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1、可编辑农村租房协议范文一 出租方(甲方) 地址：承租方(乙方) 地址：甲乙双方本着同等互利的原那么，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成相同看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。一、 甲方同意将位于都江郾市 的房产(以下简称“房产”)及院坝 平方米出租给乙方运用。二、 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在运用期内居住、经营不受甲方干预。三、 为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进展改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。四、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所
2、约定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算。五、乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。六、 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。七、 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付;乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。八、甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院
3、或者其他政府机构采纳查封，扣押等强措施。九、 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，假设改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行担当。十、 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。十一、甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。双方尤其应当幸免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、消遣等噪音。十二、 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进展改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提。十三、
4、在本合同有效期内，甲方如欲将房产全部权转让或抵押给第三方，甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购置权;如乙方放弃优购置权，那么甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商相同，通过书面协议，可提前终止本合同。十四、假设发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务，致房产毁损不能正常运用，那么乙方可对房屋进展修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。十五、在本合同期内，除发生市政统
5、一规划、土地批租外、甲方不行以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的运用权，否那么甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭遇的损失。假设40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及找寻新的居住、经营房产的费用。十六、 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失，并担当损失金额30%的违约金; 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益，并担当干脆损失及可预期利益的30%的违约金。 3 / 3