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1、五星小区干部服务管理站工程质量评估报告一、 工程概况：1、工程名称： 2、工程地点：3、投资总额：450万元4、建设单位：5、监理单位：6、设计单位：7、施工单位：8、工程质量要求：合格9、合同工期2009年8月8日20 年 月 日。二、建筑设计概况1、建筑面积：1987.21平方米2、建筑层数：地下一层、地上五层3、建筑结构：框架4建筑做法:(1)屋面:SBS防水卷材二层做法(2)外墙:(3)内墙:(4)地面:(5)顶棚：(6)采暖：钢铝散热器(7)给水:管材为PPR给水管(8)排水:管材为PVC内螺旋消音排水管(9)电气:三相四线埋地接入,各种线路均管沿楼板或沿墙暗敷设三、工程监理情况本监
2、理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设承包合同，代表建设单位对施工质量实施了监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作；1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施。施工中已贯彻执行。2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、多孔砖、石料、砂、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止不合格材料用到工程上，对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师监督下现场取样，取样制作、养护
3、条件和强度符合施工技术标准和设计要求。3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在监理过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷及时通知施工单位，施工单位均进行了整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料完整齐全。4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照建筑安装工程质量评定标准进行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程、工程竣工组织了有建设、勘察、设计和监理、施工单位参加的验收，验收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。5、施工单位按照建筑安装工程质量评定标准，对分项、分部和单位工程的质量评定程序和组织符合
4、要求，经检验评定，单位工程质量等级为合格，总监理工程师审核同意。四、分部工程质量评定本工程依据设计文件，工程质量标准，施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行了检验评定。本工程分为7个分部工程：地基基础、主体、装饰、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气安装、建筑节能。具体的分部分项检验批的划分及评价情况如下:1、地基及基础工程（1）地基验槽2009年 月 日，经建设、勘察、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行基础施工。（2）基础钢筋混凝土工程经检查，施工单位在0.000以下的工程施工中，钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置、门窗洞尺寸、均符合设计和规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作
5、均能按要求做到。该工程全部采用商品混凝土，监理工程师对混凝土浇筑进行旁站监理，并对配合比进行抽查。基础工程所使用原材料的三证齐全。钢筋检验，接头检验报告，水泥试验报告全部合格。混凝土试块取样制作、养护符合要求，强度达到设计要求。地基及基础工程包括土方、钢筋绑扎、模板、混凝土等分项工程，经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为基础结构工程符合设计和规范技术标准要求。地基及基础工程分1个分部，无支护土方又分为土方开挖和土方回填两个分项工程,检验批的划分各2个,评定结果合格.混凝土工程分为模板、钢筋、混凝土三个分项工程, 其中模板分为8个检验批,安装4个,拆除4个;钢筋分为6个检验批10;混凝土分
6、为14个检验批, 评定结果合格.砌体工程分为砖气体和配筋砌体两个分项工程,分别划分为2个检验批, 评定结果合格。地基及基础工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。2、主体工程：（1）、主要原材料检验情况：主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、混凝土、砌块等产品“三证”及砂石材料检验报告，钢筋接头试验报告基本齐全。（2）、混凝土试块取样制作、养护符合要求。（3）、砂浆品种、试块却样制作符合要求，根据标准，强度达到设计要求。（4）、主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量评定及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未出现超标或其它异常情况。
7、主体工程包括钢筋绑扎、模板、混凝土及砌砖等分项工程，全部合格，经监理审核符合设计和施工技术标准要求。主体结构工程分为1个分部,混凝土结构工程又分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项工程, 模板划分为36个检验批，钢筋划分为40个检验批,混凝土划分为46个检验批，现浇结构划分为28个检验批，评定结果合格。砌体结构分为砖砌体、配筋砌体及加气块砌块砌体三个分项工程,砖砌体、配筋砌体分别划分为14个检验批, 加气块工程砌块砌体划分为6个检验批，评定结果合格。主体各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。3、装饰工程(1)地面及楼面工程：按设计要求，施工单位注意管理、精心操作、养护较好，地面平
8、整、光洁，未发现空鼓、裂缝现象。楼地面基层混凝土强度达到设计要求。(2)内外墙贴砖:总体质量较好、表面光滑、洁净、无空鼓、阴阳角顺直,滴水线通顺、宽窄一致。(3)涂料工程:内外墙涂料无起皮、掉粉、漏刷和透底现象,整体质量交好。(4)油漆工程:无脱皮、斑迹和漏刷,盯眼刮平,木纹清晰,表面光滑,手感平滑、柔和,颜色一致,五金件洁净.（5）屋面吊顶：（6）大理石地面：(7)门窗工程：门窗工程包括钢门、木门及铝塑窗等分项工程，经检查产品三证齐全,塑钢窗经取样送检符合标准,。建筑装饰装修工程分为1个分部,A地面工程,B抹灰工程,C门窗工程,D饰面砖工程,E涂饰工程,F细部工程,地面工程又分为细石混凝土找
9、平层、水泥砂浆面层、隔离层、找平层、基土、水泥混凝土面层、护栏和扶手制作及安装等七个分项工程,其中细石混凝土找平层划分为4个检验批；水泥砂浆面层划分为3个检验批；隔离层划分3个检验批; 找平层划分为3个检验批;基土层划分为3个检验批; 水泥混凝土面层划分3个检验批，护栏和扶手制作及安装划分为3个检验批，评定结果合格.抹灰工程分一般抹灰一个分项工程,一般抹灰划分为6个检验批; 评定结果合格。门窗工程分金属钢门窗、塑料门窗安装、特种门、玻璃安装四个分项工程,其中塑料门窗安装和玻璃安装各划分为7个检验批，金属钢门窗划分为1个检验批, 特种门安装划分为3个检验批，评定结果合格.饰面砖工程分饰面砖粘贴一
10、个分项工程, 饰面砖粘贴划分为1个检验批, 评定结果合格.涂饰工程分为水性涂料和溶剂型涂料两个分项工程, 水性涂料划分为1个检验批,溶剂型涂料划分为3个检验批，评定结果合格.细部工程为护拦和扶手制定安装一个分项工程,护拦和扶手制定安装划分为3个检验批, 评定结果合格. 建筑装饰装修工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。4、屋面工程：屋面找平层材料、符合设计要求，表面无起砂、脱皮现象，转角处均做圆弧形，保温材料为加气快保温，防水材料为SBS防水卷材，经抽样检查，质量符合设计要求。卷材铺贴方法为满贴法，搭接宽度符合规范要求，粘贴牢固。无滑移、翘边、起泡等缺陷，未发现渗漏现象。建筑屋
11、面工程分为1个分部卷材防水屋面工程, 其中卷材防水屋面工程又分为保温层、找平层、卷材防水层和细部构造四个分项工程,分别各划分为1个检验批，评定结果合格.建筑屋面工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。5、建筑采暖及给排水卫生工程：对施工所用设备材料的报验，监理工程师都参及质量把关，产品型号、规格均符合实际要求。严格按程序施工，坚持先试验后隐藏，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通球试验，检验结果符合要求。建筑给排水及采暖工程划分为1个分部,A给水系统,B排水系统，C卫生器具安装，D室内采暖系统,其中给水系统分为室内给水管道及配件安装一个分项工程,划分为7个检验批，评定结果合格；排水系
12、统分为室内排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装两个分项工程, 室内排水管道及配件安装划分为14个检验批，雨水管道及配件安装划分为3个检验批，评定结果合格.卫生器具安装分为卫生器具给水配件安装和卫生器具排水管道安装两个分项工程, 分别各划分为6个检验批，评定结果合格。室内采暖系统分为采暖管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、系统水压试验三个分项工程,其中采暖管道及配件安装和系统水压试验各划分为7个检验批, 辅助设备及散热器安装划分为6个检验批，评定结果合格.建筑采暖及给排水卫生工程，各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。6、建筑电气安装工程：主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型
13、号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻，绝缘电阻测试值均符合要求，导线分支连接及设备的连接均作搪锡处理，灯具开关安装、管路敷设、管内穿线等，均符合设计和施工技术标准要求。建筑电气工程划分为2个子分部,A照明系统,B接地系统,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆导管敷设、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行七个分项工程,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行分别各划分为3个检验批; 电线电缆导管敷设划分为14个检验批, 评定结果合格.接地系统工程分为接地装置安
14、装和等电位安装两个分项工程,分别各划分为2个和13个检验批, 评定结果合格.建筑电气工程各个分项工程，全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。施工单位按照建筑安装工程质量检验评定标准要求的程序评定，20年 月由技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定：1、单位工程共分7个分部工程，分部、分项工程及检验批的划分合理符合标准要求，无不合格分项及“定为”合格分项的分部工程，分部工程全部合格。2、施工单位对工程质量保证资料进行了收集，整理和检查，经鉴定核查，认为资料完整齐全，符合要求。施工单位申报工程质量为合格工程，经该项目总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程技术资料审核，认为施工单位在工程质量评定中，符合建筑安装工程质量检验评定标准，认为该工程已完成了合同的约定的内容，施工符合设计及施工验收规范的要求，工程质量已达到合格标准，同意竣工。第 9 页