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1、泓域咨询/本溪培育钻石项目投资计划书目录第一章 项目背景、必要性8一、 培育钻石起源于上世纪50年代，生产与鉴定技术持续突破8二、 产业链各环节利润分布稳定，供不应求价格下探空间不大8三、 品牌商背景多样化，多方协作助力品牌渗透10四、 支持非公有制经济高质量发展11五、 持续优化营商环境11六、 项目实施的必要性12第二章 项目概述14一、 项目名称及投资人14二、 编制原则14三、 编制依据14四、 编制范围及内容15五、 项目建设背景15六、 结论分析16主要经济指标一览表18第三章 项目承办单位基本情况21一、 公司基本信息21二、 公司简介21三、 公司竞争优势22四、 公司主要财务
2、数据23公司合并资产负债表主要数据23公司合并利润表主要数据24五、 核心人员介绍24六、 经营宗旨25七、 公司发展规划26第四章 市场分析28一、 多种特殊符号用于鉴定28二、 悦己需求&婚恋属性，品牌定位多点开花29第五章 建筑工程说明31一、 项目工程设计总体要求31二、 建设方案31三、 建筑工程建设指标34建筑工程投资一览表35第六章 项目选址方案37一、 项目选址原则37二、 建设区基本情况37三、 加强经济合作融入国内国际双循环39四、 推动重大项目建设取得突破40五、 项目选址综合评价40第七章 发展规划42一、 公司发展规划42二、 保障措施43第八章 法人治理45一、 股
3、东权利及义务45二、 董事52三、 高级管理人员57四、 监事60第九章 项目规划进度62一、 项目进度安排62项目实施进度计划一览表62二、 项目实施保障措施63第十章 工艺技术设计及设备选型方案64一、 企业技术研发分析64二、 项目技术工艺分析66三、 质量管理67四、 设备选型方案68主要设备购置一览表69第十一章 劳动安全70一、 编制依据70二、 防范措施73三、 预期效果评价77第十二章 环境保护方案78一、 编制依据78二、 建设期大气环境影响分析79三、 建设期水环境影响分析81四、 建设期固体废弃物环境影响分析81五、 建设期声环境影响分析82六、 环境管理分析83七、 结
4、论86八、 建议87第十三章 组织机构管理88一、 人力资源配置88劳动定员一览表88二、 员工技能培训88第十四章 投资方案91一、 投资估算的依据和说明91二、 建设投资估算92建设投资估算表94三、 建设期利息94建设期利息估算表94四、 流动资金96流动资金估算表96五、 总投资97总投资及构成一览表97六、 资金筹措与投资计划98项目投资计划与资金筹措一览表99第十五章 项目经济效益分析100一、 经济评价财务测算100营业收入、税金及附加和增值税估算表100综合总成本费用估算表101固定资产折旧费估算表102无形资产和其他资产摊销估算表103利润及利润分配表105二、 项目盈利能力
5、分析105项目投资现金流量表107三、 偿债能力分析108借款还本付息计划表109第十六章 项目风险分析111一、 项目风险分析111二、 项目风险对策113第十七章 项目综合评价说明115第十八章 补充表格116建设投资估算表116建设期利息估算表116固定资产投资估算表117流动资金估算表118总投资及构成一览表119项目投资计划与资金筹措一览表120营业收入、税金及附加和增值税估算表121综合总成本费用估算表122固定资产折旧费估算表123无形资产和其他资产摊销估算表124利润及利润分配表124项目投资现金流量表125报告说明化学气相沉淀法（CVD）是在实验室制造钻石的另一种方法。这种钻
6、石的生长需要在真空室内对烃类混合气体施加适当的压力和温度。CVD钻石是在充满碳氢混合气体（如甲烷）的真空室内生长的。能量源（如微波束）分解气体分子，碳原子向下吸附到温度更低的扁平钻石排种盘中。结晶过程需要数周时间，多个晶体同时生长。确切的数量取决于真空室的尺寸和排种盘的数量。这种板状晶体通常会形成需要切除的黑色石墨粗糙边缘。它们还会呈现褐色，这种颜色在进行宝石刻面步骤前，可通过热处理去除。目前市面上出售的大多数CVD生长的无色钻石很可能都是已经过高压高温(HTHP)热锻脱色处理的褐色晶体。根据谨慎财务估算，项目总投资19487.32万元，其中：建设投资15277.27万元，占项目总投资的78.
7、40%；建设期利息151.14万元，占项目总投资的0.78%；流动资金4058.91万元，占项目总投资的20.83%。项目正常运营每年营业收入36600.00万元，综合总成本费用30274.73万元，净利润4615.19万元，财务内部收益率16.86%，财务净现值4050.84万元，全部投资回收期6.12年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行的。本期项目是基于公开的产业信息、市场
8、分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。第一章 项目背景、必要性一、 培育钻石起源于上世纪50年代，生产与鉴定技术持续突破培育钻石是在实验室中合成的真正的钻石。与锆石和莫桑石等钻石替代品不同，培育钻石具有与天然钻石相同的光学、物理和化学特性，二者均为纯碳构成的晶体，在晶体结构完整性、透明度、折射率、色散等方面均无明显差异。专业人士可以通过高科技设备分辨实验室培育钻石和天然钻石，但肉眼无法区分二者外观上的差异。价格优势及环境友好特性使培育钻石对传统钻石市场产生冲击。培育钻石和天然钻石的差异主要体现在生产过
9、程以及稀缺性两个方面。培育钻石生产过程约为半个月至一个月，简单、环保、成本较低，稀缺性较低。而天然钻石的形成耗时数百万甚至数十亿年，是一种不可再生资源，稀缺性较高；其开采过程释放大量二氧化碳，对地表造成不可逆的损害。与天然钻石相比，培育钻石具备低廉的价格和环境友好的性质，可以说为消费者提供了更多样的钻石消费选择。二、 产业链各环节利润分布稳定，供不应求价格下探空间不大培育钻石生产商的毛利率略优于天然钻石开采商。团队上篇研究报告已经提到，培育钻石产业链环节基本与天然钻石一致，从钻石开采、生产到钻石切磨到珠宝设计、制造，到最后零售端面向消费者，产业链利润集中在上游钻石开采或生产与下游钻石零售。对比
10、培育钻石与天然钻石上游，培育钻石生产商毛利率正逐年提升，根据力量钻石披露数据，2020年培育钻石业务毛利率已达66.82%；反观天然钻石开采商近年毛利率基本处于小幅波动状态，2020年均值维持在55%左右。培育钻石零售商的利润率情况要优于天然钻石零售商。根据EdahnGolan的数据显示，2021年9月份美国市场1克拉圆形E色S11净度的天然钻石价格约为8900美元，同等级的培育钻石零售均价约为3557美元，约为天然钻石的40%；在成本方面，2021年9月份零售商的天然钻石平均成本约为5475美元/克拉，而培育钻石成本约为1349美元/克拉，约为天然钻石的25%。根据以上相关数据计算可得，培育
11、钻石零售商毛利率约为62%，天然钻石零售商则为38%。供不应求价格下探空间不大，珠宝品牌助力树立产品区隔稳定价格体系。培育钻石零售端价格自2016年始，零售端价格呈现下滑趋势，但可以看到近期价格基本稳定在1666美元/克拉以上。而且，一直保持800美元/克拉价格的Lightbox也推出了“Finest”系列，售价在1500美元/克拉，有助于行业整体塑造培育钻石价格体系。结合以上讨论，由于培育钻石在上游生产与终端销售方面利润情况均略高于天然钻石，因此在生产端、零售端培育钻石的成本及终端价格均有一定程度的下降空间，但整体价格下探幅度并不会太大，第一因为目前产能供给仍未跟上需求，第二国际知名珠宝品牌
12、入局培育钻石对于树立产品区隔，稳定终端零售价格体系会带来强大助力。三、 品牌商背景多样化，多方协作助力品牌渗透天然钻石开采商入局尝试掌握定价权。国外培育钻石品牌多有知名珠宝品牌背书，其中既有强势的天然钻石开采商，也有主打时尚配饰的轻奢珠宝品牌。，作为天然钻石开采商，例如DeBeers，尝试进入这门生意的目的之一在于想要率先进入培育钻石市场，掌握定价权，避免由于培育钻石价格过低影响天然钻石价格体系。知名珠宝品牌引入培育钻石系列提升品牌定位拓展新机会。对于珠宝品牌商来说，尤其是像施华洛世奇、Pandora等专注于时尚珠宝定位的品牌，开拓培育钻石业务则意味着丰富了品牌矩阵，也会给品牌带来全新的增长动
13、力。以施华洛世奇为例，公司产品主要材质是人造水晶，产品对于消费者的吸引力重点在于公司卓悦的切割工艺和设计水平，那么引入培育钻石系列之后，钻石材质可以提升公司的品牌定位，叠加公司自有的切工、渠道、营销等方面的优势，或可以成为公司发展阶段的一个重要转折点。或协同上游生产，或专注营销发力，培育钻石品牌持续渗透。除了以上两种，培育钻石品牌也有从生产端向产业下游延伸的，也有单独的珠宝品牌。像DiamondFoundry，早期只是培育钻石的生产商，近期在品牌端开始渗透。通过衔接上游生产，既可以保证自己产品的质量稳定、符合品牌定位，也可以控制产品成本。而像LightMark这样的珠宝品牌，在成立之初就抓住了
14、培育钻石的发展契机，处在行业风口得以迅速发展。品牌可以更多的考虑营销方面的工作，包括像消费者教育、线上渠道拓展等等。其实，对于培育钻石品牌，尤其是兼具婚恋属性的，在消费者教育方面要格外重视，只有对消费者关于“培育钻石就是真正的钻石”这一理念做到持续渗透，才能更好得在消费者心中建立起品牌形象。四、 支持非公有制经济高质量发展全面落实支持非公有制经济各项政策措施，多措并举提升市场主体活力，持续提升非公有制经济规模和数量。支持引导民营企业围绕高端装备制造、生物医药、文化旅游等领域产业走“专精特新”发展之路，参与产业链供应链协同制造，推动民营企业做大做优做强。健全民营企业融资增信支持体系。依法平等保护
15、民营企业产权和企业家权益。建立规范化机制化政企沟通渠道。大力弘扬企业家精神，加强企业家队伍建设，促进非公有制经济健康发展和非公有制经济人士健康成长。五、 持续优化营商环境强化“我是本溪人，人人都是营商环境”理念，以市场主体获得感为评价标准，以政府职能转变为核心，以“一网通办”为抓手，全力打造“办事方便、法治良好、成本竞争力强、生态宜居”的市场化、法治化、国际化营商环境。优化市场环境，激发市场主体活力。分类推进涉企审批制度改革，实行“证照分离”改革全覆盖。不断降低制度性交易成本和生产要素成本。优化政务服务环境，健全重大政策事前评估和事后评价制度。提升市场主体获得感。深入推进“放管服”改革，全面实
16、行政府权责清单制度，最大限度整链条向市场、向基层放权。深入推进“一网一次一门”改革，持续开展“互联网+政务服务”，推动更多服务事项实现“最多跑一次”，“一网通办”网上实办率显著提升。实施涉企经营许可事项清单管理，积极推进告知承诺制，加强事中事后监管，对新产业新业态实行包容审慎监管。优化法治环境，保障市场主体权益。规范司法行为，提升司法效率，促进公正司法。规范行政执法，全面落实市场准入负面清单制度和“双随机一公开”制度，打造程序公平、信息公开、高效便民、监督有力的执法环境。打造良好的金融环境。加快诚信本溪建设。建立覆盖全社会的诚信体系。完善营商环境评价体系，定期开展营商环境评价工作。加强营商文化
17、建设，营造“办事不求人”的社会氛围。六、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第二章 项目概述一、 项目名称及投资人（一）项目名称本溪培育钻石项目（二）项目投资人xxx（集团）有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xx。二、 编制原则1、立足于本地区产业发展的客观条件，以集约化、产业化、科技化为手段，组织生产建设，提高企业经济效益和社
18、会效益，实现可持续发展的大目标。2、因地制宜、统筹安排、节省投资、加快进度。三、 编制依据1、承办单位关于编制本项目报告的委托；2、国家和地方有关政策、法规、规划；3、现行有关技术规范、标准和规定；4、相关产业发展规划、政策；5、项目承办单位提供的基础资料。四、 编制范围及内容1、确定生产规模、产品方案；2、调研产品市场；3、确定工程技术方案；4、估算项目总投资，提出资金筹措方式及来源；5、测算项目投资效益，分析项目的抗风险能力。五、 项目建设背景高压高温法（HTHP）是实验室用于制造钻石的一种主要方法。这种钻石生长过程需要将碳置于极端的温度和压力环境下，模拟地球深处天然钻石形成时的极端热量与
19、压力条件。在高温高压环境，借助金属助溶剂数周内结晶形成。HTHP钻石是在一个小舱室里生长的，这个小舱室位于可以产生极高压力的装置内。舱室内的碳原料（如石墨）熔解在铁（Fe）、镍(Ni)、钴(Co)等元素组成的金属助溶剂中，从而降低钻石生长所需的温度和压力。然后，碳材料借助助溶剂向温度较低的钻石晶种移动，并在其上结晶，形成培育钻石晶体。结晶过程需要数天至数周时间，以形成一个或多个晶体。当前和今后一个时期，本溪仍处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。从宏观环境看，当今世界正经历百年未有之大变局，国际环境日趋复杂，不稳定性不确定性明显增强，新冠肺炎疫情影响广泛深远。我国发展仍处于重要战略
20、机遇期，已转向高质量发展阶段，制度优势显著、治理效能提升，经济长期向好，物质基础雄厚，人力资源丰厚，市场空间广阔，发展韧性强劲，社会大局稳定。辽宁在资源、产业、科教、人才、基础设施等方面形成了较强的支撑能力，积蓄了强劲发展势能，具备了迈向高质量发展新台阶的有利条件。从本溪自身看，随着近年来“工业强市、文旅兴市、生态立市”三大发展战略的稳定实施，全市已形成钢铁及其深加工、生物医药、文化旅游三大领域主导产业，成为名副其实的辽宁东部生态屏障、辽宁水塔、天然氧吧、避暑胜地，生态和产业优势要素不断集聚，有利条件不断叠加，为实现更高质量发展打下坚实基础。六、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx，占
21、地面积约39.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xx克拉培育钻石的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资19487.32万元，其中：建设投资15277.27万元，占项目总投资的78.40%；建设期利息151.14万元，占项目总投资的0.78%；流动资金4058.91万元，占项目总投资的20.83%。（五）资金筹措项目总投资19487.32万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）13318.21万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请
22、银行借款总额6169.11万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：36600.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：30274.73万元。3、项目达产年净利润（NP）：4615.19万元。4、财务内部收益率（FIRR）：16.86%。5、全部投资回收期（Pt）：6.12年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：16236.88万元（产值）。（七）社会效益项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。本项目的建立投资合理，回收快，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。本项目实施后，可满足国内市场需求，增加国家及地方财政收入，带动产
23、业升级发展，为社会提供更多的就业机会。另外，由于本项目环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建设具有良好的社会效益。（八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积26000.00约39.00亩1.1总建筑面积47413.771.2基底面积15600.001.3投资强度万元/亩382.632总投资万元19487.322.1建设投资万元15277.272.1.1工程费用万元13494.842.1.2其他费用万元1387.612.1.3预备费万元394.822.2建设期利息万元151.142.3流动资金万元4058.913资金筹措万元19487.323.1
24、自筹资金万元13318.213.2银行贷款万元6169.114营业收入万元36600.00正常运营年份5总成本费用万元30274.736利润总额万元6153.587净利润万元4615.198所得税万元1538.399增值税万元1430.7510税金及附加万元171.6911纳税总额万元3140.8312工业增加值万元10663.6713盈亏平衡点万元16236.88产值14回收期年6.1215内部收益率16.86%所得税后16财务净现值万元4050.84所得税后第三章 项目承办单位基本情况一、 公司基本信息1、公司名称：xxx（集团）有限公司2、法定代表人：丁xx3、注册资本：830万元4、统
25、一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2015-2-277、营业期限：2015-2-27至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事培育钻石相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。
26、推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 三、 公司竞争优势（一）公司具有技术研发优势，创新能力突出公司在研发方面投入较高，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心的自主知识产权。公司产品在行业中的始终保持良好的技术与质量优势。此外，公司目前主要生产线为使用自有技术开发而成。（二）公司拥有技术研发、产品应用与市场开拓并进的核心团队公司的核心团队由多名具备行业多年研发、经营管理与市场经验的资深人士组成，与公
27、司利益捆绑一致。公司稳定的核心团队促使公司形成了高效务实、团结协作的企业文化和稳定的干部队伍，为公司保持持续技术创新和不断扩张提供了必要的人力资源保障。（三）公司具有优质的行业头部客户群体公司凭借出色的技术创新、产品质量和服务，树立了良好的品牌形象，获得了较高的客户认可度。公司通过与优质客户保持稳定的合作关系，对于行业的核心需求、产品变化趋势、最新技术要求的理解更为深刻，有利于研发生产更符合市场需求产品，提高公司的核心竞争力。（四）公司在行业中占据较为有利的竞争地位公司经过多年深耕，已在技术、品牌、运营效率等多方面形成竞争优势；同时随着行业的深度整合，行业集中度提升，下游客户为保障其自身原材料
28、供应的安全与稳定，在现有竞争格局下对于公司产品的需求亦不断提升。公司较为有利的竞争地位是长期可持续发展的有力支撑。四、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额5990.764792.614493.07负债总额1922.091537.671441.57股东权益合计4068.673254.943051.50公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入28093.6822474.9421070.26营业利润4376.823501.463282.61利润总额3859.133087.302894.35净利润2894
29、.352257.592083.93归属于母公司所有者的净利润2894.352257.592083.93五、 核心人员介绍1、丁xx，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。2、周xx，中国国籍，1977年出生，本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事。3、范xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高
30、级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。4、王xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。5、魏xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。6、严xx，中国国籍
31、，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。7、邹xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。8、龚xx，中国国籍，无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。六、 经营宗旨公司经营国际化，股东回报最
32、大化。七、 公司发展规划（一）战略目标与发展规划公司致力于为多产业的多领域客户提供高质量产品、技术服务与整体解决方案，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。（二）措施及实施效果公司立足于本行业，以先进的技术和高品质的产品满足产品日益提升的质量标准和技术进步要求，为国内外生产商率先提供多种产品，为提升转换率和品质保证以及成本降低持续做出贡献，同时通过与产业链优质客户紧密合作，为公司带来稳定的业务增长和持续的收益。公司通过产品和商业模式的不断创新以及与产业链企业深度融合，建立创新引领、合作共赢的模式，再造行业新格局。（三）未来规划采取的措施公司始终秉持提供性价比最优的产品和技术服务的理念，充分发挥公
33、司在技术以及膜工艺技术的扎实基础及创新能力，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。在近期的三至五年，公司聚焦于产业的研发、智能制造和销售，在消费升级带来的产业结构调整所需的领域积极布局。致力于为多产业的多领域客户提供中高端技术服务与整体解决方案。在未来的五至十年，以蓬勃发展的中国市场为核心，利用中国“一带一路”发展机遇，利用独立创新、联合开发、并购和收购等多种方法，掌握国际领先的技术，使得公司真正成为国际领先的创新型企业。第四章 市场分析一、 多种特殊符号用于鉴定培育钻石特殊的识别符号，可用于与天然钻石的区分。虽然培育钻石与天然钻石的化学成分相同，但培育钻石的生长条件让它们形成了自己的识别符号。
34、利用这些识别符号来区分培育钻石与天然钻石，确定钻石生长使用的方法。HTHP培育钻石通常含有金属助溶剂内含物。这内含物在透射光下呈黑色、不透明状，在反射光下则会呈现金属光泽。这是因为在HTHP钻石生长过程中，用作催化剂的金属有时会进入钻石晶体。这些助溶剂金属合金含有铁、镍、钴等元素。因此，有时用磁铁可以吸附含有较大金属内含物的培育钻石。CVD培育钻石一般含有石墨内含物。它们不含有金属内含物，但通常含有深色石墨内含物或其他矿物内含物，这些内含物是在它们独特的生长过程中形成的，与金属内含物不同，它们没有金属光泽。天然钻石与CVD培育钻石存在应力图案，HTHP培育钻石则一般不会呈现。在做偏振滤光片检查
35、时，天然钻石通常呈现出明亮的交叉影线或干扰的马赛克图案或“应力”颜色。这些干扰色是钻石在地球深处时或者在火山爆发而被带到地球表面的过程中因承受巨大压力而形成的。CVD培育钻石往往带有带状“应力”图案，相比之下，HTHP生长的培育钻石生长在压力几乎始终一致的环境下，不会受到任何应力影响，因此HTHP培育钻石不会呈现应力图案或仅有微弱的带状应力图案。培育钻石的荧光也是常用的识别符号。培育钻石的荧光在短波下通常比在长波紫外线光源下更强，而天然钻石的荧光正好相反。HTHP培育钻石切磨后，其冠部或底部往往会呈现十字形荧光图案。而从底部刻面观察CVD培育钻石，钻石可能呈现条纹图案。常见的荧光色包括绿色、黄
36、绿色、黄色、橙色和红色。一些培育钻石甚至在紫外线灯关闭后，还能发光一分钟或一分钟以上。这称作磷光现象，通常只有培育钻石才会出现这种现象。二、 悦己需求&婚恋属性，品牌定位多点开花专注时尚珠宝，悦己需求带动发展源动力。国外某些品牌不谋而合选择利用培育钻石系列主打时尚品类，对于天然钻石开采商而言，他们并不希望培育钻石可以替代天然钻石在消费者心中作为爱情象征的定位，所以主打时尚消费既不影响天然钻石的地位，还可以扩大延伸自身品牌受众。同样，对于知名的时尚珠宝品牌而言，主打时尚消费相对符合目前公司在消费者心中的品牌认知，也比较顺应公司以往的营销思路和策略。因此，对于这一类培育钻石品牌，悦己需求的爆发是其
37、快速发展的源动力，培育钻石的价格优势与品类特性往往会对消费者产生较为独特的吸引力。考虑婚嫁属性，成为天然钻石替代选择。另外一些品牌除了进入时尚珠宝品类之外，还进入了婚恋市场。例如LightMark小白光推出了19999一克拉的概念性婚戒；DiamondFoundry旗下品牌VARI也推出了婚戒系列，并且支持定制。由于培育钻石与天然钻石物理化学属性一致，培育钻石凭借低价环保等优势完全可以作为天然钻石的一种替代选择进入市场。因此，目前培育钻石行业在发展初期，完全可以婚恋、悦己双重属性同时发展。这就要求这一类培育钻石品牌商在当前时点率先占领消费者心智，使消费者形成对于培育钻石的基本认知，加深培育钻石
38、与婚恋属性的强联系，做好产品形象持续渗透市场。第五章 建筑工程说明一、 项目工程设计总体要求（一）工程设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准（二）工程设计结构安全等级及结构重要性系数车间、仓库:安全等级二级，结构重要性系数1.0；办公楼：安全等级二级，结构重要性系数1.0；其它附属建筑：安全等级二级，结构重要性系数1.0。二、 建设方案（一）建筑结构及基础设计本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（
39、构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。（二）车间厂房、办公及其它用房设计1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。2、办公用房设计：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。（三）墙体及墙面设计1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩钢板。2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做
40、法。依据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实心页岩砖。（四）屋面防水及门窗设计1、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，上人屋面加装保护层。2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。（五）楼房地面及顶棚设计1、楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层
41、，局部为水磨石面层。2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。（六）内墙及外墙设计1、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，卫生间采用卫生磁板面层。2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。（七）楼梯及栏杆设计1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。（八）防火、防爆设计严格遵守建筑设计防火规范（GB50016-2014）中相关规定，满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。（九）防腐设计防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的腐蚀性
42、、环境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。（十）建筑物混凝土屋面防雷保护车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用10镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米（第类防雷建筑物）或25.00米（第类防雷建筑物）。（十一）防雷保护措施利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻R1.00（共用接地系统）。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积47413.77，其中：生产工程29446.56，仓储
43、工程8550.36，行政办公及生活服务设施4303.17，公共工程5113.68。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程8112.0029446.563847.461.11#生产车间2433.608833.971154.241.22#生产车间2028.007361.64961.871.33#生产车间1946.887067.17923.391.44#生产车间1703.526183.78807.972仓储工程3276.008550.36821.362.11#仓库982.802565.11246.412.22#仓库819.002137.59205.342.3
44、3#仓库786.242052.09197.132.44#仓库687.961795.58172.493办公生活配套792.484303.17610.173.1行政办公楼515.112797.06396.613.2宿舍及食堂277.371506.11213.564公共工程3432.005113.68606.13辅助用房等5绿化工程3439.8060.62绿化率13.23%6其他工程6960.2015.197合计26000.0047413.775960.93第六章 项目选址方案一、 项目选址原则1、符合城乡建设总体规划，应符合当地工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一
45、致。2、项目选址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。4、项目选址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、项目选址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。6、项目选址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。二、 建设区基本情况本溪市，辽宁省地级市，批复确定的辽宁省东部的中心城市，是以钢铁、化学工业为主的综合性工业城市。位于辽宁省东南部（东经1233412546，北纬40494135），全境总面积8411.3平方千米，北靠沈阳、抚顺（距沈阳77千米，距抚顺79千米），南接丹东（距丹东198千米），西邻辽阳（距辽阳46千米）、鞍山，东