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1、可编辑二手写字楼买卖合同最新 出卖人(甲方)：注册地址：【营业执照注册号】【身份证号码】：法定代表人：联系电话：托付代理人：地址：买受人(乙方)：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【营业执照注册号】：地址：联系电话：【托付代理人】姓名：地址：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方购置甲方的写字楼事宜，达成如下协议：第一条 甲方所售写字楼根本状况及甲方承诺1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共间，房屋构造为 ，登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面
2、积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);房屋用途为 。2、该写字楼的土地运用年限共_年，还剩余运用年限_年。3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为： 。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (详细见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。5、该写字楼有物业效劳，目前的物业效劳公司为 ，物业效劳收费标准为 。其次条 房屋写字楼总价格及付款方式1、甲乙双方协商相同，甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。2、双方选择以下第 种付款
3、方式：(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于_年_月_日前将房屋全部价款付给甲方。(2)买房向银行抵押付款：乙方于_年_月_日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在_年_月_日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，那么甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式： 。第三条 交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由 担当。2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。第四条 写字楼交付1、甲乙双方于本合同签订后_日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气
4、的读数等列表记载。2、甲方在收到全部房款之日起_日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。3、双方其他约定： 。第五条 关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在_日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。第六条 定金及交房保证金1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起_日内向甲方交纳购房定金 元。2、为防范交易风险催促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的约定： ;4、甲乙双方其他约定： 。金罚那么，又可恳求赔偿损失。第七条 违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任(1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按约定时间付款，那么乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同接着履行。(2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。 4 / 4