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1、-二建法规记忆图口诀法规 考点记忆口诀 2Z201021 1. P1 宪法 - -组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法 口诀:自选国际(籍)组织 2(P2 民法-商法- 民法通则 物权法 合同法 侵权责任法 公司法、 招标投标法 口诀:民权合计(侵)公投 3. P2 行政法 - 行政处罚法、 行政复议法、 行政许可法、 环境影响评价法 ) 城市房地产管理法 ) 城乡规划法 建筑法 口诀:城管凭(评)复议许可处罚规建(局) 4. P2 经济法 - 统计法 土地管理法 标准化法 ) 税收征收管理法 ) 预算法 ) 审计法 节约能源法 政府采购法、 反垄断法 口诀:统计土地财税，反对节约预审标准
2、5. P2 社会法- 残疾人保障法 矿山安全法 劳动法 职业病防治法 安全生产法 劳动合同法 口诀:矿山安全劳动合同 (不适用于)病残人 2Z2010 6.P7法人应当具备的条件 1 . 依法成立 2 . 有必要的财产或者经费 3 . 有自己的名称、组织机构和场所 4 . 能够独立承担民事责任 口诀:成立机构，有财产责任 7.P12委托代理终止:满代理期限届满 文完代理事务完成 小消被代理人取消代理 吃辞代理人辞去代理 四死代理人死亡 十失代理人丧失民事能力 种终法人终止的 口诀:满文小吃四十种(解释一下，用满文写的小吃种类有四十种)8.P16 所有权 -包括占有权、使用权、收益权、处分权 口
3、诀:益(好)处占用 9. 一句话:抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押;不能买卖的不能抵押 10. P50 延期开工、核验和重新办理批准的规定 11.P47 申请施工许可证的条件: 柴静(拆迁进度)近视(资金落实)错(安全措施)涂(图纸)企(施工企业)划(规划许可证)书(用地批准书 【口诀:柴静近视错涂企划书 意思理解:小旋风柴进因为进视把企划书给涂错 了 】12. P45-46不申领施工许可证的工程有- 1)小型工程， 2)临时性房屋建筑和农民自建 3)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 4)军用房屋建筑 5)抢险救灾等工程 【口诀:小临军开抢 谐音:“小林君开枪”】 解释:
4、每句话提炼一字 13.P74 招标的规模标准-( 1 ) 施工单项合同估算价在人民币200万元以上的; (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的;( 3 ) 勘察、 设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的;( 4) 单项合同估算价 低 于 第 ( 1)、( 2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的 口诀:50+100+200+3000-32150 14. P75 豁免招标的工程: 扶附附属小型 起其其它工程 椅以以工代赈 子自自建自用 墙抢抢险救灾 砖专专用技术 【口诀:扶起椅子(和)墙砖 】 理解一下:家里装修，
5、椅子和墙砖倒了，把他们扶起来 15. P74-75 公开招标的范围: 果(种)国(重)国家重点项目 地(种)地(重)地方重点项目 果 子国资使用国有资金项目 【口诀:果地(种)果子 】16.P76 邀请招标的范围 ，总结三句话: 不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 不宜法律规定不宜的 不值费用不值得的 环境限自然环境限制的 技术复杂特殊求技术复杂或有特殊要求的 国安国家安全 国秘国家秘密 抢险抢险救灾 【口诀:不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 】 17.P77 建设工程招标的基本程序主要包括:履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀
6、请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。 【口诀:省委编公告书，至开平(地名)钟鼎之(家)】 18.P124可变更可撤销的合同原因: 携胁胁迫 妻欺欺诈 乘乘人之危 公显失公平 务误重大误解 车撤法院或者仲裁机构变更或者撤销撤 【口诀:携妻乘公务车 】 19.P247 建设单位应当办理申请批准手续: ( 1 ) 需要临时占用规划批准范围以外场地的; ( 2 ) 可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的; ( 3 ) 需要临时停水、停电、中断道路交通的; ( 4) 需要进行爆破作业的; ( 5 ) 法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形 【口诀:损公占地临停要爆批 】
7、20. P247-248 建设单位相关的安全责任: 1)提供真实、准确和完整的有关资料 2)合同工期 3)安全作业环境及安全施工措施所需费用 4)使用不符合安全施工要求的用具设备 5)装修工程和拆除工程备案 【口诀:何姿搓背有小费-(合同)姿(资料)搓(安全措施)背(拆除备案)小费(安全费用 】 21.P218 编制专项施工方案的分部分项工程: ( 1 ) 手-脚手架工程; ( 2) 机-基坑支护与降水工程; ( 3 ) 拆破-拆除、爆破工程; ( 4 ) 模-模板工程; ( 5 ) 掉-起重吊装工程; ( 6 ) 土-土方开挖工程 ( 7 )其-其他危险性较大的工程。 【口诀:其他手机拆破膜
8、掉土 】 22. P219 专家进行论证、审查的专项施工方案:深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程 【口诀:暗挖深坑(用)高大模板 -按身高】 23.p274 2Z207031建设单位相关的质量责任: 资物资提供的物资符合要求; 料资料提供原始资料; 早招招标对材料、设备进行招标; 预干预不得干预投标人; 验验收组织竣工验收; 送送审送审施工图; 交移交移交工程档案; 发发包依法发包; 改改变不得擅自改变主体和承重结构; 委委托委托监理; 【口诀:资料早预验，送交发改委 理解:工程资料要早点进行预验收，给发改委送去 】 24.p285 建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和
9、质量合格文件，保修书 1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2. 有完整的技术档案和施工管理资料 3. 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告 4. 有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5. 有施工单位签署的工程保修书 【口诀:(查)完案子，报文书 】 25.p343-344 申请行政复议的情形: 许许可行政许可 处处罚行政处罚 抢强行政强制措施 亲侵侵犯合法经营自主权 急集非法集资 症征非法征收 瘫摊非法摊派 【口诀:许处长抢亲急症瘫。理解一下:许处长抢亲得了急病瘫痪了 】 26.p214 建筑施工特种作业包括:( 1 ) 建筑电工;( 2 )
10、建筑架子工;( 3 ) 建筑起重信号司索工;( 4)建筑起重机械司机;( 5 ) 建筑起重机械安装拆卸工;( 6 ) 高处作业吊篮安装拆卸工;( 7)经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。 【口诀:电信司机安拆吊(吊篮)机(起重机)架子 】 27.p295 最低保修期限 1. 基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2. 屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏 5年 3. 供热与供冷系统，2个采暖期供冷期 4. 电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程 2年 【口诀:机(地基)主(体)设计(年限)水暖电522 】 2
11、8.p266-268 施工单位的8个质量责任 1.依法承揽工程的责任 2建立质量保证体系的责任 3分包单位保证工程质量的责任 4按图施工的责任 5对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验的责任 6见证取样的责任 7对施工质量进行检验的责任 8保修的责任 【口诀:2保证，2检验，保安娶( 小)兰 -】 29. P237-244生产安全事故的等级划分标准: 报告 市 省 国务院 国务院 调查 县 市 省 国务院 一般较大重大特别重大?事故 死(人) 3? 10? 30? 30? 伤 (人) 10? 50? 100? 100? 损 (元) 1000万? 5000万? 1亿? 1亿? 注:死伤损 3 1
12、3，1 5 1，1 5 1，节点就高不就低， 30.P369 见证取样和进场检验 见证取样围墙内 进场检验 围墙外 【总结:围墙内的进场检验和围墙外的见证抽样一律非法无效】 P202-257 一方针”:安全第一，预防为主。 “二类危险源”:能量意外释放、约束失效。 “三级教育”:进公司(厂)、进项目部(车间)、进班组。 “三级事故”:死亡事故、重大事故(3,9人)、特大事故 “三同时”:同时设计，同时施工，同时使用。 “三宝”:安全帽、安全带、安全网。 “三级配电”:总配电箱、分配电箱、开关箱。 “四口”:楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口 - 预留电梯通道 “四不放过”:事故原因不清不放过、责
13、任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。 “五临边”:阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边 “五查”:查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。 :五定:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。 “五检查”:日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。 “五标志”:指令、禁止、警告、提示、电力安全 “五牌一图”:工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。 :六关:措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。 “六杜绝”:伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故-第 11 页-