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1、可编辑商品房买卖合同补充协议书范本 出卖人：买受人：依据出卖人、买受人签订的商品房买卖合同(合同编号为 )(以下简称合同)其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否那么出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。该商品房的预料面积是遵照现行房产测量标准及有关补充文件预料所得。该商品房交付时，如因政府的相关房产测量标准、文件调整导致预料面积与实测面积差异的，不视为
2、出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。双方同意遵照预料面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。其次条 付款方式及期限1、一次性付款买受人于合同签订之日起_日内(即_年_月日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币) 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。2、贷款方式付款买受人于合同签订之日起_日内，向出卖人支付购房总价款的 %的首付款 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。其余价款 元，买受人以 方式向 XX贷款的方式进展支付。第三条 贷款实施方法及相关责任1、买受人在签订合同及本补充协议时，已经
3、充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理条件和程序及须要交纳的全部费用，并承诺自己的实际状况完全符合相关的办理条件。如因买受人的实际状况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他缘由，而导致XX拒绝为买受人供应贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行供应担保人时，买受人应无条件地协作并与出卖人协商变更相关合同内容。2、买受人须自本协议签订之日起_日内向出卖人供应办理个人住房按揭贷款的相关全部资料(详细内容以贷款XX确定的为准)并办理按揭贷款;买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全或不符合要求，或者在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起_日内仍未办理XX按揭
4、贷款手续的，视为买受人违约。(1)逾期在_日之内的，买受人应每日遵照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金;(2)逾期超过_日后，买受人应于逾期满_日的次日一次性支付清购房余款和违约金(每逾期_日遵照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金);否那么，出卖人有权解除合同，并由买受人遵照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。(3)买受人向XX申请个人住房贷款的成数及年限以XX最终批准为准。如XX批准的贷款额度与买受人申请的额度不相同，那么两者之间的差额作为买受人应当以自有资金支付的首付款，由买受人在XX批准贷款额度确定之日起_日内向出卖人一次性付清，买受人延迟支付上述款项的：逾期在_日内(含
5、_日)的，应每日按购房总价款的万分之一向出卖人支付违约金;逾期超过_日的，出卖人有权解除合同，买受人遵照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。3、买受人选择 XX住房公积金按揭付款方式，那么需遵照以下条款执行：(1)买受人应于出卖人发出办理公积金贷款通知后_日内与前述XX签订借款合同并办理相应的贷款手续。公积金贷款成数及年限以公积金管理中心批准的为准。公积金管理中心批准的贷款额度小于买受人申请额度的差额局部作为买受人应当另行支付的首付款，由买受人在接出卖人的通知之日起_日内付清。买受人应依据公积金管理中心的审核要求刚好补充资料，并协作出卖人变更相关合同内容。(2)假设买受人在出卖人发出办理公积金贷款通知后_日内仍不能与上述XX签订借款合同并办理相应的贷款手续的，应于前述_日届满的次日一次性付清购房余款或书面通知出卖人遵照个人住房按揭贷款办理贷款，否那么，出卖人有权解除合同并由买受人遵照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。 3 / 3