建设工程劳务承包合同剖析.doc

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1、建设工程劳务承包合同建设工程劳务承包合同 （简称甲方） （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及它其有关法律、行政法规、遵循平等、自原、公平和诚实信用的原则，现双方就劳务及务种材料分包事项协商达到一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1工程地址： 1.2工程名称： 1.3工程面积： 第二条 资质情况乙方作为承包人承诺提供具有国家合法的劳务分包资质证书，企业安全生产许可证书。第三条 劳务分包范围及提供劳务机械、机具、周材及辅材内容3.1工程分包范围为：地下 层地上 屋施工图内所有土建工程从垫层基础施工至屋顶中所需要砼（含砌砖、室内抹灰、混泥土、打毛地面、含土方开挖回填人工配合

2、清基）、模、钢、架四大项全部劳务、机械机具、租赁周转材料及工具（含安防防护），屋面找平层工程。每道工序完工后的清扫整理。劳务公司只负责工程主体及室内毛墙毛地。不含外墙及保温及公共部分的油漆涂料。电箱以外的临电、施工用水地降水井及潜水泵，室内外的油漆涂料、土石方开挖回填、降水工程，防水工程，门窗安装工程，消防、水、电暖等安装工程，所有栏杆制作安装工程，都未在此承包价范围内。3.1.1乙方提供4间现场办公室给甲方。乙方负责生活住房。自备办公用品、生活用品被褥及费用，包括提供合同（含资质证件、身份证）的工程施工人员，调配好施工中所需的管理人员，所产生费用乙方自负。3.1.3乙方提供在本承包工程范围内

3、施工所需的全部大小机械、机具如塔吊、施工电梯、外墙所有钢管脚手架、及槽钢、钢丝绳、搅拌机、圆盘锯、切割机、对焊机、弯曲机、断筋机、调丝机、竖焊机、布料机、振动棒等、乙方承担以上生产的所有维护费用，租赁费用、进出场费用、操作费用及人工费用等所有相关费用及责任。3.1.3乙方提供在本承包工程范围内施工所需的全部租赁材料及施工中所需铺材；架管、扣件、木板、钉子、铁丝、焊条、药胶布、脱模剂、蝴碟卡、螺杆、螺帽（含防水螺杆及止水片、对拉片）、钢铲、斗车、广线、灰桶、安全网、密目网、兜网、架板，材料费、进出场费用，修理赔偿费用及人工费等所有相关费用。3.1.4甲方应提供工程施工中的三通一平（厕所、排污及食

4、堂修建，民浴室修建人工费由乙方承担，材料费用由甲方承担）。3.1.5甲方提供二级配电柜及施工用水至施工场地内，其它由乙方自己负责购买安装，所用材料要符合安检站的要求。3.1.6因劳务自向及其它工程需要的预留孔恢复及封堵所需要的人工，各类钢筋的焊接（如需机械连接，甲方提供套筒）、对焊、竖焊、工程中各种防护及劳务自身所需预留的安装、拆除等均由乙方组织劳务完成并承担以上所有费用，如二次产生预留孔洞的恢复及封堵的费用甲方负责。第四条 工期约定工期严格按甲方规定为准执行，阶段性工期目标以甲方阶段施工月计划为准（开工、竣工时间以监理签证时间为准）。第五条 质量标准规范工程质量标准必须执行业主总包合同有关质

5、量的约定，执行国家现行的建筑工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准及所有相关的质量验收规范、标准和执行分项验收的标准。第六条 项目经济责任权利甲方委派同志担 作驻工地履行本合同的执行经理。乙方委派担任 驻工地履行本合两只的执行人。乙方给出具法 人授权委托书后，由此人办理执行本合同范围内的各项事项，并签字生效、第七条 甲方责任7.1组建与工程相适应的项目施工管理班子，全面履行总包合同，监督乙方实施施工的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。7.2按实际需求提供临时设施的主要材料。7.3对乙方实施的工程质量、工期、安全生产、文明施工等进行监制、监督、检查和验收。7.4提供图纸三套以保证施

6、工需要，甲方负责协调处理外围事务如给乙方造成损失由甲方承担7.5按本合同约定付款期，向乙方足额支付劳务价款，延期付款或拖欠引起的停工连续2天以上，甲方付给乙方所有停工人员每人每天停工损失补偿费150元；周转材料和机械租赁等按实际计算费用甲方承担；复工后两天内乙方向甲方上报所有停工费用，甲方两日内审核签字，二日内甲方未办理视为认可生效便付款。如不能付款甲方并承担拖欠应付款每天2资金占用费。7.6负责人与发包方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。7.7及时交付供应材料，若因甲方材料供应不及时造成的停工不得超过二天以上，甲方付给乙方所有停工人员每人每天停工损失补偿费150元，周转材料和机械

7、租赁等按实际损失计算费用甲方承担；复工后两日内乙方向甲方上报所有停工费用，甲方两日内未审核签字并及时付款，七日内甲方未办理视为认可生效。第八条 乙方责任8.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书及相应各种证件熟练人员投入工作，未经甲方授权或允许，不得擅自与建设业主及有关部门建立工作关系，自觉遵守法律法规及规章制度。8.2根据图纸和施工组织设计总进度计划的要求提供阶段施工计划，按甲方要求提交旬、周施工计划，以及相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。确保符合总包合同的工期质量要求。8.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心作业计划，投入足

8、够人力、物力、保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到安全文明施工；承担由于自己责任造成的质量修改、返工、工期拖延等经济损失，现场脏乱及扬尘造成的损失各种罚款及责任由乙方承担，甲方在开工时购买建安险，工伤保险由乙方购买。扣除保险赔偿款后，费用由甲、乙双方共同承担。8.4自觉接受甲方有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其资料、设备，材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其它单位协调配合，照顾全局。8.5按甲方同意规划堆放材料、

9、机具。按当地建委要求实施。8.6配合甲方办理交工验收；服从甲方、监理工程师及相关部门的合理指令。8.7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。8.8妥善保管、合理使用甲方提供的材料。8.9提供工程所需要的全部劳务、机械、租凭材料等，乙方并承担由此产生的全部相关费用。8.10除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容实施、完工负责，乙方应承担并履行合同约定劳务作业有关的所有义务及工作程序。8.11乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定及甲方现场制定的各种规章制度，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全

10、检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。有危险疾病史的人员严禁在工地内，乙方必须安排专业的安全管理人员，负责施工段内的安全，经常检查设备、电、机械、安全标准的完好情况，杜绝一切安全事故发生，并为所施工人员购买伤亡保险，费用乙方负责。8.12工程中所有模板之间缝隙处理及砼墙体的拉杆片的处理的人工及购买材料费用由乙方承担。8.13乙方撤场之前必须将民工费、材料费，租凭费等债务清还完毕，保证不因欠款问题影响甲方施工和损害甲方信誉。（乙方并向甲方提供所有进场施工人员的花名册一份，便于甲方查核）。8.14用于本工程钢筋工程所需的各种护层垫场、辅材配件均由乙方承担及费用支出。8.

11、15需上楼层的水管、设备材料乙方承担。三级配电箱、照明均由乙方自备、费用自理。8.16乙方不得浪费甲方的钢材及所有材料，焊铁马登必须用废钢筋，模板支撑不准用甲方钢筋制作。不得乱断各种箍筋及成品、半成品钢筋，每发现一次甲方将乙方处罚1000-5000元罚款（并按所发生的废钢筋照价赔偿，钢材损耗超过2%，按钢筋购买价赔偿）。模板定位钢筋由甲方负责。8.17工地上乙方配备专业电工2名，负责现场临设及各种电器设备维修和保养，费用自理。8.18工地现场严禁出现打架闹事和关电及拦路等现象，无论什么原因，如出现一次甲方将对乙方每次处1000元-5000元罚款。8.19乙方必须配合合理的管理人员住现场，配合做

12、好各种安全资料及安全教育。8.20砼浇筑用天泵、地泵由甲方负责。在天泵不能施工时改用地泵布料机，确保钢筋保护层厚度，布料机由乙方自理，其费用自理。8.21在浇注砼时，因商砼出现的掉料或砼供应不及时等，乙方协助甲方出面协调，乙方不得向甲方收取停工待料等任何费用。（但不得超过12小时，人为因素除外）。第九条 履约保证金乙方进场施工3个工作日（即垫层施工）内向甲方缴纳工程合同保证金 人民币整，签订合同后，乙方缴纳 万元人民币本合同履约合同生效，进场时间2015年 月 日。保证金退付时间及比例分二次退完，工程第一栋楼施工至 层砼浇完毕，退还乙方 %的保证金。第一栋楼主体施工至封顶砼浇完毕，退还保证金

13、%，所缴纳保证金不产生任何利息。约定，2015年 月 日具备垫层施工条件。如果甲方不具备打垫层的条件甲方应对乙方做与保证金等倍的赔偿，并承担乙方前期的全部人工费。如果因乙方的原因乙方的保证金做为甲方赔偿。第十条 劳务包价款劳务单价款，按建筑面积计算。每平方米按 元，建筑面积计算方式按2011年建筑工程建筑面积计算规范为准。特别注明：地下室及基础按地下室建筑面积的1.5倍计算；非标准层超过3.2米至4米内按建筑面积 倍计算；4米至5.5米，按建筑面积的 倍计算；人防及管道层按实际 建筑面积计算；造型屋面按投影面积计算，斜顶屋面每独立一个按建筑面积计算后另补7.5万元人工费。此价包含安全文明施工费

14、，配合费、管理费、（不含建安税），乙方不再向甲方提供劳务税票。每个月劳务费由劳务公司发放，或劳务公司没有支付农民工工资，甲方到帐工程款乙方不能使用。第十一条 劳务分包价款的支付付款方式：总价 元/，主体 元/，施工至 层（地下室二层，地上五层）付已完成量的 %，主体封顶付主体部分至 %，二次结构： 元/，砌砖 元/（含圈梁构造柱）月进度 %，砌砖完付砌体部分 %，内粉 元/，中途月进度 %，粉完付 %。层顶散水 元/，工程全部完工付 %，待竣工验收后一月内付至97%剩余3%的工程款在竣工后一年内付清。第十二条 施工变更12.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方应向乙方发出书面变更通知，并提

15、供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方（项目经理）发出的通知及有关要求，进行变更。工期顺延费用甲方承担，如变更出现返工，费用甲方承担。12.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用由此导致甲方损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬。12.3本合同为按建筑面积价格承包。若图纸变更涉及建筑面积增减则据实按实际面积计算；若出现返工，返工人工费材料费等全部费用由甲方承担。第十三条 施工验收13.1乙方应确保完成施工质量，必须符合本合同及甲方约定的质量标准，乙方施工完毕（包括自身清洁卫生），应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；

16、甲方应当在收到乙方的上述报告后对乙方施工成果进行验收，但甲方与业主间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由于此导致甲方的相关损失。第十四条 施工配合14.1乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的合理指令予以配合。14.2乙方按约定完成劳务作业，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。第十五条 违约责任15.1甲方不按约定

17、支付劳务价款时（按甲乙双方约定的时间不能超过10个工作日），不能按时付款，按应付工程款额2每日承担乙方资金占用费。若因甲方原因或业主原因不能施工或不能继续施工，甲方按前述有关条款赔偿乙方误工费，材料及赔偿本工程总价的20%损失，且在十日内付清乙方全部款项。15.2乙方若严重违反本合同中的关于工期、质量、安全、现场管理中的相关约定，乙方按15.1条相应比例向甲方赔偿相应费用。第十六条 索赔16.1甲方根据总包合同向业主递交索赔意向通知或其它资料时，乙方应予以积极配合，保持并出示相应资料，以便甲方能遵守总包合同。如乙方不配合所造成的损失，乙方自行承担损失并向甲方赔偿相关费用。16.2乙方未按约定履

18、行自己的各项义务或发生施工错误，给甲方造成经济损失，乙方向甲方赔偿相关费用。第十七条 争议甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解、任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方可以向当地仲裁委或当地人民法院起诉。第十八条 禁止转包或再分包乙方不得将本合同项下的劳务转包，但可单项发包作业。否责，乙方依法承担违约责任，按乙方缴纳的保证金10%进行处罚并解除合同。第十九条 合同解除19.1任何一方没有完全履行本合同义务，守约方有权终止合同，若乙方没有完全履行本合同义务甲方终止合同，乙方接到通知后尽快撤离现场，善后工作协商处理。19.2如因不可抗力致使本合同无法履行，甲方和乙方可以解除合同，善后工作协商处理。19.3合同解除后，乙方应妥善做好已完工程的剩余材料、设备的移交工作，按甲方要求撤出施工场地。第二十条 附则20.1本合同一式六份，具有同等法律效力，由甲方执三份，乙方执三份。20.2乙方进场后补签安全规范合同及施工质量及工期规范合同，若甲、乙双方其它条件未完成不明确一异议，再协商签订充协议。20.3本合同经双方签字或盖章保证金补齐后则日生效。第二十一条 补充协议甲方（盖章） 乙方（盖章）项目负责委托人： 项目负责委托人：开户行名称： 开户行名称：开户行： 开户行：账号： 账号： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日16 / 16