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1、正规个人按揭购房合同样例范文房子的时候都是要签订买卖的合同。如果是贷款买房的话，还要签订贷款 的合同。下面是小编整合的正规个人按揭购房合同样例，一起来看看吧，肯定对 你有所帮助的。更多购房合同点击按揭房合同观察。正规个人按揭购房合同样例1抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总那么抵押权人与抵押人于20年 月 日会同担保人签订本按揭贷款合同范本（下 称合同），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押 予抵押权人，付与抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押 权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担 保人同意承
2、当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额币元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义， 存入售房单位账户。二、贷款期限从年月 日至年 月 日共月。三、贷款利率：月息%Oo如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本 付息。期数 每期应缴付本 息（不囊括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日 O二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关1 .甲方未按商定用途使用借贷，乙方将停止发放借贷，同时向委托人报告， 并按其书面意见处治。2.甲方未按期或超出本合
3、同商定分次还钱计划未偿清的借贷为逾期借贷， 乙方有权按委托人限定对逾期借贷加收的息金。第十三条甲、乙两方商定的其他条款。第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位 公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止。第十五条本合同正本两份，甲、乙两方各执一份，副本一份。甲方：公章乙方：公章法定代表人：签字法定代表人：签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日正规个人按揭购房合同样例4购买方（甲方）：地址：身份证号码： BB机手机：代理方（乙方）：地址： ： ：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对（地区）（建筑面积 m2,其中附属面积 m2）的详细考察，
4、明确购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元m2,实付房款（小写）元，（大写）元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时，甲方即付认购金 元，并于 年月 日前来办理按揭申请手续和交清首期房款 元。10 否那么按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请（新房二手楼宇）按揭服 务，要求贷款金额为 元，还款期限为 年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，假设银行同意按 甲方申请的按揭事项，甲方必须按时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖 契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以
5、及按揭贷款之评估费、 保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、假设甲方不供房款超过 个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、假设发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的Oo 5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限 而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：提交 仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。九、本合同
6、一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有 同等法律效力。甲方（签章）：代理人：年月0签订地点：乙方（签章）：经办人：11年月日签订地点：正规个人按揭购房合同样例5抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保 年 字第 号 合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作 为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方 根据自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于 建设面积 m2,系房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号, 地使用权性质为出让（划拨）。第二条甲方同意将上述房地
7、产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。第三条甲方购买房地产的价格为万元,甲方已交房款人民币 （大写）万元。抵押贷款额为人民币（大写）万元。第四条设立抵押之房地产担保范畴为被担保债务的主债权及利息、违约金、 损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保; 甲方
8、不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙 方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方所有，缺乏局部由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和12 维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并按时通知乙方。因意外毁损或灭失， 不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增进担保以弥补 缺乏或根据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏 以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增进担保
9、。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投 保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自 行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权 利、义务，由变更后的合同主体享有、承当。抵押当事人应共同到扬州市房产 交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有异化的须重新签订合同，并征 得对方同意。第十三条违约责任：第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人 如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。 在处分抵押物时，除以划拨方式
10、取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金 数额外，所得款项按如下顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或彳T关费用的，乙方彳丁权 追索应归还局部。第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成， 乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法 申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台 地区或境外当事人
11、在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋13 他项权注销手续。第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影 响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应按时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章 并经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条本合同及补充协议、附件一式 份，甲、乙方各执份，登记监证部门 份。本合同补充协议、附件有,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：法定地址：法定地址：委托代理人（签章）：委托代理人（签章
12、）： 年月日 年月日签约地点：签约地点：14 之本息和一切费用，可照付该账户，假设因此而引致该账户发生透支，概由抵押人 承当归还之责。三、如果抵押人未能按规定按时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及 逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押 人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月 以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该局部或全部款项 1个月利息之补偿金。二、在以下所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部 分或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人。1 .抵押人及（或
13、）担保人违反本合同之任何条款。2 .抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营。3 .抵押人及（或）担保人发生任何之重大异化而影响其履行本合同条款能力。4 .抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3%。缴付手续费，在贷款日 一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用， 全部由抵押人支付。四、由于抵押人及或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费 用，概由抵押人及（或）担保人负责归还,且该项费用自发生之日起至收到之日止
14、， 同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之房产买卖合同内 抵押人全部权益抵押，囊括：1 .房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵押。2 .售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。二、抵押房产物业登记：L物业建筑期之购房权益抵押应向一市房地产权登记处办理抵押备案。抵押 人之房产买卖合同及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书等交由抵押权 人收执和保管。3 .物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由 担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1 .抵押人须在规定时间内，到抵押
15、权人指定的保险公司并按抵押权人指定 的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押 房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否那么 由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承当。2 .保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于 抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书 面同意），保单正本由抵押权人执管。3 .假设上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵 押权人有权向抵押人及或担保人追偿，直到全部收回。4 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符 合经济原那
16、么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义 务后，抵押权人即须在抵押人要求及承当有关费用之情况下，解除在抵押合同中 对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同, 另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分：1 .抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵 押人立即提前归还局部或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出 租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2 .抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费 用、所
17、欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人 所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士, 如缺乏，抵押权人有权另行追索抵押人及（或）担保人。3 .抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵 押权人概不负责。第七条抵押人声明及保证抵押人在遵照本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或局部以任何形 式处治。如上述抵押房产之全部或局部发生毁损，不管何原因所致，亦不管何人 之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由
18、此引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内 必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。四、如担保人代抵押人归还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权 益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人 对担保人那么没有反索权。五、遵照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保 抵押权人之合法权益。第八条担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产 买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承当无条件及 不可撤销担保责任如下：1 .担保额度：以本
19、合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。2 .担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和 办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押 物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、 撤销或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任 何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵 押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一
20、切权益和权力。三、本合同不管因何种原因而在法律上成为无效合同、或局部条款无效， 抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。假设发生上述情况，抵押权人有权终止本 合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠 款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人 和担保人不得异议。五、本合同未尽事宜，遵照国家有关法律及有关法规执行。第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。第十二条附那么一、本合同须由三方代表签字，并经一市公证处公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述
21、之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与 担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一局部。四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押 权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。本合同各方已详读及同意遵照本合同全部条款。以下签章作实：抵押人：（公章）抵押权人：担保人：代表：代表：代表：登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期20年 月曰正规个人按揭购房合同样例2卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向
22、甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店 面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元平方米，总价：人民币 元整（大写：一佰一拾一万一仟一佰拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付
23、给甲方），并于银行放款 当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给 甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交 付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还
24、给乙方，但购房定金归甲 方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体lo甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2o乙方是,代表人是 O第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）身份证号码
25、：地址： ： ：代理人（甲方）身份证号码：见证方：地址： ： ：法人代表：代表：日期：年月日购买方（乙方）身份证号码：地址： ： ：代理人（乙方）身份证号码：鉴证机关：经办人：鉴证日期：年月日正规个人按揭购房合同样例3合同编号：借债人：住所： ：法定代表人：开户银行名称：开户帐号： ：邮 政编码：受托借贷人：住所： ：法定代表人： ：邮政编码：借债人（以下简称甲方）：受托借贷人（以下简称乙方）： 根据（以下简称委托人）与乙方签订的委托代理协议，由乙方代委托 人向甲方发放借贷，并在受托范畴与甲方商量后订立本合同。第一条借债金额甲方借债金额为人民币（大写）O第二条借债用途甲方借债将用于 0第三条借
26、债时限甲方借债时限自一年月日至一年月日。第四条借贷利率和息金借贷利率按息计量，按结息、。借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量。在合同有效期内，如委托人 调整借贷利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：年月万元第六条还钱计划甲方的分次还钱计划为：年月万元第七条付息方式甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、 按限定收取息金。甲方不能及时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为：第八条扣款方式甲方保证按第六条、第七条明确的还钱计划返还借债和借债息金，假设不能 按期返还，又未获到委托人书面认可的，那么甲方认可由乙方委托人从甲方的银行 帐户中
27、直接扣收借债现值、息金及有关花费。第九条合同的变幻和解除.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变幻和解除本合同。1 .借贷到时，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还完借债的， 能够在借债到时前日内向委托人申请展期，经委托人书面认可并通知乙方。甲、 乙两方签订展期还钱协议书，作为本合同的附件。2 .甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变幻时，由 变幻后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利。第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、 分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前_日向委托人报告并通 知乙方。第十一条甲、乙两方的主要权利和义务.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资本发放借贷；1 .甲方应在乙方开立存款户；.甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息；2 .甲方必须按商定用途使用借贷，不得将借贷挪作他用；.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料；3 .乙方有权体检借贷的使用情况,；.乙方有权对甲方的资本及经营情况进行监督；4 .乙方应按委托方的计划及所供资本按时发放借贷。第十二条违约职责