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1、可编辑前期物业管理服务协议(2) 五为业主、运用人办理入住手续。六房屋共用部位的维护和管理。共用部位是指房屋主体承重构造部位包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等、户外墙面、楼梯间、走廊通道、_等。七房屋共用设备及其运行的维护和管理。 共用设备是指共用给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、平安监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_。八房屋共用设施及其运行的维护和管理：共用设施是指非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾箱房、庭院灯、停车场、_。九附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。十公共绿地、花木
2、、建筑小品的养护与管理。十一公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。十二经营管理实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，对未参与车辆损失保险、车辆玻璃破裂保险、车辆盗抢保险的，物业管理企业有权制止停放。十三维护社区公共秩序。包括：平安监控、值班、巡察、_。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。十四与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_等的管理。十五物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和运用人档案、修理档案。十六负责向业主和运用人收取物业管理效劳费、电梯运行费，经有关部门托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_。十七承受乙方托付，对乙方房屋自用部位、自用设备进展修理、养护及其他效劳。十八_。十九_。第三条甲方保证其托付的物业管理企业按下述标准向乙方供应物业管理效劳。其中，竣工综合验收前的管理效劳标准由甲、乙双方按约定标准执行；竣工综合验收后的物业管理效劳标准，依据国家有关标准及济南市物业管理方法、济南市住宅小区物业管理等级效劳评定试行标准制定，详细内容如下 2 / 2