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1、可编辑委托服务标准合同书 第一章 总 那么第一条 本合同双方当事人托付方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：依据有关法律、法规，在同等、自愿、协商相同的根底上，甲方将武警医院住宅小区托付于乙方实行物业效劳，订立本合同。其次条 物业根本状况物业类型：小区物业效劳座落位置：乌鲁木齐_区武警总队医院建筑面积：高层 平方米(含车库)， ;第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 托付效劳事项第四条 物业效劳内容1、共用设备设施的日常修理、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日
2、常修理养护和管理;3、公共区域的绿化养护管理;4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、 垃圾收集;5、维护公共秩序，包括门岗效劳，物业区域内巡查;6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展收费管理;7、房屋装修管理;8、消防管理效劳，包括公共区域消防设施设备的维护管理;9、其他托付事项。第五条 物业管理效劳质量1、房屋外观：完好、干净、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度完善。3、房屋及设施、设备的修理，保养。4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化管理;5、绿化：公共绿地
3、定期浇水和养护。6、交通秩序：道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丧失，机动车辆管理制度完善、管理责任明确，车辆进出有登记;7、秩序维护：负责小区的平安秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度;8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时效劳热线，工作日上门效劳;第三章 托付效劳期限第六条 本合同托付效劳期限为_年半。自 起至 止。第四章 双方权利和义务第七条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益;2、制定并监视业主和物业运用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;4、检查监视乙方效劳工作的实施及制度的执行状况;5、审定乙方提出的物业效劳年度打算、财务预算及决算;6、托付
4、乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： 负责返修; 托付乙方返修，支付全部费用;7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交;8、当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，帮助乙方催交或以其它方式偿付;9、在合同生效之日起_日内按政府规定向乙方供应物业管理用房(产权属甲方)20平方米，由乙方无偿运用。10、向乙方供应售水、电卡设备及软件，由乙方无偿运用。11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。(2)电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。12、帮助乙方做好物业效劳工作和传播教育、文化活动。13、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷;14、法规政策规定由甲方担当的其他责任。第八条 乙方的权利和义务1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业管理制度;2、遵照国家、地方物业管理效劳收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。 3 / 3