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1、可编辑二手房买卖怎样处理户口问题 二手房买卖怎样处理户口问题第1篇二手房买卖中有一个特别麻烦的问题就是户口问题。有些人买了房子以后自己要落户时才发觉户口问题；有些人没有遵照合同的约定迁出户口；还有一些人在卖房子的时候才发觉户口问题等等不一而足。出现上述种种问题怎么办？起诉到法院要求法院处理，法院答复不属于法院受理范围。要求公安机关处理，公安机关答复不能强迁，你只能找卖家沟通。这时候你肠子都悔青了。一、户口问题可能带来的麻烦买房子的时候户口问题处理不好，会带来三个方面的麻烦。1.会不会影响自己落户上海此时此刻的规定是不影响落户。以前依据相关规定，出卖人房屋上有户口，假如不迁出，买受人是不能落户的
2、。这对买受人是极不公允的。如：我买房子就是为了落户的，以便更好的工作、求学的，但却因为出卖人拒绝迁出户口，我就不能落户了。为了维护买受人的利益，此时此刻上海的规定是即使出卖人没有迁出户口，买受人也可以落户。外地的必须要到房屋所在地的公安派出机构去落实清晰房屋上已经有户口了，买受人还能否落户。2.会不会影响房屋再转让答案是确定的，会影响。你卖房子的时候，假如房子里面只有你自己家的户口，那还好办，你迁出就可以了。假如房子里还有上家的户口，甚至上上家的户口，懂行的人一般是不敢买这种房子的。即使你承诺你能把全部的户口都迁出，买受人也不必须敢买。因为虽然你承诺把全部户口都迁出，但有时候不是你的实力能做到
3、的，如：上家因为种种缘由主观上就不情愿迁；上家客观上没有落户的房子而不能迁；上家人都找不到了等等。所以假如你的房子上还有上家的户口，一般人是不敢买的，除非你在出卖前就把户口问题都解决了。这里有一个问题须要提示留意：假如你购置的房子比市场价格低了许多，这时候你必须要警觉，不是你走大运了，你没那种命，没有天上掉馅饼的事，极有可能掉的不是馅饼而是陷阱。他这房子里面极可能有解决不了的户口问题。我们处理过一件事情，客户看上了一套房子，特别满足，这套房子市场价要250万，但房东借口说急需用钱最终谈下来190万就情愿卖掉，客户以为捡了个大廉价，问了一下中介房子上有没有户口问题，中介拍胸脯说上面肯定没有户口问
4、题。客户怕这么好的房子被别人买走，急于想签合同。律师做久了，形成一个思维习惯，没看到证据，很难坚信别人说的话。我们当时就到派出所去落实户口问题，一查吓一跳，幸亏没签合同，这个房子里上家还有四个户口没有迁走。后来一了解才知道原来就是因为户口问题没法解决才这么廉价的。尼玛坑人啊！3.会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购置拆迁安置房可能会产生必须的影响。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋全部人的。出卖人的房子已经过户给买受人了，这时候房屋的全部权已经属于买受人了。即使出卖人没有将户口迁出，也不影响房屋全部权的归属。所以即使购置的房屋上还有上家的户口，也不影响房屋征收补偿款的归属。但被征收人在购置安置房时涉及到户口问题。被征收人能申请购置几套安置房，跟常住户口和常住人口有关。假如上家还有户口没有迁出，就会比拟麻烦。总之，假如遇到房屋征收，假如上家还有户口没有迁出，虽然最终对你的权利没有产生什么影响，但就怕上家倒腾事情，一旦上家倒腾事情，你就会很烦。买房子当然盼望买一个干干净净的房子了，不要买一个屁股没擦干净的房子。二、假如遇到户口迁移纠纷怎么办遇到户口纠纷，协商解决不了的，自然就会想到找法院、找派出所解决。结果又会怎样呢？1.找法院解决法院不予受理，就是说这个事情不归法院管。 3 / 3