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1、发包合同-半包-050912施工协议施工协议甲方：长沙儒家装饰工程有限公司乙方：_地 址：_ 电话：_身份证号：_依照中华人民共和国民法典和长沙市的有关规定，结合长沙市装饰装修的特点，经双方协商一致，签订本协议，并严肃履行。第一条 工程项目一、 工程名称： 。二、 工程地点： 。三、 工程编号： 。四、 工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米（各单项工程详见工程项目预算表）。五、 工程造价：承包方以施工合同总造价的_ _%即_元,承包该工程包工包部分辅料项目（各单项工程详见工程项目预算表）。第二条 工程期限一、 开竣工日期：经双方商定，本协议工程开竣工日期如下：全部工程自_年_月_日开工，至
2、_年_月_日竣工。协议工期含环保检测所必须的七天通风换气时间。二、 施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。三、 在施工过程中，严禁延长工期。如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由甲方及业主及时协商，签订协议，并报工程部备案。1. 由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；2. 因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。第三条 物资供应一、 全部工程所需的物资按下列方式供应：1. 主材部分，均由业主或甲方负责采购，供应至乙方指定地点；2. 乙方可按甲方设计、预算要求采购辅材；3. 乙方可在甲方定点材料网点购买板材、木线材、五金铰链、饰面板、油漆、乳胶漆、水电材
3、料等，材料费用从乙方工程款里面扣除。乙方最多可申请由甲方代购50协议款材料。甲方定点网络材料种类及价格见附件。二、 工程所需材料，如规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其它规格、品种代替或加工处理时，应事先取得业主和甲方同意，并由业主及甲方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，甲乙双方协商一致后结算。三、 凡应附有合格证明的材料，在进场时乙方必须提供。四、 指定品牌及等级的材料必须经甲方监理或甲方代表验收签字，否则视为以次充好处理。第四条 工程款结算一、 全部工程造价的结算方式，以施工合同总造价加增减项变更后工程总额的 进行结算。二、 工程款拨付及结算办法：1. 板材、水
4、电材料进场后拨付协议款的 50 扣除公司代购材料款部分。如乙方没有在甲方定点材料网络购买材料，则支付全部的50工程款。2. 工程中期验收后拨付协议款的 30 扣除公司代购材料款部分。如乙方没有在甲方定点材料网络购买材料，则支付全部的30工程款。3. 竣工验收后七个工作日内,拨付扣除 5% 维修金及公司代购材料款部分后所有协议余款。第五条 施工及设计变更一、 乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。二、 要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况造成窝工、返工、材料浪费、工期的延长，应由责任方负担：1. 施工中如发现设计有错误或严重不合理的
5、地方，乙方应在一日内通知甲方监理（最好是以书面形式），由甲方在二天内及业主商定，提出修改或变更设计文件，经业主签字认可后，方准施工。2. 在施工中，如遇业主要求变更超出原设计标准或规模时，导致工程预算增大时。必须在一日内通知甲方监理（最好是以书面形式）,由同甲方在二天内及业主商定,提出修改或变更设计文件,经业主签字认可后,方准施工。3. 在施工中，如遇中途停工、缓工，甲乙双方对在施工程，应商定做到安全管理。4. 在施工中，如发现甲方不能及时拨付工程进度款，而中途停工、缓工，给乙方造成的损失，应由甲方承担。三、 乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行
6、下一工序的施工。隐蔽工程必须得业主、甲方、乙方三方到场进行验收，并签字认可。四、 甲乙双方在施工中遇到工程增减项，应按工程增减项单进行增减。严禁乙方私下对业主方做任何不通过甲方的工程项目增项，否则将对乙方处以100500元罚款。第六条 竣工验收、结算及保修一、 乙方在分项工程竣工前2日将验收日期以书面或电话通知业主及甲方届时验收，分项工程验收单必须得业主、甲方、乙方三方签字认可后，方能生效。二、 竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。三、 本项工程中的分项工程，必须持有业主、甲方、乙方三方签字认可的分项工程验收单，
7、作为该单位竣工工程验收之依据。四、 在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，相应材料损失由乙方承担，并在双方议定的措施和期限内完成。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方每日200元的逾期违约金。五、 工程已基本竣工，如遇某种材料或设备甲乙双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经业主及甲方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。六、 竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收后1天向甲方提供以下文件：1. 增减变更文件和其他洽商记录；2. 隐蔽工程验收记录和分项工程验收记录；3. 工程竣工后，
8、应绘制竣工水、电路图（甲方配合）。七、 乙方在中期验收、竣工验收后1日内，将结算单、工程增减项单送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后1日内进行审核。如无疑议，则按规定办理拨款手续。如甲方对结算件有疑议，应在甲、乙双方协定后，按协定办法拨付工程款。八、 工程竣工验收后，甲方扣取乙方协议款的 5作为维修基金。该维修金如乙方能按时保质进行工程维修，则于两年后一次性退还给乙方。如乙方不能按时保质进行维修，甲方有权安排维修，其费用在乙方的维修基金中扣除。第七条 违约责任和仲裁一、 由于乙方责任未按本协议规定的日期竣工，每逾期一天（以竣工验收合格日期计算），应偿付给甲方每日200元的逾期违约金。二、
9、 甲方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按每日200元支付违约金。三、 装饰装修过程中发生纠纷时，甲乙双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述处理：（1）向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）直接向人民法院起诉。第八条 附则一、 乙方必须保证及时发放所有工人工资，不能恶意拖欠，不能损害公司的形象及利益，否则将对乙方处以100500元/次罚款；二、 乙方不能在合作期内在同一小区、楼盘承揽业务，否则，甲方将对乙方处以2000元罚款；三、 施工过程当中，因乙方的不规范施工而造成的人身安全及经济损失等责任，一概由乙方承担。有外墙操作或架空操作的，乙方应为相应施工人员购买人身保险；四、 乙方必须保证所采购材料达到环保要求。由于乙方原因不能达标的，乙方无条件负责整改，并承担相应的责任；五、 乙方在施工期必须遵守公司相关管理制度。否则将对乙方作相应处罚； 六、 乙方承诺不使用假冒、伪劣材料，或以次充好。如经发现罚款1000元/次。 七、 八、 第九条 协议附件一、 全部施工图纸。二、 施工图预算。三、 甲方定点材料网络表。第十条 协议份数及有效期一、 本协议壹式贰份，甲乙双方各执正本壹份。二、 本协议自双方签订之日起生效。甲方：长沙儒家装饰工程有限公司 乙 方：_法人代表：_ _年_月_日 _年_月_日5 / 5