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1、XX商贸、旅游、轻工业城市总体规划说明书1 城市概况 . 8 1.1. 自然条件概况 . 8 1.1.1. 地质地貌 . 8 1.1.2. 气候气象 . 8 1.2. 资源条件概况 . 9 1.2.1. 水资源 . 9 1.2.2. 矿产资源 . 9 1.2.3. 旅游资源 . 9 1.3. 经济发展概况 . 9 1.3.1. 第一产业 . 10 1.3.2. 其次产业 . 10 1.3.3. 第三产业 . 10 2 规划指导思想 . 11 2.1 本次规划编制的背景 . 11 2.2 本次总体规划的重点 . 11 2.3 规划依据 . 11 2.4 规划期限 . 12 2.5 规划指导思想
2、. 12 3 城市定位和城市性质 . 12 3.1 城市定位 . 12 3.2 城市性质 . 13 3.2.1 即墨城市的性质 . 13 3.2.2 XX 都市圈核心区的北翼 . 13 3.2.3 主导产业商贸、轻工业、旅游和农副产品加工 . 14 3.2.4 现代化的中等城市 . 14 3.3 城市发展策略 . 15 3.3.1 强化XX 即墨 . 15 3.3.2 寻求产业发展的空间 . 16 3.3.3 创建高质量城市 . 16 4 城市规模 . 17 4.1 城市人口规模预料 . 17 4.1.1 市域总人口预料 . 17 4.1.2 市域城镇人口和城市化水平预料 . 19 4.1.3
3、 城市人口预料 . 21 4.2 城市用地规模 . 22 4.3 城市规划区 . 22 5 城市总体布局 . 23 5.1 城市建设现状和存在问题 . 23 5.1.1 城市建设现状 . 23 5.1.2 现状城市规划和建设中的存在问题 . 235.2 城市建设用地相宜性评价 . 24 5.2.1 现状自然条件分析 . 24 5.2.2 城市用地适建性评价 . 24 5.2.3 城市周边用地的相宜性评价和城市发展方向分析 . 26 5.3 规划用地布局 . 27 5.3.1 规划城市发展方向 . 27 5.3.2 规划结构 . 27 6 市域核心地区发展规划 . 31 6.1 市域核心地区发展
4、的原则和模式 . 31 6.1.1 规划原则 . 31 6.1.2 市域核心地区土地运用分区模式 . 31 6.2 市域核心地区规划布局 . 32 6.2.1 发展方向 . 32 6.2.2 规划结构 . 32 6.2.3 规模选择和确定 . 33 6.2.4 远景城市规模的可行性 . 33 6.2.5 规划布局 . 34 7 居住用地规划 . 35 7.1 城市居住现状 . 35 7.2 规划原则 . 35 7.3 居住用地布局 . 35 7.3.1 居住用地的构成 . 35 7.3.2 居住用地布局 . 36 7.4 旧村改造的规划设想 . 36 7.5 近期建设 . 36 8 公共设施规
5、划 . 38 8.1 规划原则 . 38 8.2 行政办公 . 38 8.2.1 现状概况 . 38 8.2.2 规划布局 . 38 8.3 商业金融 . 39 8.3.1 现状概况 . 39 8.3.2 规划布局 . 39 8.4 专业市场规划 . 40 8.4.1 市场发呈现状概况 . 40 8.4.2 专业市场布局规划 . 40 8.4.3 大型商贸中心与专业市场协调布局 . 41 8.5 文化消遣设施规划 . 41 8.5.1 现状概况 . 41 8.5.2 规划布局 . 41 8.6 体育设施规划 . 42 8.6.1 现状概况 . 428.6.2 规划布局 . 42 8.7 医疗卫
6、生设施规划 . 42 8.7.1 现状概况 . 42 8.7.2 医疗卫生设施布局 . 43 8.8 教化设施规划 . 43 8.8.1 现状存在的问题 . 43 8.8.2 教化设施规划原则 . 43 8.8.3 教化设施规划布局 . 44 8.9 社会福利设施规划 . 44 9 工业用地规划 . 45 9.1 现状概况和问题 . 45 9.1.1 现状概况 . 45 9.1.2 现状存在的问题 . 45 9.2 指导思想和规划原则 . 45 9.2.1 指导思想 . 45 9.2.2 规划原则 . 45 9.2.3 规划目标 . 46 9.3 工业用地布局 . 46 9.3.1 工业园区的
7、建设 . 46 9.3.2 对原有城区内部工业企业的搬迁改造 . 47 10 仓储用地规划 . 48 10.1 现状概况 . 48 10.2 仓储用地规划布局 . 48 10.2.1 物流中心建设 . 48 10.2.2 干脆为城市生活、生产服务的一般仓库用地 . 48 10.2.3 危急品仓库 . 49 11 绿地系统规划 . 50 11.1 现状概况 . 50 11.2 规划目标 . 50 11.3 规划结构 . 51 11.4 绿地系统规划布局 . 51 11.4.1 公共绿地 . 51 11.4.2 生产绿地 . 52 11.4.3 防护绿地 . 52 11.4.4 居住区绿地 . 5
8、3 11.4.5 道路绿地 . 53 11.4.6 附属绿地 . 53 11.5 城市周边地区的景观生态爱护地和郊野公园 . 54 12 对外交通规划 . 55 12.1 现状概述 . 55 12.2 对外交通规划原则 . 5512.3 马路规划 . 55 12.3.1 高速马路 . 55 12.3.2 一般马路 . 56 12.3.3 城市出入口规划 . 56 12.4 对外交通站场 . 56 12.5 预留 XX 市轨道交通 . 56 13 城市道路交通规划 . 58 13.1 现状及主要问题 . 58 13.2 规划原则 . 58 13.3 道路网布局 . 58 13.3.1 道路布局
9、. 58 13.3.2 社会公共停车场规划 . 61 13.4 城市公共交通 . 62 13.4.1 公交线路规划 . 62 13.4.2 公交场站设施 . 62 14 城市给水规划 . 63 14.1 现状概述 . 63 14.2 规划用水量预料 . 63 14.2.1 城区居民生活用水 . 63 14.2.2 工业需水预料 . 64 14.2.3 即 XX 城区需水量预料 . 64 14.3 水源规划 . 65 14.4 水厂规划 . 65 14.5 管网布局规划 . 66 15 城市排水规划 . 67 15.1 现状及存在问题 . 67 15.2 规划原则 . 67 15.3 排水体制 . 67 15.4 污水量预料及暴雨公式 . 67 15.5 城市污水处理厂规划 . 68 15.6 城市污水管网规划 . 68 15.7 城市雨水管网规划 . 68 16 城市电力规划 . 70 16.1 现状概述 .