出租房屋消防协议书.docx

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1、可编辑出租房屋消防协议书出租房屋协议书1 出租方（以下简称甲方）： 地址： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 电话： 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及所有权（_市_区_街_号）的商铺共 间，合同约定套内面积_?的铺面出租给乙方，作为 的经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、第一年使用费为人民币￥ （大写： ） 以后每年租金总额上调百分之八。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共

2、 月的租金人民币（大写：_）。 其余租金支付方式：_。 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：_ 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的.3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内

3、安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租

4、赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。 第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用

5、的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： _ 承租方：_ 甲方经办人：_ 乙方经办人：_ 甲方开户银行及帐号：_乙方开户银行及帐号：_ _年_月_日 _年_月_日 出租房屋协议书2 乙方(承租方)： 甲乙双方经充分协商，同

6、意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。 一、甲方将坐落在_区_ 路(街)_ 号的房产(房屋建筑面积_ 平方米，使用面积_ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。 二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_ 元。 租赁期限自_ 年_月_ 日至_ 年_ 月_ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_ 日内交付给甲方。付款方式： 三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担

7、民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_ 用房。 五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房产符合出租房屋使用要求; 2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_ 个月通知乙方。 六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理; 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意; 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复; 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_ 个月与甲方协商，双方

8、另签协议。 七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的.有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_ 向乙方加收违约金。 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。 十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 十一、其他约定事项： 1._ 2._ 十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充

9、议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。 十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 负责人： 负责人： 年月 日 年月 日 出租房屋协议书3 身份证号：_身份证号：_ 住址单位：_住址单位：_ 一、 甲乙双方商定，甲方将_市_区_小区_栋_单元_楼_号一屋一厨门市，使用面积35平方米的房屋租给乙方使用，期限自_年_月_日至_年_月_日租用期限_月。 二、 每月租金_元，乙方第一次付_个月租金合计_元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提

10、前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。 三、 承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。 四、 乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币_元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币_元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。 五、 承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利(盖不退还

11、乙方交付的任何费用)。 六、 甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。 七、 乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。 八、 本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。 九、 电表指数：民用表：_公用表：_ 煤气指数：_ 水表指数：_ 十、 退房时，乙方应将承租方的室内(外)恢复原样。 十一、 补充协议：_ 甲方签字盖章： 出租房屋协议书4 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 联系电

12、话： 住址： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 联系电话： 住址： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承

13、担何种责任。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_（小区）_栋_单元_楼_号的房屋_间（套），建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况：_。 第二条 租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住

14、房。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极

15、易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币（大写）_元（元）由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所

16、有者继续有效； 2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。 第七条甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。 第八条 违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按

17、期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的

18、申诉权。 第九条 免责条款 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事宜 1、_ 2、_ 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 第十三条 本合同一式_份，甲乙方各执_份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方（签字盖章

19、）： 日期： 乙方（签字盖章）： 日期： 出租房屋协议书5 身份证号码：_(需本人填写) 一、租用 甲方将坐落于 出租给乙方使用。 二、租期 1年，从 年 月 日起到 年 月 日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金 年租金为人民币 元(包含该房屋 年度取暖费)，水电押金 元，乙方共现金支付 元(计大写 整)。 四、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财

20、产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理房屋内设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，甲方应保证按时到场解决。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数_ ;水表底数_ ;煤气表底数 ; 屋内可供使用的设施： . 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 五、有关

21、退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金1000元给甲方。 3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者给予甲方相应赔偿金额。 4、乙方不可将房屋擅自转租他人。 六、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。 2、在原租期已到期，乙方并未按时与甲方签订续租的情况下，甲方有权收回房屋，乙方应按时腾出所租房屋，逾期按租金折算日租。逾期不得超出10天。 本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期，本协议签订后乙方立即支付甲方全部合同金额，本协议可作为甲方收取房租的凭证。 本协议壹式贰份， 甲乙各方各执壹份。 甲 方： 乙 方： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 合同签订日期： 年 月 日 16 / 16