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1、合同范本,标准版房产抵押借款合同标准版房产抵押借款合同合同范本(一) 抵押人(甲方)：_ 居处：_ 抵押权人(乙方)_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款： 第一条 甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。 其次条 以房地产设定抵押的产权状况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地运用年限 ：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地运用牛篲_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额 ：_ 10.房屋全
2、部权证号：_11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条 以房地产设定抵押的抵押状况 1.抵押土地期至：_ 2.抵押土地面积：_ 3.抵押土地评估价值 ：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_ 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) _元，货款期限自_年_月_日至_年_月_日，货款用途为 _。 第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证
3、后,将房屋全部权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的
4、损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条 抵押物价值削减，甲方应在 30 天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条 以土地运用
5、权设定抵押的，在土地运用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建立定着物;乙方书面同意甲方建立定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建立的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑_平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方接着预售房屋。 第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条 发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2
6、.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严峻违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第 3 项约定的违约情形等。 其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。 其次十一条 乙方依法处分抵押物
7、所得的价款，按下列依次安排：1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 其次十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 其次十三条 其他约定事项： 1.甲方违反本合同自愿接受强制执行; 2._。 3._。 其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 其次十五条 本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。 其次十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲 方 ( 公 章 或 印 章 ) ：_ 乙 方
8、( 公 章 ) ：_ 法定代表人或个人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年_月_日合同范本(二) 甲方(出借人)： 乙方(借款人) 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一样，签订本合同，共同遵守。 第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后 2 日内支付。 其次条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按 第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后 5 日内未按合同约定偿还借款及本息，除担当归还本金及利息外，还担当借款金额 10%的违约金。如到期后 15 日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后干脆抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方帮助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。 第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除担当返还本金及利息外，还需担当借款金额 20%的违约金。 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。出借人：内容仅供参考