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1、可编辑北京市新版商品房购买合同文本(5) 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。_。第十九条前期物业效劳本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业供应前期物业管理效劳，效劳内容及质量等见附件四;前期物业管理期间，物业效劳收费价格为_/月平方米(建筑面积)，由物业管理企业按年(半年、季)收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_出卖人负责监视物业管理企业遵照前期物业效劳合同的约定供应物业效劳。其次十条物业效劳的内容和本物业业主临时公约买受人已具体阅读本合同附件四有关物业效劳的全部内容和本物业业主临时公约，买受人
2、同意由出卖人依法选聘物业管理企业供应前期物业效劳，同意遵照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业效劳费用;并同意遵守业主临时公约。其次十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。其次十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件五)。其次十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十四条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。其次十五条 本合同自双方签订之日起生效
3、。其次十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内， 由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【托付代理人】：_ 【托付代理人】：_(签章) (签章)_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1.外墙：_2.内墙：_3.顶棚：_4.地面：_5.门窗：_6.厨房：_7.卫生间：_8.阳台：_9.电梯：_10.其他：_附件四：物业效劳(本附件内容应与建立单位和物业管理企业签订的前期物业效劳合同相同)一、物业效劳内容二、物业效劳质量三、其他约定附件五：合同补充协议附件五：合同补充协议 4 / 4