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1、可编辑房屋使用权转让合同_房屋使用权转让合同范本(2) 第五条 甲方的权利与义务1.甲方转租的房屋内容与条件符合有关法律规定，由甲方履行法律义务。2.在合同有效期内，甲方不能把该房屋的全部权等进展抵押、转让、租赁，没有征得乙方或指定方的书面同意，抵押、转让、租赁无效。并因此引起的一切损失由甲方负责赔偿乙方，赔偿金额为乙方交纳房屋转租金的两倍，并赔偿乙方再装修全额费用及损失。3.在合同有效期内，不得干预乙方或指定方依法享有房屋居住运用权和经营权，并有义务无酬协作其行使权力，否那么赔偿乙方或指定方的全部损失。第六条 乙方的权利和义务乙方的权利1.乙方享有从房屋承租合同生效之日起全部的居住运用权、租
2、赁转让权、经营管理权的权利。乙方在经营运用管理过程中所产生的债权债务、平安事故由其自行负责，与甲方无关(在合同有效期内，进展房屋施工，在不影响甲方房屋平安构造的施工工程无须征得甲方同意)。2.乙方有权在支付本合同约定的全部相应转租金款项后，按本合同约定取得房屋的居住运用权和经营权，甲方在此期间不得要求乙方支付其他任何费用。3.在合同有效期间，如乙方须要劳务人员，在同等条件下，优先聘用甲方供应的人员，如甲方人员不能胜任该项工作，乙方有权解聘，并另请他人，甲方及甲方家庭人员不得以任何理由阻扰乙方的经营工作，否那么视为违约并担当违约责任。乙方的义务1.在合同有效期内，乙方要负责管理好甲方的房屋，如有
3、损坏，要负责修复。2.乙方在经营过程中所产生的水电费、卫生费、安保费、物业管理费、债权、债务、税费等各项费用，由乙方自行担当。第七条 违约责任1.甲方违约责任：在合同有效期内，如甲方违约，须向乙方支付出让金总额的5%违约金，另须向乙方有息赔偿已支付出让金全额，甲方保证不持任何异议，不提出任何要求。2.乙方违约责任：在合同有效期内，如乙方违约，须向甲方支付转租总金额的5%违约金，甲方不退回已交付的租金。第八条 免责条件在合同有效期内，由于斗争、自然灾难、政府征收等不行抗拒的因素造成甲方的房屋无法接着存续造成的损失，双方均不向对方主见权利，双方共同努力争取赔偿，乙方享有所承租房屋的相应安排权。第九
4、条 特殊约定1.甲方慎重声明：本合同是甲方慎重考虑并取得全体家庭人员同意支持后完全自愿签定的，附本人身份证复印件一份(作为本合同的附件二)。2.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，本合同对新的房产全部者接着有效，新的房产全部者接着履行原甲方与乙方所签署的本合同。3.按本合同约定，乙方获得居住和经营权的房子，在房屋租赁合同有效期内，甲方不能干预其居住及经营，否那么担当违约责任。4.合同期满后，房屋的运用权及经营权归第一出租人全部;如第一出租人对外出租该房屋，在同等条件下乙方有优先接着承让权。5.在合同有效期内，甲、乙双方签约人如有任何变动，不影响本合同的履约并以所持合同原件人自动变更为合法代理人。双方不得以任何理由干预对方变更，双方不得额外收取对方的任何费用。第十条 争议解决的方式在履行合同的过程中，如发生争议，由双方协商解决或申请调解解决，协商或调解不成，双方均可依法向双方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。第十一条 其他约定如本合同有未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条 其他补充条款?第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后以上条款生效。转租方： 承让方： 4 / 4