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1、可编辑商品房预售合同书通用版本范本 出售方(甲方)：地 址：_邮 码：_ 电话：_购置方(乙方)：_姓名： 性 别：诞生 年 月 日 国藉：身份证号码：地址：邮 码： 电话：第一局部协 议 书第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_m2的土地运用权。地块编号：_ 运用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼X，系_定名_，由甲方预售。其次条 乙方自愿向甲方定购上述楼X的第_幢_号(第_层)。建筑面积_m2，土地面积/m2(其中：基底分摊_m2、公用分摊_m2、其他_m2)。第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方运用。如遇以下特别缘由可延期交付运用，但不得超过_天：1.人
2、力不行抗拒的自然灾难;2.施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决;3.其他非甲方所能限制的因素。上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼X售价为：_单价元/m2，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_帐号：_分期(一次)付款(见附表一)。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼X出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付
3、款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼X须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼X交付运用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在运用期间，有权享用与该楼X有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼X只作_运用，在运用期间不得擅自变更该楼X构造和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼X所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 预售的楼X，乙方不许转让、抵押，否那么，后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下( )项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲 方：_ 乙 方：_代 表：_ 代 表：_年 月 日 年 月 日 3 / 3