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1、可编辑国有土地使用权出让合同模板通用 出让方(甲方)：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_受让方(乙方)：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_第一条 依据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地运用权发生转让(出租;抵押)，须签订土地运用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或局部房产)，其运用范围内(或相应比例)的土地运用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、同等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。其次条_ 房产运用土地位于_，总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产运用范围内土地的国有
2、土地运用证(或批准文件)，具有合法的土地运用权。第三条 乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%;即_平方米。本合同项下出让的土地运用权与_房产运用范围内未出让的土地运用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据须要为对方供应便利条件。第四条 土运用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_ 房产运用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建立要求运用土地。乙方如变更
3、土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让金，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。第七条 本合同项下的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。(或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙
4、方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地运用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。)第八条 乙方在支付全部土地运用权出让金后_日内，办理土地运用权变更登记，换取土地运用证，取得土地运用权。第九条 乙方同意从_年起先按规定逐年缴纳土地运用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_。甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第十一条 乙方依本合同取得的土地运用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。房产全部人在出售(出租;抵押)_局部房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产运用土地中与出售(出租;抵押)房产占_房产总建筑面积比例一样的土地运用权。第十二条 土地运用权转让(出租、抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地运用权转让(出租;抵押)章节，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。 3 / 3