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1、编号:工程部维修管理制度（3篇） 审核:批准:实施日期：年 月 日工程部维修管理制度（3篇）【第1篇】物业工程部维修工具管理规程（7 ）物业工程部维修工具管理规程（七）L0目的保持维修工具的有效、美观、整洁2.0适用范围工程部所有个人及公用工具。3.0管理职责3.1 工作负责人:工程部主管3.2 维修人员负责个人工具的管理4.0内容4.1 工程部维修人员入职时统一领取个人日常维修用的工具及工具箱、工具 包等，仓管员做好记录并存档,员工离职时交清所有工具。4.2 公用工具、仪器仪表的保管由仓管员负责，当值主管人员监管，个人工具 的保管由领用人自行负责。大型及贵重工具、仪器仪表的借用应填写借用单，
2、使 用完后及时归还。4.3 维修工具使用后应擦拭干净，保持其美观清洁，个人工具归入指定地点存 放，公用工具交仓管员统一保管。维修人员在户内面客区域维修时,不得使用外观 太脏的工具及工具包。4.4 公用工具在使用过程中如有损坏,应及时报相关主管人员检修，无法修复 时，应报部门负责人决定是否报损。个人工具使用过程中如有丧失,由领用人及时 自行购买相同规格的替换品。4.5 个人工具或公用工具的报损应报部门主管批准，填写报损申请单经财 务核准后报损，并按原工具的规格、型号以旧换新。【第2篇】z物业工程部维修机具的管理规定物业工程部维修机具的管理规定1、维保部对专用维修工具实行个人负责制,所有工具丧失由
3、使用人负责赔偿;2、建立健全工具管理档案,实行工具报损制度;所有工具建账管理，做到帐物 相符，领用人须在领用登记表上签名确认；3、各维修人员根据实际工作需要酒己备个人常用工具及公用工具。个人工具 由本人负责保管,公用工具由专人负责保管；4、所有工具必须正确使用、妥善保管,特别是电开工具必须正确、合理地使 用，严格遵守平安操作规程，发现问题立即停止使用；5、大件工具（如电焊机、剪草机、疏通机等）在使用后应立即擦拭干净，正确 保养后存放在指定的库房内；6、所有工具坚持交旧领新的原那么，在领用新工具时必须交回旧工具，交回的工 具由公司统一处理，不得外流；7、专业工具使用未经培训不得随意使用，较大型的
4、专业工具应随用随领，用后 即时归还，须添置新工具须提出申请,经总经理批准后方可购买；8、建立严格的工具报损制度，按照损坏原因、申购、采购、领取的程序进行; 在工作中损坏的工具应填写报损单，同时将损坏的工具交回库房；9、损坏的工具由专人负责保管，并建立专用损坏工具档案。【第3篇】a大厦物业工程部维修管理细那么大厦物业工程部维修管理细那么(一)工程部入户维修流程图维修服务宗旨是主动、热情、耐心、周到，做到维修问题及时解决才巴业 主的困难当作自己的困难,方便业主是维修工作的惟一准那么。具体要求如下：1、接报修(1)、接报修时先讲：您好，维修班*,先生(小姐)有什么事情请讲”；(2)、记录好报修内容、
5、栋号、如预约维修记录好约定时间。2、从接到报修开始,一般无其他特殊情况，应在10分钟内到达业主家；3、敲门、按门铃到达业主家门口，先轻轻敲门或按一下门铃，如无反响,应间歇10秒钟后再敲 门或按门铃第二次,不要连续按或是按住不放。4、业主开门后，应招呼一声您好!说明自己的身份,告诉业主维修事项彳导到业 主认可后：(1)、脱鞋或带鞋套进入；(2)、在业主带着下进入维修房间，不随意走动。5、修理(1)、电气修理必须按照市低压电气标准规定进行；(2)、在修理当中必须移动有关物品时，应先征行业主同意，并小心轻放。6、清场(1)、在修理过程中将所使用的工具、用具放在自带的垫布，不得将工具、用 具等随意放在
6、业主房内的台面、地面上；(2)、工作完毕请业主验收，并将移动过的物品放回原处，清理现场。取得业主认可后，填写维修工作单，由业主签字确认。（3）、禁止收取业主的礼物礼品，离开房间时与业主道别。（二）其他区域维修管理维修人员除上述直接为业主服务时需到达的服务规范处，在间接方面应定期 对泵房、配电室、消防设施进行定期巡视,并做好记录。1、路灯、庭院灯、楼梯灯每天检查一次，要求灯泡亮度正常，灯罩完好。北大 堂吊顶发现不亮灯泡做记录，每半年组织搭脚手架统一维修更换一次。其他高处 吊灯广告照明每天记录灯泡损坏情况,白天统一维修，作业时必须使用平安带，工 作程序必须遵守高空作业有关规定。2、污（雨）水井沟定期清理，化粪池每年清理2-3次，严重的要用吸粪车进行吸 取，保证无污水外溢现象。3、天顶面定期进行检查，做到无积水，无渗漏，隔热层无破损。如发现渗漏严重应及时报请专业施工队修复，石材层面如破损开裂应及时给 予修复.