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1、可编辑常用版用户服务合同模板 甲方(托付方)：乙方(受托方)：依据国家有关法律法规，本着相互信任、同等、自愿、互惠互利的原那么，双方经充分沟通和友好协商，就甲方开发建立的岳阳华瑞义乌小商品城工程，托付乙方进展招商及营运管理等效劳事宜，达成相同看法。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。第一条：工程概况工程名称：义乌小商品城工程地址：东XX号其次条：托付内容：甲方托付乙方就该工程进展招商代理、商业运营管理工作。第三条：合作期限1.本协议的有效期自本协议签订之日起计算，即_年_月_日至_年_月_日。2.合作期限完毕时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并依据详细状况另行签订协议。第四条
2、：托付工程招商租赁政策本合同工程商业运作管理及相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终确定权，乙方应依据市场状况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方依据市场状况，有调整市场管理运作、招商政策的权利。第五条：乙方供应的效劳依据本合同约定，乙方应向甲方供应的效劳应分为工程招商代理和营运管理效劳两个阶段。(一)第一阶段：工程招商代理1、工作目标通过制定适宜策略，以最有利的条件在短时间内，觅得最能适合市场定位要求的适宜租户，包括招商推广，工程传播及相应策略，最终使本工程取得良好的招商效果。2、工作内容乙方依据本工程的前期商业筹划定位确定目标市场，制定策略，详细主持招商工
3、作的进程。1、工程组进驻案场：乙方在开业前5天，向甲方供应该阶段效劳工程专案组的成员名单，最低不少于3人进驻工程案场;2、_月底完善招商组织架构及人员培训，招商工作全面启动;3、_月份完成第一次签约，去化余铺的20%;4、_月份完成其次次签约，去化余铺的20%;(二)其次阶段：营运管理效劳阶段由双方共同组建“商业管理有限公司”，甲方在保证工程正常运营管理费用的前提下，由乙方负责整体运营管理，乙方有权对各职能部门除副总以下人事任免权(不包含财务部门人员)，并且有5000元以内的财务审批权。1、工作目标建立完善的运营管理组织、深化有效开展培训工作，建立高效运作的管理公司运营团队，全面负责本工程开业
4、后的经营管理，形成优质经营，管理效劳品牌形象。2、工作内容 商户档案管理 商业经营的各项规章制度管理 完善商业经营的各项流程 代办效劳：工商税务等证照的办理 特约效劳：退换货、投诉等售后效劳管理 租金等费用收缴 协作甲方完成其他相关工作第六条：甲方责任及权利1.甲方须依据本协议之第八条向乙方支付有关的效劳费用;2.甲方应按乙方要求刚好向乙方供应该工程之有关资料，并保证资料的精确性、真实性，以保证乙方顺当进展筹划推广工作;3.甲方应在乙方制定的时间内供应乙方招商推广及市场运作期间的相关活动筹划方案，提报乙方确认并实施;4.甲方应依据双方确定的工作打算予以刚好确实认、建议、补充等反应看法，确保工程工作的顺当推动;5.本协议有效期内，除乙方及甲方附属机构外，甲方不再托付其他单位从事本工程商业运作、管理、招商工作;6.甲方负责供应乙方在岳阳华瑞义乌小商品城工程的招商及运营办公场所并担当招商期间传播推广相关费用及款待费、人力物力本钱等相关费用;7.甲方应在本协议签定后_日内与已方交接并供应有利于后期招商的全部资源;8、甲方负责与乙方招商客户签订合约等与该工程有关的任何文件; 3 / 3