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1、编号：WD-HT-0176上海市房屋租赁合同范本（2022新版）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同上海市房屋租赁合同范本（2022新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（房主）： 联系 : 身份证号码： 乙方（承租人）：联系 ：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议
2、书。一、甲方将 路一号一楼一底的房屋出租给乙方作为一使用。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要 寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同 中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收 回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后, 承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，那么要合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住 房。二、租期 年，从 年一月一日起到 年一月一日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币 元（作为甲
3、方净收入），乙方共现金支付（计大写 元整）四、房屋出租保证金租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议 甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同 中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有 效的收款凭证。L交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整（小写:元人民币）2、保证金支付方式是以现金支付。3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转 入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按 新协议条款执行老协议自行作废。五、房屋出租合同乙方租用后应考前须知合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋
4、租赁合同L乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如假设违反法律由乙方负责。2、乙方应注意居住平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进行 经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承当；造成 甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损 失,由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给 他人，也不能改变其用途，否那么属于违约。如有此类情况发生除支付 违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设 施由乙方使用，产生的费用（卫生垃圾费）由乙方按
5、时、足额缴纳, 如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时， 乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数 水表底数；电视费；取暖费 以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施吏用中如有 损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费 用自理；乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产 生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。六、
6、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部（87 ）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理：1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分 次扣除；七、有关退租、转让的条款有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转
7、租取得租金收 入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中 对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个提供转 租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有 权终止租赁合同。L协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回 房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约 的情况下除外）2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且 要支付违约金给甲方。3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况：退租、转让
8、、及由 于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按 协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果 所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除 相应赔偿金额。5、甲方原那么上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方 申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期 限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、 乙方的无效转让是违约行为，甲方不予成认。7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承当，如合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋
9、租赁合同 该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承当，甲方在收回房屋的 同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为 元整（人民币 元正）9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由 双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承当，甲方不负连带责任。八、房屋出租合同有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但 必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙 双方协议商定。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下,甲方有 权收回房屋，不再
10、签约续租。九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订 之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的 违约金金额为人民币 元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应 付款。十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），如有转让, 那么经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附 于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十一、补充协议 O十二、本协议一式 份,甲乙各方各执壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到 年底即 年一月日止,届时甲方将收回自用。甲方（签名/盖章）：签订日期：乙方（签名/盖章）：签订日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE