象，墙边或梁边相交的阴角应成一条直线。（6）顶棚抹灰与墙面抹灰相同。七、屋面工程施工措施（一）屋面应在主体结构工程已验收后，抽气孔出屋面后，经有关部门隐检后方可进行。（二）操作工艺。（三）、施工顺序。（1）找坡层：在屋面板上做1：6水泥焦渣层，找坡2%，最薄处不小于30m厚，浇筑水泥焦渣时须铺设均匀，坡度准确，按屋面排水图中给出的坡度坡向排水管，并用铁滚子碾出密实平整。（2）保温层：铺设时应排列均匀，表面保持平整平干净，之后抹20厚1：3水泥砂浆找平层。（3）找平层：将温层上的施工垃圾清理干净，并洒水湿润，然后抹20厚的1：3水泥砂浆，
43、铺抹要平整坚实，抹压出浆、表现光洁，用2m靠尺检查，最大误差不超过5mm，硬化后应覆盖草袋洒水养护。1）水泥砂浆找平层施工质量要求表面应平整，不起砂脱皮，不分裂并与基层粘结牢固。2）平屋面的找平层必须按设计要求找坡准确，否则会造成排水不畅或积水。3）找平层宜设置介格缝，以将裂缝集中到介格缝处。介络缝宽度为20mm，纵横间距不大于6m。（4）防水层：本工程屋面防水SBS聚乙烯丙纶复合防水卷材，铺设时应严格按照屋面防水规定严格施工。八、水暖安装工程（一）基本要求1、工程所用的材料、设备、部配件、设备等，均应是合格品，并应具有产品合格证。在使用前应按照设计和质量标准进行考核试验，凡质量合格者方可使用
44、。2、设备、箱、盘、部件、管材、器具等，在安装前均应清除内部污垢和杂物，当安装中断或完毕的敞口处，应做好临时的或永久性的封堵。3、整个施工过程中，适时组织学习，及时组织图纸会审，领会贯彻设计意图，逐级进行安全、技术交底、关键部位、主要工序应交底到操作人员。4、依工程总形象进度，项目工程量，适时的进行劳动力的调配平衡。调整设备、材料、机具计划组织进场，保总体进度确保合同工期。各分项工程正式安装前，应先做各自项目的样板间，样板段，样板台件，经检验确认优良后，然后再照样进行安装。施工过程中应坚持施工程序，遵守操作工艺标准，按设计要求和施工验收规范，质量检验评定标准进行安装。5、施工技术资料的签证、收
45、集、整理、存盘工作，应按分项、分部工程进行。验收、签证由工长负责，设备材料合格证，由材料员负责、收集、整理、存盘，传递由技术内勤负责。（二）给排水及暖卫安装1、给水管道、管件的规格应符合设计压力要求，管材和管件均有出厂合格证书。2、地下管道铺设必须在土方回填夯实或挖到管底标高，管道穿墙处已留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。3、暗装管道地面施工前进行安装。沿管线安装位置的模板及杂物清理干净，拖吊卡件均已装牢固，位置正确。4、立管安装应主件结构完后进行，每层均应有明确的标高线。5、支架安装应在墙体砌筑完毕用墙面装修前进行（包括暗装支管）。6、UPVC排水管在施工中，要
46、按设计标高和排水管坡度进行施工。地下埋设排水管安装完，要做灌水试验，无堵塞渗漏、排水畅通，并做好通球通水检查试验记录。7、本工程为低温地板辐射采暖，供热盘管采用De20*2.0（外径*壁厚），耐高温聚乙烯（PEXc）管（使用条件为5级S5系列，工作温度为65C），室外引入管及室内的供回水立管采用热镀锌钢管丝接，供回水立管穿楼板处均预埋比立管直径大两号钢套管，室外干管采用焊接钢管焊接。采暖地板加设了伸缩缝，宽度8mm，缝中填充弹性膨胀膏；穿越伸缩缝的加热盘管均加100mm长的波纹管，分集水器进出水管管道密集区，管道加波纹套管。室外管道敷设于自然土层上，如遇松散土质或回填杂土，应换粘土夯实，管底铺100厚砂垫层，400厚黄砂回填，回填土分层夯实。室外管道转弯处应填充矿棉等柔性材料100厚，轴向长1200mm。8、冷热水龙头施工时要安装合理，封闭严密，冲洗畅通，无漏水现象。9、油漆涂料种类和涂刷遍数应符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，严格按规范施工。九、电气