《装修合同_范本免费提供下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修合同_范本免费提供下载.doc（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、装修合同_范本免费提供下载建设工程施工合同工程名称：爱咖啡厅装修工程建设地点：唐山市大理路120-发包人： 承包人： 签订日期： 2014年 11月 日 签订地点： 河北唐山市大理路上海漫猫咖啡厅装修协议发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、省保护消费者合法权益条例，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况甲方装修住房系合法居
2、住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。2.装饰施工地点： _ 3.住房结构：_ _ 4.装饰施工内容： 图纸内容（详见工程量清单）5.承包方式：_包工包料 （不含甲供材料见清单中的附注 )。6.固定总价款：￥_元，大写(人民币)：_。其中：1、一、二层室内装修：￥_元，大写(人民币)：2、一、二层水、电改造安装工程：￥_元，大写(人民币)：3、门头装修￥_元，大写(人民币)：_详 见工程量清单表清单以外工程量价格依据全国建筑工程基础定额河北省消耗定额（2012）全国建筑装饰装修定额河北消耗定额（2012）其定额中的人工单价甲乙双方协商调整。双方约
3、定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。7.工期：自_年_月_日开工，至 _年_月_日竣工。工期_天第二条 材料供应的约定：1.甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款
4、的双倍补偿给甲方。3.乙方提供的材料乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第三条 关于工程质量及验收的约定：1.本工程执行GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计，提供施工图纸一式_份。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前及乙方联系，在签订工程项目变更
5、单(见附件四工程项目变更单)后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自及施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查及验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(见附件五工程质量验收单)。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知
6、乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。8.工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，工程保修单(见附件七工程保修单)，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。第四条有关安全生产和防火的约定：1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复
7、和赔偿。2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。第五条 关于工程价款及结算的约定：工程款付款方式：(1)工程款付款双方协商约定：(2)工程款付款可以按下表：工程款付款时间表支付次数支付时间支付金额各次支付金额占总金额的90%第一次开工前三天内 30%第二次 20%第三次 20%第四次验收合格 10%结算后 10%剩余10% 质量保修金质量保修期满后付清注：本表金额单价为人民币第六条其它事项1.甲方工作：(1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_壹_ 份，并向乙方进行现
8、场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2.乙方工作：(1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。(2)由承包方指派乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第七条违约责任：1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一
9、天向乙方支付_元违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责77 / 83第八条纠纷处理方式：1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，也向所在建设行政主管部门或消费者协会投诉。2.当事人不愿通过协商、调解解决、或协商
10、、调解不成时，可以按照本合同约定向：-本地仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起公诉第九条合同的变更和解除：1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，本协议书自双方签字盖章，承包人提交履约保证金合同总价的10%. 万元（ 元）银行履约保证金后生效。 (履约保函见附件一)2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第十条附则1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_壹_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_壹_把，由乙方当场负责安装交
11、付使用。2.本合同签订后，工程不得转包。3.本合同一式_贰_份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。4，本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。第十一条其它约定，_特别约定在施工中承包方不得随意增减清单中的工程量及施工做法。严格执行施工规范、设计要求。 发包人： （盖单位章） 承包人： （盖单位章） 地 址： 地 址： 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 经 办 人： 经 办 人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 爱咖啡装修工程量清单工程名称:爱咖啡厅装修工程序号项目名
12、称单位数量备注一土建工程1加做钢结构楼板（钢筋混凝土现浇或预制板构）m218.98 2钢结构m218.98 3新建墙体24轻体砖墙m2300.00 4拆除墙体m20.00 5地台砌筑m2120.00 6新建墙体及地台双面抹灰层m2720.00 7工字钢加固门窗洞口220#槽钢m32.00 8新开洞口四周加固120号#槽钢m32.00 9过道扶手定制加工(金属结构老榆木扶手)m19.80 二天棚及地面装修工程1天棚顶面基层处理（石膏腻子找平层）m2542.14 2天棚喷黑色环保涂料m2542.14 3地面整理找平层 H=200MMm2542.14 4楼地面整体做环氧水泥自流平m2542.14 5
13、地面做复古地坪漆（喷涂3遍）m2542.14 三一层网络区1墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m231.80 2墙面整体抹灰满铺仿真绿色植物艺术墙壁体m211.70 3定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m217.00 4定制方管喷黑漆地簧玻璃钢门（1500*2900）双开门及门套樘1.00 5双开门装饰拉手及五金件(地弹簧及闭门器)套1.00 6钢板装饰门套(喷黑漆)m6.40 7天棚吊顶龙骨安装(轻钢龙骨)m227.50 8生态木吊顶(150mm宽榆木做旧喷漆处理)m227.50 9墙面榆木造型(木龙骨+细木工板+10mm厚榆木造型喷漆外贴50mm宽扁铁喷黑漆个27.00 10原
14、墙皮铲除m211.70 11铲墙挂钢网抹水泥砂浆m211.70 四一层散座区1原墙皮铲除m213.60 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m213.60 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m213.60 4墙面木龙骨木工板基层m243.51 5木基层双面刷防火涂料m243.51 6木基层上贴10mm厚榆木造型饰面板m243.51 7墙面50mm宽T型铁艺造型喷漆成黑色彩43.51 8定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m23.20 9生态木异型吊顶(100mm宽榆木清漆处理)m225.50 10天棚上50mm宽T型铁艺造型喷漆成黑色彩25.50 五点餐区1原墙皮铲除m278.75 2铲墙挂钢网
15、抹水泥砂浆m278.75 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m278.75 4定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m25.22 5墙面造型基层(龙骨+木工板+奥松板)m246.28 6木基层双面刷防火涂料m246.28 7基层板上贴6mm银镜装饰面(220*220mm)m223.10 8欧式造型线条装饰面m223.10 9木基层上贴10mm厚榆木造型饰面板m223.18 10点餐台背景墙面层亚光水泥m220.30 11LOGO 字体套1.00 12LED点餐单台3.00 13定制吧台上酒架项1.00 14定制吧台(木工板基层+榆木饰面板)m5.80 15铁艺酒杯吊架组2.00 16
16、木制装饰门(榆木饰面板)及执手锁樘1.00 六一层操作间1原墙皮铲除m278.75 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m278.75 3墙面水泥沙浆贴墙砖m2195.00 瓷砖甲供4地面水泥沙浆垫层m232.00 5地面防水层m2195.00 6地面水泥沙浆贴地砖（600*600）m2195.00 瓷砖甲供7铝扣板吊顶（600*600）m232.00 8地面挖地沟m18.88 9地沟三面沙浆找平m18.88 10地沟三面贴砖m213.00 瓷砖甲供11地沟不锈盖板m18.88 12隔油池项1.00 七一楼楼梯间1原墙皮铲除m243.00 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m243.00 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机
17、砖)m243.00 4墙面做哑光水泥面喷清漆m231.20 5砌筑24红砖墙体m284.24 6新建墙体双面抹灰层m2168.48 7整面墙体做榆木书架（定制加工）m231.27 8木制装饰门(榆木饰面板)及执手锁樘2.00 9楼梯基础制作（120*120方管国标）m24.20 10楼梯平台（200工字钢，8mm钢板）m215.00 11老榆木踏步（50mm厚老榆木踏步）L=1400MM步27.00 12定制楼梯扶手（老榆木）m23.00 八二楼楼梯区域1原墙皮铲除m230.00 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m230.00 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m230.00 4墙面做哑光水泥面喷清漆m
18、231.20 5手绘墙m252.00 6整面墙体做榆木书架（定制加工）m239.50 九包间11原墙皮铲除m237.38 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m238.38 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m239.38 4墙面做哑光水泥面喷清漆m222.20 5定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m26.50 6榆木踏步项1.00 十沙发卡座区1原墙皮铲除m219.00 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m219.00 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m219.00 4墙面做哑光水泥面喷清漆m222.50 5墙面木龙骨木工板基层m28.40 6木基层双面刷防火涂料m28.40 7木基层上贴10mm厚榆
19、木造型饰面板（错拼）m28.40 8定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m28.00 9定制方管喷黑漆地簧玻璃钢门（1500*2900）双开门及门套樘1.00 10双开门装饰拉手及五金件(地弹簧及闭门器)套1.00 11钢板装饰门套(喷黑漆)m6.40 12水曲柳擦色书架（定制加工）m4.60 13天棚吊顶龙骨安装(轻钢龙骨)m224.00 14生态木吊顶(150mm宽榆木做旧喷漆处理)m224.00 十一包间21原墙皮铲除m225.80 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m225.80 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m225.80 4定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m23
20、.60 5木制装饰门(榆木饰面板)及执手锁樘1.00 6定制弧型方管喷黑漆围栏m211.52 十二包间31原墙皮铲除m239.11 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m239.11 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m239.11 4墙面做哑光水泥面喷清漆m221.00 5定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m23.60 6木制装饰门(榆木饰面板)及执手锁樘1.00 7定制弧型方管喷黑漆围栏m211.52 十三包间41原墙皮铲除m248.65 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m248.65 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m248.65 4墙面做哑光水泥面喷清漆m221.00 5定制方管喷涂窗户(30
21、、50方管；12厘钢化玻璃m213.50 6定制方管喷黑漆地簧玻璃钢门（1500*2900）双开门及门套樘1.00 7双开门装饰拉手及五金件(地弹簧及闭门器)套1.00 6钢板装饰门套(喷黑漆)m6.40 8榆木书架（定制加工）m218.88 十四外挑区1原墙皮铲除m232.96 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m232.96 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m232.96 4定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m211.17 5定制方管喷黑漆地簧玻璃钢门（1500*2900）双开门及门套樘1.00 6双开门装饰拉手及五金件(地弹簧及闭门器)套1.00 6钢板装饰门套(喷黑漆)m6.40
22、7整面墙体做榆木书架（定制加工）m226.56 十五阅读区1原墙皮铲除m223.40 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m223.40 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m223.40 4墙面做哑光水泥面喷清漆m221.90 5水泥墙面10mm凹槽m101.00 6定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m25.95 7定制方管喷黑漆地簧玻璃钢门（1500*2900）双开门及门套樘1.00 8双开门装饰拉手及五金件(地弹簧及闭门器)套1.00 9整面墙体做榆木书架（定制加工）m226.20 十六西包间31原墙皮铲除m225.80 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m225.80 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机
23、砖)m225.80 4定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m23.60 5木制装饰门(榆木饰面板)及执手锁樘1.00 6定制弧型方管喷黑漆围栏m23.20 十七包房前共公区（阅读区前）1原墙皮铲除m2115.00 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m2115.00 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m2115.00 4手绘墙m219.60 5定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m210.00 6木制装饰门(榆木饰面板)及执手锁樘2.00 7墙面造型（水池背景）m23.20 8洗手盆台面及柜体定制项1.00 9榆木踏步m2.00 十八包房间3/4前区域（E6）1原墙皮铲除m240.0
24、0 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m240.00 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m240.00 4墙面整体抹灰满铺仿真绿色植物艺术墙壁体m213.65 5墙面榆木造型(木龙骨+细木工板+10mm厚榆木造型喷漆外贴50mm宽扁铁喷黑漆个20.00 6定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m27.10 7黑板墙面制作（水泥沙浆找平层，批刮耐水腻子，面喷黑板漆）m226.50 8墙面木龙骨木工板基层m217.50 9木基层双面刷防火涂料m217.50 10木基层上贴水曲柳木造型饰面板m217.50 11书架（700*2000）木工板基层面贴水曲柳饰面板个1.00 12墙面做哑光水泥面喷清漆m2
25、3.61 13艺术手绘墙面（在水泥墙面上）m23.61 十九包房间2前区域（E7）1原墙皮铲除m248.50 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m248.50 3墙面水泥沙浆贴文化砖(仿红机砖)m248.50 4墙面做哑光水泥面喷清漆m27.80 5定制方管喷涂窗户(30、50方管；12厘钢化玻璃m210.20 6墙面造型基层(龙骨+木工板+奥松板)m28.80 7木基层双面刷防火涂料m28.80 8基层板上贴6mm银镜装饰面(220*220mm)m28.80 9欧式造型线条装饰面m28.80 二十二层卫生间1原墙皮铲除m248.00 2铲墙挂钢网抹水泥砂浆m248.00 3墙面水泥沙浆贴墙砖（红砖样式）
26、m248.00 4地面水泥沙浆垫层m221.00 5地面防水层m226.00 6地面水泥沙浆贴地砖m221.00 瓷砖甲供7铝扣板吊顶（300*300）(含龙骨)m221.00 8卫生间隔断及门间4.00 9卫生间小五件安装（挂钩、手纸盒、等）项1.00 挂钩、纸盒等甲供10木制装饰门(榆木饰面板)及执手锁樘2.00 二十一办公室1天棚吊顶龙骨安装(轻钢龙骨)m220.00 2生态木吊顶(150mm宽榆木做旧喷漆处理)m220.00 3墙面榆木造型(木龙骨+细木工板+10mm厚榆木造型喷漆外贴50mm宽扁铁喷黑漆个20.00 4原墙皮铲除m263.00 5木制装饰门(榆木饰面板)及执手锁樘1.
27、00 6墙批刮腻子m263.00 二十一库房1墙面水泥沙浆贴墙砖m236.00 瓷砖甲供2地面水泥沙浆垫层m26.00 3地面水泥沙浆贴地砖m26.00 瓷砖甲供4铝扣板吊顶（300*300）(含龙骨)m26.00 二十二合计：电气安装工程量清单工程名称：爱咖啡厅装修工程序号项目名称单位数量备注一电气工程1墙顶地布线管20镀锌钢管m18702管内穿铜芯电线路2.5mm2m56303管内穿铜芯电线路4mm2m600.00 4桥架150mm宽m500.00 5电缆32mm2以内m100.00 6控开箱组3.00 7配电箱组1.00 8灯具安装（外挂式射灯）个32.00 灯具甲供9灯具安装（嵌入式单
28、眼射灯）个110.00 灯具甲供10灯具安装（装饰吊灯）小个30.00 灯具甲供11灯具安装（装饰吊灯）大个15.00 灯具甲供12五孔插座10A个45.00 13五孔插座16A个5.00 14地面插座10A个63.00 15镀锌接线盒个260.00 16卫生间排风扇个2.00 三给排水工程1给水管道布管25m85.00 2排水管道布管PPR水管(50)m85.00 3打压试验项1.00 4闸阀个3.00 5水龙送安装(厨房普龙头)个7.00 龙头甲供6水龙送安装(卫生间龙头)个2.00 龙头甲供7马桶安装个4.00 马桶甲供8小便器安装个1.00 小便器甲供9面盆安装个2.00 面盆甲供四合
29、计外装饰工程报价工程名称：爱咖啡厅装修工程序号项目名称单位数量备注一外装饰1钢架焊接m2155.06606热度角钢，墙压盘胀栓固定;焊点做防锈处理。每500高焊接拉力筯。2钢架1.2钢板m2155.06焊接或燕尾钉固定，钢板做防锈处理。3挂水泥板m2134.27高压水泥板4挂钢丝网抺抗裂砂浆m2134.27钢丝网抺抗裂砂浆5墙面文化砖辅贴m2134.27装饰粘土砖、水泥砂浆粘接剂粘贴，及高空施工费。6门两侧老榆造型米18细木工衬底，40厚拼造型，做旧喷处用清漆。7玻璃幕窗户m241.5880604方钢、钢化中空玻璃。8定制加工大门m23.8480604方钢、12钢化玻璃。9大门台阶垫层m224
30、.513水泥砂浆找平10红砖砌台阶米14红机砖、13水泥砂浆砌120台阶11无障碍过道米413水泥砂浆找坡，做防滑处理12石材m228.5暂定价13石材铺装m228.5清工、辅料。14无障碍过道扶手米8501.2304不锈钢扶手15外亚克力布线米4515镀锌管。不含亚克力。16台阶拆除m228.5人工费。17合计：二、通用合同条款1一般约定1.1 词语定义通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同
31、文件。1.1.1.2 合同协议书：指第1.5 款所指的合同协议书。1.1.1.3 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.1.1.4 己标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.1.5 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2 合同当事人和人员1.1.2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。1.1.2.2 发包人：指专用合同条款中指明并及承包人在合同协议书中签字的当事人。1.1.2.3 承包人：指及发包人签订合同协议书的当事人。1.1.2
32、.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。1.1.2.5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并及其签订分包合同的分包人。1.1.2.6 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.1.2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.3 工程和设备1.1.3.1 工程：指永久工程和（或）临时工程。1.1.3.2 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.1.3.4 单位
33、工程：指专用合同条款中指明特定范围的永久工程。1.1.3.5 工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1.1.3.6 施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。1.1.3.7 临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.1.3.8 承包人设备：指承包人自带的施工设备。1.1.3.9 施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。1.1.3.10 永久占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程
34、需永久占用的土地。1.1.3.11 临时占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。1.1.4 日期1.1.4.1 开工通知：指监理人按第11.1 款通知承包人开工的函件。1.1.4.2 开工日期：指监理人按第11.1款发出的开工通知中写明的开工日期。1.1.4.3 工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第11.3 款、第11.4 款和第11.6 款约定所作的变更。1.1.4.4 竣工日期：指约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准。1.1.4.5 缺陷责任期：指履行第19.2 款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同条款约定，包括
35、根据第19.3 款约定所作的延长。1.1.4.6 基准日期：指投标截止时间前28 天的日期。1.1.4.7 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.1.5 合同价格和费用1.1.5.1 签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。1.1.5.2 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，1.2 语言文字除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.3 法律适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、
36、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。1.4 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：(l）合同协议书；(2）专用合同条款(4）；通用合同条款(5）；技术标准和要求(6）；图纸；(7）工程量清单；(8）其他合同文件。1.5 合同协议书承包人按及发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。由于发包人未按时提供图纸造成工期延误的，按第11.3 款的约定办理。1.6.2 承包人提供的文件按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包