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1、可编辑公寓式酒店房屋租赁协议 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方_综合楼单元及相关局部的经营管理等事宜，在同等互利的根底上，通过友好协商达成相同看法，特签订本协议书。第1条乙方租赁甲方位于_时代综合楼第层第单元及相关局部(简称“托付物业”)第2条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，自甲方签定并付清_时代综合楼开发商(_房地产开发有限公司)房款及各种税费时生效，如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约，至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商相同时生效。第3条甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。第4条租赁费用：乙方每年向甲方支付房款总额的7.5
2、%的租赁费，且必需于每月_日前将上一月的租赁费_元(税后收益)转到甲方指定的帐户内(缺乏一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付)，如逾期那么乙方必需每天另外按应付租赁费的20%向甲方支付滞纳金。第5条本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方担当并由乙方自行去税务单位交纳。第6条本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完整运用权、并完成将托付物业的管理、运用、经营及收益权交付给乙方。第7条甲方在租赁期间不得占用托付物业，或以任何形式制止乙方对租赁物业的正常运用和经营管理。第8条租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。第9条租赁期间，甲方及其任何相关
3、方应遵守乙方制定的受国家法律法规爱护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。第10条在租赁期间，酒店装修、翻新、设备的更换、修理、购臵费用由乙方担当。第11条在租赁期间，乙方负责担当酒店开业所必需的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。第12条在租赁期间，乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费(包括电话费、上网费)均由乙方自行担当。第13条在租赁期间，如甲方转让托付物业，应事先告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购置权。乙方放弃优先购置权而甲方将物业转让给第三方的，甲方应协作乙方办理相关手续并保证受让方承受本协议书的全部
4、条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进展日常经营管理。第14条乙方应按本协议书的约定对租赁物业进展日常经营管理。第15条乙方在对承租物业进展装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方，否那么视为乙方未对甲方出租的物业进展任何的装修装饰及设备添臵.第16条租赁期内，如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的，以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物业免费运用权归乙方全部，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保存向托付物业停顿的供给水、电、电梯及其他经营管理效劳的权利，同时，甲方还应担当如下义务：(1)与乙方办理托付物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国家法律法规爱护的全部规章制度，不得有任何影响
5、酒店正常经营、管理的行为。(2)向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供给的全部费用，并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用(单独水电表等)。(3)每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费(该收费标准经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新的标准交纳)。(4)向乙方支付热水供给费50元/立方米(该标准经核定作调整的，甲方应按新的标准支付)。协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再担当上述义务。第17条本合同到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权，如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议的，视为甲方同意乙方无偿运用该物业;如在同等条件下乙方不再与甲方续约的，那么乙方必需在协议期满30内将甲方的出租物业复原原状，且所发生的各项费用均由乙方自行担当。 4 / 4