《房屋买卖合同书模板2022范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖合同书模板2022范文.docx（9页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房屋买卖合同书模板2022范文买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承 担一定的义务。并且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义 务，买方的义务就是卖方的权利。更多房屋买卖合同书模板2022请点击“合同模 板”观察。房屋买卖合同书模板2022最新1卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据合同法、城市房地产管理法及相关法律规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方 共同遵照：第一条转让房屋情况：甲方所售房屋位于 区 路（街）号，为.结构;甲方所售房屋所有权证号为号,房屋土地使用权证号为号;甲方所售房
2、屋建筑面积 平方米。第二条房屋价格：房屋总金额为（人民币）拾一万仟佰元整（含附属设施费用）。转让 税费由甲方（或乙方）承当。第三条付款方式：一次性（或分期）支付;由乙方付款至甲方指定银行账户（或现金支付）。甲方收 到以上款项必须向乙方出具收条。第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将 房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实 予以延长。（或乙方支付首期款后日内，将房屋交付给乙方）。成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有 权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款 退还给买
3、受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条：出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方 承当全部责任第十一条：因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳, 契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政 府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 第十三条：本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件 内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关 法律、法
4、规和政策执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙 双方同意由仲裁委员会仲裁。本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：买受方（签章）：年月日10第五条违约责任条款乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期 一日，遵照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履 行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税 费，并向甲方支付购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋按时交付使 用，
5、每逾期一日，遵照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视 为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交 易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发 生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补 充协议与本合同具同等法律效力。第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的， 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉（或仲裁委员会提起仲裁）。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本房屋买卖合同一
6、式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有 关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ：年月日 年月日房屋买卖合同书模板2022最新2出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商， 在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹 共同遵照。第一条交易房屋具体情况1、房屋地址： 市 省（区）街道 小区栋 单元 号。2、房屋面积：平方米。第二条交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为:人民币 万元整（大写:万元）。2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整（大写:壹万元整）。3、乙方已向甲方支付的定金转为
7、房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币 元 元整（大写：）。4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款 元。第三条税费承当及合同备案1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，囊括交易税费、更 名所产生的费用等一切税费由乙方承当。2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖 合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合 同产生的一切法律责任，均由乙方自行承当，与甲方无关。因备案合同造成双方 买卖行为无法履行的，由乙方承当违约责任。第四条甲方的权利义务1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定， 并且没有产权纠
8、纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的, 由甲方承当全部责任。2、经双方协商明确，甲方在交房当日将水、电等费用结清。3、甲方于 年 月 日前，配合乙方办理更名过户手续。第五条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造本钱合同无法履行 的，乙方给付的定金不予返还。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的 定金。第六条争议的解决方式合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民起诉。第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同 自双方当事人签字后生效。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可
9、另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同具有同等法律效力。第九条双方约定的其他事项甲方：乙方：身份证：身份证：地址：地址： ： ：年月 日房屋买卖合同书模板2022最新3出卖方（甲方）：身份证号码：买受方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本 合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于 的房屋（建筑面积平方米）以人民币 万元整（元）的价款出售给乙方。（含地下室 号 平方米）二、乙方于该合同签订之日起 日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋 的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，假设
10、有需要，甲方无条件 配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生 的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或 其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相 关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双 方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未及时交付房屋， 应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个
11、月，乙方有权解 除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付 万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日 千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时， 甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除 万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐瞒房 屋历史或其它非善意行为。假设有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方那么 放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处分，假设有其它损害 仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否那么提
12、出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可 抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房 屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋撤除或使用功能变更的， 甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否 那么应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应按时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（囊括但不限于 公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议 事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施
13、防 止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严 格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人， 而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法 向合同签署地人民法院起诉。十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：乙方： ： ：联系 ：联系 ：年 月 日房屋买卖合同书模板2022最新4甲方简称甲方）乙方简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同 如下：第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市一号一栋一单元一
14、楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住 宅建筑面积为 平方米，车库杂物房建筑面积 平方米。第二条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币 元整（元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双 方签订合同书之日起不得变更。第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付 元整，第二期支付元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国 房屋所有权证（以下简称房产证时支付甲方售房款 元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房 的使用权出让证交给乙方的当天支付 元整。第四条：甲方必须在收到乙方支付的
15、首期购房款并归还按揭贷款余额取回 房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手 续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋 的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放 的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车 库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用 人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清6上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止 归乙方使用和保管。第六条：上述住宅及车库杂物房的
16、交易金额（人民币 万元整）不囊括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙 方承当。第七条：违约责任（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由 甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过 户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方 除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日 支付全部售房款百分之三的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出 租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖合同签订后，甲方违
17、约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房， 如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房 款外，必须另行支付给乙方 元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约， 违约方应向对方支付违约金 元整。第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：（签名和手印）乙方签名和手印）年月日房屋买卖合同书模板2022最新5出卖方：买受方：第一条：房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间）, 房屋结构为，建筑面积 平方米（其中
18、实际建筑面积 平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见 本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证 号）（房地产权证号）为。第二条：房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明乂房地产产权 登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面 积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实 际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的 %（不囊括士%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积
19、的士%（囊括士%）时，甲乙 双方同意按下述第 种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .o第三条：土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自 年月日至 年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，遵照有关规定，买受方（必须乂无须）补办土 地使用权出让手续。第四条：价格按（总建筑面积乂实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元,总金额为（币）亿一千一百拾一万千一百拾一元整。第五条：付款方式买
20、受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿一千一百拾 一万千一百拾元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全 部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条：交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方， 并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。第七条：买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付 款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止, 月利息按 计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任。1 .终止
21、合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方 实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由 买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3 .o第八条：出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规 定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究 违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止, 月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息那么按 利 率计算。逾期超过 个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下 第 种约定，追究出卖方的违约责任。1 .终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。 乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部 分由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履 行。3 .o第九条：关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机 关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造