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1、可编辑前期物业服务合同(示范文本一)(6) 第三十四条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复，但修复费用及造成的其他损失由甲方担当。第三十五条双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：1、因不行抗力导致的中断效劳或物业价值的贬损;2、因物业本身固有的瑕疵造成的损害;3、因修理、养护共用部位、共用设施设备须要而短暂停水、停电或停顿共用设施设备的运用;4、因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。第三十六条违反本合同约定需解除本合同的，解除合同的一方应刚好通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日
2、内办理交接。第十章附那么第三十七条本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业运用人。业主可与物业运用人就本合同的权利义务进展约定，但物业运用人违反本合同约定的，有关业主应当担当连带责任。第三十八条甲方在销售物业时，本合同有关物业管理的约定随之转移。第三十九条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均可监视本合同的实施。第四十条双方约定自本合同生效之日起日内，依据甲方托付管理事项，办理接收验收手续。第四十一条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。第四十二条本合同之附件均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第四十三条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第四十四条本合同在履行中如发生争议，双方可以依法申请调解，向有关行政管理部门申诉;也可选择以下方式解决：1、_市仲裁委员会仲裁;2、人民法院诉讼。第四十五条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具同等法律效力。第四十六条本合同自起生效。附件：1、物业构成明细2、共用设施设备明细3、物业管理效劳标准甲方签章：_乙方签章：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_年_月_日_年_月_日 3 / 3