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1、可编辑上海物业的合同范本 上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局运用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当细致阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进展选择、修改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。上海物业效劳合同甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、同等、协商相同
2、的根底上，就(物业名称)的物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业根本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区/县_乡/镇路_弄_号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供应以下物业管理效劳事项。(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护效劳;(四)物业公共区域的清洁卫生效劳;(五)公共秩序的维护效劳;(六)物业运用制止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理效劳;(八)业主托付的其他物业管理效劳事项。第三条物业专有局部的自
3、用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。第四条甲方向乙方供应位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。第五条乙方供应的物业管理效劳内容和标准应符合以下约定：(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;(二)公共绿化养护效劳，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五;(四)公共秩序的维护效劳，详见附件六;(五)物业运用制止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理效劳，详见附件八;第六条在签订本合
4、同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。(一)住宅：高层_元/月每平方米;多层_元/月每平方米;别墅_元/月每平方米;物业：_元/月每平方米;(二)办公楼：_元/月每平方米(三)商业用房：_元/月每平方米(四)(五)(六)上述物业效劳收费分项标准(元/月每平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：二、非住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用： 4 / 4