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1、可编辑房地产咨询服务热门合同范本 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会供应法律效劳的资格和实力;甲方因房地产工程经营开发须要专业的法律效劳，以维护其在整个建立过程中的全部行为的合法性及其合法权益，特托付乙方为其供应法律效劳，乙方表示同意;甲乙双方依据民法典、中华人民共和国律师法及相关法律规定，本着自愿、同等、互惠互利、诚恳信用的原那么，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行：一、法律效劳组成人员乙方承受甲方的托付，指派_、_、_等律师组成法律效劳小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。本合同自双方签字之日起生效，工程完毕时自行失效。工程完毕时间超过预料时
2、间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的效劳内容详细包括：(一)房地产投资开发法律事务1、创设房地产工程公司(1)为开发商供应政策法律可行性分析，帮助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权;(2)起草设立公司的各类法律文件;(3)帮助申办公司设立的法律手续;(4)起草公司各类规章制度。2、取得国有土地运用权(1)为开发商供应审慎调查，确认土地的法律属性及用途;(2)向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件;(3)参加征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件;(4)向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件;(5)协助协
3、调开发商与土地管理部门、原土地运用人的各种关系;(6)协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参加土地出让金额的谈判，协助开发商签订国有土地运用权出让合同，申领土地运用证;(7)协调与规划部门的关系，申领建立用地规划许可证;(8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。3、拆迁安置补偿(1)帮助确定托付拆迁单位，草拟、审核托付拆迁协议等文件;(2)帮助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中须要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等;(3)帮助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷;(4)起草申领房屋拆迁许可证的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，帮助开发商申领房屋拆迁许可证;(5)参
4、加拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理托付人进展仲裁、诉讼、行政裁决及帮助强制拆迁;(6)起草申请房屋预售许可证的法律文件，申领预售许可证。4、工程建立施工(1)起草开工报告，整理申请开工的全部文件，并向建立管理部门申领施工许可证，为工程尽早开工打算好全部法律手续;(2)出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律看法书，其主要内容为：提出有利于工程质量的看法;降低本钱的建议;分析该阶段可能存在的法律风险;提出躲避风险的详细方案;工程履约管理;(3)参加勘察、设计、施工、招标工作小组，对可能中标的企业进展资格、资信审查，为此进展必要的调查;(4)起草、审核招投标文件，监视招标工作程序;(5)起草、参加签订建筑承发包合同，并出具法律看法书，监视合同的按时履行;(6)协调处理施工过程中的突发事务，确保工程进度;(7)在工程建立过程中，起草各类法律文件，帮助开发商协调好与供电、自来水、电话、公安、卫生、环保等部门的关系; 3 / 3