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1、可编辑常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用） 甲方：_(物业管理公司、受托方)乙方：_(房屋出售单位、托付方)甲、乙双方依据常政发11014107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修假设托付甲方负责
2、，费用由购房人自理。三、托管费用(一)依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币(大写)_元、_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。假设因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期_ 年_月_日至_年_月_日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。(四)本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：(公章)_乙方：(公章)_法人代表：_法人代表：_经办人：_经办人：_合同签订日期：_年_月_日 3 / 3