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1、监理作业指导书之六(第二版)B9 工程工程质量评估报告（质量评估必须在承包单位自检合格后进行,此件作为业主申请竣工备案的必备文件）之六1 单位工程质量评估报告建设单位： 设计单位： 承包单位： 监理单位（章）： 总监理工程师； 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录一、 工程概况二、 竣工验收经过三、 竣工验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子
2、单位）竣工验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量验收记录表附八：竣工验收小组成员名单及分工表一、工程概况：（按图纸说明描述）1、 建设单位：2、 工程名称：3、 工程地点：4、 结构体系：（建议按结构总说明有关内容叙述，必须明确，持力层位置，基础埋深，基础构造）5、 施工单位：6、 施工工期：（与计划提前或延误 天）二、评估依据、工程建设监理合同、工程施工合同、工程地质勘探报告、工程设计文件、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）、建筑工程基桩检测技术规范（JGJ/T106-2002）（无桩基时应删去）、建筑
3、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）9 、施工单位提交的工程验收报告三、施工与验收经过：施工企业资质符合有关要求，项目部成员持证上岗，有质量管理制度、关键工序、重要部位有质检人员在岗监管，专业监理工程师做到事前交底，事中巡视、旁站，事后检查分析。总监理工程师，于 年 月 日组织监理组成员 业主代表 ，设计单位代表 ，施工单位项目经理 ，质量员 等组成验收小组进行竣工质量验收，一致认定满足竣工验收条件，遗漏问题已得到整改。、桩基（如有）地基基础，主体已做验收评估（详见评估报告）。、分部（子分部）工程质量验收记录（详见.）、单位工程质量竣工验收记录，程序和手续符合规范要求（详
4、见附表a、b、c、d）a、b、c、d、原材料见证取样复试批次，合格批次，合格率（如有不合格验收批，则描述退场经过及资料（详见.）7、 见证取样砼，砂浆试块批组，合格批组，合格率，详见.（如有不合格试块则描述处理经过，并附处理文件）8、 关于钢筋保护层实测经过及结果的描述，资料见TJ2.8.1，如委托检测，应描述检测单位资质和检查结果。四、评估结论：本工程按图施工，质量资料齐全验收，程序符合规范要求，并经设计单位签认质量合格（详见TJ4.0.1），可以通过验收。单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定
5、位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出场合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测
6、试记录5隐蔽工程验收表6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8附一续表工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备
7、出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日（建设单位项目负责人） 年 月 日填表说明：1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。附二： 单位（子单位）工程分
8、部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率(%)合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论合计核查人：总监理工程师：日期：附三 B单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散
9、热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录51通风空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室内洁净度测量记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论： 总监理工程师施工单位项目经理： 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日注：抽查项目由验收组协商协定。填表说明：1.按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单
10、位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；2.总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。附四 B9.5单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工单位序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风空调风管、支架2风口、风阀3风机、
11、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检查结论 总监理工程师施工单位项目经理： 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说明，重点注意：1.其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；2.由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按条第四款处理。1、返工
12、、更换2、检测3、检测后修改设计4、返工、加固3.由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。单位（子单位）监理抽查见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果说明填表人：总监理工程师：日期：单位（子单位）竣工验收遗留问题的整改结果序号遗留整改问题整改后的验收结果施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称签名日期单位（子单位）工程质量验收记录表工程名称结构类型层数/建筑面积施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人计划竣工日期序号项目预验收记录预验收结论1分部工程共 分部，经查符合标准及设计要求 分部。2质量控制资料核查共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规定
13、要求 项。3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项。4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项。5综合预验收结论项目总监理工程师：监理单位技术负责人：（公章）年 月 日工程竣工验收小组成员名单及分工表组别序号姓名单位名称工作内容注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。监理作业指导书之六B9 工程工程质量评估报告（质量评估必须在承包单位自检合格后进行，此件作为业主申请竣工备案的必备文件）之六2 桩基工程质量评估报告建设单位： 设计单位： 承包单位： 监理单位（章）： 总监理
14、工程师； 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制一、 工程概况：（按桩基、基础、主体、竣工验收分别编写）二、 评估依据1、 工程建设监理合同2、 工程施工合同3、 工程地质勘探报告4、 工程设计文件5、 建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6、 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）7、 建筑工程基桩检测技术规范（JGJ/T106-2002）8、 建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）9、 施工单位提交的工程验收报告三、 施工及监理过程：为牢固树立“百年大计、质量第一”的指导思想和本公司“规范管理、严格控制、积极参与、热情服务”
15、的质量方针，指导监理工作，严格把关，坚持监理工作程序，首先审查承包商的资质和项目组成员的组成。坚持持证上岗，岗位责任明确。进场材料严格把关做到见证取样复试，未见复试报告不使用，坚持上道工序未经监理验收通过，不得进行下一道工序施工，实现了有效监控。总监理工程师，于 年 月 日组织监理组成员 业主代表 ，设计单位代表 ，施工单位项目经理 ，质量员 等组成验收小组进行竣工质量验收，一致认定满足竣工验收条件，遗漏问题已得到整改。（如主体）四、 验收经过：（一）桩基分项质量验收1、 桩体质量按GB50202-2002表5.2.5，表5.3.4标准，检查 批，合格 批，合格率 %，详见报验单。（请注意表.
16、指先张法预应力管桩，如灌注桩应按表.）2、 点，合格 点，合格率 %。GB50202-2002规范8.0.5要求合格大于80%，满足设计和规范要求，其中（如有） 号桩，经设计 确认作（补桩、修正承台）处理。3、桩顶标高检查 点，合格 点，合格率 %，其中（如有） 号桩，经设计确认后，作壁桩（接桩）处理）。4、承载力检测，由业主委托 检测，检验单位资质符合要求，应检 根，实检 根，检测结果（满足或符合）设计和规范要求。5、动测检验 根，占总根数的 %，动测结果 根为A级， 根为B级，（满足或符合）设计和规范要求。6、如有电焊接桩，则分别叙述电焊条报验及焊缝质量认定。（当三十层以上的高层，焊缝应做
17、探伤测试）五、 评估结论：按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001规定，本工程按图施工，质量控制资料完整齐全，并经勘察、设计单位签认，质量合格，桩基分项通过验收。单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录12附二： 单位（
18、子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率(%)合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论合计核查人：总监理工程师：日期：监理作业指导书之六B9 工程工程质量评估报告（质量评估必须在承包单位自检合格后进行，此件作为业主申请竣工备案的必备文件）之六3 基础工程质量评估报告建设单位： 设计单位： 承包单位： 监理单位（章）： 总监理工程师； 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制一、工程概况：1、 建设单位：1、 工程名称：2、 工程地点：3、 结构体系：（建议按结构总说明有关内容叙述，必须明确，持力层位置，基础埋深，基础构造）4、 施
19、工单位：5、 基础施工工期：（与计划提前或延误 天）二、 评估依据1、 工程建设监理合同2、 工程施工合同3、 工程地质勘探报告4、 工程设计文件5、 建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6、 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）7、 建筑工程基桩检测技术规范（JGJ/T106-2002）8、 建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）9、 施工单位提交的工程验收报告三、 基础施工与验收经过：施工企业资质符合有关要求，项目部成员持证上岗，有质量管理制度、关键工序、重要部位有质检人员在岗监管，专业监理工程师做到事前交底，事中巡视、旁站，事
20、后检查分析。总监理工程师，于 年 月 日组织监理组成员 业主代表 ，设计单位代表 ，施工单位项目经理 ，质量员 等组成验收小组进行竣工质量验收，一致认定满足竣工验收条件，遗漏问题已得到整改。1、 对进场水泥、钢筋、砂、石、砖等均有质量合格证和复试报告。2、 基础持力层在 号土层，基本符合地质报告提示，并经原勘察单位确认符合设计要求（详见 ），（如有局部加深，则明确加深位置、深度、形式，设计要求检测的，应明确检测结果是否符合设计，注意压实系数，不是承载力）3、 基础轴线已校核（如发现局部有误差，叙述纠正过程）。4、 模板、钢筋、砼、砌体工序报验规范，隐蔽工程。均有验收记录。并做到上道工序验收不合
21、格不进行下道工序施工。（如有局部返工等事故，应具体叙述）所有试验，均有监理员旁站取样。5、 混凝土结构实体检验符合规范要求，钢筋保护层厚度实测详见.。6、 现浇砼结构外观质量未发现严重缺陷（如有则按GB50204-2002）。砼结构工程施工质量验收规范8.2.1条叙述处理结果，并附有关资料）7、 如设计对砌体施工质量有等级要求，则应按GB50203砌体工程施工质量验收规范表3.0.10作出砌体施工质量控制等级评定。8、 如有地下室，则应对地下室防水效果做检查记录及评估，应明确无渗漏。渗漏修好，不能组织验收。四、 评估结论：本工程的地基与基础分部按图施工，质保资料齐全，并经勘察、设计单位签认。质
22、量合格，可以通过验收。单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录128附二： 单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率(%)合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论合计核查
23、人：总监理工程师：日期：监理作业指导书之六B9 工程工程质量评估报告（质量评估必须在承包单位自检合格后进行，此件作为业主申请竣工备案的必备条件）之六4 主体工程质量评估报告建设单位： 设计单位： 承包单位： 监理单位（章）： 总监理工程师； 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制一、工程概况：（按图纸说明描述）1、 建设单位：2、 工程名称：3、 工程地点：4、 结构体系：（建议按结构总说明有关内容叙述，必须明确，持力层位置，基础埋深，基础构造）5、 施工单位：6、 施工工期：（与计划提前或延误 天）二、评估依据、工程建设监理合同、工程施工合同、工程地质勘探报告、工程设计文件、建设工程施
24、工质量验收统一标准（GB50300-2001）、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）、建筑工程基桩检测技术规范（JGJ/T106-2002）（如有）、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）9 、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）10、 砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2002）11、 施工单位提交的竣工验收报告三、施工与验收经过：施工企业资质符合有关要求，项目部成员持证上岗，有质量管理制度、关键工序、重要部位有质检人员在岗监管，专业监理工程师做到事前交底，事中巡视、旁站，事后检查分析。总监理工程师，于 年 月 日组织
25、监理组成员 业主代表 ，设计单位代表 ，施工单位项目经理 ，质量员 等组成验收小组进行竣工质量验收，一致认定满足竣工验收条件，遗漏问题已得到整改。、桩基（如有）地基基础，已做验收评估（详见评估报告）。、混凝土结构的模板钢筋的工序报验资料齐全，符合设计及规范要求。、现浇结构外观质量无严重缺陷（按GB50204-2002表8.1.1）如有严重缺陷原材料复试及试块数量强度则按8.2.1和8.2.2要求描述处理经过并附确认资料。、混凝土结构实体检验结果满足规范要求，详见TJ2.4.3结构实体混凝土强度评定；TJ2.8.1钢筋保护层厚度实测表。、对砌体施工质量有控制等级的，应按GB50203-2002表
26、3.0.1要求作出评估结论。、原材料见证取样复试批次，合格批次，合格率（如有不合格验收批，则描述退场经过及资料（详见.）7、 见证取样砼，砂浆试块批组，合格批组，合格率8、 凡有总监理工程师或专业监理工程师签认的质量控制资料属有效资料9、 水、电进场材料质量经检查符合设计和规范要求10、 电气配管已完成，配管质量符合设计和规范要求11、 给排水立管安装已完成，安装质量符合设计和规范要求12、四、评估结论：本工程的主体部分按图施工，质量资料齐全验收程序符合规范要求，并经设计单位签认质量合格（详见TJ4.2.0），可以通过验收。单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录128附二： 单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率(%)合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论