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1、可编辑宅基地物业转让协议书 甲方：以下简称甲方法定代表人：住址：乙方：以下简称乙方法定代表人：住址：鉴于甲方需将_商业广场工程物业管理进展转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的根底上，就甲方转让_商业广场工程给乙方进展物业管理一事，经双方充分协商达成如下相同协议：一、甲方同意将_商业广场工程转让给乙方进展物业管理。二、乙方同意承受甲方的转让，对_商业广场工程进展物业管理。三、转让物业管理期限从_年_月_日起至_商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得_商业广场工程业主同意，对此乙方承诺已征询业主或房屋租赁户同意。五、从本合同书
2、签订生效之日起，甲方在与_商业广场工程业主或房屋租赁户签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，_商业广场工程业主或房屋租赁户所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主或房屋租赁户，乙方同意先按50%自行垫付甲方附清单，然后乙方向欠款的业主或房屋租赁户收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主或房屋租赁户，鉴于已实际享受物管效劳的事实，依据国家的相关法律法规，其业主或房屋租赁户应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺承受原甲方在_商业广场工作的物管人员包括保安、清洁工，保证其工资及
3、福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员包括保安、清洁工交接过程中假设产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八、甲方将_商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房含室内局部办公用品及该商业广场的水电设施、公共区域设施电梯、照明、绿化、道路等一并交给乙方附清单，有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进展合理规划、管理和运用。十、对连接原播送局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进展合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概
4、由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方从签订合同即日起，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理_商业广场工程物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。十三、乙方因物业管理向_商业广场工程业主或房屋租赁户收取的物业管理费标准，按甲方与_商业广场工程业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：乙方：法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人：_年_月_日 3 / 3