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1、电梯系统巡视维护规定10巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1轿厢及前室每周1检查轿厢选层按钮，电梯前室召唤按钮外观是否完好，是否能正常传送信号。2检查轿厢和电梯前室楼层显示器是否完好，指示是否正确。3检查外门及门套有无变形，门缝上、下间隙是否一致。4检查门框地槽有无异物，门扇启闭是否灵活。5检查轿厢内照明、风扇、对讲系统等辅助设施是否齐备、完好。6清洁轿厢内部及层门，更换地毯。1配套设施正常、齐备。2外观整洁。3轿厢各活动部分动作灵活，运行安全、可靠。每月协助、跟踪分包单位人员维修更换损坏的部件或进行维护保养。具体内容如下：1定期调整门扇，使门缝上下间隙一
2、致，牢固自锁。2及时更换照明灯具，清洁灯具防护玻璃。3检测对讲系统，使其与监控中心保持通讯畅通。2机房及设备每月1检查警示牌及各种规章制度是否清晰、整洁和齐备。2检查机房各种配套设施及专用工具是否齐备、完好。3检查机房有无漏水，曳引机有无漏油、漏电现象。4牵引钢丝绳上平层线是否清晰。5检查配电柜及控制柜是否清洁，指示灯是否正常，柜内电器设备有无过热现象，工作时有无异响。6检查分体空调运行是否正常。1机房清洁，通道畅通。2机房干燥，温度适中。3曳引机工作正常。每月1协助、督促分包单位人员清洁、整理配电柜、控制柜内线路，清洁曳引机及安全钳，紧固接线端头，改善插接件连接效果。每年1对曳引机安装支架、
3、支承座及接地线进行清洁、除锈、油漆。2协助年检专业人员对电梯各系统进行一次安全检测。3厢顶设施每周1检查轿厢顶照明设施是否正常、有无杂物。2检查各配套设备安装是否牢固，有无松脱现象。3检查滑轮（槽）与滑轨接触是否良好，接触面是否光滑。4检查各保护开关是否灵敏、可靠。1安全开关灵活有效。2挡遮板准确控制轿厢平层。每月1由分包单位人员对轿厢顶清洁除尘，紧固各安装镙栓及接线端子。每年1协助、督促分包单位检查开门机构，调整间隙，加注润滑油。2协助、督促分包单位对轿厢设备支架除锈、油漆。3协助、督促分包单位检查清洁轿厢挡遮板及发射信号灯。4井底设施每周1检查井底照明、安全开关是否正常。2检查井底有无杂物
4、、油渍及积水。3检查井底各辅助设施是否齐备、完好。同下巡视维护项目、周期、要点及质量标准（续表一）序号项目名称周期巡视维护要点质量标准4井底设施每月1定期清除井底杂物污渍及积水，维护照明设施及安全开关，紧固接线端头。2对井底设施进行清洁、除锈、油漆。3坑底有排污泵的，测试其工作性能。1井坑内无积水、无杂物、无异味。2限位开关灵敏可靠。3缓冲器工作状况良好。半年1协助、督促分包单位检查缓冲器受力情况，判断钢丝绳延展率。2协助、督促分包单位根据电梯运行情况调整限速器张紧轮间隙。3协助、督促分包单位检测限位开关，保证灵敏可靠。4协助、督促分包单位检测对重设施，保证其运行稳定性。20根据设备管理程序中的责任分工，在电梯运行期间值班人根据本规定第1.0项进行日常巡视维护，并把结果记录到电梯运行记录中。管理处其他人员若发现系统设备异常，及时通知设备责任人或值班人员处理。工程主管每周巡视一次并作好扶梯周检查表、电梯周检查表30支持性文件及记录31采购分包控制程序32设备管理程序33扶梯周检查表34电梯周检查表35电梯运行记录第 7 页