《上海房屋租赁合同(合同范本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海房屋租赁合同(合同范本).docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、编号:WD-HT-0839上海房屋租赁合同（合同范本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同上海房屋租赁合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上,经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。一、
2、出租房屋情况（-）房屋基本情况1、产证编号：2、权利人:3、房屋座落：4、建筑面积：平方米（二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定 的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙 方该房屋【已】【未】设定抵押。（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施 的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁
3、用途（-）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。（二）乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限（-）甲乙双方约定，甲方于 年一月一日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年一月一日起至 年一月一日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方 需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人 民币）元，月租金总计为
4、（人民币）元（大写：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同元整。该房屋租金（【年】【月】）内不变。自第（【年】 【月】）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双 方在补充条款中约定。（二）乙方应于【每月日前】【】向甲方支付 租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付 违约金。五、保证金和其他费用（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付 房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金,即（人民币）元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款 凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承当的费用外，剩余局部无息
5、归还乙方。（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有 线电视、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承当。其他 有关费用,均由【甲方】【乙方】承当。六、房屋使用要求和维修责任（-）租赁期间,乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲 方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用由甲方承当。（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及 其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲 方可代为维修，费用由乙方承当。
6、（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使 用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前一日通知 乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋 的影响。七、房屋返还时的状态（-）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之 日】【届满后日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋 的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建筑面积） 向甲方支付该房屋占用期间使用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换（-）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租合同范
7、本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租 给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租 的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房 屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续 履行本合同。九、解除本合同的条件（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同 终止,双方互不承当责任：L该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、
8、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（二）甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另 一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付损失的, 还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：L甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁 目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；4、因乙方原因造成房
9、屋主体结构损坏的；5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；十、违约责任（-）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应 自交付之日起的一日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租 金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产 权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任, 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责 任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提 前收回该房屋的,甲方应按提前
10、收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原 状】【赔偿损失】。（六）租赁期间,非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的, 乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金 中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协 商
11、解决不成的，双方同意选择以下第 种方式解决：（-）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十二、其他条款（-）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向 乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 一日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致,可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。（三）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任 清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定索赔。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE