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1、读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思二级建造师建设工程法规复习资料1.民法通则第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼。当事人一方提了要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效时间重新计算。2.建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。初始注册证书与执业印章有效期为3 年，延续注册的。注册证书与执业印章有效期也为3 年，变更注册的、变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。3.行政法规的效力低于宪法和法律，地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规；行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章，效力低于法律， 行政
2、法规， 最高人民法院对于法律的系统性解释文件和对法律适用的说明，对法院审判有约束力。具有法律规范的性质。在司法实践中具有重要的地位和作用。4.无因管理是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。5. 物权法 规定了可以在建工程作为抵押物，同时规定， 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。6.建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。7.建筑工程施工许可管理办法第4 条规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 30%。8.我国土地所有权属于国家
3、，不得抵押，但土地使用权可以抵押。9.建筑业企业资质分为施工总承包，专业承包和劳务分包三个序列。施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。10.承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承担工程， 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承担工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书，营业执照，以本企业的名义承担工程。11.投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前，可以补充，修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人，补充、修改的内
4、容为投标文件的组成部分。12.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预告确定的地点。13.评标应由招标代理机构组织评标委员会进行14.生产经营单位必须对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，这是设备的日常管理工作，属于管理保障措施中的物力资源管理范围。15.评标委员会提出书面评标报告后，招标人应根据提供的书面评标报告确定中标人精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 7 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思16.建设工程安全生产管理条例第14 条规定： 工程监理单位应当审查
5、施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准在实践中可能会存在合同中约定的标准高于强制性标准的情况，那时监理单位就不仅要审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否违法了，还要看一看是否违约，若违约也不能批准施工单位的施工组织设计。17.意外伤害保险费由施工单位支付，实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费，分包单位的从事危险作业人员的意外伤害保险的保险费是由总承包单位支付的。18.根据施工起重机械和自升式架设设施的安全管理，在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架，模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。19.根据建筑施工企业安全
6、生产许可证管理规定第4 条，将建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件具体规定为：1.建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；2.保证本单位安全生产条件所需资金的投入；3.设置安全生产管理机构， 按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；4.主要负责人、 项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；5.特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；6.管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训 并考核合格； 7.依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；8
7、.施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、 机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求； 9.有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；10.有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位，环节的预防，监控措施和应急预案；9.有生产安全事故应急救援预案，应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；10.法律、法规规定的其他条件。20.安全生产许可证条例第9 条规定， 安全生产许可证的有效期为3 年，安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3 个月向原安全生产许可证颁发管理机关
8、办理延期手续， 企业在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律法规，未发生死亡事故的， 安全生产许可证有效期届满时，经原安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3 年 21.根据生产安全事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：1.特别重大故事。 是指造成30 人以上死亡， 或者 100 人以上重伤 （包括急性工业中毒，下同），或者 1 亿元以上直接经济损失的事故；2.重大事故，是指造成10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重伤，或者5000 万元以上1 亿元以下直接经济损失的事故；3.较大事故。 是指造成 3 人
9、以上 10 人以下死亡， 或者 10 人以上 50 人以下重伤， 或者 1000 万元以上 5000 万元以下直接经济损失的事故；4.一般事故。是指造成3 人以下死亡，或者10 人以下重伤，或者1000 万元以下直接经济损失的事故，这里所称的以上 包括本数，所称以下不包括本数。22.建设工程勘察，设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报原审批机关批准后，方可修改精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 7 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思24.工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料，不符合现行强制性标准规定的，应当由
10、拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定25.标准化法按照标准的级别不同，把标准分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准， 标准化法 第 6 条规定，对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准。26.在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声的污染的，施工单位必须在工程开工15 日以前向工程所在地县及以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称，施工场所和期限， 可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。27.建筑节能的国家标准，行业标准由国务院建设主管部门
11、组织制定，并依照法定程序发布， 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门可以根据本地实际情况，制定严于国家标准或者行业标准的地方建筑节能标准，并报国务院标准化主管部门和国务院建设主管部门备案，国家鼓励企业制定严于国家标准、行业标准的企业节能标准。28.按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程，设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。29.企业劳动争议调解委员会由职工代表和企业代表组成，职工代表由工会成员担任或者由全体职工推举
12、产生，企业代表由企业负责人指定，企业劳动争议调解委员会主任由工会成员或者双方推举的人员担任。30.劳动合同期限3 个月以上不满1 年的，试用期不得超过1 个月；劳动合同期限1 年以上不满3 年的，试用期不得超过2 个月； 3 年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6 个月。31.非全日制用工是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过24 小时的用工形式，非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过15 日。32.工程建设强制性标准的解释由工程建设标准批准部门负责，有关标准具体技术内容的解释，工程建设标准批准部门可以委托该标准的
13、编制管理单位负责。33.根据税收征收管理法的有关规定，纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经批准可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。34.建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物，悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人的损害的， 属于特殊侵权行为，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 7 页读书之法 ,在循序而渐
14、进 ,熟读而精思35.根据行政处罚法的规定，法律可以设定各种行政处罚，限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定； 行政法规可以设定除了限制人身自由以外的行政处罚；地方性法规可以设定除限制人身自由，吊销企业营业执照以外的行政处罚；国务院部、 委员会制定的规章，省、自治区、 直辖市人民政府和省、自治区人民政府所在地的市人民政府以及经国务院批准的较大的市人民政府制定的规章可以设定警告或者一定数量罚款的行政处罚，罚款的数额分别由国务院和省级人大及其常委会加以规定；除此之外，其他规范性文件均不得设定行政处罚。36.诺成合同是指当事人各方的意思表示一致即告成立的合同，如委托合同、勘察、设计合同等， 实践合同
15、， 又称要物合同是指除双方当事人的意思表示一致以后，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同，定金合同等。37.要约的概念，要约是希望和他人订立合同的意思表示。可见，要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。38.承诺到达要约人时生效，承诺生效时合同成立，撤回承诺的通知于合同成立之前到达要约人，即在承诺通知到达要约人之前到达要约人，所以此时承诺可以撤回。39.缔约过失责任是指一方因违背诚实信用原则所要求的义务而致使合同不成立，或者虽已成立但被确认无效或被撤销时，造成确信该合同有效成立的当事人信赖利益损失，而依法应承担的民事责任，这种责任主要表现为赔偿责任，其一般发生在订立合
16、同阶段，这是违约责任与缔约过失责任的显著区别。40.乙的回函对标的数量做出了实质性变更，应视为新要约，甲未作表示，即没有发出承诺，故合同不成立。41.无处分权人只能对财产享有占有、使用权，无处分权人处分他人财产与相对人订立的合同，经权利人追认或者无权处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。42.附条件合同是指在合同中约定了一定的条件，并且把该条件的成就或者不成就作为合同效力发生或者消灭的根据的合同，根据条件对合同效力的影响，可将所附条件分为生效条件和解除条件。43.不安抗辩权是指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行或信用，而拒绝履行合同的权利。44.合同法第75 条规定：
17、撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭 45. 46.合同权利义务的终止，不影响合同中结算、清理条款和独立存在的解决争议方法的条款（如仲裁条款）的效力。47.违约金存在于主合同之中，定金存在于从合同之中，它们可能单独存在，也可能同时存在，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。48.担保是伴随着主债务的产生而产生的，因此，我们将担保合同称为从合同，而与之相对应的约定主债务的合同则称为主合同，主合同中的债务人如果履行了主债务，则主合同消失，相应的从合同也就自然消失了。49.建设
18、工程民事纠纷的处理方式主要有四种，分别是和解、调解、仲裁、诉讼。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 7 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思50.在我国，中华人民共和国仲裁法是调整和规范仲裁制度的基本法律，但仲裁法的调整范围仅限于民商事仲裁，即平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷、仲裁、 劳动争议仲裁和农业承包合同纠纷仲裁不受仲裁法 的调整此外，根据仲裁法第3 条的规定，下列纠纷不能仲裁：1.婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷； 2.依法应当由行政机关处理的行政争议。51.仲裁调解是指仲裁庭在作
19、出裁决前进行调解的解决纠纷的方式，仲裁调解书与裁决书具有同等法律效力，调解书经当事人签收后即发生法律效力。52.诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。根据最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定，对下列事实当事人无需举证证明：1.众所周知的事实；2.自然规律及定理；3.根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则能推定出的另一事实；4.已为有效公正文书所证明的事实。53.保证是以保证人的保证承诺作为担保的，签订保证合同时并不涉及具体的财物，当债务人不能依主合同的约定清偿债务时，保证人负有代为清偿债务责任。54.民事诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼
20、参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动，诉讼参与人包括原告、被告、第三人、证人、鉴定人、勘验人等。55.当事人、利害关系人认为执行和为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15 日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回，当事人、利害关系人对规定不服的，可以自裁定送达之日起10 日内向上一级人民法院申请复议。56.当事人协议选择国内的仲裁机构仲裁后，一方以仲裁协议的效力有异议请求人民法院裁定的， 由该仲裁委员会所在地的中级人民法院管辖，当事人对仲裁委员会没有约定或者约定不明
21、的，由被告所在地的中级人民法院管辖。57.要式合同是法律或当事人必须具备特定形式的合同，例如，建设工程合同应当采用书面形式，就是要式合同，不要式合同是指法律或当事人不要求必须具备一定形式的合同，实践中，以不要式合同居多。58.仲裁裁决作出后，撤销仲裁裁决必须在法定的期限内提出撤销申请，我国仲裁法规定，当事人申请撤销仲裁裁决的，应当自收到裁决书之日起6 个月内提出。59.工程建设项目招标范围和规模标准规定规定的必须招标的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：1.施工单项合同估算价在200 万元人民币以上的；
22、2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100 万元人民币以上的；3.勘察、设计、监理等服务的采购， 单项合同估算价在50 万元人民币以上的；4.单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准，但项目总投资额在3000 万元人民币以上的。60.工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场，未经监理工程师签字，建筑材料、 建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工，未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 7 页读
23、书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思61.合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件，这个条款称为免责条款，免责条款并非全部有效。合同法第53 条规定，合同中的下列免责条款无效：1.造成对方人身伤害的；2.因故意或者重人过失造成对方财产损失的62.建设工程竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志， 也是全面考核投资效益，检验设计和施工质量的重要环节，建设工程竣工验收应当具备的条件有：1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2.有完整的技术档案和施工管理资料； 3.有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告；4.有勘察、设计、施工、工程监理等单
24、位分别签署的质量合格文件；5.有施工单位签署的工程保修书63 所谓环境保护三同时 制度是指建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用64.用人单位不得解除劳动合同的情形有：1.从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；2.在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；3.患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内； 4.女职工在孕期、产期、哺乳期的；5.在本单位连续工作满15 年，且距法定退休年龄不足 5 年的； 6.法律、行政法规规定的其他情形65.工程建设项目施工招标投标办法第47
25、 条规定，招标人与投标人串通投标行为包括： 1.招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；2.招标人向投标人泄露标底；3.招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿；4.招标人预先内定中标人；5.其他串通投标行为67.发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1.未按约定支付工程价款的；2.提供的主要建筑材料，建筑构配件和设备不符合强制性标准的；3.不履行合同约定的协助义务的，上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包
26、人还要承担违约责任。68.根据合同法第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该项转让对债务人不发生效力，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。69.合同法第107 条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。70.民事诉讼证据包括七种证据形式，即书证，物证，视听资料，证人证言，当事人陈述，鉴定结论，勘验笔录。71.委托代理权可以因诉讼终结，当事人解除委托、代理人辞去委托、委托代理人死亡或丧失行为能力而消灭。72.仲裁法解释第二十九规定，当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被除数
27、执行的财产在地的中级人民法院管辖。73.人民法院审理行政条件，由审判员组成合议庭，或者由审判员、陪审员组成合议庭，合议庭成员，应当是3 人以上的单数。74.物权法规定了可以在建设工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 7 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思75.建设单位的安全责任主要包括：向施工单位提供资料的责任；依法履行合同的责任； 提供安全生产费用的责任；不得推销劣质材料设备的责任；提供安全施工措施资料的责任；对拆除工程进行了备案
28、的责任。76.建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其他分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。77.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款78.根据民事诉讼法第45 条规定，审判人员，书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人有下列情形之一的，必须回避， 当事人有权用口头或者书面方式申请回避；是本案当事人或者当事人，诉讼代理人的近亲属；与本案有利害关系；与本案当事人有其他关系，可能影响对案件公正审理的。79.仲裁和解是指仲裁
29、当事人通过协商，自行解决已提交仲裁的争议事项的拓为。仲裁法规定，当事人早班仲裁后，可以自行和解。当事人达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。如果当事人撤回仲裁申请后反悔的，则可以仍根据原仲裁协议申请仲裁，仲裁调解， 是指在仲裁庭的主持下，仲裁当事人在自愿协商，互谅互让基础上达成协议从而解决纠纷的和中制度。80.根据行政复议法第六条的规定，当事人可以申请复议的情形通常包括：行政处罚； 行政强制措施；行政许可；认为行政机关侵犯其合法的经营自主权的；认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 7 页