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1、可编辑房产项目合作开发通用合同 范文房地产联合开发协议书甲方：乙方：依据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着同等自愿、互惠互利的原那么，就合作开发 工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。第一条、工程概况本工程位于，工程用地22700平方米(约34.05亩)，规划用地为商业用地，土地运用年限为_年。工程拟建约10万平方米，地上16-18层(包括住宅面积约8万平方米，商业约1万平方米)地下一层为贮存室及人防工程(面积约1万平方米)其次条 合作标的(一)双方联合开发标的位于某县某路某某土地，面积及范围以政府主管部门最终批准的土地运
2、用权宗地图为准，在该地块上拟建某某商贸市场工程。(二)甲方投资的土地类型为，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成相同看法，行文执行。甲方以某某现有全部土地约10100(以原划拨土地面积为准)土地运用权宗地图面积评估价为限出资，四址界限以土地运用权宗地图为准过户该宗土地运用权由政府主管部门行文干脆将该宗土地办理完整过户手续到乙方名下，甲方必需供应相关资料手续。过户契税由乙方负责，其他费用由甲方担当。(三)甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部担当;如因该宗土地宗地图外
3、新规划涉及到周边相邻单位及居民因建立所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方担当，与甲方无关。该工程建立实施中需甲方供应的相关资料和须要甲方出面协商的，甲方应踊跃供应并参加协调。第三条 合作方式(一)甲方将其拥有的某某土地按某县国土资源局编制的基准地价进展评估，将其评估价格作为合作出资份额。(二)乙方负责该工程开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项，并担当该工程的全部法律责任。第四条 合作时间甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后
4、止。全部条款履行完毕应理解为：该工程工程完全遵照设计图纸全部建立完毕;该工程的销售局部的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的;该工程完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的;其他双方认为应当完成的事项。第五条 工程规模建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最终批准的方案为准。第六条 利益分成(一)在该工程方案确定后，经甲乙双方协商后大致确定分给甲方商品房的位置及楼层。(二)在该工程竣工后，乙方依据甲方所投入的该地块的评估价格，按当时该工程商品房价格划分与该地块的评估价同等价格的商品房给甲方，甲方所得商品房应缴纳的各种税费和应办理的各种手续由甲方自行负责。第七条 甲方的权利和义务(一)落实合作开发工程用地规划手续，办理合建工程占地的运用地规划批文，土地运用权人为乙方，土地运用不附带第三者的利益限制。(二)落实合作开发工程占地的规划报建工作。(三)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作。(四)假设乙方自筹资金缺乏确需贷款，乙方会通甲方后，以工程名义向银行贷款，甲方有权监视乙方运用该银行贷款的状况。(五)甲方应刚好协作乙方办理有关工程报批、工程施工、销售等手续。(六)甲方应刚好缴纳本协议规定的由甲方缴纳的各种税费，否那么由此产生的各种责任与乙方无关。第八条 乙方的权利和义务 3 / 3