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1、-中山市桂南商住小区建设项目环境影响报告书-第 68 页商住小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：*房地产发展有限公司编写单位：*省环境评价有限公司二九年五月目 录第1章总则11.1项目由来11.2评价目的11.3编制依据11.3.1国家法律和法规11.3.2地方性法规31.3.3技术规范41.3.4批复文件及其他依据41.4环境功能区划51.4.1地表水环境功能区划51.4.2环境空气功能区划51.4.3声环境功能区划51.5评价标准51.5.1环境质量标准51.5.2污染物排放标准51.5.3环境质量标准61.5.4污染物排放标准71.5.5其它标准81.6污染控制与环境保护目标81
2、.6.1水环境污染控制及主要保护目标81.6.2环境空气污染控制及主要保护目标81.6.3噪声污染控制及主要保护目标81.6.4主要环境敏感点81.6.5环境功能属性91.7评价工作等级111.7.1地表水环境评价工作等级111.7.2环境空气影响评价工作等级111.7.3噪声评价工作等级111.7.4生态环境评价工作等级111.8评价范围111.8.1水环境评价范围111.8.2大气环境评价范围111.8.3噪声评价范围111.8.4生态环境评价范围111.9评价因子12第2章项目概况及工程分析132.1工程概况132.1.1项目名称132.1.2项目性质132.1.3用地面积132.1.4
3、建设地点132.1.5主要建设内容132.1.6项目总投资132.1.7建设单位132.1.8建设周期132.1.9主要技术经济指标132.2工程分析142.2.1给排水设施142.2.2供电152.2.3通风排气152.2.4消防系统152.3土地利用152.4公共配套设施152.5总平面布置152.6污染源分析152.6.1施工期污染源分析162.6.2运营期污染源分析162.7拟建项目污染物汇总202.7.1拟建项目污染物汇总202.8污染防治措施及预期效果分析202.8.1水污染防治措施212.8.2大气污染防治措施212.8.3噪声污染防治措施212.8.4固体废物污染防治措施212
4、.8.5防治措施效果初步分析21第3章自然与社会环境概况223.1自然环境概况223.1.1地理位置223.1.2地形、地貌与地质223.1.3气候与气象223.1.4河流水文223.2社会环境概况223.2.1*市社会经济概况223.2.2五桂山区社会经济概况223.2.3人群健康状况223.2.4建设项目周围污染源22第4章环境质量现状评价234.1水环境质量现状调查与评价234.1.1水环境质量现状监测234.1.2水环境质量现状评价234.2环境空气质量现状调查与评价244.2.1环境空气质量现状调查244.2.2环境空气质量现状评价264.3声环境质量现状调查与评价274.3.1声环
5、境质量现状调查274.3.2声环境质量现状评价274.4生态环境质量现状分析274.4.1陆地生态环境现状调查274.4.2陆地生态环境现状评价28第5章施工期环境影响分析及污染防治措施315.1施工期间水土流失的影响分析及防范措施315.1.1水土流失影响分析315.1.2水土流失防范措施325.2施工期植被破坏的环境影响分析335.3施工期间噪声影响分析及防治措施335.3.1施工期噪声环境影响分析335.3.2施工期噪声对边界环境的影响评价345.3.3施工期间噪声影响防治措施建议355.4施工期环境空气影响分析及防治措施355.4.1施工期环境空气影响分析355.4.2施工期环境空气污
6、染的防护措施365.5施工期水环境影响分析及防治措施365.5.1施工期水环境影响分析365.5.2施工期污水防治措施375.6施工期固体废物影响分析及措施375.6.1施工期固体废物影响分析375.6.2施工期固体废物影响防治措施38第6章建设项目运营期环境影响预测与评价396.1水环境影响分析396.1.1预测内容396.1.2水文参数396.1.3预测选用源强396.1.4预测模式396.1.5水环境影响预测406.1.6水环境影响评价416.2环境空气影响分析426.2.1油烟烟气对环境空气的影响分析436.2.2机动车尾气对环境空气的影响分析436.3声环境影响分析436.3.1噪声
7、源强分析436.3.2预测模式436.3.3预测方法446.3.4声环境影响分析446.4固体废物的影响分析456.5生态环境影响评价456.5.1陆地生态环境影响评价456.5.2景观影响评价47第7章外（内）环境对建设项目的环境影响分析和对策507.1内污染源对建设项目的影响和对策507.1.1垃圾收集点和市场对建设项目的影响分析及防治对策507.1.2其它污染源对建设项目的影响分析和防治措施507.2外环境污染源对建设项目的影响507.2.1机动车尾气的危害517.2.2污染气象条件分析517.2.3外环境噪声及大气污染物对建设项目的影响评价517.3减轻外环境对建设项目不利影响的措施5
8、1第8章污染防治措施可行性分析与总量控制528.1室内环境污染防治措施528.1.1材料选择528.1.2工程施工528.1.3工程验收528.2建设项目的污染防治措施528.2.1水污染防治措施528.2.2大气污染防治措施538.2.3噪声治理措施538.2.4固体废物防治措施538.2.5变、配电房电电磁辐射防治措施548.2.6建设用地导致土地资源和生态环境变化的补偿措施548.3建设项目污染防治措施的可行性分析558.3.1室内污染防治措施的可行性558.3.2工程施工期环境污染控制的可行性558.3.3建设项目污染物防治措施的可行性558.4污染物总量控制55第9章公众参与579.
9、1公众参与的目的和意义579.1.1“公众参与”的定义579.1.2公众参与的目的579.1.3公众参与的作用579.2国家对“公众参与”的有关规定579.3本次环评公众参与的方式与过程579.3.1广东省环境保护总局的公众参与要求579.3.2本次环评公众参的方式和过程579.4公众参与调查结果和统计579.5公众参与调查评价589.5.1公众参与积极程度情况589.5.2公众意见统计589.5.3公众意见回应599.6公众参与调查总结59第10章清洁生产分析6010.1清洁生产内容及实现途径6010.1.1清洁生产内容6010.1.2实现清洁生产的途径6010.2对建设项目清洁生产的建议6
10、010.2.1节能节水措施60第11章环境经济损益分析6111.1概述6111.2环境经济损益估算6111.3社会效益分析61第12章总图布置合理性和选址的合法性分析6212.1总图布置的合理性分析6212.2项目选址的合法性分析6212.2.1与规划的一致性6212.2.2与房地产相关政策的相符性6212.2.3与环境保护的一致性6212.2.4其他63第13章环境管理与监测计划6413.1环境管理6413.1.1环境监测管理计划的执行机构及主要职责、权利6413.1.2施工期的环境管理6413.1.3运营期的环境管理6413.2环境监测计划6413.2.1施工期环境监测计划6413.2.2
11、运营期的环境监测计划64第14章结论与建议6614.1建设项目周围环境质量现状6614.2建设项目污染源6614.3施工期的环境影响6614.4运营期环境影响6614.4.1水环境影响6614.4.2环境空气影响6714.4.3声环境影响6714.4.4固体废物的影响6714.4.5景观生态6714.4.6外（内）污染源对该项目的影响评价结论6714.5绿化措施6714.6污染防治措施建议6714.6.1室内环境污染控制6714.6.2水污染防治对策6714.6.3大气污染防治对策6814.6.4噪声治理对策6814.6.5固体废物防治对策6814.7公众参与评价结论6814.8清洁生产建议6
12、814.9社会环境经济损益结论6814.10总量控制建议6814.11环境管理与监测建议6814.12综合结论68第1章 总则1.1 项目由来*房地产发展有限公司根据市场需求和自身发展的需要，决定在*市五桂山区桂南村投资开发桂南商住小区房地产建设项目。桂南商住小区房地产建设项目占地面积434819.9m2，总建筑面积1053191.44m2，根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例（1998年11月）和广东省建设项目环境保护管理条例等有关法规，该建设项目必须执行环境影响报告书审批制度。因此，*房地产发展有限公司委托江苏省设备成套有限公司，承担该建设项目环境影响评价工作。
13、1.2 评价目的从环境保护角度，综合论证建设项目建设的可行性，供环境保护主管部门决策参考，为建设项目工程设计方案的确定以及业主进行生产管理提供科学的依据，并最终实现环境保护与经济的可持续发展。1.3 编制依据1.3.1 国家法律和法规（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12月；（2）中华人民共和国水污染防治法，2008年2月修正；（3）中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月修正；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年10月；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年4月；（6）中华人民共和国水法，2002年8月；（7）中华人民共和国水污染防治法实施细则（国务
14、院令第284号，2000年3月）；（8）中华人民共和国土地管理法，2004年修订；（9）中华人民共和国水土保持法，1991年6月；（10）中华人民共和国环境影响评价法，2002年10月；（11）中华人民共和国清洁生产促进法，2002年6月。（12）建设项目环境保护管理条例，国务院第253号令，l998年11月；（13）国务院关于环境保护若干问题的决定，1996年8月3日；（14）国家环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年）（15）关于进一步规范环境影响评价工作的通知，环办200288号，2002年9月；（16）“关于执行国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费
15、有关问题的通知有关问题的通知”，环发200254号，2002年4月；（17）国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知，计价格2002125号，2002年3月；（18）“关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知”，国家环保总局公告，2006年，第51号；（19）环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局），环发200628号；（20）关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知（国家环保总局），环发2004164号；（21）国务院关于深化改革严格土地管理的规定（国务院，国发【2004】28号）；（22）国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标（试行）的通知（国土资发
16、【2004】232号）；（23）关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知（国家环保总局，环办函2006394号，2006年7月6日）；（24）国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（国务院，国发200521号，2005年6月27日）；（25）关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建设部，建科200578号，2005年5月31日）；（26）民用建筑节能管理规定（2005）（建设部，建设部令第143号，2005年11月10日）;（27）关于落实科学发展观加强环境保护决定（国务院，国发【2005】39号）（28）促进产业结构调整暂行规定（国务院，国发【2005】40号）； （29）关于
17、发布实施限制用地项目目录（2006年本）和禁止用地项目目录（2006年本）的通知（国土资发【2006】296号）； （30）国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【2006】37号）；（31）国家危险废物名录（2008）。（32）产业结构调整目录（33）关于加强工业节水工作的意见（34）防止城市扬尘污染技术规范（35）中华人民共和国城乡规划法（36）关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见（【2006】37号）（37）关于落实新建住房结构比例要求的若干意见1.3.2 地方性法规（1）广东省环境保护条例，2004年9月；（2）广东省建设项目环境保护管理条例，
18、2004年9月；（3）广东省建设项目环境保护管理规范（试行）（广东省环保局，粤环监【2000】8号）；（4）关于加强建设项目环境保护管理的通知（广东省人民政府办公厅，粤府办【1999】27号）；（5）关于加强水污染防治工作的通知（广东省人民政府办公厅，粤府办【1999】74号）；（6）广东省珠江三角洲水质保护条例，1998年12月；（7）广东省固体废物污染环境防治条例，2004年1月；（8）广东省珠江三角洲环境保护规划纲要（广东省人民政府，2004）；（9）广东省地表水环境功能区划（试行方案）（粤府函1999553号）；（10）广东省环境保护“十五计划”；（11）广东省碧水工程计划（粤府办19
19、9729号）；（12）广东省蓝天工程计划（粤府办20007号）；（13）广东省环境保护“十五”计划（粤府办200146号）；（14）广东省珠江水环境综合整治方案；（15）*市水功能区管理办法（中府200896号）；（16）*市环境空气质量功能区保护规定（中府199851号）；（17）*市城市区域环境噪声适用区划分（中府办20034号）；（18）*市内河涌管理规定（中府200252号），2002年5月；（19）*市生态市建设规划（2005年）；（20）*市东部沿海总体规划；（21）*市长江库区水源林自然保护区管理规定（中府200347号），2002年3月；（22）广东省珠江水资源综合整治方案；（
20、23）广东省饮用水源水质保护条例；（24）广东省建设项目环保管理公众参与实施意见（粤环函（2007）99号）；（25）*市五桂山生态保护规划（26）翠亨-五桂山风景名胜区管理规范1.3.3 技术规范（1）环境影响评价技术导则总则（HJ/T2.1-93）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ/T2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则地表水环境（HJ/T2. 3-93）；（4）环境影响评价技术导则声环境（HJ/T2.4-1995）；（5）环境影响评价技术导则非污染生态影响（HJ/T19-1997）；（6）城市给水工程规划规范（GB50282-98）；（7）城市居民生活用水标准（GB/T
21、50331-2002）；（8）城市排水工程规划规范（GB50318-2000）；（9）城市区域噪声测量方法，GB/T14623-93。（10）车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法（中国III、IV、V阶段）（GB17691-2005）1.3.4 批复文件及其他依据（1）*市国土资源局土地证中府国用（2006）第易242055号、242056号、242057号，中府国用（2007）第易2412291号、242211号、242244号和242263号、242266号、242377号、242379号、242380号、242382号、242276号；（2）雅居乐桂南商住小
22、区项目建筑设计图（*市建筑设计院有限公司），2007年11月；（3）*市规划局村镇建设项目规划设计要点（编号：C-0116，2005年6月。（4）建设单位关于该项目的环境影响评价工作委托书；（5）关于办理雅居乐桂南商住小区规划方案审查的申请。1.4 环境功能区划1.4.1 地表水环境功能区划建设项目污水经预处理后，通过城市管网排入城市污水处理厂，然后进入茅湾涌，转入坦洲大涌，最终进入磨刀门水道。根据*市水功能区管理办法（中府【2008】96号），坦洲大涌和茅湾涌分别划定为四、五类农用水功能区，相应执行GB3838-2002、类水质标准。1.4.2 环境空气功能区划建设项目位于*市五桂山区桂南村
23、，根据*市环境空气质量功能区区划，该区域属环境空气二类区，应执行环境空气质量标准（GB3095-1996及其修改单）二级标准。1.4.3 声环境功能区划建设项目建成后，为居民和商业混合区，声环境功能应属2类区，应执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。1.5 评价标准1.5.1 环境质量标准（1）地表水环境质量标准（GB3838-2002）、V准；（2）环境空气质量标准（GB3095-1996及修改单）二级标准；（3）声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。1.5.2 污染物排放标准（1）广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一、三级标准；（2）广东
24、省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准；（3）城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）二级标准；（4）饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）；（5）工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准；（6）社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准；（7）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建设部，2000年；（8）关于发布工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）的通知，建设部，建标200085号，2000年4月20日；（9）车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法（中国III、IV、V阶段
25、）（GB17691-2005）；（10）轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国II阶段），（GB18352.22-2001）；（11）轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国III、IV阶段），（GB18352.3-20052007年7月1日实施）；（12）车用压燃式发动机和压燃式发动机汽车排气烟度排放限值及测量方法（GB3847-2005）；（13）点燃式发动机汽车排气污染物排放限值及测量方法（双怠速法及简易工况法）（GB18285-2005）；（14）摩托车和轻便摩托车排气烟度排放限值及测量方法（GB19758-2005）；（15）建设施工期间执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）
26、。以上标准中，有国家与地方标准并存的，执行较严的标准。1.5.3 环境质量标准(1) 水环境质量执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的、类标准，见表 11。表 11 地表水环境质量标准（GB3838-2002）摘录 单位：mg/L 项 目 类标准类标准 pH6969DO32CODCr3040BOD5610NH3-N1.52.0LAS0.30.3总磷0.30.4(2) 大气环境质量执行环境空气质量标准（GB3095 -1996）中的二级标准，见表 12。表 12 环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单（2000年）二级标准）摘录 单位:mg/Nm3污染物名称取值时间浓度
27、限值SO2年平均日平均1小时平均0.060.150.50NO2年平均日平均1小时平均0.080.120.24PM10年平均日平均0.100.15(3) 声环境质量执行声环境质量标准（GB3096 -2008）中的2类标准，见表 13。表 13 声环境质量标准（GB3096-2008）摘录 单位：dB（A）类别适用区域昼间夜间2居住、商业混杂区60501.5.4 污染物排放标准 表 14 外排污水特征污染物排放限值摘录 单位：mg/L污染物CODcrBOD5SS动植物油氨氮磷酸盐（以p计）污染物浓度限值4020205100.5 表 15 外排大气特征污染物排放限值 单位：mg/m3污染物SO2N
28、Ox油烟标准限值5001202标准来源DB44/26-2001GB14843-2001表 16 噪声排放限值摘录 单位：dB（A）位 置昼间夜间2类标准6050 表 17 建设项目建筑施工场界噪声限值标准 单位：dB（A）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等8 5禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣机、电锯等7055装修吊车、升降机等65551.5.5 其它标准（1）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建设部，2000年；（2）关于发布工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）的通知，建设部，建标200085号，2000年4月20日；1.6 污染控制与环
29、境保护目标1.6.1 水环境污染控制及主要保护目标控制外排污水中主要污染物CODCr、BOD5、NH3-N、动植物油、总磷等的排放，保护建设项目附近水域水质，避免因项目的建设对水质造成明显不利的影响，使评价区内水环境质量符合该区域的水环境功能标准。1.6.2 环境空气污染控制及主要保护目标控制主要大气污染物汽车尾气和油烟的排放。保护目标是评价区域环境空气在项目建设施工期间及运营期不受明显不利影响，保护评价区内环境空气质量使其符合该区的环境空气功能标准。1.6.3 噪声污染控制及主要保护目标控制建设施工期间的施工噪声，确保选址周围声环境敏感点在建设施工期间不受施工噪声的影响，保护评价区内声环境质
30、量使其符合该区域声环境功能标准。控制区内机电设备运行噪声，保护区内声环境质量符合该区域声环境功能标准。1.6.4 主要环境敏感点建设项目附近环境敏感点主要为项目北面的桂南村和桂南学校，具体见表1-10和图1-1。表1-10 环境敏感点分布情况敏感点名称方位与建设地最近距离备注人口数量桂南村东北400m居民1500桂南村社贝居民西15米居民135桂南学校北450m学校8001.6.5 环境功能属性建设项目所在区域环境功能属性见表1-11。表 1-11 项目所在区域的环境功能属性编号项 目类 别1水功能区水环境质量执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）、类标准。2环境空气质量功能区2类区
31、，执行环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准3声功能区2类区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。4是否饮用水源保护区否5是否风景保护区否6是否自然保护区否7是否森林公园否8是否基本农田保护区否9是否生态功能保护区否10是否水土流失重点防范区否11是否生态敏感脆弱区否12是否人口密集区否13是否重点文物保护单位否14是否三河、三湖、两控区是15三峡库区否南桥新村桂南村散居桂南学校桂南村桂南学校桂南商住小区图1-1 *市雅居乐桂南商住小区环境敏感点分布图1.7 评价工作等级1.7.1 地表水环境评价工作等级根据环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）有
32、关规定，本次水环境影响评价工作等级为三级。1.7.2 环境空气影响评价工作等级根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ 2.2-2008）规定，本次大气环境影响评价工作等级确定为三级，按简评进行。1.7.3 噪声评价工作等级根据环境影响评价技术导则声环境（HJ/T2.4-1995）有关规定，本次噪声环境影响评价工作等级确定为三级，按简评进行。1.7.4 生态环境评价工作等级根据环境影响评价技术导则非污染生态影响（HJ/T19-1997）有关规定，本次环境影响评价确定为三级，按简评进行。1.8 评价范围1.8.1 水环境评价范围因此，本次环评中水环境影响评价范围为三乡污水处理厂排污口上游0.5km
33、至下游3km，评价范围长3.5km。1.8.2 大气环境评价范围因此本次大气影响评价以建设项目用地中心为原点，向东西南北四个方位各延伸2.5km,总面积25km21.8.3 噪声评价范围建设项目用地红线外200m包络线范围，兼顾附近环境敏感点。1.8.4 生态环境评价范围建设项目边界外延500m以内为生态环境评价范围。1.9 评价因子对建设项目的污染源和当地环境特征进行分析后，对评价因子作出筛选见表 112。表 112 环境因子识别工程阶段工程影响因子大气环境水环境声环境社会环境固废施工期开挖地基、土建施工、安装OO运营期生活和餐饮污水、燃烧废气、油烟和机动车尾气O注：轻微影响 O有影响根据建
34、设项目周围环境特征及建设项目排污的特征，拟选择下列评价因子：(1) 地面水评价因子水环境质量现状评价因子为：水温、pH、DO、SS、BOD5、CODCr、动植物油、氨氮、石油类、LAS、总磷等共10项。影响评价因子：CODCr、NH3-N。(2) 大气评价因子大气环境质量现状评价因子为：SO2、NO2和PM10；影响评价因子为NO2。(3) 噪声评价因子等效连续声级LeqdB（A）。(4) 固废评价因子 施工期固废影响评价因子为：建筑垃圾； 运营期固废影响评价因子为：生活垃圾。(5) 生态评价因子施工期评价因子为：水土流失；运营期评价因子为：景观生态和绿化率。第2章 项目概况及工程分析2.1
35、工程概况2.1.1 项目名称*市雅居乐桂南商住小区建设项目。2.1.2 项目性质房地产开发，新建。2.1.3 用地面积建设项目总用地面积434819.9m2。2.1.4 建设地点建设项目选址位于*市五桂山区桂南村，位于镇区最南端，紧邻三乡镇。2.1.5 主要建设内容建设项目为房地产开发（商品房开发），主要建设内容为低层住宅和高层住宅，项目总建筑面积1053191.44m2，容积率2，绿地率38%，停车位8095个。2.1.6 项目总投资建设项目总投资为3.0亿元。2.1.7 建设单位建设单位为：*房地产发展有限公司。2.1.8 建设周期建设项目建设周期为2009年5月2012年4月，约3年时间
36、。2.1.9 主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标见表2-7、表2-8。表 27 建设项目主要技术经济指标项目单位数值所占比例（）人（户）均总用地面积m2434819.910018.95 m2/人总建筑面积(含车库面积)m21053191.4445.90 m2/人建筑面积（不含车库面积）m2869639.8010037.90 m2/人其中低层住宅建筑面积m249105.755.65高层住宅建筑面积m2786205.6690.41其中1.商住小区建筑总面积m21053191.4445.90m2/人住宅建筑面积m2835311.4196.0636.41m2/人90m2以下套型面积m220602
37、.082.37公共设施建筑面积m234328.393.941.50 m2/人A裙楼商业及电房面积m231328.39B幼儿园m230002.商住小区不参与容积率计算的m2183551.64合计车位5751个A地下车库m2183551.64居住户数户73703.2人/户居住人口人22944总建筑密度18.86建筑容积率2.0绿地率387.20m2/人配建总停车位（折算为小车位）个8095小区共8095个车位其中低层住宅停车位个446地下小汽车位个5751停车场车位个1898其中项目规划用地面积434819.9 m2，总建筑面积1053191.44m2，住宅建筑面积835311.41m2，共有住房
38、7370套，停车位合小车位8095个。2.2 工程分析2.2.1 给排水设施(1) 供水建设项目生活用水取自城市供水系统，年供水规模243万m3。(2) 排水建设项目拟采用雨、污分流制排水。根据*市污水工程专项规划项目所在地属于三乡污水厂二期纳污范围，三乡污水处理厂前首期工程已于2007年底峻工并投入使用，其日处理规模为20000m3/d，而三乡污水处理厂首期污水接入工程的工作已于2007年下半年展开，截污管网正与*市管网计划同步进行。三乡污水厂二期的处理规模为40000m3/d，规划于2010年投入使用，现已进入筹备建设阶段。建设项目生活污水先排入三乡污水处理厂经二级生化处理，达到广东省地方
39、标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）“城镇二级污水处理一级排放限值（第二时段）”与城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）二级标准二者中严者后排入茅湾涌最后入磨刀门水道。2.2.2 供电建设项目用电由市政电网供给，采用双回路电源接入，配备有10KV变压器4台。不设置备用发电机。2.2.3 通风排气建设项目的地下停车场设送风和抽排风系统，通过风机将汽车尾气抽排出地面；地面停车场产生的汽车尾气通过自然散发后排放。拟建项目不设中央空调系统。2.2.4 消防系统建设项目将消防系统包括：室外消防供水系统、手推式消防车、湿式自动喷水灭火系统、二氧化碳灭火系统。2.3 土地利用表
40、 2-9 土地利用情况一览表项目面积（m2）比例（）人均面积（m2/人）规划用地总面积434819.910018.95其中住宅用地8200718.863.57公共设施用地348008.001.52道路、广场用地152780.935.146.66公共绿地165232387.202.4 公共配套设施桂南商住小区配套设施有商铺、会所、幼儿园游泳池等，配套设施中没有设置天然气供气站。2.5 总平面布置建设项目总平面布置详见图12-1（P108）。主接入电房位于桂南小区东北靠围墙处，次级小区供电房分别位于3E3D、V2-3、D1、C2-1、V2-1及L2-1栋之底层；其公用设施如幼儿园和商铺位于小区中西
41、面即西面第二个次入口附近，中南面为商业、消防控制中心、综合服务区等。2.6 污染源分析2.6.1 施工期污染源分析建设项目在施工期间污染源有：施工机械设备噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。2.6.1.1 噪声污染源建设项目施工期间使用的机械主要有：打桩机、挖掘机、推土机、装载机、卡车等等。表2-10列出了常用施工机械设备在作业期间所产生的噪声值。2.6.1.2 废气污染源施工过程中大气污染源主要有：地基开挖及运输车辆扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、储存过程产生的扬尘；各类施工机械和运输车辆所排放的废气。2.6.1.3 废水污染源表-2-11 施工期生活污水水质及污染物产生量项 目CODCrBOD5SS氨氮动植物油污染物浓度(mg/l)25