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1、xx市精神病福利院建设项目可行性研究报告目 录第一章 总论11.1、项目概要11.2、项目单位简介21.3、项目的由来41.4、可行性研究的依据51.5、可行性研究的范围61.6、问题及建议7第二章 项目建设的背景及必要性82.1、建设项目的背景82.2、建设项目的必要性10第三章 项目建设条件分析133.1、项目区地质条件133.2、建设地点及建设条件13第四章 项目主要建设内容及规模164.1、主要建设内容164.2、建设规模的确定16第五章 项目建设方案185.1、总体设计思想185.2、建筑设计185.3、结构设计195.4、强电弱电设计225.5、给排水设计305.6、消防设计325
2、.7、空调通风设计335.8、景观、绿化35第六章 节能分析366.1、节能366.2、能耗状况分析376.3、节能措施386.4、节能效果分析40第七章 环境影响评价及环境保护417.1、环境和生态影响分析的依据417.2、区域环境和生态现状427.3、环境保护42第八章 劳动安全、卫生与消防458.1、劳动安全、卫生458.2、消防设施51第九章 组织机构及项目实施管理549.1、组织机构设置549.2、项目实施工程管理54第十章 招标方案6210.1、项目招标管理6210.2、项目组织管理63第十一章 建设工期进度安排6511.1、项目时间安排6511.2、工程进度安排6511.3、工程
3、进度安排表66第十二章 投资估算与资金筹措6712.1、投资估算6712.2、资金筹措68第十三章 财务评价与效益分析6913.1、财务评价依据6913.2、财务评价的基础数据6913.3、财务评价6913.4、社会效益分析70第十四章 结论与建议7114.1、结论7114.2、建议71附表：1、 招标基本情况表；2、 建设投资估算表。附图：1、XX红线图；2、项目区域位置图。附件：1、建设项目选址意见书；2、建设用地土地证。第一章 总论1.1、项目概要1、项目名称：XX建设项目2、建设地点：XX市第三人民医院院内3、建设性质：新建 4、建设期：17个月5、项目建设单位：XX市第三人民医院6、
4、项目负责人：）7、联系人：8、联系电话：9、建设规模：建筑面积10000平方米，其中地上建筑面积8000平方米，地下室2000平方米。10、项目主要建设内容：围绕形成具备更高的服务业务能力，完善福利院整体服务功能，实现科学发展，新建福利院楼建筑面积10000平方米，建设配水配电、环境保护及辅助功能用房等公共服务设施。11、项目总投资：4000.49万元，其中：工程费用3308.69万元；工程建设其他费用501.30万元，预备费190.50万元。12、资金筹措方式（1）申请中央专项彩票公益资金3000.00万元；（2）自筹资金1000.49万元。1.2、项目单位简介XX医院的前身为XX专区红卫医
5、院、XX专区精神病医院、省XX医院。2000年，随着XX撤地设市，为统一和规范XX市区范围医疗机构的称谓，更名为XX市第三人民医院。该院成立以来，一直肩负着XX（XX、萍乡、新余）片近850万人口的精神病防治的重任。40年来，为XX片的精神病防治工作作出了重大贡献，在为社会服务，为广大患者服务的同时，在省、市各级党委、政府的关心和支持下，医院的自身建设也得到了长足的发展。截止2011年底，医院占地面积为43.16亩（28743.4平方米），医疗用房及配套房屋面积达24000平方米，其中心理康复大楼2800平方米，办公大楼2000平方米，住院大楼14000平方米，食堂400平方米，电工房、锅炉房
6、等800平方米；全院职工总人数316人，其中高、中技术人员134人；病床530张；配备有新型救护车、电脑图、B超诊断仪、500毫安X光机及大批精神病防治医疗器械，医疗设备齐全；年门诊量达25733人次，出院2605人次，年业务收入达1000万元；在精神科方面陆续开展了精神病亚冬眠、氟哌啶醇快速疗法，激光、无抽搐电休克等治疗以及心理咨询、心理测试、生物反馈、心理疏导、音乐治疗等多种辅助治疗，并承担精神医学司法鉴定，为省政府指定的精神司法鉴定医院，下设XX市戒毒所（自愿）。1997年7月，新的领导班子就任以来，该院加大改革力度，走科技兴院、管理强院的新路子，加大科技投入，组织学科攻关。近年来，医院
7、的科研工作取得丰硕成果：获市科技进步奖8项，市卫生局科技成果奖36项，出版专著25部，发表学术论文168篇。与此同时，该院通过实行全员合同聘用，精简机构和人员等形式的人事管理和院科两级成本核算的成本管理，进一步优化了职工队伍，杜绝了人浮于事，提高了工作效率，增强了广大职工的紧迫感和危机感；大幅度的降低了经营成本，增强了发展后劲，提高了职工的收入水平，激发了职工的工作积极性。1998年8月，经过严格考核评定，XX省卫生厅授予该院为全省首家“三级乙等医院”。1.3、项目的由来本医院自1969年创建以来，在历届院领导的领导下，通过全体员工的努力奋斗，医院从无到有、从小到大，较好地完成了xx地区精神病
8、防治任务，在精神病治疗和防治研究方面取得了瞩目的成绩。医院规模也由建院初期的一栋小平房发展的今天占地43.16亩，医疗用房建筑面积24000平方米，现有精神病患者住院床位530张，医院的医疗力量雄厚、技术装备先进、规章制度完善、医疗管理规范，1998年，被XX省卫生厅授予全省首家“三级乙等精神病院”。随着社会经济的不断发展，生活节奏加快，竞争加剧，造成人群心理问题和精神疾患的因素不断增加，区域人民群众的精神卫生与防治工作面临新的挑战。建院以来，一直承担xx地区精神病学司法鉴定工作，是XX市肇事肇祸精神病人定点收治医院，长期收治公安和民政部门送来的“三无”、流浪乞讨人员等城乡特殊困难群体中精神障
9、碍患者，医院事实上已成为XX收治“三无”、流浪乞讨等人员的社会福利机构。根据中央专项彩票公益金支持精神病人福利机构项目管理办法第三条：该办法所称精神病人福利机构，是指对城镇“三无”、农村五保、流浪乞讨人员、复员退伍军人等城乡特殊困难群体中精神障碍患者开展救治、救助、康复、护理和照料等服务的精神病人社会福利院，本院一直是承担全市上述人员的收治任务，又是XX唯一地级精神病人治疗、康复机构，完全符合中央专项彩票公益金支持精神病人福利机构的相关条件。为此，第三人民医院通过充分酝酿和调研，决定在本院现有空地新建精神病福利院楼，该楼占地面积为1600平方米，建筑面积为10000平方米，精神病患者入院床位5
10、00张。项目提出后，得到了上级主管部门、市政府和社会各界的大力支持，各项前期工作进展顺利。现该院委托XX市工程咨询中心对该项目进行可行性研究，以对科学决策提供依据。1.4、可行性研究的依据（1）投资项目可行性研究指南；（2）国家卫生部卫生部关于加强精神病医院管理的通知；（3）XX省卫生厅XX省三级精神病医院评审细则；（4）XX市国民经济和社会发展的“十二五”计划纲要；（5）XX市卫生事业发展纲要；（6）现代医院管理实务全书；（7）XX市第三人民医院“XX地区精神疾病流行病学调查报告”；（8）关于印发XX省贫困家庭重性精神病患者免费救治工作方案的通知（9）其余相关资料、数据。1.5、可行性研究的
11、范围按照行业对可研报告的深度要求和项目的具体情况，本可研报告的工作范围拟为：（1）根据XX地区的社会发展、城乡经济规模、人口增长情况以及精神病人群发病比例预测该院未来福利院的发展趋势，合理确定建设规模；（2）科学规划、合理布置，充分利用院区现有设施和条件，使福利院楼与周边环境协调统一，院区环境优雅、设施齐全、功能齐备，既便于患者治疗，又充分体现人文关怀，并能满足不同层次病人的要求，给入院精神病患者提供一个全方位的和谐舒适康复环境；（3）确定水、电等公用工程的接入方案和大楼的供电、给排水方案；（4）确定福利院楼的安全防范、环境保护、消防和节能措施；（5）提出工程建设工期和进度安排建议；（6）估算
12、项目总投资，确定资金筹措方案和用款计划；（7）提出研究结论，对存在的问题提出解决方法。1.6、问题及建议（1）精神病福利院是个较为特殊的场所，从中生活的是一些智力和精神都不太正常的患者（除工作人员外），因此，项目构筑物的设计和施工，内置配件、设备设施等都必须周全考虑，特别强调安全问题，使精神病患者和工作人员生活在院内安全舒适，万无一失，也使精神病福利院发挥出最大的社会效益。（2）精神病福利院建成运行后，是一个完全依靠财政资金来维持运转的纯公益性项目，从中更多的体现的是党的温暖和社会主义国家的优越性。因此在项目设计上和施工中都应符合节能、节约的原则，其供水供电设施、院内附属配件、设备等均应体现节
13、能、节约的特点。（3）鉴于精神病福利院的特殊性，工作人员每天面对的是一些烦琐又繁重的体力劳动，且必须要掌握一定的专业技术知识。因此，建议有关部门在调配工作人员时，配备一些具备专业技术知识、个人素质高、思想品德好、能吃苦耐劳的工作人员，这样才能更有效地发挥精神病福利院的作用，更加体现党的温暖和社会主义的优越性。（4）本项目的规模十分有限，仅能提供500个患者床位的社会服务，难于满足全市的实际需求，还有待于不断提高服务的范围、规模和质量。第二章 项目建设的背景及必要性2.1、建设项目的背景统计显示，当前，我国各类精神疾病患者人数超亿人，其中约有1600万名重性精神病人，其中近55%属于贫困家庭、6
14、0%以上在农村地区。“精神病是一种高消费病症，很容易使精神病人家庭处于贫困状态。”上海精神卫生中心副院长谢斌表示，虽然目前没有最新的权威数据，但根据他对全国前几年的有关数据的统计和了解，近年来全国应该只有20的精神病人能够得到有效治疗，其他80的病人都没有得到有效治疗。随着精神病人群体数量日益增多，给社会和家庭带来了严重的后果，由于精神病人的特殊性，在经过短期治疗之后，仍需要长期疗养，为缓解这一突出的社会矛盾，这就必须建设专业性质的精神病人托养机构，即精神病人福利院，已是势在必行，它势必会解决长期以来贫困精神病患者康复疗养的突出问题，为精神病患者解除疾病带来的痛苦，满足了久治不愈的精神病人养护
15、需求。同时也为精神病患者家庭减轻经济和生活上的负担，缓解压力家庭。精神病福利院为精神病患者提供通过辅助治疗并以养为主的关怀性服务，同时开展结合药物和心理康复、简易手工劳动、体操、棋牌娱乐等活动和生活照顾，实施农疗、体疗、工疗和技疗等特色服务，使托养的精神病人像健全人一样通过参与社会活动和体能锻炼而尽快回归社会主流，实现人的生存价值。精神病人福利机构是为城市三无、农村五保、流浪乞讨、贫困、复员退伍军人等特殊困难群体中精神病患者、智障人员提供服务的专业机构。全国现有精神病人福利机构261家，床位7.4万张，收养人员6万名，但现有福利机构存在布局不合理、床位不足、设施设备落后等问题。据悉，中央专项彩
16、票公益金支持精神病人福利机构项目实施两年后，全国预计新增精神病人福利机构床位1万张以上。XX市第三人民医院建院40年来有了很大的发展,是全省首家“三级乙等”精神病院,对XX地区人口的精神病防治、心理卫生保健工作做出了应有的贡献。同时，协助司法部门进行精神司法鉴定以维护司法公正；开设自愿戒毒所拯救吸毒堕落者，都是维护社会稳定、净化社会环境的举措，取得了良好的社会效益。该院由此也获得了社会各界的一致认可和好评。第三人民医院建设精神病福利院有助于加快完善精神卫生防治体系建设与发展规划服务体系，提高精神疾病防治能力上加快了步伐，加强精神病机构管理，减少精神病患者对家庭及社会造成不良影响，对于维护社会稳
17、定，促进经济发展及精神文明建设具有重要意义。对加快建成小康社会步伐具有重要作用。2.2、建设项目的必要性1、是满足XX地区精神病防治工作需要XX地区有三个地级市，现有人口近850万， XX市第三人民医院服务人口还超过530万人。社会经济的迅速发展导致人们的生活节奏加快、社会各种竞争加剧，人们的压力越来越大，造成人群心里问题和精神疾患的因素不断增加，精神病患者的人群比例和总量都有所上升，据市第三人民医院所做的精神病流行病学调查，XX地区精神病患病率为13.05，总数达到6.92万人，据数据统计，住院比例大约为患者总数的8%，而城镇“三无”、农村五保、流浪乞讨人员、复员退伍军人等城乡特殊困难群体，
18、无法得到救治、救助、康复、护理和照料等服务，为尽快完善精神病人社会福利机构，因此，本项目就新建精神病人福利院楼总建筑面积10000平方米，满足城镇“三无”、农村五保、流浪乞讨人员、复员退伍军人等城乡特殊困难群体中精神障碍患者获得救治、救助、康复、护理和照料等服务的需求，适应XX地区精神病防治工作的需要。2、是维护社会稳定，促进经济发展的需要精神病患者除给患者家庭带来痛苦之外，还是社会的一个不稳定因素，有关精神病患者失控而产生危害社会、殃及他人、个人及公告财产受损的事件时有报道，这也是社会治安综合治理的一个难点，需要引起社会各界的重视，精神病福利院的建设将增强第三人民医院的精神病患者收纳治疗能力
19、，使患者及时、有效治疗，能够从源头上减少或消除这些社会不稳定因素。对于促进社会经济发展，建设社会主义和谐社会，全面建设小康社会提供更为稳定的社会环境。3、是加快社会福利事业发展的需要XX项目实施后，将扩大收养、收治精神病患者规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决城镇“三无”、农村五保、流浪乞讨人员、复员退伍军人等城乡特殊困难群体中精神障碍患者生活困难，充分发挥社会保障作用。精神病福利院从事专门的托养业务，根据XX省人民政府关于印发2013年民生工程安排意见的通知和省民政厅、省财政厅关于认真做好2013年城镇“三无”特困群众供养标准和孤儿基本生活保障标准提标工作的通知文件精神，对于特殊人
20、群国家补助标准提高，而精神病福利院对患者免治疗费，只收取部分生活费，因此很多患者家庭愿意将病人送往这类托养机构。这不仅在很大程度上减轻了家庭的经济负担，而且他们的日常生活也能够正常运转，不再受到干扰和羁绊。从患者自身而言，他们也是非常愿意前往托养机构生活的。因为在社会上，他们一直是被歧视的对象，心理压力大，有自卑感；在家庭里，由于给家人带来了沉重的生活负担，也始终抬不起头。来到精神病人福利院后，他们将与同类人群共同生活，早晚起居都有规律，心理压力完全消除。作为我市一所规模最大的精神病人福利机构，将在全市社会保障体系中发挥较为重要的作用。第三章 项目建设条件分析3.1、项目区地质条件经过地质勘察
21、，本项目场地范围所有地层均为弱含水层，施工时孔内均见水位。故场地水文地质条件简单，根据经验，场地水、土对建筑材料不具腐蚀性。场地地形平坦，地层结构简单，未发现泥石流、滑坡、塌陷、土洞、溶洞等不良地质现象；下伏基岩为含炭钙质泥岩，属软质岩石，岩溶不发育，且厚度大，性质好，故场地稳定性好，适应本工程建设。3.2、建设地点及建设条件1、项目建设地点XX位于XX市第三人民医院内，XX市第三人民医院位于XX市市区中山西路万家山，本项目属于新建，建设地点就在该院院内，因此，本可研不进行项目建设地址比选。2、项目建设的有利条件（1）地理位置XX市市区地处XX中部，是XX市市委、市政府所在地，全市政治、经济、
22、文化中心，也是XX地区的中心城市。市区与市域各县市均有省道相通，路况良好。市区距省会南昌220公里，西距萍乡市70公里，东距新余市50公里，均有铁路和高等级公路直达。320国道穿市域而过，浙赣铁路横贯东西，将萍乡、新余连为一体。（2）场地概述XX建设在第三人民医院内，医院位于市区中山西路万家山，北临中山路，东面为市卫生局机关及其它商住楼，西面、南面为居民区及农田。医院地势较高，院区经过30余年的建设，林木葱笼，鸟语花香，以中心花园为主体，各种绿化带、景观树已郁闭成荫。由于隔离条件好，福利院楼建于其中，闹中取静、环境优雅，非常适宜精神病患者治疗康复。（3）供电XX市用电为XX大电网引入，通过20
23、01年的城网改造，市区供电线路和设施的供电能力、可靠性大大提高，项目单位的用电是从城网直接引入，经低压配电后分供用户，按城西供电主干线的供电能力，完全可以满足需要。（4）供水XX市市区现有的自来水日供水能力为11万吨，新的水厂建设正在筹建中，待其建成后，市区的日总供水能力将达16万吨，供水管网建设也已配套，可满足本项目的经营、生活及消防用水的要求。（5）通讯XX市市区早已开通国际国内长途、数字移动通讯等业务，网络通讯也逐步成为主流信息传递方式，宽带网络框架已构成，并已接入不少用户，将加速网络通讯的普及程度，这些为项目所需的通讯提供了各种方便快捷的方式。（6）交通XX市市区交通发达，已形成四通八
24、达的道路网络，市区到市域各县市及萍乡、新余等地均有铁路和高等级公路相连，交通极为方便。第四章 项目主要建设内容及规模4.1、主要建设内容本项目主要建设内容：新建福利院楼一栋，建筑面积为10000m2，地上5层8000平方米，地下室2000平方米，框架结构，同时配套建设福利院供水、供电、排污、绿化、装修等工程，项目建设投资4000.49万元。4.2、建设规模的确定XX建设占地面积1600m2，福利院楼地上建筑用于生活用房、行政管理和后勤保障用房等，建筑面积合计8000m2；地下室用于活动室，建筑面积为2000 m2，具体功能分布见下表：XX建筑物功能分布楼层功能名称建筑面积（m2）备注地下室活动
25、室20001综合区16002住宿区16003住宿区16004住宿区16005行政管理和后勤用房1600合计10000精神病福利院不同于一般社会福利机构，接受托管的人员具有一定的特殊性，因此精神病福利院必须依托精神病医院而建，属于精神卫生专业机构，其建设规模应依据精神卫生专业机构床均建筑面积确定，其指标如下：根据上述指标指数，XX规划500个床位，根据第三栏指标，XX建筑面积应达到31000m2，所以，以XX市第三人民医院现有设施为依托，根据文件精神，同时根据实际需要，本项目建设规模定为10000m2的福利院楼一栋，并辅助以其它配套工程设施建设。第五章 项目建设方案5.1、总体设计思想精神病福利
26、院的建设，应坚持以人为本、方便就医的原则，在满足各项基本功能需要的同时，应注意改善患者就医条件和医护人员工作条件，做到功能合理、流程科学。福利院的建设，应符合所在地区城市总体规划、区域卫生规划和医疗机构设置规划的要求，充分利用现有卫生资源，避免重复或过于集中建设。适应项目所在地区经济社会发展，正确处理现状与发展、需要与可能的关系，做到规模适宜、功能适用、装备适度、经济合理、安全卫生。在设计立意上，将福利院楼融入周边环境，提高福利院绿化率，创造和谐、宁静的园林空间，让入住人员感觉安稳、恬静，为病人的早日康复创造条件。5.2、建筑设计精神病福利院是精神病人福利机构，考虑到其性质、等级及使用需要，新
27、建楼设计为框架结构的凹形建筑，总建筑面积为10000平方米。1、平面设计（1）楼层功能分布：地下室为活动室，一层为收费处、药房及康复区，二至四楼为住宿区，五楼为后勤保障及行政办公区。（2）交通组织福利院楼为凹形建筑，中间空地为篮球场，在大楼的内侧均设置有明廊，方便家属探望。在垂直交通上，在该楼的三侧均设有楼梯。2、立面设计福利院大楼的立面设计体现以人为本的原则，使用熟褐色外墙漆和米黄色外墙漆，使病人感受到院区温和的气氛，抚慰病人的情绪，整个建筑在稳重中透着亲和力，与周边环境结合，形成一个协调统一的整体。详见建筑立面设计图。5.3、结构设计1、设计依据（1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB500
28、68-2001）（2）建筑工程抗震设防分类标准（ GB50223-2008）（3）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）（4）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（5）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（6）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）（7）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）（8）砌体结构设计规范（GB50003-2011）（9）地下工程防水技术规范（ GB50108-2011）2、结构布置（1）结构选型本工程结构选型为五层钢筋砼框架结构。（2）基础选型根据工程勘察公司提供工程地质报告，本地区场地范围内未发现滑坡、泥石流、土洞、塌陷等不良地质
29、作用，地形平坦，场地等级为级；场地范围内地层结构较简单，下伏基岩岩溶不发育，地基等级为级，综合勘察等级为乙级。若采用筏板基础，强风化含炭钙质泥岩作地基持力层；若采用人工挖孔灌注桩，中风化含炭钙质泥岩作地基持力层；由设计部门根据场地地质条件、建筑物上部结构、荷载，选择经济、合理、安全、可行的基础形式。3、结构抗震设防本工程建设场地地震设防烈度小于6度，但根据关于规范全省超限高层建筑工程、生命线工程、重点工程、大型公共建筑等工程抗震设防专项审查的通知赣建抗20072号文件，该工程作6度抗震设防，福利院楼的框架抗震等级为三级。4、设计荷载（1）主要的楼屋面活荷载（标准值）（kN/）：办公、会议室、住
30、宿区： 2.0门厅、药房、活动场所： 2.5库房： 5.0走道、厕所： 2.5楼梯：（消防疏散） 3.5上人屋面： 2.0不上人屋面： 0.5（2）风荷载：基本风压值为0.35kN/m2，地面粗糙度为B类。（3）雪荷载：基本雪压值为0.40kN/m2。5、主要结构材料（1）混凝土1层的柱为 C35，梁板为C30；23层柱为 C30，梁板为C25，4层及4层以上的梁板柱为 C25（2）填充墙0.00以下:采用MU10 240厚烧结普通砖，其容重不得大于 19 KN/m3；0.00以上：外墙采用MU10 240厚多孔砖，其容重不得大于 15 KN/m3；内墙采用Ab3.5 240厚加气砼砌块，其容
31、重不得大于 8KN/m3；卫生间隔墙选用Ab3.5 120厚加气砼砌块，其容重不得大于 8 KN/m3。（3）砂浆地面以上:采用M5混合砂浆。地面以下:采用M7.5水泥砂浆。（4）钢筋钢筋采用HRB400钢（fy=360N/mm2），HPB235钢（fy=210N/mm2）。5.4、强电弱电设计1、设计依据（1）10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）（2）供配电系统设计规范（GB50052-2009）（3）低压配电设计规范（GB50054-2011）（4）通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）（5）高层民用建筑设计防火规范（GB50054-95）（2001年版）（6
32、）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）（7）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）（8）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）2、设计范围强电部分：10/0.4KV变配电系统；照明及配电系统；动力配电；建筑物防雷。弱电部分：有线电视系统；安全防范系统；计算机网络；信息发布显示系统；“一卡通”管理系统。3、负荷等级与供电电源（1）本工程属高层建筑，根据工程性质，按一级负荷要求供电，消防控制室、消防电梯、走道照明、应急照明设备等为一级负荷，其余设备为三级负荷。（2）负荷计算：本工程用电设备安装容量1379KW，计算容量为1025KW，视在功率为1137KVA，安装
33、变压器2台，总安装容量为1600KVA。负荷计算表如下：用电设备名称设备安装容量（KW）KxCOStg计算负荷Pjs（KW）Qjs（KVAR）Sjs(KVA)一般照明2800.80.80.75224168事故照明5010.80.755037.5空 调4500.80.80.75360270.0消防喷淋泵5910.80.755944.25电梯500.60.80.753022.5其 它4900.80.80.75392294小计13791115836.251393.75补偿COS达0.9以上0.90.481115535.21236.8变压器容量2*800KVA（3）本工程电源为一路高压进线，电源从中山
34、西路市政供电引入，另设置一台250KW发电机作为备用电源。（4）变电所：本工程在地下室设变电所，分为高低压配电室及变压器室、值班室、发电机房。高压系统：由市政10KV高压系统引入一路YJV10KV电缆，设置5台KYN型高压开关柜，分别为进线、计量、互感器、出线。本工程设置800KVA变压器2台，变压器采用干式变压器，带强迫风冷、温度显示和控制装置。低压配电：采用单母线分段制供电方式供电，T1及T2两台变压器各设一段母线，中间设联络开关，两台变压器分列运行。小负荷时可将一台变压器退出运行并合上联络开关。另设置发电机应急母线段。功率因数补偿：低压侧集中采用电容器补偿，补偿后高压侧功率因数0.9。
35、低压计量：总用电为10KV侧计量。低压侧根据业主要求内部核算计费。消防用电设备配电：例如消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟风机、消防控制中心等采用双回路供电并在最末配电箱自动切换。（5）应急电源柴油发电机组当市电因故停电，为保证消防设备例如消防电梯，消防水泵、防排烟风机、应急照明等设备用电。本工程选用重量轻、体积小、噪声低、额定功率为250KW发电机1台。市电与自发电的自投切换开关设有电气加机械联锁，防止市电、发电并联运行。当市电因故停电时，15S内自动启动柴油发电机组，带上一级负荷。4、电气照明（1） 依据国家照度标准，按本工程的环境特点和使用要求，以高光效和节省能源的原则，提出各功能房照度要
36、求及对本工程所选用的光源和灯具加以描述。对未明确房间间隔和需二次装修的场所，本设计均留有电源开关箱。（2）公共场所、电房、水泵房、消防控制中心、消防电梯前室，疏散楼梯及前室，疏走道、消防通风机房均设应急照明灯。疏散走道及公共出口设疏散指示标志灯。5、电气安装方式及高度（1）变配电所设备安装详见国标97D263，97D264。（2）配电柜采用10#槽钢做基础接地安装；强弱电竖井内设备箱底边距地1.5米明装，办公室照明、电力配电箱底边距地1.5米暗装，普通灯具开关底边距地1.3米暗装，普通插座、电话、电视、网络插座底边距地0.3米暗装，壁挂式空调插座底边距地1.8米暗装。6、变配电装置、导线电缆的
37、选择及敷设方式（1）本工程高压开关全部选用无可燃油的开关；选用干式电力变压器和干式电容器。（2）10KV高压线路采用交联聚乙烯电力电缆。（3）大容量干线及树干式干线采用预分支电缆为主；小容量干线采用难燃塑料绝缘铜芯电力电缆或阻燃交联聚乙烯绝缘电缆，垂直部位沿电缆竖井敷设，水平部位采用电缆桥架敷设；分支干线采用难燃塑料绝缘铜芯导线穿管暗敷或线槽敷设。（4）弱电管线按系统独立敷设，并采用镀锌钢管或金属槽配线。（5）消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备，其配电干线采用耐火（防火）电缆。（6）消防控制室和消防用电设备，由确保回路专线供电，采用难燃塑料绝缘电缆或导线穿镀锌钢管暗敷，保护层厚度不小于3
38、0mm，若明敷时（包括在天花吊顶内），镀锌钢管（或金属线槽）外应涂防火涂料保护。（在电缆井内可以直接明敷）7、防雷、电气保安与接地措施（1）本工程按第二类防雷建筑物设计。（2）防直击雷措施：在屋面设置由避雷短针、避雷带和避雷网混合组成的接闪器，并在整个屋面形成不大于10M10M或12M8M的网格。利用结构主筋作引下线，相邻两条引下线的平均间距不大于18M。利用结构基础作自然接地体。防雷接地、安全接地、工作接地共用接地体，接地电阻不大于1欧。屋面的所有金属构架及管道均与屋面防雷装置连接。（3）防感应雷及雷电波侵入措施：直接埋地进出建筑物的电缆金属外皮和金属管道在进出建筑物处就近与防雷接地装置连接
39、。变压器高低压侧各相装设计避雷器。电话系统、有线电视系统的进线端装设避雷器。（4）低压供电系统采用TNS系统，所有用电设备非带电的金属外壳构架均应与专用保护线作可靠的电气连接。在变配电房内设置总等电位联结，对特殊场所如水泵房等处还应设置辅助等电位联结。总等电位联结应把保护干线、接地干线、各种金属管道如水管、煤气管以及建筑金属构件，钢筋混凝土基础等可靠联结。辅助等电位联结，应把能同时触及的电气设备外壳可导电部分、装置、保护线联结起来。（5）垂直敷设的金属管道及金属物的顶端及底端与防雷装置连接。（6）本工程设置漏电报警系统，所有插座回路均设置漏电保护开关。（7）凡安装高度低于2.4米的灯具外壳均须
40、与接地线可靠连接。8、有线电视系统根据建筑性质和使用功能，设计有线电视系统，该系统接收市内光缆/同轴电缆混合（HFC）有线电视网的电视节目。该系统暂定为单向传输系统，下行传输带宽为860MHZ。系统采用星-树状网络结构，干线网络采用星型结构，用户分配网络采用树状结构，并用集中分配放大集线器与电视用户终端盒连接。用户终端盒的输出信号电平应控制在684dBV，其它信号指标亦应满足国家和行业标准要求。9、安全防范系统福利院楼设一间安防监控中心，内设火灾自动报警设备、闭路监视电视设备和防盗报警设备等。（1）闭路监视电视系统：该系统的摄像机主要设置在福利院楼的出入口，重要区域等处。系统采用多头单尾、矩阵
41、控制、多画面集中彩色监视、硬盘录象等，摄像机采用一体化球型摄像机、低照度枪型摄像机、半球摄像机等。（2）防盗报警系统：采用红外/微波双鉴探测器等进行布防，探测器主要分布在重要的办公室、会议室和重要的区域。防盗报警系统与闭路监视电视系统联网并留有专门接口与城市区域110报警网联接。（3）电子巡更系统：楼内设一套无线电子巡更系统，以加强安防管理。（4）火灾自动报警与消防联动控制系统：按二类建筑一级保护对象要求设计一个集中火灾报警系统，设光电感烟、电子感温探测器和手动报警按钮，会议室等大空间设红外光束感烟探测器。该系统主要由火灾报警控制器、消防联动控制器、火灾应急广播装置、消防专用电话设备。控制功能
42、满足国家现行规范。10、计算机网络福利院楼设一个信息网络中心，并分别在其它建筑内设弱电设备间。根据福利院的性质，计算机网络设外网（互联网）和内网（福利院网）。网络采用三层交换，三层核心交换机设在信息网络中心，弱电设备间为网络接入的汇聚点，接入交换机采用电口堆叠。网络上配置防火墙，保护系统的安全。核心交换机和接入交换机之间用室内万兆单模光缆连接。11、信息发布显示系统在福利院楼大厅设置一块室内彩色电子显示屏，用于显示公告送达、及时发布通知、信息等。在无信息发布时，可与有线电视联网，显示电视画面。12、“一卡通”管理系统 “一卡通”系统设计包括门禁系统、考勤系统、消费系统、停车场系统。 13、主要
43、设备表主 要 设 备 表序号名 称型号 规格数 量单 位110KV开关柜KYN285台2低压配电屏MNS15台3电力变压器800KVA2台4柴油发电机组250KW1台5双电源切换箱13个6漏电火灾报警探测点31个7火灾报警控制器1台14、总图供电建设投资5.5、给排水设计1、给水（1）用水量预测生活用水：福利院按500人计，250升/人天500人=125吨/天。其它用水：医务、办公用水及其他用水取上述生活用水量的20% ，即25吨。 消防用水:按项目区同时发生火警一次,消防用水量取25升/秒,以火灾延续二个小时计算,消防用水量为180T。生活给水管和消防供水管合用。（2）给水设计项目单位用水引
44、自市政供水管网，供水主管直径按以下公式计算：D=M计算Q介质流量：m3/hV介质流速：m/s考虑用水变化系数，最大Q取90m3/小时，水的流速V取1.5m/s,经计算主管直径拟采用DN150,向各用水点采用树枝状结构供水，支管直径采用DN50-100,以保证各用水点供水的均匀,消防给水管与生活给水管合用。XX市第三人民医院能满足精神病福利院项目建成后用水的需求。2、排水（1）排水量污水日均流量按总用水量的90%计算，为135吨，总变化系数取1.5,排水管充满度取0.8。雨水量按XX市暴雨强度公式:Q=q.F 2806.(1+0.67lgp)q= (t+10)0.79其中:=0.6 t=t1+m
45、t2 t=12minP=1年, m=2/1.2 F=0.643/m（2）排水设计XX市第三人民医院现有一条DN1000排水管,可以满足福利院排水，并在利用第三人民医院2004年建设了综合污水处理站，污水经过处理，处理达标后排至秀江下游。5.6、消防设计1、水源福利院位于医院内，供水接自医院用水管网水管。2、消防用水量：室内消火栓用水量20L/S，连续灭火时间2小时。室外消火栓用水量20L/S，连续灭火时间2小时。喷淋系统用水量30L/S，连续灭火时间1小时。3、消防系统在地下室设置260吨消防水池，水泵房设置消防泵和喷淋泵，屋顶设20吨不锈钢消防水箱，并设置消防和喷淋稳压设备，本着资源共享和节约能源和投资的原则，本楼建成后可以和全院共用消防系统。4、消火栓给水系统（1）室内消火栓系统布置成环状，主楼设6根消防立管，连成环网。（2）每个消火栓箱内配有消防按钮，可直接启动消防水泵。（3）每个消火栓箱底部均布置MF/ABC5干粉灭火器两具。（4）消防泵选用二台，一用一备，型号为XB