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1、可编辑房地产咨询服务热门合同范本(2) (8)参加工程竣工验收，并出具法律看法书。5、房地产工程融资(1)向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以土地运用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性;(2)与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件;(3)代办抵押登记手续、代办抵押权解除手续;(4)办理抵押权实现时的抵押物处置手续，草拟、审核处置抵押物所需的法律文件。6、物业管理(1)帮助设立或选聘与小区效劳相符的物业管理公司，起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同;(2)起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度，托付管理合同及其他相关法律文件;(3)起草、
2、制订物业管理方法;(4)帮助开发商行使对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权，公共场地的改造权;(5)帮助物业管理公司组织业主大会，建立业主委员会，构建、理顺物业公司与全体业主及物业运用人的法律关系;(6)帮助物业公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业效劳中的各项协作、管理、维护、保养、专项效劳合同、协议关系。(二)房地产交易法律事务1、房地产预售、销售(1)帮助开发商获得预售、销售批准;(2)参加按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件;(3)参加托付销售事宜的谈判，起草托付销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等状况;(4)对销售人员进展房地产销售的法律学问培训，指导销售人员签订销售合同;(5)起草审查租赁、抵押等法律文件，帮助办理相关登记手续;(6)审查房地产广告内容的合法性;(7)审查商品房预售合同和销售合同;(8)购房签约及见证、办理预售登记。2、房地产抵押(1)供应房地产抵押的相关法律政策信息;(2)解答办理房地产抵押的各项法律询问，出具书面法律看法;(3)代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书;(4)审查抵押房地产的状况，帮助设定抵押权，并帮助进展房地产评估;(5)帮助办理房地产抵押登记手续;(6)办理其他约定的法律事务。3、房地产权属登记(1)供应有关房屋过户相关的法律政策询问，供应书面法律看法;(2)帮助打算房地产交易过户的文件资料 2 / 2