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1、建筑电气管线预留预埋（装配式）装配式住宅电气管线预留预埋设计毛坯房中电气设备管线安装到位。在这种形式下，电气系统 设计及管线敷设基本沿用了现行的常规做法：电气管线浇筑 于结构体内。装配式住宅电气的关键技术就是做好预制结构体内管线的预 留预埋。设计人员需在设计阶段精确定位设备管线并与土建构件一起 生成BIM模型提供给预制构件厂，预制人员按照图纸，根据 统一的标准对各预制板、墙中的线、盒、箱等进行精确定位 的预留预埋。电气管线电线管的预留预埋在机电中占非常大的比重。对于毛坯交房 的住宅，电线管基本上是浇筑在结构体内的：预制墙体内的 电线管及线盒，是随结构体在工厂内一次性浇筑成型的；当 采用叠合楼板
2、时，水平电线管，是敷设在楼板的现浇叠合层 内，仍需要在现场湿作业完成。叠合板现浇层厚度确实定除 考虑结构平安外，还要考虑走线的要求，假设管线敷设出现交 叉的情况，现浇层的厚度至少需要80mm。进行管线优化布置，减少管线交叉是电气设计的关键，合理 的设计可减小结构层厚度，从而降低工程造价。1、点位预留为方便和规范构件制作，在预制件中预留的箱体、接线盒应 遵照预制件的模数，在预制构件上准确和标准化定位。在预 制墙体上设置的插座、开关、弱电设备、消防设备等需要在 设计阶段提前预留接线盒，这里采用标准的86型接线盒为 宜。另外，叠合楼板内的照明灯具、消防探测器等设备需要 预留深型接线盒，以便与叠合楼板
3、现浇层内的管线相连接（详见图1）,接线盒的具体位置应先由电气专业做初步定 位，再由结构专业做精确定位。图1叠合楼板内接线盒预留做法2、点位综合电气专业系统众多，每个系统都有单独的一套图纸，为确保 预制件中的设备点位齐全，防止在施工现场进行剔凿、切割 时伤及预制构件，应将各系统所需的预留孔洞、预埋件综合 在一张图纸上，方便查漏补缺的同时也便于检查各个系统间 的设备点位是否存在冲突、管线路径是否重合，在设计阶段 能够及时发现问题并将其解决。3、管线预留设备管线应进行综合设计，减少平面交叉，由于装配式建筑 的特殊形式，其内部的管道综合尤为重要。当水平管线必须 暗敷时，应敷设于叠合楼板的现浇层内，采用
4、包含BIM技术 在内的多种手段开展三维管线综合设计，防止在同一地点出 现多根电气管线交叉敷设的现象。混凝土结构装配式建筑中，电气竖向管线宜集中敷设，满足 维修更换的需要；钢结构装配式建筑中无须穿钢梁的竖向管 线宜集中敷设，必须穿钢梁的竖向管线宜分散敷设以确保结 构的平安性。此外，钢结构装配式建筑应尽量防止竖向管线穿越钢梁及在 有梁处布置需要由顶板敷设至墙面的管线。公共区域应尽量 选用灯头自带声光控开关的灯具，声光警报器、应急广播尽 量选用吸顶安装的方式，另外可通过电井内明敷的方式减少 穿钢梁的暗埋管线。4、管线衔接管线间的衔接十分关键，主要分为预制构件之间的管线及预 制构件与现浇层中管线之间的
5、衔接，假设连接不好，轻那么影响 建筑的美观，重那么会破坏结构的墙体以及梁板。预制墙内的管线与现浇层内管线连接一般有向上接及向下接 两种方式。依据管线最短原那么，距地面近的插座等可采用向 下与现浇层内管线连接；距楼面近的开关等可采用向上与现 浇层内管线连接的方法。需要特别注意的是，预制墙内预埋 线路与现浇相应线路连接时，墙面预埋盒上（下）应预留接 线空间，一般为150mm （宽）xl50mm （高）x80mm（深），连接后 用混凝土浇筑。对于插座、户内配电（线）箱等，由于管线是由设备向下敷 设至本层楼板内的现浇层，与现浇层内的水平管线连接以确 保管线之间能够顺利连接，所以通常在预制墙体下方的连接
6、 处留有管线连接孔洞，详见图2。图2管线连接预留孔洞对于户内的照明开关、公共区域的手动报警按钮和消火栓按 钮、平安出口指示灯具等设备管线需要与上一层叠合板现浇 层内的水平管线连接，通常在预制墙体上方的连接处留有管 线连接孔洞。由于向上敷设管线可能需要穿结构梁，因此预制混凝土结构 梁应提前在叠合梁中预留管线；钢结构梁需提前预留孔洞（预留位置不应影响结构平安），以便于预制墙体中的竖向 管线连接，详见图3。图3管线穿梁处连接详图防雷与接地装配式住宅的防雷等级划分原那么、防雷措施以及接地做法等 与非装配式住宅相同，且均是优先利用钢筋混凝土中的钢筋 作为防雷装置，区别主要在于防雷接地的具体做法。住宅的
7、防雷设计首先要确定防雷等级，然后采取相应的防雷措施， 防雷措施又分为外部防雷措施（直击雷、侧击雷）、内部防 雷措施（防闪电感应、防还击以及防闪电电涌侵入和防生命 危险）以及防雷击电磁脉冲。在防直击雷措施方面，装配式住宅与普通住宅相同，均是在 屋顶设置接闪器，利用柱内或剪力墙内钢筋作为防雷引下 线，借用建筑物基础内的钢筋作为接地极，其中接闪器以及 接地极的做法相同，主要的差异在于防雷引下线的做法：对 于钢结构形式的装配式住宅，可以利用钢结构中的钢柱作为 防雷引下线；对于混凝土结构的装配式住宅，可以采用预制 混凝土结构柱或剪力墙内满足防雷要求的钢筋作为防雷引下 线，并确保接闪器、引下线及接地极之间
8、通长、可靠的连 接。装配整体式框架结构中，框架柱的纵筋连接宜采用套筒灌浆 连接；装配式整体剪力墙结构中，预制剪力墙竖向钢筋的连 接可根据不同部位，分别采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连 接。套筒灌浆连接与浆锚搭接连接做法大同小异，即一侧柱 体端部为钢套筒，另一侧柱体端部为钢筋，钢筋插入套筒后 注浆，钢筋与套筒之间隔着混凝土砂浆。由于钢筋之间不连 续，不能满足电气贯通的要求，因此，假设采用实体柱内的钢 筋作为防雷引下线，同时连接处采用套筒灌浆连接或浆锚搭 接连接，那么连接处需采用同等截面积的钢筋进行跨接，以达 到电气贯通的目的。在防侧击雷措施方面，装配式住宅防侧击雷的设计难点在于 均压环和外墙上的栏杆、门窗以及太阳能热水器、太阳能面 板等较大金属物防雷接地的做法：普通住宅一般采用结构圈 梁内满足防雷要求的主筋可靠连接作为均压环；混凝土结构 装配式住宅的结构梁一般采用叠合梁，可以利用叠合梁（圈 梁）现浇层中满足防雷要求的主筋可靠连接作为均压环；钢 结构装配式住宅的圈梁为钢结构且施工时均可靠连接，可以 直接利用每层的钢结构圈梁作为均压环。